Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2019 г. N 09АП-19481/19

г. Москва

14 июня 2019 г.

Дело N А40-50939/17

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова,

судей А.Н. Григорьева, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.А. Малышевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ООО "СходняИнжиниринг", ООО "ТрастКред"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 15 марта 2019 года

по делу N А40-50939/17, принятое судьей С.С. Истоминым,

о частичном удовлетворении заявления конкурсного управляющего ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" в лице ГК "АСВ" о принятии обеспечительных мер

в рамках дела о банкротстве ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" (ИНН 7744002275, ОГРН 1027739175056)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" в лице ГК "АСВ" - Бардаева В.Н. по дов. от 28.02.2019,

от ООО "ТрастКред" - Катков А.Ю. по дов. от 22.11.2018,

от ООО "СходняИнжиниринг" - Варакса Ю.А. по дов. от 11.01.2019,

от соответчика - ЗАО "Ипотечная Компания М-6" - Дронова М.В. по дов. от 09.01.2018,

Иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06 июля 2017 (объявлена резолютивная часть) ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" (ИНН 7744002275, ОГРН 1027739175056) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

В производстве суда находится заявление временной администрации по управлению ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" при участии в качестве ответчиков ООО "ТД Машстройтехдор", ООО "Трасткред", ООО "Сходня-Инжиниринг", третьих лиц ООО "Альянс Капитал Девелопмент", ЗАО "Премьер-Лизинг", Дейнеко Д.В., Компании Акита Пропертис Лимитед, Компании СиЭксЭм, ООО "Элекком" о признании недействительными сделки по авалированию КБ "Нефтяной альянс" векселей ООО "ТД Машстройтехдор", приходных банковских операций от 10.03.2017 по счету ООО "Трасткред" на сумму 355 000 000 руб., расходных банковских операций от 10.03.2017 по счету ООО "ТрастКред" на общую сумму 351 625 239,20 руб., договора уступки прав (требований) N КДЛ-152/2013 от 01.03.2017, заключенного между ПАО КБ "Нефтяной альянс" и ООО "Трасткред", и применении последствий недействительности сделок в виде восстановления задолженности ООО "Трасткред" перед ПАО КБ "Нефтяной альянс" по кредитным договорам N К-55/2016 от 21.04.2016, N КДЛ-21/2016 от 16.02.2016, восстановления задолженности ООО "Сходня-Инжиниринг" перед ПАО КБ "Нефтяной альянс" по кредитному договору N КДЛ-152/2013 от 25.06.2013, дополнительному соглашению N1 от 19.02.2015 к кредитному договору N КДЛ-152/2013 от 25.06.2013, восстановления ПАО КБ "Нефтяной альянс" в правах залогодержателя по договорам залога.

13.03.2019 в суд поступило заявление конкурсного управляющего в лице ГК "АСВ" о принятии обеспечительных мер:

Запретить ООО "ТрастКред" осуществлять уступку права требования по договорам участия в долевом строительстве, указанным в Приложении N 1;

Запретить ООО "ТрастКред" и другим лицам совершать любые сделки, связанные с отчуждением, регистрацией объектов недвижимости, указанных в Приложении N 1;

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию сделок, направленных на обременение правами третьих лиц имущества, указанного в Приложении N 1;

Запретить ООО "Сходня-Инжиниринг" и другим лицам совершать любые сделки, связанные с отчуждением, регистрацией объектов недвижимости, указанных в Приложении N 2;

Наложить арест права требования ЗАО "Премьер Лизинг" (ОГРН 1027739454335) по кредитным договорам N 118/08 от 01.09.2008, N 119/08 от 01.09.2008, N 147/07 от 13.07.2007 и N 219/06 от 23.10.2006.

Арбитражный суд города Москвы определением от 15.03.2019, руководствуясь пунктом 1 части 1, частью 2 статьи 91, частью 1 статьи 93, статьей 46 Закона о банкротстве, Заявление конкурсного управляющего ПАО КБ "НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС" в лице ГК "АСВ" о принятии обеспечительных мер удовлетворил в части:

Запретил ООО "ТрастКред" (ИНН 7705189735) осуществлять уступку права требования по договорам участия в долевом строительстве, а именно:

1. Договор N 5-А/89 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 89 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 3-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 84,45 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 89, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", Д. 89 по ГП;

2. Договор N 7-А/89 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", Д. 89 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 2-комнатная квартира с проектным номером 7-А, расчетной проектной площадью 62,09 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 89, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 89 по ГП;

3. Договор N 8-А/89 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 89 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 3-комнатная квартира с проектным номером 8-А, расчетной проектной площадью 84,45 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 89, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 89 по ГП;

4. Договор N 9-А/40 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 40 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 3-комнатная квартира с проектным номером 9-А, расчетной проектной площадью 85,47 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 40, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 40 по ГП;

5. Договор N З-Г/88 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д, Солманово, МЖК "Изумрудная Долина", д_ 88 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 2-комнатная квартира с проектным номером 3-Г, расчетной проектной площадью 43,57 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 4 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 88, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 88 по ГП;

6. Договор N 4-Г/87 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 3-комнатная квартира с проектным номером 4-Г, расчетной проектной площадью 85,47 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 4 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 87, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП;

7. Договор N 5-А/87 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная Долина", д. 87 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 3-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 30,9 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 87, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП;

8. Договор N 7-Б/87 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 2-комнатная квартира с проектным номером 7-Б, расчетной проектной площадью 43,47 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 87, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП;

9. Договор N 1-А/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 1-А, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

10. Договор N 2-А/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, Д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 2-А, расчетной проектной площадью 28,1 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

11. Договор N 3-А/45 участия в Долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 3-А, расчетной проектной площадью 28 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

12. Договор N 4-А/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 4-А, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

13. Договор N 4-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 4-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

14. Договор N 5-А/45 участия в Долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

15. Договор N 8-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 8-Б, расчетной проектной площадью 28,88 КВ.М., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д, Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

16. Договор N 8-В/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 8-В, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

17. Договор N 9-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 9-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

18. Договор N 12-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 12-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная Долина", д. 45 по ГП;

19. Договор N 13-А/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 13-А, расчетной проектной площадью 30,74 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

20. Договор N 13-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 13-Б, расчетной проектной площадью 30,74 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного Дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

21. Договор N 14-В/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 14В, расчетной проектной площадью 29,15 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

22. Договор N 16-А/45 участия в Долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 16-А, расчетной проектной площадью 29,81 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

23. Договор N 15-А/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д, 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 15-А, расчетной проектной площадью 29,15 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

24. Договор N 16-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д, Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 16-Б, расчетной проектной площадью 29,81 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного Дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

25. Договор N 16-В/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 16-В, расчетной проектной площадью 29,81 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

26. Договор N 5-А/44 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 44 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 44, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 44 по ГП;

27. Договор N 9-Б/37 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 37 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 9-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 37, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 37 по ГП; 28. Договор N 8-В/34 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 34 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 8-В, расчетной проектной площадью 30,9 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 34, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 34 по ГП;

Запретил ООО "ТрастКред" совершать любые сделки, связанные с отчуждением, регистрацией объектов недвижимости, а именно:

1. 3-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 84,45 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 89, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", Д. 89 по ГП;

2. 2-комнатная квартира с проектным номером 7-А, расчетной проектной площадью 62,09 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 89, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 89 по ГП;

3. 3-комнатная квартира с проектным номером 8-А, расчетной проектной площадью 84,45 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 89, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 89 по ГП;

4. 3-комнатная квартира с проектным номером 9-А, расчетной проектной площадью 85,47 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 40, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 40 по ГП;

5. 2-комнатная квартира с проектным номером 3-Г, расчетной проектной площадью 43,57 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 4 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 88, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 88 по ГП;

6. 3-комнатная квартира с проектным номером 4-Г, расчетной проектной площадью 85,47 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 4 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 87, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП;

7. 3-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 30,9 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 87, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП;

8. 2-комнатная квартира с проектным номером 7-Б, расчетной проектной площадью 43,47 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 87, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 87 по ГП;

9. 1-комнатная квартира с проектным номером 1-А, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

10. 1-комнатная квартира с проектным номером 2-А, расчетной проектной площадью 28,1 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

11. 1-комнатная квартира с проектным номером 3-А, расчетной проектной площадью 28 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

12. 1-комнатная квартира с проектным номером 4-А, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

13. 1-комнатная квартира с проектным номером 4-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

14. 1-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

15. 1-комнатная квартира с проектным номером 8-Б, расчетной проектной площадью 28,88 КВ.М., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д, Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

16. 1-комнатная квартира с проектным номером 8-В, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

17. 1-комнатная квартира с проектным номером 9-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

18. 1-комнатная квартира с проектным номером 12-Б, расчетной проектной площадью 28,88 КВ.М., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная Долина", д. 45 по ГП;

19. 1-комнатная квартира с проектным номером 13-А, расчетной проектной площадью 30,74 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

20. 1-комнатная квартира с проектным номером 13-Б, расчетной проектной площадью 30,74 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного Дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

21. 1-комнатная квартира с проектным номером 14-В, расчетной проектной площадью 29,15 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

22. 1-комнатная квартира с проектным номером 16-А, расчетной проектной площадью 29,81 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП; 23. 1-комнатная квартира с проектным номером 15-А, расчетной проектной площадью 29,15 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП; 24. 1-комнатная квартира с проектным номером 16-Б, расчетной проектной площадью 29,81 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного Дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

25. 1-комнатная квартира с проектным номером 16-В, расчетной проектной площадью 29,81 кв.м., находящаяся на 4 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

26. 1-комнатная квартира с проектным номером 5-А, расчетной проектной площадью 28,98 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 44, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 44 по ГП;

27. 1-комнатная квартира с проектным номером 9-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 37, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 37 по ГП.

28. 1-комнатная квартира с проектным номером 8-В, расчетной проектной площадью 30,9 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 3 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 34, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 34 по ГП;

Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию сделок, направленных на обременение правами третьих лиц имущества, а именно:

4. Договор N 9-А/40 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 40 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" И 000 "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 3-комнатная квартира с проектным номером 9-А, расчетной проектной площадью 85,47 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 1 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 40, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 40 по ГП;

5. Договор N З-Г/88 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д, Солманово, МЖК "Изумрудная Долина", д 88 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 2-комнатная квартира с проектным номером 3-Г, расчетной проектной площадью 43,57 кв.м., находящаяся на 1 этаже, подъезд N 4 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 88, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 88 по ГП;

15. Договор N 8-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 8-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 2 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д, Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП;

18. Договор N 12-Б/45 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина", д. 45 по ГП, заключенном между ЗАО "Ипотечная компания М-6" и ООО "ТрастКред", 16.02.2016. Предметом залога является 1-комнатная квартира с проектным номером 12-Б, расчетной проектной площадью 28,88 кв.м., находящаяся на 3 этаже, подъезд N 2 жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану N 45, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная Долина", д. 45 по ГП;

Запретил ООО "Сходня-Инжиниринг" совершать любые сделки, связанные с отчуждением, регистрацией объектов недвижимости, а именно:

1. земельный участок (право аренды), кадастровый/условный номер: 50:10:0060113:19, площадью 319100 кв.м., адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

2. здание столовой, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:022:0000, площадью 1702,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

3. здание цеха N 58, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:023:0000, площадью 295,7 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

4. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:024:0000, площадью 360,7 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

5. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:026:0000, площадью 157,9 квм, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

6. здание, кадастровый/условный номер: 50: 10:06:00133:027:0000, площадью 267,2 кв.м, адрес: Московская 0611., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

7. здание электроцеха N 59, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:028:0000, площадью 308,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

8. здание компрессорной, Кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:029:0000, площадью 663,4 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

9. здание сварочной, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:030:0000, площадью 50,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

10. здание склада ГСМ N 42, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:031:0000, площадью 366,4 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

11. здание проходной к гаражу (цех N 50), кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:032:0000, площадью 15,5 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

12. здание узла учета газа, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:033:0000, площадью 5,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

13. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:036:0000, площадью 4204 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

14. здание цеха N 56, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:037:0000, площадью 1229,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

15. здание котельной, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:041:0000, площадью 2363,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

16. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:042, площадью 1879,3 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

17. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:043, площадью 1642,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

18. здание корпуса N 7, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:044, площадью 7327,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

19. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:053, площадью 204,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

20. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:054, площадью 14,9 квм, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

21. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:055, площадью 14,9 кв.м, адрес: Московская обл" г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

22. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:056, площадью 14,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

23. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:058, площадью 14,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

24. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:059, площадью 131,2 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

25. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:061, площадью 57,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.СхОдня, ул. Некрасова, д.2;

26. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:063, площадью 446,4 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

27. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:064, площадью 67,6 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

28. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:065, площадью 1068,1 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

29. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:067, площадью 598,2 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

30. здание склада "Финский", кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:068, площадью 2168,5 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

31. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:070, площадью 950,1 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

32. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:071, площадью 523,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкрСходня, ул. Некрасова, д.2;

33. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:072, площадью 950,1 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

34. здание цеха N 51, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:073, площадью 1910,2 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

35. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:075, площадью 930,2 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

36. здание ЦРП-3, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:076, площадью 118,3 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

37. незавершенное строительством здание бытового корпуса, 6-ти этажное, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:077, площадью 4686,7 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д.2;

38. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:080, площадью 77 кв.м, адрес: Московская обл., 1. Химки, мкр.Сходня, yл. Некрасова, д.2;

39. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:038:0000, площадью 4364,7 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

40. сооружение: склад цеха N 3, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:002:0000, площадью 678,2 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

41. здание склада лакокрасочных материалов, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00135:0000, площадью 44 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

42. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:074, площадью 620,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

43. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:050, площадью 2057,4 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д.2;

1. земельный участок (право аренды), кадастровый/условный номер: 50:10:0060113:19, площадью 319100 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

2. здание столовой, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:022:0000, площадью 1702,9 кв.м, адрес: Московскш обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

12. здание узла учета газа, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:033:0000, площадью 5,9 кв.м, адрес: Московская 0611., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

14. здание цеха N 56, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:037:0000, площадью 1229.8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

15. здание котельной, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:041:0000, площадью 2363.9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

19. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:053, площадью 204,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр_Сходня, ул. Некрасова, д.2;

20. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:054, площадью 14,9 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

21. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:055, площадью 14,9 кв.м, адрес: Московская обл. г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

24. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:059, площадью 131,2 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул, Некрасова, д.2;

25. здание, кадастровый/условный номер: 50:10:06:00133:061, площадью 57,8 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

33. здание, кадастровый/усповный номер: 50:10:06:00133:072, площадью 950,1 кв.м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр.Сходня, ул. Некрасова, д.2;

В удовлетворении остальной части заявления судом отказано.

Не согласившись с принятым определением, ООО "ТрастКред" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и отказать в удовлетворении требований.

В обоснование своей позиции заявитель апелляционной жалобы указывает, что в материалах дела нет даже выписки из ЕГРН, подтверждающей правообладателя на данные объекты недвижимости. Оригиналы договоров долевого участия в строительстве так же не представлены Конкурсным управляющим. Наложенный запрет может существенным образом ограничить и нарушить права и законные интересы неопределенного круга лиц, которые не имеют отношения к настоящему судебному спору.

Не согласившись с принятым определением, ООО "СходняИнжиниринг" подало апелляционную жалобу, в которой просит в отношении себя его отменить и отказать в удовлетворении требований.

В обоснование своей позиции заявитель апелляционной жалобы указывает, что со стороны заявителя не представлено ни одного доказательства в обоснование заявленных требований, а также подтверждающих необходимость запрета ООО "Сходня-Инжиниринг" совершать любые сделки, связанные с отчуждением, регистрацией объектов недвижимости и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию сделок, направленных на обременение правами третьих лиц имущества ООО "Сходня-Инжиниринг".

Основным видом деятельности ООО "Сходня-Инжиниринг" является передача в аренду собственного недвижимого имущества, в свою очередь спорные обеспечительные меры не позволят Обществу заключать долгосрочные договоры аренды (сроком более 1 года) и как следствие приведет к возникновению убытков, в виде не дополученной арендной платы из-за невозможности заключить такие договоры, что по существу сделает невозможным ведение хозяйственной деятельности ООО "Сходня-Инжиниринг".

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители заявителей апелляционных жалоб и ЗАО "Ипотечная Компания М-6" поддержали их доводы и требования, представитель должника возражал против их удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Судебная коллегия апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, считает, что определение Арбитражного суда города Москвы подлежит отмене в обжалуемой части принятия обеспечительных мер.

Как следует из доводов заявителя, за счет остатка, сформированного путем исполнения Банком обязательств по авалированным векселям, ООО "ТрастКред" произвело погашение кредитной задолженности перед Банком по кредитному договору N КДЛ-21/2016 от 16.02.2016 в размере 188 640 400 рублей.

Вместе с тем, конкурсным управляющим было установлено, что обязательства ООО "ТрастКред" по кредитному договору N КДЛ-21/2016 от 16.02.2016 были обеспечены договорами участия в долевом строительстве жилых домов по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК "Изумрудная долина". Всего в качестве залога по названному кредитному договору выступают 28 объектов недвижимости.

За счет остатка, сформированного путем исполнения Банком обязательств по авалированным векселям, ООО "ТрастКред" осуществило оплату по Договору цессии N КДЛ-152/2013 от 01.03.2017 на сумму 59 047 912,15 руб., в соответствии с которым к ООО "ТрастКред" перешло право требования к ООО "Сходня-Инжиниринг" по кредитному договору N КДЛ-152/2013 от 25.06.2013, Дополнительному соглашению N 1 от 19.02.2015, а также по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по данному договору: договор ипотеки N И-152/2013 от 25.06.2013 (в редакции дополнительного соглашения N1 от 25.06.2015), договору залога N 3-152/2013 от 03.07.2013 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 19.02.2015). Предметами ипотеки по указанным договорам являются 43 объекта недвижимости.

Также Банк лишился статуса залогодержателя по договору залога прав требования от 26.07.2013 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 19.02.2015). Предметом указанного договора является право требования ЗАО "Премьер Лизинг" (ОГРН 1027739454335) по кредитным договорам N 118/08 от 01.09.2008, N 119/08 от 01.09.2008, N 147/07 от 13.07.2007 и N 219/06 от 23.10.2006.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

Требуемые Заявителем обеспечительные меры в части прав требования ООО "ТрастКред" по договорам участия в долевом строительстве, объектов недвижимости, принадлежащих ООО "ТрастКред", а также объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Сходня-Инжиниринг", связаны с предметом заявленного в суд требования о признании недействительной сделки с применением последствий недействительности, и соразмерны такому требованию. При этом регистрационные действия в отношении спорного имущества, в частности регистрация перехода на него права собственности либо потеря Заявителем привилегий единственного залогодержателя имущества могут затруднить или сделать невозможным применение последствий недействительности, а значит и не обеспечить исполнение решения суда в случае признания требований Заявителя правомерными, и, в конечном итоге, не позволят пополнить конкурсную массу и максимально удовлетворить требования кредиторов Должника путем экономически эффективного использования имущества.

Заявителем в полной мере обоснованы причины обращения с заявлением об обеспечении требований конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, разъяснено, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит баланс интересов заинтересованных сторон, фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью второй статьи 90 АПК РФ.

Заявителем представлены доказательства того, что непринятием данных мер будет причинен значительный ущерб заявителям, кредиторам, должнику, а также разумность, необходимость и достаточность для его предотвращения именно заявленной обеспечительной меры, в целях недопущения лишения

Положениями гражданского законодательства (пункт 2 статьи 346 ГК РФ) установлен запрет на распоряжение залогодателем предметом залога без согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества.

Непринятие обеспечительных мер в отношении спорного имущества ответчиков может привести к нарушению прав Банка, кредитные обязательства перед которым были обеспечены залогом указанного имущества.

Принятие в целях предотвращения причинения значительного ущерба Банку и его кредиторам обеспечительной меры в виде ареста имущественных прав и недвижимого имущества ответчиков направлено на сохранение существовавшего состояния отношений (status quo) между сторонами на момент предшествующий, совершению оспариваемых сделок, и на соблюдение баланса интересов вовлеченных в процесс банкротства лиц.

Возможные сделки по отчуждению имущества третьим лицам, в случае удовлетворения исковых требований и восстановления залога, впоследствии могут затронуть имущественные права третьих лиц, приобретших спорное имущество в период отсутствия обременения. В данном случае, принятые обеспечительные меры, учитывая предмет спора, направлены на сохранение существующего состояния и направлены на недопущение причинения значительного ущерба, в том числе третьим лицам.

Оспаривание подозрительных сделок кредитной организации является мерой, позволяющей кредиторам получить удовлетворение своих требований в рамках дела о банкротстве. Процедура банкротства должника занимает длительное время, кредиторы на протяжении нескольких лет могут находиться в ожидании удовлетворения своих денежных требований, следовательно, при удовлетворении судом заявления об оспаривании сделки должника и применении последствий ее недействительности необходимо обеспечить возможность своевременного пополнения конкурсной массы за счет средств ответчиков по сделке. В противном случае утрачивается экономический смысл осуществления мероприятий по оспариванию сделок должника. Данные обстоятельства также указывают на необходимость принятия обеспечительных мер.

Доказательств того, что наложение ареста на имущественные права и недвижимое имущество может воспрепятствовать осуществлению ответчиками своей текущей деятельности, не представлено; доказательства отсутствия у ответчиков иного имущества, за счет использования которого последние могут осуществлять свою текущую деятельность, в материалах дела отсутствуют.

Удовлетворяя заявленные требования в указанной части, арбитражный суд первой инстанции указывает, что заявленные обеспечительные меры являются временной мерой, непосредственно связаны с предметом спора и соразмерны заявленным требованиям, так как направлены на предотвращение невозможности или затруднительности исполнения решения по делу. Принятие обеспечительных мер не нарушает баланса интересов сторон и не влечет негативных последствий, необходимы и достаточны для сохранения существующего положения.

В свою очередь, суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения заявленных обеспечительных мер в части недвижимого имущества в отношении иных помимо ответчиков лиц, поскольку это может привести к нарушению публичных интересов, а именно прав и законных интересов неопределенного круга лиц, также заявителем не представлено ни нормативного обоснования, ни документального подтверждения в обоснование необходимости принятия данной обеспечительной меры.

Также суд первой инстанции не усмотрел оснований для наложения ареста на права требования ЗАО "Премьер Лизинг" (ОГРН 1027739454335) по кредитным договорам с учетом предмета заявленных требований и процессуального статуса данного лица.

Таким образом, заявление конкурсного управляющего было удовлетворено в части.

Коллегия апелляционной инстанции полагает обоснованными возражения заявителей апелляционных жалоб, учитывая заявление должником о принятии обеспечительных мер без предоставления документальных доказательств принадлежности спорного имущества на момент подачи ходатайства.

Также должник не учел доводы заемщика о внесении им (в условиях имеющегося спора о принадлежности прав кредитора) средств на депозит нотариуса в счет выполнения обязательств.

В обоснование своей позиции конкурсный управляющий ссылается на то, что имеются обоснованные опасения, что непринятие обеспечительных мер приведет к невозможности исполнения судебного акта и повлечет причинение заявителю значительных убытков.

При этом в материалах дела нет документов и доказательств, указывающих на то, что указанное имущество (права требования) принадлежит на праве собственности ООО "ТрастКред" или иным лицам, участвующим в деле.

Вместе с тем, не представлено доказательств того, что запрет на совершение действий и на осуществление государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации сделок не направлен на обременение прав третьих лиц (28 объектов недвижимого имущества).

В материалах дела нет выписки из ЕГРН, подтверждающей правообладателя на данные объекты недвижимости.

Договоры долевого участия в строительстве так же не представлены.

При этом ООО "ТрастКред" представило доказательства, из которых следует, что указанные права требования не принадлежат ООО "ТрастКред".

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области) от 15.04.2019 N 77/100/379/2019-1024, указанные права требования принадлежат иным - третьим лицам.

Таким образом, наложенный запрет ограничивает права и интересы неопределенного круга лиц, которые не являются участниками настоящего судебного спора.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" установлено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует учитывать: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Также в рассматриваемом случае конкурсный управляющий, обращаясь в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, не представил доказательств, что ООО "Сходня-Инжиниринг" совершает действия по отчуждению принадлежащего ему имущества или иные действия, способные или направленные на то, чтобы затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, либо причинить значительный ущерб заявителю.

Так, ООО "Сходня-Инжиниринг" указывает, что, кроме того, платежным поручением N 4270 от 15.12.2017 года исполнило свои обязательства по Кредитному договору путем внесения на депозитный счет нотариуса г. Москвы Корсика Константина Анатольевича суммы в размере 58 698 108 рублей 65 копеек, что было эквивалентно 999 828,11 долларов США при курсе на день внесения депозита, равному 1 доллар США - 58,7082 рублей, о чем ООО "Сходня-Инжиниринг" выдана Справка за N 1533 от 15 декабря 2017 года.

Внесение денежных средств на депозитный счет нотариуса ООО "Сходня-Инжиниринг" объясняет отсутствием определенности относительно кредитора по кредитному договору N КДЛ-152/2013 от 25.06.2013 года в связи с передачей ПАО КБ "Нефтяной Альянс" прав последнего в пользу ООО "ТрастКред" и оспариванием данной сделки.

ООО "Сходня-Инжиниринг" также отмечает, что в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; что согласно пункту 2 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Данные обстоятельства не были доведены до суда на момент рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 15 марта 2019 года по делу N А40-50939/17 отменить в обжалуемой части принятия обеспечительных мер, в указанной части в принятии обеспечительных мер отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.С. Гарипов

Судьи

А.Н. Григорьев
Р.Г. Нагаев

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.