Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июля 2019 г. N 15АП-22466/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 сентября 2019 г. N Ф08-8241/19 настоящее постановление оставлено без изменения

город Ростов-на-Дону

08 июля 2019 г.

дело N А53-33231/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сурмаляна Г.А.,

судей Емельянова Д.В., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от уполномоченного органа Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области: представитель по доверенности от 17.06.2019 Ясницкая Н.И.;

от конкурсного управляющего ООО "МТЕ ДПМ" Сатюкова Д.Н.: представитель по доверенности от 12.04.2019 Петрикант А.В.;

от ООО "Логистик Партнерс": представитель по доверенности от 27.12.2018 Смирнов А.В.;

от конкурсного управляющего ООО "Донпрессмаш-Энерго" Черепанова П.Ю.: представитель по доверенности от 11.01.2019 Титаренко Е.В.;

от ПАО КБ "Центр-инвест": представитель по доверенности от 07.12.2018 Гусева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области на определение Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2018 по делу N А53-33231/2016 о признании за кредитором статуса залогового кредитора по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Логистик Партнерс",

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "МТЕ ДПМ",

принятое в составе судьи Бруевич В.С.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "МТЕ ДПМ" (далее - должник) в арбитражный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Логистик Партнерс" об установлении в реестре требований кредиторов должника требования заявителя в размере 137 240 593 руб., как обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2018 по делу N А53-33231/2016 за обществом с ограниченной ответственностью "Логистик Партнерс" признан статус залогового кредитора по требованию, включенному в реестр требований кредиторов должника в размере 137 240 593 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Федеральной налоговой службы по Ростовской области обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована нарушением норм процессуального права, так как в обжалуемом определении не отражено, что в судебном заседании 03.12.2018 до объявления перерыва присутствовал представитель уполномоченного органа, не отражено, что уполномоченным органом представлены возражения от 04.10.2018 N 16-15/5583, от 13.11.2018 N 16-15/6493, а также не отражено ссылок на доказательства по делу, на основании которых принят судебный акт. По существу спора податель жалобы указывает, что объекты недвижимости, которые по договору залога обеспечивают обязательства перед ООО "Логистик Партнерс", в настоящий момент должнику не принадлежат, в настоящий момент зарегистрированы за ООО "Донпрессмаш Энерго". При этом земельные участки под объектами недвижимости не являлись предметом залога, банком не предъявлялись требования об обращении взыскания на них. Податель жалобы также указывает, что кредитный договор банка, в обеспечении которого был заключен договор залога, был расторгнут.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Логистик Партнерс" просило обжалуемое определение оставить без изменения.

Определением от 08.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Департамент имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова и ООО "Донпрессмаш-Энерго".

Определением от 07.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ПАО КБ "Центр-инвест".

В связи с нахождением судьи Сулименко Н.В. в очередном трудовом отпуске, определением председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из административных правоотношений от 02.07.2019 в порядке части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Сулименко Н.В. на судью Шимбареву Н.В.

В связи с этим рассмотрение апелляционной жалобы производится с самого начала в порядке части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, пояснили свои правовые позиции по спору.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Федеральная налоговая служба в лице Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 18 по Ростовской области обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании ООО "МТЕ ДПМ" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.03.2017 года (резолютивная часть объявлена 20.03.2017) в отношении ООО "МТЕ ДПМ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Соколов Александр Сергеевич.

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении ООО "МТЕ ДПМ" опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 56 от 01.04.2017, стр.107.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2018 года (резолютивная часть объявлена 22.03.2018) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сатюков Дмитрий Николаевич.

Сведения о введении процедуры конкурсного производства в отношении ООО "МТЕ ДПМ" опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 55 от 31.03.2018.

23.05.2018 в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление ООО "Логистик Партнерс" об установлении за ним статуса залогового кредитора, в обоснование которого заявитель сослался на следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.05.2017 года (резолютивная часть объявлена 22.05.2017) в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ПАО КБ "Центр-Инвест" в сумме 137 240 593 руб.

Требование ПАО КБ "Центр-Инвест", включенное в реестр требований кредиторов, основано на наличии неисполненного в полном объеме кредитного договора N 06120071 от 26.12.2012. Кредит предоставлен в целях приобретения объектов недвижимости.

30.03.2018 между ООО "Логистик Партнерс" (новый кредитор) и ПАО КБ "ЦентрИнвест" (кредитор) был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым кредитор передает (уступает), а новый кредитор принимает права (требования) к ООО "МТЕ ДПМ" по кредитному договору N 06120071 от 26.12.2012, заключенному между должником и кредитором, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств должника перед кредитором.

В силу целевого характера кредитных средств, полученного по договору N 06120071 от 26.12.2012, обязательство ООО "МТЕ ДПМ" перед банком было обеспечено залогом на приобретенные объекты недвижимого имущества. Так, по договору купли-продажи N 16 от 26.12.2012 ООО "МТЕ-ДПМ" приобрело у ООО "Холдер-ДПМ" следующие объекты недвижимости общей залоговой стоимостью 130 550 000 руб.:

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 19 783 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:29, залоговой стоимостью 8 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 5 147 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:31, залоговой стоимостью 2 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 5 827 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:32, залоговой стоимостью 2 800 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 3 068 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:33, залоговой стоимостью 1 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:36 площадью 14 910 кв.м, залоговой стоимостью 6 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:37 площадью 40 558 кв.м, залоговой стоимостью 15 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:38 площадью 17 346 кв.м, залоговой стоимостью 7 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:39 площадью 11 819 кв.м, залоговой стоимостью 4 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:40 площадью 20 155 кв.м, залоговой стоимостью 8 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:41 площадью 20 998 кв.м, залоговой стоимостью 8 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:42 площадью 10 288 кв.м, залоговой стоимостью 4 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:43 площадью 5 324 кв.м, залоговой стоимостью 2 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул: Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:44 площадью 144 300 кв.м, залоговой стоимостью 54 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:46 площадью 5401 кв.м, залоговой стоимостью 2 000 000 руб.;

- склад моделей, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; площадь 1 645,3 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:595/Р2:1/18958, залоговой стоимостью 500 000 руб.;

- здание ТНП, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; площадь 1443 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:402/Р/Р1/С: 1/14289, залоговой стоимостью 400 000 руб.;

- здание столовой, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; общая площадь 1 159,20 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:404/0/3:1/14290, залоговой стоимостью 300 000 руб.;

- ремонтно-строительный цех, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; общей площадью 1 107,8 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:380/3/н/3/Н: 1/11425, залоговой стоимостью 550 000 руб.;

- кузнечно-прессовый цех, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; назначение: нежилое; общая площадь И 569,4 кв.м; инвентарный номер: 253; литер Б/Б1; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:253/Б/Б 1:1/10127, залоговой стоимостью 5 800 000 руб.

В последующем между ООО "МТЕ ДПМ" и ПАО КБ "Центр-Инвест" также были заключены договоры залога объектов недвижимости, расположенных по тому же адресу: г. Азов, ул. Заводская 1; а именно, договоры залога недвижимости N 06120071-2з от 25.03.2013 и N 06120071-4з от 09.10.2013.

Объектами залога по договору от 25.03.2013 N 06120071-2з являлись, расположенные по адресу Ростовская область, г. Азов, ул. Заводская 1, объекты недвижимости общей залоговой стоимостью 120 000 000 руб., в том числе:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 53 171 кв.м.; кадастровый номер 61:45:0000138:30, залоговой стоимостью 20 000 000 руб.;

- помещение, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; назначение: нежилое; общая площадь 4 546,8 кв.м.; номера на поэтажном плане 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11,12,13, 14, 15, 17, 3, 16; этаж N 1, антресоль N 2; кадастровый номер 61:45:0000138:166, залоговой стоимостью 100 000 000 руб.

Объектами залога по договору N 06120071-4з от 09.10.2013 являлись расположенные по адресу Ростовская область, г. Азов, ул. Заводская 1 объекты недвижимости общей залоговой стоимостью 17 070 000 руб., в том числе:

- газораспределительный пункт, общей площадью 54,4 кв.м залоговой стоимостью 10 000 руб.;

- помещение нежилое общей площадью 5 034,2 кв.м залоговой стоимостью 2 500 000 руб.;

- помещение нежилое общей площадью 11 032,5 кв.м залоговой стоимостью 5 500 000 руб.;

- центральный распределительный пункт общей площадью 97,7 кв.м залоговой стоимостью 60 000 руб.;

- сталелитейный цех общей площадью 13 279,54 кв.м. залоговой стоимостью 6 000 000 руб.;

- инженерно-лабораторный корпус общей площадью 5 316,2 кв.м залоговой стоимостью 3 000 000 руб.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.08.2015 по делу N А53-8228/2015 исковые требования ОАО КБ "Центр-Инвест" о досрочном расторжении кредитного договору N 06120071 от 26.12.2012 оставлены без рассмотрения. В удовлетворении исковых требований о досрочном взыскании суммы кредите, процентов, пени по указанному кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Постановлением арбитражного апелляционного суда от 26.05.2016 по делу N А53-8228/2015, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.09.2016, принят новый судебный акт, в пользу ПАО КБ "Центр-Инвест" взыскана задолженность по возврату кредита в размере 167 420 000 руб., проценты по основному долгу в размере 1 761 808 руб. 74 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 200 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ОО "МТЕ ДПМ" следующее заложенное имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 19 783 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:29, начальной продажной стоимостью 8 000 000 руб.;

- кузнечно-прессовый цех, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; назначение: нежилое; общая площадь 11 569,4 кв.м; инвентарный номер: 253; литер Б/Б1; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:253/Б/Б1:1/10127, начальной продажной стоимостью 5 800 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 5 147 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:31, начальной продажной стоимостью 2 000 000 руб.;

- ремонтно-строительный цех, расположенный по адресу г. Азов, ул.Заводская 1; общей площадью 1 107,8 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:380/3/н/3/Н:1/11425, начальной продажной стоимостью 550 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 5 827 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:32, начальной продажной стоимостью 2 000 000 руб.;

- склад моделей, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; площадь 1 645,3 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:595/Р2:1/18958, начальной продажной стоимостью 500 000 руб.;

- здание ТНП, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; площадь 1443 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:402/Р/Р1/С: 1/14289, начальной продажной стоимостью 400 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 3 068 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:33, начальной продажной стоимостью 1 000 000 руб.;

- здание столовой, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; общая площадь 1 159,20 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:404/0/Э:1/14290, начальной продажной стоимостью 300 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 53 171 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:30, начальной продажной стоимостью 20 000 000 руб.;

- помещение, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; назначение: нежилое; общая площадь 4 546,8 кв.м; номера на поэтажном плане 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 3, 16; этаж N 1, антресоль N 2; кадастровый номер 61:45:0000138:166, начальной продажной стоимостью 100 000 000 руб.

30.12.2016 на основании постановления судебного пристава-исполнителя в счет погашения долга по исполнительному производству N 87779/16/61018-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу NА53-8228/15, указанное ниже недвижимое имущество передано взыскателю ПАО КБ "Центр-Инвест":

- кузнечно-прессовый цех, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; назначение: нежилое; общая площадь 11 569,4 кв.м; инвентарный номер: 253; литер Б/Б1; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:253/Б/Б1:1/10127;

- здание ТНП, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; площадь 1443 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:402/Р/Р1/С: 1/14289;

- склад моделей, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; площадь 1 645,3 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:595/Р2:1/18958;

- помещение, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; назначение: нежилое; общая площадь 4 546,8 кв.м; номера на поэтажном плане 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,14, 15,17, 3, 16; этаж N 1, антресоль N 2; кадастровый номер 61:45:0000138:166;

- ремонтно-строительный цех, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; общей площадью 1 107,8 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:380/3/н/3/Н: 1/11425;

- здание столовой, расположенное по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; общая площадь 1 159,20 кв.м; кадастровый номер 61:45:00 00 00:0000:404/0/3:1/14290;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 19 783 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:29;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 53 171 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:30;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 5 147 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:31;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 5 827 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:32;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия; площадь 3 068 кв.м; кадастровый номер 61:45:0000138:33.

При этом в отношении остального недвижимого имущества право залога не прекратилось, что и послужило основание для обращения ООО "Логистик Партнерс" с требованием о признании за ним статуса залогового кредитора по обязательству, перешедшему на основании договора уступки прав (требований) от 30.03.2018.

В возражениях на заявленное требование уполномоченный орган указал, что право залога первоначального кредитора - ПАО КБ "Центр-Инвест" прекратилось в связи с признанием ничтожным пункта 1.2 договора купли-продажи N 16 от 26.12.2012, на основании которого ООО "МТЕ ДПМ" приобрел земельные участки с использованием кредитных средств банка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования ООО "Логистик Партнерс", исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно абзацу восьмому статьи 2 Закона о банкротстве конкурсными кредиторами признаются кредиторы по денежным обязательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В абзаце пятом пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 разъяснено, что устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58, если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 содержатся разъяснения, согласно которым если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.)

По смыслу указанных норм заявление о признании статуса залогового кредитора должно быть подано кредитором с учетом требований пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве: в пределах двухмесячного срока с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Суд первой инстанции установил, что ПАО КБ "Центр-Инвест" изначально в процедуре наблюдения, при установлении требований кредитора, основанных на кредитном договоре N 06120071 от 26.12.2012, не заявляло о признании за ним статуса залогового кредитора.

Такое заявление было впервые подано ООО "Логистик Партнерс" уже после заключения договора уступки прав (требований) от 30.03.2018, в ходе конкурсного производства.

Как было указано выше, сведения о введении конкурсного производства в отношении ООО "МТЕ ДПМ" опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 55 от 31.03.2018, а заявление ООО "Логистик Партнерс" было подано 23.05.2018, то есть с соблюдением срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве. В тот же день было подано и заявление о замене кредитора, которое рассмотрено судом первой инстанции в рамках отдельного производства.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2018 года произведена процессуальная замена ПАО КБ "Центр-Инвест" на нового кредитора - ООО "Логистик Партнерс" в третьей очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "МТЕ ДПМ" с суммой требований в размере 137 240 593 руб.

Указанное определение не было обжаловано и вступило в законную силу.

Производя процессуальную замену, суд первой инстанции исходил из того, что между ПАО КБ "Центр-инвест" (кредитор) и ООО "Логистик Партнерс" (новый кредитор) заключен договор уступки прав (требований) от 30.03.2018, согласно которому кредитор уступил, а новый кредитор принял права (требования) к должнику обществу с ограниченной ответственностью "МТЕ ДПМ" по кредитному договору от 26.12.2012 N 06120071.

Согласно пункту 2.2.1 договора цена уступаемого права требования составляет 20 000 000 руб. и подлежит уплате не позднее 02.04.2018.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что право требования переходит к новому кредитору (цессионарию) после оплаты суммы, указанной в пункте 3.1 названного договора.

Суд установил, что в установленный договором уступки срок цессионарий произвел оплату в полном объеме в размере 20 000 000 руб., что подтверждается платежным поручение от 30.03.2018 N 2.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в рамках настоящего производства, подлежит установлению исключительно наличие права на залог спорных объектов недвижимого имущества и его наличие в натуре.

Суд первой инстанции, с учетом представленных ООО "Логистик Партнерс" сведений о наличии залоговом обременении и частичной передаче залогового имущества взыскателю по исполнительному производству N 87779/16/61018-ИП установил, что сохранился залог в отношении следующего имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:36 площадью 14 910 кв.м, залоговой стоимостью 6 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:37 площадью 40 558 кв.м, залоговой стоимостью 15 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:38 площадью 17 346 кв.м, залоговой стоимостью 7000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:39 площадью 11819 кв.м, залоговой стоимостью 4 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:40 площадью 20 155 кв.м, залоговой стоимостью 8 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:41 площадью 20 998 кв.м, залоговой стоимостью 8 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:42 площадью 10 288 кв.м, залоговой стоимостью 4 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:43 площадью 5 324 кв.м, залоговой стоимостью 2 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:44 площадью 144 300 кв.м, залоговой стоимостью 54 000 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу г. Азов, ул. Заводская 1; категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, с кадастровым номером 61:45:0000138:46 площадью 5401 кв.м, залоговой стоимостью 2 000 000 руб.

Суд первой инстанции также установил, что наличие указанных объектов залога в натуре подтверждается отраженной в отчёте временного управляющего информации, что также отражено в решении Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2018 по делу А53-33231/2016. Обременение на указанные выше объекты недвижимости также было надлежащим образом зарегистрировано за ПАО КБ "Центр-Инвест" в ЕГРН (т. 1 л.д.27-66).

С учетом изложенного, поскольку процессуальное правопреемство ПАО КБ "Центр-Инвест" к ООО "Логистик Партнерс" на основании договора уступки прав (требований) от 30.03.2018 осуществлено вступившим в законную силу судебным актом, а материалы настоящего дела подтверждают регистрацию залога в ЕГРН и наличие предметов залога в натуре, суд первой инстанции удовлетворил заявление о признании статуса залогового кредитора.

Суд первой инстанции также дал оценку доводам уполномоченного органа, согласно которым пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимости N 16 от 26.12.2012, заключенный между ООО "ХОЛДЕР-ДПМ" и ООО "МТЕ ДПМ" был признан ничтожным.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.10.2016 по делу N А53-7840/2013 был признан ничтожным пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимости N 16 от 26.12.2012, заключенный между ООО "ХОЛДЕР-ДПМ" и ООО "МТЕ ДПМ" в части, предусматривающей отчуждение указанных выше земельных участков.

Суд первой инстанции, однако, посчитал, что сам по себе факт признания ничтожной сделки по приобретению объектов недвижимости с использованием кредитных средств, не может прекращать право залога, так как в рамках дела N А53-7840/2013 судом не были применены последствия недействительности сделки. При этом суд первой инстанции сослался на тот факт, что по настоящий момент все вышеуказанные земельные участки зарегистрированы за ООО "МТЕ ДПМ" на праве собственности, а залог не был оспорен.

Вместе с тем, суд первой инстанции не учел, что записи ЕГРН вносятся, по общему правилу, в заявительном порядке (пункт 1 статьи 29 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В ряде случаев, однако, государственная регистрация осуществляется в принудительном порядке, в том числе - при поступлении судебного акта, устанавливающего обязанность осуществить государственную регистрацию прав.

Следовательно, то обстоятельство, что, несмотря на признание ничтожным пункта 1.2 договора купли-продажи недвижимости N 16 от 26.12.2012, сторонами не была погашена запись о государственной регистрации, само по себе не отменяет установленного судом факта совершения ничтожной сделки, которая в силу закона не влечет юридических последствий.

Статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 названного Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При отсутствии добросовестности у сторон ничтожной сделки, в отношении которой судом не было применено последствий недействительности, они, в том числе, могут не обращаться в регистрирующий орган. Вместе с тем, это не будет означать наличие материального права в отношении объектов недвижимости.

Суд апелляционной инстанции при этом отмечает, что основанием для признания ничтожным пункта 1.2 договора купли-продажи недвижимости N 16 от 26.12.2012 послужили следующие обстоятельства, установленные в рамках дела N А53-7840/2013.

Спорные земельные участки принадлежали Департаменту имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова.

14.12.2009 между Департаментом и ООО "Донпрессмаш-энерго" были заключены следующие договоры аренды:

N 1704 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:36 площадью 14910 кв.м;

N 1703 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:37 площадью 40558 кв.м;

N 1702 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:38 площадью 17346 кв.м;

N 1706 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:39 площадью 11819 кв.м;

N 1705 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:40 площадью 20155 кв.м;

N 1700 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:41 площадью 20998 кв.м;

N 1699 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:42 площадью 10288 кв.м;

N 1701 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:43 площадью 5324 кв.м;

N 1697 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:44 площадью 144300 кв.м;

N 1698 в отношении земельного участка с кадастровым N 61:45:0000138:46 площадью 5401 кв.м.

28.12.2010 ООО "Донпрессмашэнерго" был заключен ряд договоров с ООО "МТЕ", ОАО "М.Т.Е.-инвест", в результате которых были отчуждены 21 объект недвижимости.

После регистрации перехода права собственности все указанные объекты недвижимости были неоднократно перепроданы первоначальными покупателями, в результате заключенных сделок, 21 объект оказались в собственности у одного лица - ООО "Холдер-ДПМ".

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.11.2012 по делу N А53-3224/2011 сделки по отчуждению имущества от ООО "Донпрессмаш-энерго" к ООО "Холдер-ДПМ" признаны недействительными и в качестве последствия недействительности данных сделок применена двусторонняя реституция, суд обязал ООО "Донпрессмаш-энерго" вернуть ООО "ХОЛДЕР-ДПМ" 22 259 593 руб. 59 коп.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.11.2012 по делу N А53-3224/2011 изменено, отказано в применении реституции в отношении железнодорожных подъездных путей протяженностью 7 429 м., инвентарный номер: 423, Литер: Щ, N объекта: 61-61-02/057/2008-340, находящиеся по адресу: г. Азов, Ростовская обл., ул. Заводская, 1 и главного корпуса общей площадью 17 625,4 кв.м. Литер: Г/Г. Суд апелляционной инстанции также изменил решение в части возврата денежных средств, обязав ООО "Донпрессмаш-энерго" возвратить ООО "Деливери" 10 506 972 руб. 58 коп., ОАО "М.Т.Е.-Инвест" 11 183 145 руб. 37 коп.

Судом установлено, что ООО "Холдер-ДПМ" и Департаментом заключены договоры купли-продажи указанных земельных участков от 13.12.2012 N N 5423-3, 5419-3, 5420-3, 5422-3, 5424-3, 5421-3 и от 27.12.12 NN 5464-3, 5461-3, 5462-3, 5460-3, 5464-3. На основании указанных договоров, за ООО "Холдер-ДПМ" было зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки. Также между ООО "Холдер-ДПМ" и ООО "МТЕ ДПМ" был заключен договор купли-продажи N 16 от 26.12.2012, пункт 1.2 которого предусматривал отчуждение спорных земельных участков.

Поскольку все сделки по отчуждению недвижимого имущества, заключенные ООО "Донпрессмаш-энерго", признаны недействительными, стороны возвращены в первоначальное положение, суд признал указанные выше сделки ничтожными, в том числе пункт 1.2 договора купли-продажи N 16 от 26.12.2012.

Кроме того, суд первой инстанции не учел правовые выводы, изложенные в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.09.2016 года по делу N А53-8228/2015.

Так, на странице 7 данного постановления суд кассационной инстанции указал, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.10.2013 по делу N А53-7840/2013, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 26.05.2015, признаны ничтожными договоры купли-продажи (приватизации) земельных участков от 13.12.2012 и 27.12.2012, заключенные между ООО "Холдер-ДПМ" (покупатель) и департаментом, пункт 1.2 договора купли-продажи от 26.12.2012 N 16, заключенного между ООО "Холдер-ДПМ" (продавец) и ООО "МТЕ ДПМ" (покупатель), в части отчуждения 10 спорных в настоящем споре земельных участков. При этом, суд кассационной инстанции указал, что, поскольку все заключенные ООО "Донпрессмаш-энерго" сделки по отчуждению объектов недвижимости (в том числе расположенные на спорных участках) признаны судом по делу N А53-18663/2013 недействительными, стороны возвращены в первоначальное положение, у ответчиков отсутствовали основания для приобретения спорных земельных участков в собственность, а договоры купли-продажи участков ничтожны.

При таких обстоятельствах, поскольку у ООО "Холдер-ДПМ" отсутствовало материальное право в отношении спорных земельных участков, их приобретение должником с использованием кредитных средств ПАО КБ "Центр-Инвест" по договору N 06120071 от 26.12.2012, также является ничтожной сделкой, которая не может порождать юридических последствий, в том числе, предусмотренных статьями 64.1, 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно пункту 1 статьи 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Согласно статье 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку пункт 1.2 договора купли-продажи N 16 от 26.12.2012 является ничтожным, то есть не порождающим юридических последствий, положения статей 64.1, 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также не подлежат применению.

При этом, как указано выше, отсутствие перерегистрации в ЕГРН (погашение недействительной записи) в данном случае может быть обусловлено наличием у сторон договора купли-продажи N 16 от 26.12.2012 и ООО "Логистик Партнерс" общей противоправной цели, о наличии которой указывает уполномоченный орган в своих пояснениях.

ООО "Логистик Партнерс" (ИНН 7701511630), юридический адрес - 127055, г. Москва, ул. Сущёвская, д. 12 стр. 1 этаж 5, ком. N 2 является предприятием со списочной численностью сотрудников - 1, осуществляет деятельность в области права, включен в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Размер уставного капитала - 10 000 руб., руководитель (участник с долей 100 %) - Попов Павел Андреевич.

Согласно данным налогового органа выручка у ООО "Логистик Партнерс" за 2016 - 2017 года - отсутствует, имеются внереализационные ходы в размере 234,155 тыс.руб. за 2016 год и 230,278 тыс.руб. за 2017 год. Активы в 2016 и в 2017 году отсутствуют кроме дебиторской задолженности в размере 4 750,0 тыс.руб. Общий актив (пассив) баланса в 2016 и 2017 году - 4 782,0 тыс.руб. За 2018 год бухгалтерская отчетность не представлена.

Следовательно, у ООО "Логистик Партнерс" отсутствовала финансовая возможности приобретения прав требований кредиторской задолженности третьих лиц.

Между тем, ООО "Логистик Партнерс" заключены договоры уступки прав требований с кредиторами ООО "МТЕ ДПМ", ООО "Ковосвит", на основании которых был произведен ряд процессуальных замен в рамках настоящего дела.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.07.2018 года произведена процессуальная замена кредитора - ПАО КБ "Центр-Инвест" на ООО "Логистик Партнерс" в третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "МТЕ ДПМ" с требованиями в сумме 137 240 593 руб.. в связи с заключением договора уступки прав требований от 30.03.2018 за 20 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.03.2019 года произведена процессуальная замена кредитора - Международный финансовый клуб на ООО "Логистик Партнерс" в третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "МТЕ ДПМ" с суммой требований в размере 349 201 520,39 руб. в связи с заключением договора уступки прав требований от 28.05.2018 N 1 за 28375000 руб.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Ковосвит" также поступил ряд заявлений о процессуальной замене на ООО "Логистик Партнерс" в связи с заключенными договорами уступки прав требований.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2019 года произведена процессуальная замена кредитора ООО "Станлей" на ООО "Логистик Партнерс" с суммой требований 176 811 149,81 руб. в связи с заключением договора уступки прав требований от 28.12.2018 за 8 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.05.2019 года произведена процессуальная замена кредитора АКБ "Международный финансовый клуб" на ООО "Логистик Партнерс" с суммой требований 349 201 520, 39 руб. в связи с заключением договора цессии (уступки прав требований) от 28.12.2018 N 1 за 28 375 000 руб.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.02.2019 года - в произведена замена кредитора ООО "Экспобанк" на ООО "Логистик Партнерс" в с суммой требований 289 314 481,12 руб. в связи с заключением договора уступки прав требования (цессии) от 28.12.2018 N 4/18-Ц за 15 500 000 руб.

Таким образом, ООО "Логистик Партнерс" заключены договоры уступки прав требований с кредиторами ООО "МТЕ ДПМ" и ООО "Ковосвит" на общую сумму 1 579 719 061,16 руб. всего за 100 250 000 руб.

ООО "Логистик Партнерс" включено в реестр требований кредиторов ООО "МТЕ ДПМ" на общую сумму задолженности в размере 835 643 633,80 руб., в том числе основной долг - 747 892 285,40 руб., что составляет 87% от общей суммы требований кредиторов.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, с 20.02.2013 единственным участником ООО "МТЕ ДПМ" является Волкова Ксения Дмитриевна (ИНН 772515484568). Лицом, осуществляющим полномочия единоличного исполнительного органа ООО "МТЕ ДПМ" является ООО "ЭЛГРАФА" (ИНН 7726676419). Мажоритарным участником, с долей 70% от уставного капитала, которой является Волков Денис Юрьевич. Волкова Ксения Дмитриевна является супругой Волкова Дениса Юрьевича.

По сведениям ЕФРСБ, ранее, до Волковой Ксении Дмитриевны, 99% доли ООО "МТЕ ДПМ" принадлежало АО "Р-Холдинг" (ИНН 0268032817), 89% акций которой, принадлежит ООО "Группа МТЕ" (ИНН 7725236447), в свою очередь, являющейся мажоритарным учредителем ООО "Ковосвит". Учредителями ООО "Группа МТЕ" являются Волков Денис Юрьевич и Волков Юрий Григорьевич. Также ООО "МТЕ ДПМ" и ООО "КОВОСВИТ", согласно сведениям из ЕГРЮЛ, находятся по одному адресу - 346780, Ростовская область, г. Азов, ул. Заводская, 1.

Указанные сведения также были установлены судом в рамках рассмотрения обособленного спора по делу о банкротстве ООО "МТЕ ДПМ".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.12.2017 по делу N А53-33231/2016, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 27.02.2018, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.05.2018, в удовлетворении заявления ООО "Ковосвит" о включении требования в размере 459 395 185,68 руб. в реестр требований кредиторов ООО "МТЕ ДПМ" отказано.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.05.2019 по делу N А53-30443/2016 признаны незаконными действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО "Ковосвит" Сергеева Михаила Вячеславовича, в том числе в допущении конкурсным управляющим в своей деятельности конфликта интересов - наличии одного общего представителя у конкурсного управляющего, должника, конкурсных кредиторов, контролирующего лица и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве. Тем же определением Сергеев Михаил Вячеславович был отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Ковосвит".

Так, судом было установлено, что Смирнов А.В. в деле N А53-30443/2016 представляет интересы следующих лиц:

- ООО "Холдер", которому судом отказано во включении его требований в реестр требований кредиторов. В материалах дела имеется апелляционная жалоба ООО "Холдер" от 02.02.2018 на решение Арбитражного суда Ростовской области, которая была подписана Смирновым А.В. по доверенности, а также доверенность, выданная Смирнову А.В. от ООО "Холдер", подписанная генеральным директором ООО "Хол-дер" Д.Ю. Волковым. Срок действия доверенности до 31.12.2018.

- Волкова Дениса Юрьевича (заинтересованное лицо). Волковым Д.Ю. была выдана Смирнову А.В. доверенность от 24.12.2015. Соответствующие сведения содержатся в определении Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2017.

- ООО "ЭнергоПромАльянс" (конкурсный кредитор) по доверенности от 09.01.2017. Соответствующие сведения содержатся в определении Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2017. Кроме того, от имени ООО "ЭнергоПром Альянс" Смирновым А.В. подписано заявление о правопреемстве от 30.01.2017, также имеющееся в материалах дела.

- Банк "Глобус" (конкурсный кредитор). В материалах дела имеется доверенность от 17.01.2018 N 15-2018, выданная Банком "Глобус" Смирнову А.В. По данной доверенности Смирнов А.В. представлял интересы банка на первом собрании кредиторов 18.01.2018.

- ООО "МАС Сервис" (конкурсный кредитор). От имени ООО "МАС Сервис" Смирнов А.В. по доверенности подписывает заявление о включении требований в реестр требований кредиторов, поданное в арбитражный суд 24.05.2017, а также ходатайство от 01.08.2017. Соответствующие документы имеются в материалах дела.

- ООО "М1 Девелопмент". От имени ООО "М1 Девелопмент" Смирнов А.В. по доверенности подписывает заявление о включении требований в реестр требований кредиторов, поданное в суд 24.05.2017.

Таким образом, в рамках дела N А53-30443/2016 Смирнов А.В. представляет интересы заинтересованного лица и владельца 50% уставного капитала должника (Волкова Д.Ю.), 3-х конкурсных кредиторов (ООО "ЭнергоПромАльянс", Банк "Глобус", ООО "МАС Сервис"), а также лиц, претендовавших, но не включенных в реестр кредиторов (ООО "Холдер", ООО "М1 Девелопмент").

Кроме того, в рамках других арбитражных дел с участием должника:

- дело N А40-93717/16-69-800 по иску ООО "Станлей" (залоговый кредитор в деле А53-30443/2016) к ООО "Ковосвит";

- дело N А40-111006/16-4(185)-119 "Б" о банкротстве ООО "Группа МТЕ", Смирнов А.В. представляет интересы ООО "Ковосвит" по доверенностям N 03/16 от 11.01.2016, N 10/17 от 09.01.2017.

В деле N А40-111006/16-4(185)-119 "Б" Смирнов А.В. одновременно с ООО "Ковосвит" представлял также интересы ООО "Холдер" и ООО "Завод ДВК Коломна".

Из вышеизложенного следует, что в одно и то же время, Смирнов А.В. является представителем должника (ООО "Ковосвит") в арбитражном деле N А40-93717/16-69-800 по доверенности N 10/17 от 09.01.2017 и конкурсного кредитора (ООО "ЭнергоПромАль-янс") по доверенности от 09.01.2017 в деле А53-30443/16. Помимо прочего, Смирнов А.В. представляет интересы Волкова Д.Ю. в деле о личном банкротстве Волкова Д.Ю. (дело N А40-114169/2016). Интересы ООО "Логистик Партнерс" в деле о банкротстве ООО "МТЕ ДПМ" также представляет Смирнов А.В. на основании доверенностей

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами уполномоченного органа о том, что отношения представительства носят фидуциарный характер, то есть означают высокую степень доверия между представителем и представляемым.

В этой связи, представление одним и тем же лицом интересов конкурсного управляющего, должника, заинтересованного лица, конкурсных кредиторов и лиц, претендующих на получение статуса кон-курсного кредитора, свидетельствует о наличии отношений между ООО "Логистик Партнерс", интересы которого представляет Смирнов А.В., а также контролирующих ООО "МТЕ ДПМ" лиц - ООО "Группа МТЕ", Волкова Д.Ю., Волковой К.Д.

Кроме того, ООО "Донпрессмаш-энерго" в своем отзыве указывает о том, что объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: г. Азов, Ростовская обл., ул. Заводская, 1, реализованы на торгах, о чем указано в сообщении ЕФРСБ от 05.04.2019 N 3641478. Покупателем имущества за 41 777 777,00 руб. является ИП Бендиков М.А. (ИНН 616100982763, Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул. Комарова, 24, 85).

По данным уполномоченного органа сумма полученных за 2017-2018 год ИП Бендиковым М.А. денежных средств, не позволила бы приобрести имущество ООО "Донпрессмаш-энерго" по указанной стоимости. Кроме того, согласно сведений, представленных в налоговый орган Управлением Росреестра по Ростовской области в порядке, 18.04.2019 за ООО "Логистик Партнерс" зарегистрированы 6 объектов недвижимого имущества, а также 5 земельных участков, расположенных по адресу: 346780, Ростовская область, г Азов, ул. Заводская, 1, общей кадастровой стоимостью 244 398 497 руб.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом контроле собственников за имуществом ООО "МТЕ ДПМ" и взаимосвязанных с ним лиц, с учетом чего ООО "Логистик Партнерс" не может быть признано добросовестным залогодержателем имущества должника, приобретенного в соответствии с пунктом 1.2 договора купли-продажи недвижимости N 16 от 26.12.2012.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что ООО "Логистик Партнерс" в требовании об установлении статуса залогового кредитора основывает свои права на заключении между ООО "МТЕ ДПМ" и ОАО КБ "Центр Инвест" договоров залога недвижимости от 25.03.2013 N 06120071 -2з., от 09.10.2013 N 06120071 -4з.

Между тем, как указывает Банк в своем отзыве, предметом залога по договорам от 25.03.2013 N 06120071 -2з., от 09.10.2013 N 06120071-4з являются 6 объектов недвижимого имущества, расположенным по адресу г. Азов, Ростовская обл., ул. Заводская, 1, которые в настоящее время должнику не принадлежат.

Решением арбитражного суда Ростовской области от 29.09.2011 по делу N А53-1958/2011 ООО "Доппрессмаш-энерго" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением арбитражного суда Ростовской области от 28.10.2013 производство по делу NА53-1958/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Донпрессмаш-энерго" прекращено в связи с погашением в полном объеме реестровой задолженности.

Погашение задолженности истца в рамках дела о его банкротстве было осуществлено путем предоставления отступного ответчикам, являвшихся его конкурсными кредиторами, на основании утвержденного ими соглашения о предоставлении отступного от 15.08.2013.

По отступному ответчикам было переданы принадлежавшие истцу объекты недвижимого имущества. В частности, по указанному соглашению в счет погашения долга пета ООО "МТЕ ДПМ" были переданы следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская обл.. г. Азов. ул. Заводская, 1:

-сталелитейный цех. общей площадью 13 279.54 кв.м.. инвентарный номер: 391. кадастровый номер объекта: 61:45:00 00 00:0000:391/Х: 1/11956:

- помещение, общей площадью 5 034.2 кв.м.. кадастровый номер объекта 61:45:0000138:37:40/1:

- помещение, общей площадью 11 032.5 кв.м.. кадастровый номер объекта: 61:45:0000138:37:40/2;

- инженерно-лабораторный корпус, общей площадью 5 316.2 кв.м.: инвентарный номер 253. литер: А, кадастровый номер объекта: 61:45:00 00 00:0000:253/А: 1 10126:

- газораспределительный пункт, общей площадью 54.4 кв.м.. инвентарный номер: 378. литер: И, кадастровый номер объекта: 61:45:00 00 00:0000:378. И: II1405:

- центральный распределительный пункт, общей площадью 97.7 кв.м. инвентарным номер: 377. литер: К. кадастровый номер объекта: 61:45:00 00 00:0000:377 К: 1/1140.

Третьим лицом ООО "Шахтехсервис", как участником ООО "Доппрессмаш-энерго" в арбитражный суд Ростовской области было подано исковое заявление о признании недействительным соглашения об отступном от 15.08.2013.

Решением арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2014 по делу N А53-18663/2013, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2014 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.08.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно проведенной ООО "Центр Оценки" оценке, рыночная стоимость спорных объектов (15 объектов недвижимости: без НДС) по состоянию на 27.09.2013 составила 457 456 204 рубля. При этом установлено, что стоимость имущества ООО Донпрессмаш-эиерго" (21 объект недвижимости), в которое вошли 15 спорных объектов, по состоянию на 01.09.2010 составляет 528 080 100 рублей. Однако объем имущества, подлежащий отчуждению ответчикам на основании спорного соглашения, определен на основании отчета от 21.06.2013 N 006-06-13, в соответствии с которым стоимость имущества ООО "Донпрессмаш-энерго" определена в размере 110 330 тыс. рублей.

Путем признания иска ответчики подтвердили довод истца о заниженной стоимости цены объектов, полученных ими по оспариваемому соглашению. При этом стороны не отрицали, что на дату подписания оспариваемого соглашения об отступном от 15.08.2013 задолженность ООО "Донпрессмаш-энерго" перед ООО "МТЕ ДПМ" составляла 60 707 487, 27 рублей, что несоразмерно стоимости полученного имущества.

Решением арбитражного суда Ростовской области от 15.12.2014 по делу N А53-18663/2013, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2015, соглашение об отступном признано недействительной сделкой с последствий его недействительности в виде двухсторонней реституции.

С учетом изложенного, основания для включения требований заявителя в реестр требований кредиторов ООО "МТЕ ДПМ", как обеспеченных залогом по договорам залога от 25.03.2013 N 06120071-2з., от 09.10.2013 N 06120071-4з, у суда первой инстанции отсутствовали.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что из буквального толкования условий договора уступки прав (требований) от 30.03.2018, заключенного между ООО "Логистик Партнерс" (новый кредитор) и ПАО КБ "ЦентрИнвест" (кредитор) следует, что ни спорные земельные участки, ранее приобретенные в соответствии с пунктом 1.2 признанного судом ничтожным договора купли-продажи N 16 от 26.12.2012, ни расположенные на них объекты недвижимости не являлись предметом залога. Исходя из вышеизложенного также отсутствуют основания для выводов о том, что право залога перешло к ООО "Логистик Партнерс" в силу закона.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции надлежит отменить по основаниям пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового судебного акта об отказе ООО "Логистик Партнерс" в признании залоговым кредитором.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 188, 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2018 по делу N А53-33231/2016 отменить.

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Логистик Партнерс" отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в срок, не превышающий месяца со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Ростовской области.

Председательствующий

Г.А. Сурмалян

Судьи

Д.В. Емельянов Н.В. Шимбарева