Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2019 г. N 08АП-5252/19

город Омск

22 июля 2019 г.

Дело N А81-4161/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2019 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Брежневой О.Ю.

судей Смольниковой М.В., Шаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5252/2019) конкурсного управляющего Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза Жихарева Евгения Александровича на определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 марта 2019 года по делу N А81-4161/2017 (судья Джалцанов А.В.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза Жихарева Евгения Александровича к микрофинансовой компании "Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа" о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза (ИНН 8909000186),

при участии в судебном заседании:

представителя конкурсного управляющего Жихарева Е.А. - Коляденко Н.С. по доверенности от 04.07.2019 (паспорт),

установил:

акционерное общество "Ямалкоммунэнерго" обратилось 28.06.2017 в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза (далее - НПО Ямалпотребсоюза, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.10.2017 заявление акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" признано обоснованным, в отношении НПО Ямалпотребсоюза введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца, временным управляющим утвержден Жихарев Евгений Александрович.

Соответствующее объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 206 от 03.11.2017.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.02.2018 НПО Ямалпотребсоюза признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Жихарев Евгений Александрович.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 38 от 03.03.2018.

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался.

Конкурсный управляющий НПО Ямалпотребсоюза Жихарев Е.А. (далее - заявитель, податель жалобы) обратился 09.06.2018 в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании недействительным заключенного между НПО Ямалпотребсоюза и Микрофинансовой компанией "Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Фонд финансовой поддержки СМП Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа, ответчик, Фонд) соглашения об отступном от 19.06.2017 и (с учетом уточнений) применении последствий признания сделки недействительной в виде возврата в конкурсную массу НПО Ямалпотребсоюза недвижимого имущества:

объект недвижимости: здание хлебопекарни, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 497,7 м, расположенное по адресу: ЯНАО, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, условный номер 89-72-30/017/2006-023;

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пекарни, общая площадь 1 303 м, расположенный по адресу: ЯНАО, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, кадастровый номер 89:03:020502:291.

Также просил взыскать с Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО в пользу НПО Ямалпотребсоюза денежные средства в размере 1 120 975 руб. 86 коп.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.03.2019 заявление конкурсного управляющего НПО Ямалпотребсоюза Жихарева Е.А. удовлетворено частично, признано недействительной сделкой соглашение об отступном от 19.06.2017, заключенное между НПО Ямалпотребсоюза и Фондом финансовой поддержки СМП ЯНАО. Применены последствия недействительности сделки:

- суд обязал Фонд финансовой поддержки СМП ЯНАО возвратить в конкурсную массу НПО Ямалпотребсоюза объект недвижимости: здание хлебопекарни, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 497,7 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, условный номер 89-72-30/017/2006-023; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пекарни, общая площадь 1 303 м, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, кадастровый номер 89:03:020502:291;

- взыскано с Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО в пользу НПО Ямалпотребсоюза денежные средства в размере 839 892 руб. 86 коп.

С Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО в пользу НПО Ямалпотребсоюза взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, конкурсный управляющий Жихарев Е.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение суда отменить в части взыскания с Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО денежных средств в размере 839 892 руб. 86 коп. и принять новый судебный акт, которым взыскать с Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО денежные средства в размере 1 120 975 руб. 86 коп.

В обоснование апелляционной жалобы податель указывает, что судом первой инстанции при определении последствий недействительности сделки была принята во внимание стоимость имущества за вычетом суммы обязательств, прекратившихся по Соглашению об отступном, в результате чего права должника на получение денежных средств в действительном размере оказанного Фонду предпочтения, были нарушены.

По мнению конкурсного управляющего должника, Фонд в результате заключения соглашения об отступном получил от должника большее удовлетворение, чем должен был бы получить как залоговый кредитор, в то время как большая часть отчужденного ему имущества могла бы находиться в конкурсной массе должника и впоследствии распределяться между другими кредиторами. Соответственно, как указывает апеллянт, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника имущества, которое было отчуждено в пользу Фонда сверх его требования, то есть в размере оказанного предпочтения.

Податель жалобы отмечает, что поскольку в натуре в конкурсную массу Общества возвращены только здание хлебопекарни и право аренды земельного участка под ним, общей стоимостью 7 855 000 руб., а здание магазина и земельный участок под ним общей стоимостью 2 344 000 руб. были отчуждены Фондом в пользу третьего лица, взысканию в пользу должника подлежат денежные средства в размере рыночной стоимости данных объектов за вычетом суммы требования Фонда - в размере 1 120 975 руб. 86 коп.

Фонд финансовой поддержки СМП ЯНАО в отзыве на апелляционную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить принятый судебный акт без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего Жихарева Е.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считал определение суда первой инстанции в обжалуемой части незаконным и необоснованным, просил его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей участвующих в деле лиц.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведённых в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражений против проверки в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.

Поэтому в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено лишь в части доводов апелляционной жалобы относительно применения судом первой инстанции последствий недействительности сделки, в остальной части обжалуемое определение не проверяется.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.03.2019 по делу N А81-4161/2017 в обжалуемой части проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Повторно исследовав материалы обособленного спора в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

29.07.2014 между НО "Фонд микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - займодавец) и НПО Ямалпотребсоюза (далее - заемщик) был заключен договор займа N 048, согласно условиям которого Фонд предоставил Обществу целевой займ в размере 4 000 000 рублей на срок 24 месяца под 5,5 процентов годовых.

Стороны предусмотрели обеспечение исполнения обязательств по Договору займа ипотекой, в связи с чем, был заключен Договор N 048/И-01 ипотеки (залога недвижимого имущества) от 29.07.2014.

Согласно пункту 2.1. Договора ипотеки предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательства Общества перед Фондом по Договору займа N 048.

Помимо указанного, ипотека обеспечивает также уплату Фонду следующих сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченной ипотекой обязательством; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога; в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки.

Согласно условиям пункта 1.2. Договора предметом ипотеки являются:

- объект недвижимости: здание магазина, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 109,5 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, условный номер 89-72-30/017/2006-022;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 600 м?, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, кадастровый номер N 89:03:020501:179;

- объект недвижимости: здание хлебопекарни, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 497,7 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, условный номер 89-72- 30/017/2006-023;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пекарни, общая площадь 1 303 м?, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, кадастровый номер N 89:03:020502:291.

В силу пункта 1.10 Договора ипотеки залоговая стоимость объекта недвижимости "магазин" составляет 1 043 500 рублей, в том числе залоговая стоимость права собственности земельного участка с кадастровым номером N 89:03:020501:179 составляет 614 000 рублей.

Залоговая стоимость объекта недвижимости "хлебопекарня" оценивается в сумме 3 625 500 рублей, в том числе залоговая стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером N 89:03:020502:291 составляет 140 507 рублей 50 копеек.

Общая залоговая стоимость составляет 4 669 000 рублей.

Ввиду частичного неисполнения должником своих обязательств по возврату суммы займа Фонд обратился с исковым заявлением о взыскании с должника суммы невозвращенного займа по Договору займа N 048 в размере 952 599 рублей 20 копеек.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.04.2017 по делу N А81-1073/2017 с должника в пользу Фонда взыскана задолженность в размере 952 599 рублей 20 копеек, проценты за пользование займом - в размере 42 429 рублей 83 копеек, проценты за просрочку возврата займа - в размере 163 476 рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - в размере 24 585 рублей 05 копеек. Обращено взыскание на часть заложенного по договору N 048/И-01 от 29.07.2014 имущества, соответствующего взысканной судом сумме.

19.06.2017 между Должником и Фондом было заключено Соглашение об отступном, согласно пункту 1.1. которого должник взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора займа N 048 от 29.07.2014 и поименованных в пункте 1.2. Соглашения, предоставляет Фонду отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

В пункте 1.2. Соглашения об отступном перечислены сведения об обязательствах, по состоянию на 19.06.2017, взамен которых предоставляется отступное, а именно: обязательства по уплате задолженности по договору займа N 048 от 29.07.2014 в размере 1 223 024 рублей 14 копеек, в том числе сумма основного долга - 952 599 рублей 20 копеек; сумма процентов за пользование суммой займа - 51 042 рубля 16 копеек; сумма процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами - 194 797 рублей 73 копейки; сумма расходов по уплате государственной пошлины - 24 585 рублей 05 копеек.

Общая сумма задолженности должника перед Фондом, в соответствии с пунктом 1.2.1. Соглашения, составляет 1 223 024 рубля 14 копеек (пункт 1.2.2. соглашения).

В соответствии с пунктом 2.1. Соглашения об отступном в качестве отступного должник передает в собственность Фонду следующее недвижимое имущество:

- объект недвижимости: здание магазина, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 109,5 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, условный номер 89-72-30/017/2006-022;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 600 м?, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, кадастровый номер N 89:03:020501:179;

- объект недвижимости: здание хлебопекарни, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 497,7 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, условный номер 89-72- 30/017/2006-023;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пекарни, общая площадь 1 303 м, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, кадастровый номер 89:03:020502:291.

Согласно пункту 2.2. Соглашения об отступном права на указанные объекты подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами - свидетельствами о государственной регистрации.

Право аренды земельного участка принадлежит Должнику на основании Договора аренды земельного участка от 28.11.2006 N 668/з.

В силу пункта 2.4. Соглашения об отступном стороны пришли к соглашению, что стоимость передаваемых в собственность Фонду объектов недвижимости составляет 1 223 024 рубля 14 копеек, в том числе:

- 234 258 рублей 32 копейки - стоимость объекта недвижимости: здание магазина, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 109,5 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, условный номер 89-72-30/017/2006-022;

- 614 000 рублей - стоимость земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 600 м?, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, кадастровый номер N 89:03:020501:179;

- 234 258 рублей 32 копейки - стоимость объекта недвижимости: здание хлебопекарни, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 497,7 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, условный номер 89-72-30/017/2006-023;

- 140 507 рублей 50 копеек - стоимость права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пекарни, общая площадь 1 303 м, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, кадастровый номер 89:03:020502:291.

В соответствии с пунктом 2.5. Соглашения об отступном с даты государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Фонду обязательства Общества, поименованные в п. 1.2. Соглашения, прекращаются в полном объеме.

Согласно пункту 3.2. Соглашения об отступном должник гарантирует, что объекты недвижимости не проданы, не сданы в аренду, не являются предметом спора с третьими лицами, отсутствуют предписания об устранении каких-либо нарушений, отсутствуют иные препятствия передачи объектов недвижимости в собственность Фонда.

Согласно пункту 3.5. Соглашения переход права собственности на объекты недвижимости от должника к Фонду подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Переход прав к Фонду на указанные объекты был зарегистрирован 30.06.2017 в установленном порядке Управлением Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

10.08.2017 между Фондом финансовой поддержки СМП ЯНАО (Продавец) и Малковой Е.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в сроки и на условиях договора следующее недвижимое имущество (объекты недвижимости): здание магазина, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, общей площадью 109,5 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, Порт, ул. Вануйто Папули дом 34, кадастровый номер 89:03:020501:857; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазин, общей площадью 600 м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, с. Новый Порт, ул. Вануйто Папули дом 34, 89:03:020501:179.

Согласно пункту 3.1. договора купли-продажи стороны договорились, что сумма состоит из стоимости передаваемых объектов недвижимости и составляет 1 000 944 руб. 82 коп., с учетом НДС 18%, в том числе здание магазина, назначение: нежилое здание, количество этажей 1, общей площадью 109,5 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, Порт, ул. Вануйто Папули дом 34, кадастровый номер 89:03:020501:857 - 276 424 рубля 82 копейки, в том числе НДС 42 166 рублей 50 копеек и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазин, общей площадью 600 м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, с. Новый Порт, ул. Вануйто Папули дом 34, 89:03:020501:179 - 724 520 рублей, в том числе НДС 110 520 рублей.

10.08.2017 по акту приема-передачи недвижимого имущества Продавец передал, а Покупатель принял указанные выше Объекты недвижимости. Покупателю переданы ключи от здания магазина, оригиналы выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Объекты недвижимости от 30.06.2017.

Полагая, что соглашение об отступном от 19.06.2017 является недействительной сделкой, поскольку совершено при неравноценном встречном исполнении обязательств со стороны Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции пришел к выводу о недействительности соглашения об отступном от 19.06.2017 и применении последствий недействительности сделки, явившихся предметом настоящей апелляционной жалобы (в части взыскания денежных средств).

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу части 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу.

Материалами обособленного спора подтверждена неравноценность установленной сторонами цены отступного - 1 223 024 руб. 14 коп. действительной стоимости имущества.

Судом первой инстанции принята во внимание рыночная стоимость объектов, переданных по соглашению об отступном, определенная в результате судебной оценочной экспертизы (заключение эксперта Саблукова Е.И. N 02-19 от 24.01.2019), которая составила - 8 975 977 руб.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции относительно возврата в конкурсную массу должника здания хлебопекарни (назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 497,7 м, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, условный номер 89-72-30/017/2006-023) и права аренды земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пекарни, общая площадь 1 303 м, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, пос. Новый порт, ул. Береговая, д. 4, кадастровый номер 89:03:020502:291), апелляционная жалоба не содержит.

Апелляционная жалоба сводится к несогласию со взысканием судом первой инстанции денежных средств в размере 839 892 руб. 86 коп., составивших разницу между рыночной стоимостью реализованного третьему лицу имущества и размером погашенных заемных обязательств (2 062 917 - 1 223 024,14).

Суд апелляционной инстанции в указанной части находит доводы конкурсного управляющего должника обоснованными.

Так, согласно заключения эксперта Саблукова Е.И. N 02-19 от 24.01.2019 сумма 8 975 977 руб. является рыночной стоимостью за минусом обязательства НПО Ямалпотребсоюза по уплате задолженности в размере 1 223 024 руб., а также с учетом наложения обременения (ипотеки) в пользу Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО (т.7 л.д.82-83).

Рыночная стоимость всех объектов, переданных по соглашению об отступном, без учета указанных факторов составила 10 199 000 руб.

При таких обстоятельствах при определении суммы, подлежащей ко взысканию с ответчика, следует принимать во внимание рыночную стоимость объекта недвижимости: здание магазина, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 109,5 м?, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, условный номер 89-72-30/017/2006-022, определенную в размере 1 527 000 руб., а рыночную стоимость земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 600 м?, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, пос. Новый порт, ул. Вайнуто Папули, д. 34, кадастровый номер N 89:03:020501:179, определенную в размере 817 000 руб., от суммы которых подлежит вычету сумма погашения задолженности перед Фондом.

В противном случае происходит двойное снижение задолженности перед НПО Ямалпотребсоюза, подлежащей взысканию с Фонда в результате заключения сделки с неравноценным встречным исполнением, поскольку требование Фонда к должнику учтено при определении общей стоимости имущества, реализованного ответчиком в пользу Малковой Е.В., в размере 2 062 917 руб.

Соответственно, с Фонда финансовой поддержки СМП ЯНАО в пользу НПО Ямалпотребсоюза в качестве применения последствий недействительности сделки подлежат взысканию денежные средства в размере 1 120 975 руб. 86 коп. (2 344 000 руб. - 1 223 024 руб. 14 коп.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

При изложенных выше обстоятельствах, определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-4161/2017 подлежит изменению, апелляционная жалоба конкурсного управляющего должника - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5252/2019) конкурсного управляющего Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза Жихарева Евгения Александровича удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 марта 2019 года по делу N А81-4161/2017 в обжалуемой части изменить в части применения последствий недействительности сделки в виде взыскания с микрофинансовой компании "Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа" в пользу Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза денежных средств.

С учетом изменения резолютивную часть в указанной части изложить в следующей редакции.

Взыскать с микрофинансовой компании "Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа" в пользу Новопортовского потребительского общества Ямалпотребсоюза денежные средства в размере 1 120 975 руб. 86 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Выдача исполнительных листов осуществляется судом первой инстанции после поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

При условии предоставления копии настоящего постановления, заверенной в установленном порядке, в суд первой инстанции взыскатель вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа до поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Председательствующий

О.Ю. Брежнева

Судьи

М.В. Смольникова Н.А. Шарова