Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2019 г. N 15АП-9650/19

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 9 октября 2019 г. N Ф08-8120/19 настоящее постановление оставлено без изменения

город Ростов-на-Дону

05 июля 2019 г.

дело N А32-27018/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 июля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Величко М.Г., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гребенкиной И.П.

при участии:

от Департамента имущественных отношений Краснодарского края - представитель Чугунова В.В., доверенность от 07.02.2019;

от ЗАО "Нива" - представитель Шангин А.Г., доверенность от 18.09.2018;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Нива" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019 по делу N А32-27018/2018

по иску Павловского районного казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества

к ответчикам - Краевому государственному казенному специализированному учреждению "Фонд государственного имущества Краснодарского края", Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ЗАО "Нива"

при участии третьего лица - главы КФХ Хахалева Р.О.

о признании недействительными торги и по встречному иску о признании недействительным договора, обязании направить проект договора, погашении записи в ЕГРН

принятое в составе судьи Боровика А.М.

УСТАНОВИЛ:

Павловское районное казачье общество Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Краевому государственному казенному специализированному учреждению "Фонд государственного имущества Краснодарского края", Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, закрытому акционерному обществу "Нива" о признании недействительными торгов, проведенных в форме аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29, площадью 879436 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Павловский район, участок N 710/А.

В свою очередь, ЗАО "Нива" обратилось в арбитражный суд с встречным иском со следующими требованиями:

1) признать недействительным договор аренды от 10.04.2018 N 0000005863 земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29, расположенного по адресу; край Краснодарский, Павловский район, участок N 710/А, на территории ЗАО "Незамаевское", применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возложения на Павловское районное казачье общество обязанности возвратить земельный участок с кадастровым номером 23:24:0601004:29 Департаменту имущественных отношений Краснодарского края;

2) погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись N 23:24:0601004:29-23/030/2018-2 от 24.04.2018 о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 10.04.2018 N 0000005863;

3) обязать Департамент имущественных отношений Краснодарского края направить в адрес ЗАО "Нива" проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29, расположенного по адресу: край Краснодарский, Павловский район, участок N 710/А, на территории ЗАО "Незамаевское".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Росреестра по Краснодарскому краю (определение от 06.12.2018 - т. 2 л.д. 70-71), глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хахалев Роберт Оникович (определение от 30.01.2019 - т. 2 л.д. 102-103).

Решением от 02.04.2019 первоначальный иск удовлетворен в части требований к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, суд признал недействительными торги, проведенные в форме аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29, площадью 879436 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Павловский район, участок N 710/А. В удовлетворении требований к ЗАО "Нива", Краевому государственному казенному специализированному учреждению "Фонд государственного имущества Краснодарского края" отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Решение мотивировано тем, что по заявлению Павловского РКО от 28.02.2018 на основании приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 09.04.2018 N 729 между департаментом и Павловским РКО заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29. На момент проведения торгов спорный земельный участок находился во владении Павловского РКО и не мог являться предметом торгов. В удовлетворении требований к ЗАО "Нива" и КГКСУ "Фонд государственного имущества Краснодарского края" отказано, поскольку действиями указанных лиц не нарушены права Павловского РКО. Оснований для признания договора аренды земельного участка, заключенного между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и Павловским РКО, недействительным не имеется, в удволетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик по первоначальному иску обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что договор аренды земельного участка между Павловским РКО и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края зарегистрирован в установленном порядке 24.04.2018, то есть после публикации о проведении торгов - 11.04.2018. По мнению заявителя, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор аренды земельного участка является ничтожным, торги - законными. Основания, указанные в статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания торгов недействительными отсутствуют. На момент заключения спорного договора аренды Павловскому РКО уже был предоставлен в аренду земельный участок для осуществления сельскохозяйственного производства по льготному порядку. При этом, при передаче в аренду спорного земельного участка не оценен критерий нуждаемости казачьего общества в земельном участке, что нарушает права неопределенного круга лиц.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в заседании доводы жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Павловского РКО в заседании не явился, отзыв не представил. Казачье общество извещено о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Представители иных лиц участвующих в деле, а именно: Краевого государственного казенного специализированного учреждения "Фонд государственного имущества Краснодарского края", Управления Росреестра по Краснодарскому краю, глава КФХ Хахалев Р.О. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены о рассмотрении дела в порядке пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12.

Как следует из отзыва КГКСУ "Фонд государственного имущества Краснодарского края" доводы жалобы не признает, просит решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 28.02.2018 Павловское районное казачье общество Отдельского казачьего общества-Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества обратилось в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29 площадью 879436 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Павловский район, участок N 71 О/А (т. 2 л.д. 32-34).

На основании заявления Департаментом имущественных отношений Краснодарского края издан приказ от 09.04.2018 N 729 о заключении с Павловским РКО без проведения торгов договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601004:29 в муниципальном образовании Павловский район, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, для сельскохозяйственных нужд (т. 1 л.д. 22-24).

Между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края (арендодатель) и Павловским РКО (арендатор) 10.04.2018 заключен договор аренды N 0000005863 аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения (т. 1 л.д. 10-21), согласно которому арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:24:0601004:29, площадью 879436 кв.м, расположенный по адресу: "установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Краснодарский край, Павловский район, участок N 710/А, на территории ЗАО "Незамаевское", для сельскохозяйственного производства. Срок действия договора - 5 лет (пункт 7.2).

В соответствии с пунктом 1.3 настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с момента государственной регистрации договора, без каких-либо иных документов по его передаче.

На сайте http://torgi/gov/ru 11.04.2018 размешено извещение о приеме заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29 (номер извещения 100418/0015474/16).

Согласно протоколу N 6 от 23.05.2018 в аукционе на право заключения договора аренды спорного земельного участка участвовали ЗАО "Нива" и глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хахалев Р.О.

Победителем в аукционе признано ЗАО "Нива", предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы.

Полагая, что проведение торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка нарушает права казачьего общества как арендатора участка, Павловское РКО обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Ссылаясь на ничтожность договора аренды земельного участка, заключенного между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и Павловским РКО, ЗАО "Нива" обратилось в арбитражный суд с встречным иском.

В статье 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие условия проведения торгов.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (пункт 2 названной статьи).

По смыслу данной нормы последствием признания недействительности торгов является недействительность договора, заключенного по их результатам с лицом, ставшим победителем.

Таким образом, предъявление требования о признании торгов недействительными, означает предъявление требований о недействительности сделки, заключенной по их результатам, и применение последствий ее недействительности.

Торги могут быть признаны недействительными как по нарушению правил (процедуры) проведения торгов, так и в силу противоречия и несоблюдения требований действующего законодательства.

В пункте 7 части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

В части 24 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных частью 8 настоящей статьи.

В рамках проведения мероприятий по вовлечению в сельскохозяйственный оборот земельных участков общей площадью 4033,3181 га департаментом рассматривался, в том числе земельный участок с кадастровым номером 23:24:0601004:29 площадью 87,9436 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2018 N 23/001/039/2018-1968 участок находился в собственности Краснодарского края, ограничений прав и обременении в отношении участка не зарегистрировано, а также каких-либо иных препятствий для вовлечения в сельскохозяйственный оборот, согласно имеющимся заключениям, не было выявлено.

Департаментом 13.03.2018 издан приказ N 469 "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29 из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Краснодарского края".

На основании указанного приказа, 11.04.2018 размещено извещение о приеме заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на сайте http://torgi/gov/ru номер извещения 100418/0015474/16.

Согласно протоколу N 6 от 23.05.2018 о результатах аукциона победителем в аукционе признано ЗАО "Нива", предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы.

Вместе с тем, 28.02.2018 в департамент поступило заявление Павловского РКО (вх. N 52-11273/18) о предоставлении участка в аренду без торгов, по результатам рассмотрения которого 15.03.2018 подготовлен и 09.04.2018 издан приказ департамента N 729 "О заключении с Павловским районным казачьим обществом Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества без проведения торгов договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601004:29 в муниципальном образовании Павловский район, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, для сельскохозяйственного производства".

На основании приказа департамента от 09.04.2018 N 729 между Павловским РКО и департаментом был заключен договор аренды от 10.04.2018 N 0000005863 земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29, который зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (запись о регистрации права от 24.04 2018 N 23:24:0601004:29-23/030/2018-2).

Заявление Павловского РКО поступило в департамент раньше (28.02.2018), чем департаментом был издан приказ о проведении торгов (13.03.2018), на момент проведения аукциона 23.05.2018 на участок уже было зарегистрировано право аренды Павловского РКО.

Согласно пояснениям представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебном заседании апелляционной инстанции торги на право заключения спорного земельного участка объявлены в результате технической ошибки.

В статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права.

Таким образом, для третьих лиц земельный участок на момент проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находился в аренде у Павловского РКО.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок на момент проведения торгов принадлежал Павловскому РКО на основании действующего договора аренды, то в силу подпункта 7 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации не мог являться предметом аукциона.

Следовательно, торги на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29 проведены незаконно, в нарушение норм подпункта 7 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предметом аукциона в нарушение положений пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации являлся земельный участок, фактически обремененный правом аренды, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании недействительными торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601004:29, площадью 879436 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Павловский район, участок N 710/А.

В части отказа в удовлетворении требований к ЗАО "Нива" и Краевому государственному казенному специализированному учреждению "Фонд государственного имущества Краснодарского края" решение не обжалуется.

Согласно пункту 3.10.3 приложения N 1 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 N 345 "О департаменте имущественных отношений Краснодарского края", уполномоченным органом, который имеет право принимать решение о проведении торгов, либо отмене объявленных торгов в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края, является Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Департамент, как уполномоченный орган, в рамках своих полномочий имел возможность отказаться от проведения данного аукциона в установленные законом сроки.

При организации и проведении аукциона Краевое государственное казенное специализированное учреждение "Фонд государственного имущества Краснодарского края" действовало на основании договора поручения с Департаментом от 23.03.2018 N 106.

Согласно статье 971 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности по договору поручения возникают непосредственно у доверителя. При выполнении договора поручения Фонд действовал в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, указаниями доверителя, прямо изложенными в приказе и договоре поручения.

Уполномоченным органом, определившим предмет аукциона своим приказом, является департамент имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с пунктом 1, 3 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя жалобы о том, что спорный земельный участок предоставлен казачьему обществу неправомерно, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Заявление о предоставлении спорного земельного участка в аренду без торгов поступило в департамент 28.02.2018.

К заявлению приложены следующие документы: копия паспорта атамана Павловского РКО Смирнова Н.П., копия свидетельства о внесении Павловского РКО в реестр казачьих обществ, копия свидетельства о внесении записи в Единый реестр юридических лиц, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копия устава Павловского РКО, копия приказа атамана Кубанского казачьего войска от 03.02.2016 N 21.

Заявление Павловского РКО о предоставлении испрашиваемого земельного участка соответствует нормам статьи 39.17 Земельного кодекса российской Федерации, ввиду чего данное заявление рассмотрено департаментом в установленном законом порядке.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.02.2018 (то есть на дату поступления в департамент заявления Павловского РКО) земельный участок с кадастровым номером 23:24:0601004:29 находился в собственности Краснодарского края, ограничения (обременения) на земельный участок не зарегистрированы.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Таким образом, департамент вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

Согласно части 3 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

В статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных, в том числе пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 20 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения, развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории Краснодарского края земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов казачьему обществу, внесенному в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, на территории его деятельности, определенной уставом казачьего общества.

Казачьи общества создаются в виде хуторских, станичных, городских, районных (юртовых), окружных (отдельских) и войсковых казачьих обществ, члены которых в установленном порядке принимают на себя обязательства по несению государственной или иной службы. Казачьи общества подлежат внесению в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации. Особенности правового положения казачьих обществ, их создания, реорганизации и ликвидации, управления казачьими обществами определяются вышеназванными законодательными актами Российской Федерации.

Из системного толкования вышеуказанных норм следует, что единственным условием для предоставления казачьему обществу земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, является внесение такого казачьего общества в реестр казачьих обществ.

Иных ограничений и условий для предоставления земельных участков казачьим обществам действующим законодательством не предусмотрено.

Из указанных норм следует, что ни Земельным кодексом Российской Федерации, ни Законом Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" не предусмотрено, никаких иных ограничений, кроме внесения казачьего общества в реестр казачьих обществ.

Также законодательством не установлено ограничений для передачи казачьему обществу земельных участков, в случае если обществу ранее уже предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного производства.

Согласно статье 6.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" казачье общество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

В статье 24 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" установлено, что некоммерческая организация может осуществлять один вид деятельности или несколько видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации и соответствующих целям деятельности некоммерческой организации, которые предусмотрены ее учредительными документами.

Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц в числе видов деятельности Павловского РКО имеются, в том числе следующие:

выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур;

выращивание зернобобовых культур;

выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей;

выращивание прочих плодовых деревьев, кустарников и орехов;

выращивание рассады;

разведение прочих пород крупного рогатого скота и буйволов.

Павловское РКО является казачьим обществом, внесенным в государственный реестр казачьих обществ Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о регистрации казачьего общества, выданного Управлением министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю 23.05.2014, реестровый номер 425140040.

Таким образом, казачье общество соответствует критерию специального субъекта, обладающего в силу закона правом на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601004:29, минуя процедуру торгов.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречного иска. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019 по делу N А32-27018/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Величко М.Г. Шапкин П.В.