Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2019 г. N 15АП-11111/19

город Ростов-на-Дону

26 июля 2019 г.

дело N А53-2663/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрекачёва А.Н.,

судей Николаева Д.В., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зуевой А.О.

в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Плескачевой Антонины Анатольевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 по делу N А53-2663/2017 о разрешении разногласий по утверждению порядка, сроков и условий реализации имущества должника по заявлению конкурсного управляющего Плескачевой Антонины Анатольевны в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" (ИНН 6102009910; ОГРН 1026100664083),

принятое в составе судьи Харитонова А.С.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" в Арбитражный суд Ростовской обратился конкурсный управляющий должника с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и кредитором - ОАО КБ "МАСТ-Банк" по вопросу утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога ОАО КБ "МАСТ-Банк".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 по делу N А53-2663/2017 разрешены разногласия между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника.

Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "АКСАИСТРОИ-001" в редакции, предложенной ОАО КБ "МАСТ-Банк", за исключением п. 7.1. Положения.

Пункт 7.1. раздела 7 Положения изложен в следующей редакции: При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7 % (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 13 этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения".

Определена начальная цена продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" находящегося в залоге у ОАО КБ "МАСТ-Банк" в размере 17 376 353,02 руб., а именно:

рыночная стоимость земельного участка с КН 61:02:0120114:325 площадью 7 952 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 8 158 701,00 руб.;

рыночная стоимость нежилого здания, ремонтно-складской цех, площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 756 606,75 руб.;

рыночная стоимость нежилого здания, площадка для складирования стройматериалов, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 3 859 476,00 руб.;

рыночная стоимость нежилого здания, площадка для складирования стройматериалов, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 4 601 569,27 руб.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 по делу N А53-2663/2017, конкурсный управляющий Плескачева Антонина Анатольевна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что необоснованное увеличение начальной продажной цены имущества, может привести к отсутствию спроса на данное имущество, следовательно, к назначению повторных торгов и увеличению расходов по делу о банкротстве. Податель жалобы указывает, что экспертное заключение N 00885/Э от 28.01.2019 не может быть положено в основу определения рыночной стоимости недвижимого имущества должника, поскольку информация, использованная при расчетах, не обладает полнотой и достоверностью; рыночная стоимость на земельный участок завышена в 1,31 раза; рыночная стоимость на нежилое здание площадью 500 кв.м. завышена в 22,37 раза; рыночная стоимость на нежилое здание площадью 700 кв.м. завышена в 19,05 раза; рыночная стоимость нежилого здания, ремонтно-складской цех площадью 65,2 кв.м. завышена в 2, 52 раза. Апеллянт указывает, что возможность привлечения специализированной организации для проведения торгов по продаже имущества прямо предусмотрена Законом о банкротстве. Арбитражный управляющий Плескачева А.А. не обладает специальными познаниями и навыками проведения торгов на электронной площадке, поскольку специального опыта в указанной сфере не имеет. Объекты недвижимости относятся к категории коммерческой недвижимости, следовательно, при продаже необходимо обладать познаниями в сфере продажи именно коммерческой недвижимости, чем арбитражный управляющий не обладает.

В письменных пояснениях ОАО КБ "МАСТ-Банк" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" просит отказать конкурсному управляющему должника в удовлетворении апелляционной жалобы, определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 г. по делу А53-2663/2017 оставить без изменения.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 по делу N А53-2663/2017 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.08.2017 (резолютивная часть решения объявлена 09.08.2017) в отношении общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим суд утвердил Богословскую (Бурдину) Антонину Анатольевну.

Сведения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 157 от 26.08.2017, стр. 8.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.10.2017 г. требование ОАО КБ "МАСТ- Банк" в размере 9 137 882 руб. 52 коп. - основного долга, 910 899 руб. 06 коп. -просроченные проценты, 3 449 618 руб. - пени, 18 433 руб. 25 коп. -пени по просроченным процентам, из них: 11 300 872 руб. как обеспеченных залоговым имуществом должника, включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОИ-001".

В адрес конкурсного управляющего ООО "Аксайстрой-001" поступило от залогового кредитора Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ООО "Аксайстрой-001", являющегося предметом залога ОАО КБ "МАСТ-Банк" (далее - Положение).

По представленному залоговым кредитором Положению, у конкурсного управляющего должника возникли возражения в части определения организатора торгов и в установлении количества этапов снижения цены от даты приема заявок, продажи имущества посредством публичного предложения, в связи с чем управляющий обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы банкротства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Ввиду наличия разногласий по порядку, сроков и условий реализации предмета залога, возникших между залоговым кредитором ОАО КБ "МАСТ-Банк" и конкурсным управляющим, конкурсный управляющий Богословская А.А. обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об их разрешении.

Судом установлено, что ОАО КБ "МАСТ-Банк" просит утвердить положение в следующей редакции:

Раздел I. Предмет и порядок продажи имущества

Настоящее Положение определяет порядок и условия проведения торгов по реализации имущества ООО "Аксайстрой-001", находящегося в залоге.

Перечень реализуемого имущества, подробная характеристика имущества и начальная цена определяются в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению.

Имущество реализуется одним Лотом, в соответствии со ст. 35 Земельным кодексом РФ, согласно Приложению 2 к настоящему Положению.

Начальная продажная цена Имущества устанавливается залоговым кредитором.

Порядок и условия проведения торгов в форме аукциона определяются Разделом II настоящего Положения, если иное не установлено в настоящем Положении.

В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи. Повторные торги проводятся в аналогичном порядке. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной на первоначальных торгах.

В случае если имущество не реализовано на торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, дальнейший Порядок и условия проведения торгов определяются залоговым кредитором.

Раздел II. Порядок и условия проведения торгов. 1. Общие положения

1.1. Торги в форме аукциона являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества.

1.2. Торги по продаже имущества ООО "Аксайстрой-001" проводятся в электронной форме.

1.3. В соответствии со статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве организатора торгов выступает конкурсный управляющий ООО "Аксайстрой-001 ".

Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества должника и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предмета торгов;

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов

1.4. Место проведения торгов - сайт электронной площадки при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, отвечающий требованиям, предъявляемым к электронным площадкам и операторам электронных площадок), определяемый организатором торгов и указываемый в сообщении о проведении торгов

1.5. Сообщение о продаже имущества на торгах публикуется в официальном печатном издании - газета "КоммерсантЪ" не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов, а также размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

1.6. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, являющиеся дееспособными и правоспособными, которые, в соответствии с действующим законодательством РФ, могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку и другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в торгах.

1.7. Продолжительность приема заявок на участие в торгах - не менее 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов по адресу оператора электронной площадки.

1.8. Для проведения открытых торгов по реализации имущества ООО "Аксайстрой-001 " организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки.

1.9. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

В заявке на проведение открытых торгов указываются:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

з) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

к) начальная цена продажи имущества должника;

л) величина повышения начальной цены продажи имущества должника ("шаг аукциона");

м) порядок и критерии определения победителя торгов;

н) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

о) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

п) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

р) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

с) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

1.10. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества ООО "Аксайстрой-001 ".

1.12. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за лот.

1.13. Повторные торги проводятся по правилам, установленным в настоящем Положении. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предмета торгов на первоначальных торгах.

2. Порядок приема заявок на участие в торгах. Правовой статус претендента.

2.1 Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки и организатору торгов заявку на участие в открытых торгах.

2.2 При приеме заявок организатор торгов и оператор электронной площадки проверяют соответствие документов, приложенных к заявке, установленному в сообщении перечню документов.

2.3 В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

2.4 Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

2.5 Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

2.7. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

2.8. Для участия в торгах необходимы документы, предоставление которых является обязательным в силу требований законодательства для участия в торгах и последующего заключения договора купли-продажи имущества, в том числе:

Физическим лицам - копию паспорта, нотариально заверенное согласие супруга(ги) на совершение сделок по результатам данных торгов, для подтверждения статуса индивидуального предпринимателя - действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Юридическому лицу - учредительные документы, действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра юридических лиц, документы подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени заявителя, документ, удостоверяющий личность лица, подписавшего заявку, копию платежного поручения с акцептом банка о перечислении задатка, решение органов управления претендента об одобрении крупной сделки, в случае, если сделка по приобретению имущества Должника является для претендента крупной.

Для иностранного лица - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык вышеуказанных документов, в соответствии с законодательством соответствующего государства.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

2.9. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

2.10. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке.

2.11. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

2.12. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

2.13. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

2.14. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Задаток

3.1 Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет Организатора торгов.

3.2 Сведения о размере задатка, сроках и порядке внесения на расчетный счет должника публикуются в информационном сообщении о проведении торгов.

3.3 Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.4 Установить задаток для участия в торгах по продаже имущества ООО "Аксайстрой-001" в размере 10 % от начальной цены лота.

3.5 Документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет (счета) организатора торгов, является банковская выписка (выписки) со счета организатора торгов.

3.6 Организатор торгов осуществляет прием, возврат, перечисление задатков на расчетный счет должника.

4. Порядок проведения торгов в форме аукциона

4.1 В ходе проведения открытых торгов предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

4.2 Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5 % от начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

4.3 В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

4.4 Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также остаток времени окончания представления таких предложений.

4.5 При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

4.6 Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений и (или) представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника.

4.7 Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

4.8 Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений направляет организатору торгов все предложения о цене имущества должника, представленные до указанного в сообщении о проведении торгов, точного времени подведения итогов торгов.

4.9 Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов.

4.10 Указанные предложения о цене имущества должника подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента их оглашения.

4.11 Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену имущества должника.

4.12 Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

5. Оформление результатов торгов. Оплата имущества.

5.1 По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

5.2 Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре

сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

5.3 В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

5.4 Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.5 В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.6 В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

5.7 В случае если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.8 Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

5.9 В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

5.10 Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

5.11 В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсный управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

5.12 Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества в управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации только после полной оплаты имущества.

5.13 Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.14 Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах имущества.

6. Возврат и удержание задатков

6.1 Возврат внесенных задатков.

6.1.1 Претенденту, не допущенному к участию в торгах, сумма внесенного им задатка возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня оформления организатором торгов Протокола приема и регистрации заявок на участие в торгах.

6.1.2 Претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов, сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

6.1.3 Участникам торгов, не ставшим победителями торгов, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) дней со дня подписания Протокола о результатах торгов.

6.1.4 В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 (пяти) дней с даты принятия организатором торгов по проведению торгов Решения об объявлении торгов несостоявшимися.

6.2 Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он:

а) уклонится от заключения договора купли-продажи имущества и имущества, в сроки, установленные настоящим Положением;

б) не оплатит продаваемые на торгах имущества в срок, установленный настоящим Положением, что повлекло расторжение договора купли-продажи предмета торгов.

7. Реализация имущества должника путем публичного предложения

7.1. При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 5% (пять процентов) (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 10 (десяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

7.2. В сообщении о продаже Имущества посредством публичного предложения указываются сведения, предусмотренные пунктом 10 ст.110 и пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

7.3. По окончании очередного периода проведения торгов (этапа снижения цены), в случае, если в указанном периоде поступили заявки на участие в торгах, Организатор торгов утверждает Протокол об Участниках торгов.

7.4. Участниками признаются заявители, представившие заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в Сообщении о торгах, а также обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления Протокола об Участниках.

7.5. Право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других

Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения.

В случае, если несколько Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит Участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.

В случае, если несколько Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

7.6. С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.7. Изменение сроков или существенных условий продажи имущества Должника подлежит обязательному согласованию с кредитором Должника, чьи требования обеспечены залогом имущества Должника.

В случае обнаружения арбитражным управляющим Должника при проведении процедуры банкротства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение дополнений/изменений в настоящее Положение, арбитражный управляющий предоставляет кредитору Должника, чье требование обеспечено залогом имущества Должника, соответствующие предложения об изменениях/дополнениях настоящего Положения не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента, когда арбитражному управляющему Должника стало известно о таких обстоятельствах.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, арбитражный управляющий руководствуется действующим законодательством Российской Федерации".

8. Заключительные положения по проведению торгов в форме аукциона.

8.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора купли-продажи имущества ООО "Аксайстрой-001 ", заключенного с победителем торгов.

Из заявления конкурсного управляющего и приложенных к нему документов следует, что по представленному залоговым кредитором положению, у конкурсного управляющего имеются возражения в части определения начальной стоимости имущества, организатора торгов и в установлении количества этапов снижения цены от даты приема заявок, продажи имущества посредством публичного предложения.

Конкурсным управляющим проведена инвентаризация недвижимого имущества должника, о чем свидетельствует инвентаризационная опись основных средств N 1 от 26.10.2017 г.

Конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника, о чем свидетельствует отчет N 08/02/01 об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества ООО "Аксайстрой-001" от 09.01.2018 г., в соответствии с которым была определена рыночная стоимость имущества должника, находящегося в залоге к ОАО КБ "МАСТ-Банк", а именно: нежилое здание, ремонтно-складской цех, площадь 65,2 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120114:185. Адрес: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Западная, 56.; нежилое здание, площадка для складирования стройматериалов, площадь 500 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120114:226. Адрес: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Западная, 56.; нежилое здание, площадка для складирования стройматериалов, площадь: 700 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120114:227. Адрес: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Западная, 56.; земельный участок, площадь: 7 952 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120114:325. Адрес: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Западная, 56. Рыночная стоимость всего имущества составила в сумме 6 579 000,00 рублей.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Исходя из положений статей 3, 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и разъяснений, приведенных в абзаце третьем пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Между тем, залоговым кредитором определена начальная цена продажи имущества должника в сумме 16 087 949,80 руб. в размере залоговой стоимости имущества должника.

Конкурсный управляющий считает необходимым установить в абзаце втором раздела I Положения начальную цену продажи залогового имущества в размере 5 263 200,00 руб., равную восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика N 08/02/01 от 09.01.2018 г.

Конкурсный управляющий считает, что начальная продажная стоимость в размере 5 263 200,00 руб. не нарушает права залогового кредитора и иных кредиторов, поскольку реализация имущества должника посредством торгов предусматривает шаги на повышение цены и, соответственно, направлена на получение наибольшей выручки от реализации заложенного имущества.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 9 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58), иные лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества, к таковым лицам в силу статьи 24 Закона о банкротстве, относятся, в том числе, конкурсные кредиторы, чьи требования не обеспечены залогом имущества должника.

Таким образом, закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену.

Вместе с тем необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Согласно абзацу шестому пункта 9 постановления N 58 основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются, в достаточной степени, определенными.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.06.2013 N 1678/13 конкурсный управляющий и другие кредиторы в случае возникновения разногласий по измененным залоговым кредитором порядку и условиям проведения торгов вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Соответствующие возражения конкурсного управляющего и кредиторов могут быть признаны обоснованными, в частности, если предложения залогового кредитора влекут за собой необоснованное затягивание процедуры конкурсного производства, которая не может продолжаться сколь угодно долго, а установленные залоговым кредитором шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения не обеспечивают эффективную реализацию заложенного имущества с наименьшими затратами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.

Основанием для установления начальной продажной цены предмета залога являются результаты оценки имущества должника, проведенной в соответствии с требованиями статей 138, 139 Закона о банкротстве.

Поскольку между сторонами возникли разногласия относительно начальной цены реализации предмета залога, то определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.12.2018 суд назначил по делу в рамках обособленного спора о разрешении разногласий по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога судебную экспертизу.

Проведение экспертизы было поручено эксперту СЧУ "Ростовский центр судебных экспертиз" Зозуля Екатерине Александровне.

На разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос:

Определить рыночную стоимость следующего недвижимого имущества, а именно:

земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под производственные базы. Площадью 7952 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, кадастровый (или условный) номер 61:02:0120114:325;

нежилое здание, ремонтно-складское цех, площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120114:185, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б;

нежилое здание, площадка для складирования стройматериалов, площадь 500 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0120114:226, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б;

нежилое здание, площадка для складирования стройматериалов, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120114:227, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б.

Во исполнение определение Арбитражного суда Ростовской области 07.12.2018 от СЧУ "Ростовский центр судебных экспертиз" поступило заключение эксперта N 00885/Э от 28.01.2019.

Согласно представленного в материалы дела экспертного заключения рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 17 376 353,02 руб., а именно:

рыночная стоимость земельного участка с КН 61:02:0120114:325 площадью 7 952 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 8 158 701,00 руб.;

рыночная стоимость нежилого здания, ремонтно-складской цех, площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 756 606,75 руб.;

рыночная стоимость нежилого здания, площадка для складирования стройматериалов, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 3 859 476,00 руб.;

рыночная стоимость нежилого здания, площадка для складирования стройматериалов, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 4 601 569,27 руб.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Оценка названного заключения эксперта в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что оно не содержит каких-либо противоречий, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основания для сомнений в достоверности и обоснованности выводов эксперта не имеется. Заключение содержит выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представленное в материалы дела заключение эксперта оценено судом как надлежащее доказательство по делу, поскольку является ясным, полным, обоснованным и без каких-либо противоречий, отвечает на поставленные судом вопросы, не содержит каких-либо противоречивых выводов и не вызывает сомнений в его обоснованности.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что заключение эксперта N 00885/Э от 28.01.2019 соответствует требованиям действующего законодательства, является надлежащим и допустимым доказательством по делу.

Отклоняя замечания конкурсного управляющего, относительно представленного в материалы дела заключение эксперта, суд первой инстанции исходил, что конкурсным управляющим не представлено каких-либо доказательств несоответствия представленного заключения требования об оценочной деятельности. Будучи заблаговременно ознакомленным с экспертным заключением конкурсный управляющий необходимых действий для рассмотрения судом вопроса о возможности назначения повторной экспертизы не совершил.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из доказательств по делу и оценивается наряду с другими доказательствами.

В силу статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда. Признав, что основания для назначения экспертизы отсутствуют либо проведение ее нецелесообразно, суд с учетом совокупности имеющихся в деле доказательств вправе отказать в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы по делу.

При этом суд правомерно принял во внимание, что рыночная стоимость имущества максимально точно определяется только в ходе открытых торгов при условии, что процедура проведения этих торгов не будет препятствовать участию в них всех заинтересованных лиц. Начальная цена в ходе торгов может измениться как в сторону повышения при наличии активного спроса, так и в сторону снижения при проведении повторных торгов. Оценка, проводимая уполномоченным специалистом, всегда будет приблизительной, основанной на определенной доле условностей и допущений. При этом суду, определяя начальную цену, надлежит избегать как установления чрезмерно высокой начальной цены (поскольку это повлечет отсутствие у потенциальных покупателей интереса к приобретению имущества и, как следствие, приведет к необходимости проведения повторных торгов и затягивания производства), так и слишком низкой стартовой стоимости (при отсутствии активного спроса имущество будет реализовано недооцененным).

Суд вправе назначить повторную экспертизу при наличии сомнений в правильности или обоснованности заключения эксперта, противоречий в заключении нескольких экспертов, выводы которых могут повлиять на законность и обоснованность решения по делу. Причем, при назначении повторной экспертизы в целях устранения противоречий в заключении нескольких экспертов суду необходимо ставить перед экспертом (экспертами) вопрос об указании причины расхождения в выводах, сделанных по итогам проведения первоначальных экспертиз. В определении о назначении повторной экспертизы следует указать, какие выводы первоначальной экспертизы вызывают сомнения, сослаться на обстоятельства дела, которые не согласуются с выводами эксперта.

Назначить повторную экспертизу при наличии сомнений в правильности или обоснованности заключения эксперта, противоречий в заключении нескольких экспертов, выводы которых могут повлиять на законность и обоснованность решения по делу.

В рассматриваемом случае, в распоряжении суда имеет место одно экспертное заключение - N 00885/Э от 28.01.2019 (нет противоречий в заключении нескольких экспертов), а каких-либо определенных сомнений в обоснованности заключения эксперта по результатам экспертизы, проведенной судом первой инстанции, или противоречий в экспертном заключении, которые согласно части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для назначения повторной экспертизы, суд не установил, конкурсный управляющий не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих недостоверность или занижение рыночной стоимости предмета залога.

Конкурсным управляющим не представлено документальных доказательств (в частности, иных заключений с указанием иной рыночной стоимости спорного имущества на дату составления заключения судебного эксперта) в обоснование приведенных доводов.

Таким образом, основания для отложения судебного заседания с целью предоставления времени для оформления конкурсным управляющим ходатайства о назначении повторной экспертизы судом не установлены.

Поскольку заключение судебного эксперта N 00885/Э было подготовлено 28.01.2019, вопрос об утверждении начальной цены предмета залога разрешен в судебном заседании 20.03.2019, то требования Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" о шестимесячном сроке для использования результатов отчета соблюдены.

Конкурсный управляющий, ссылаясь на подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указывает, что исходя из целесообразности и требований закона, следовало установить начальную продажную цену предмета залога, равную 80 % рыночной стоимости имущества, определенной согласно отчету.

Отклоняя доводы конкурсного управляющего, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве (пункт 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве).

Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (далее - Закон N 482-ФЗ), вступившим в силу с 29.01.2015, внесены изменения в статью 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 8 статьи 4 Закона N 482-ФЗ с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, независимо от даты принятия указанного дела о банкротстве к производству. Дальнейшее рассмотрение дела о банкротстве осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона N 482-ФЗ данный закон вступает в силу по истечении тридцати дней с момента его опубликования, с учетом этого Закон N 482-ФЗ вступил в силу с 29.01.2015.

Процедура конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" открыта 09.08.2017, то есть после вступления в законную силу Закона N 482-ФЗ.

Таким образом, продажа предмета залога общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" должна осуществляться с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве в редакции Закона N 482-ФЗ.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в подлежащей применению редакции начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В абзаце 3 той же статьи предусмотрено, что в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

По смыслу приведенных норм права начальная продажная цена предмета залога, а также порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются залоговым кредитором.

Предыдущая редакция статьи 138 Закона о банкротстве предусматривала, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

При этом суд первой инстанции учитывал, что залоговый кредитор каких-либо возражений относительно представленного в материалы дела экспертного заключения не заявил, следовательно, выставление имущества по рыночной стоимости обусловлено целями соразмерного удовлетворения требований кредиторов и получения максимальной выручки от реализации заложенного имущества в интересах всех кредиторов должника.

Доказательств, свидетельствующих о том, что установление судом начальной продажной цены залогового имущества в размере 100 % рыночной стоимости имущества должника, снизит круг лиц, желающих приобрести имущество, в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Учитывая вышеприведенные нормы и разъяснения, а также отсутствие защищаемого интереса установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимости, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости установления начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге, в размере 100 % рыночной стоимости, указанной в заключении судебного эксперта.

По поводу утверждения организатора торгов конкурсный управляющий указывает, что возможность привлечения специализированной организации для проведения торгов по продаже имущества должника прямо предусмотрена Законом о банкротстве.

Как указывает Богословская А.А., она не обладает специальными познаниями и навыками для проведения торгов на электронной площадке, специального опыта в данной сфере арбитражный управляющий не имеет, считает, что привлечение организатора торгов - ИП Подрезова А.С., который обладает всеми необходимыми навыками и опытом в области организации и проведения торгов в электронной форме, положительно скажется на возможности получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, способствует сокращению сроков на проведение торгов, недопущению нарушений законодательства при проведении торгов.

Кроме того, Богословская А.А. считает необходимым привлечь для проведения торгов специализированную организацию - ИП Подрезова А.С., аккредитованного при Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (Ассоциация "МСРО АУ").

Таким образом, конкурсный управляющий считает целесообразным в п.п.1.3 п.1 общих положений раздела II утвердить организатора торгов Подрезова А.С, аккредитованного при Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (Ассоциация "МСРО АУ"). Установить вознаграждение организатору торгов за проведение и организацию электронных торгов в размере 5% от стоимости реализации имущества должника, что отвечает критерию разумности и обоснованности, и не выходит за пределы лимитов, установленных Законом о банкротстве.

Залоговый кредитор заявил возражения против привлечения специализированной организации. Учитывая, что вознаграждение конкурсного управляющего составляет тридцать тысяч рублей ежемесячно, учитывая объем подлежащего реализации имущества, банк считает необоснованным и неразумным привлечение специалиста для проведения торгов и оплату его услуг за счет стоимости имущества должника. По мнению залогового кредитора, организатором торгов должен выступать конкурсный управляющий Богословская Антонина Анатольевна.

Привлекая ИП Подрезова А.С., конкурсный управляющий учитывала его квалификацию и положительный опыт в проведении торгов.

Отклоняя доводы конкурсного управляющего о необходимости привлечения организатора торгов, суд первой инстанции исходил из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего. Арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами (пункт 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий не обосновал необходимость привлечения лица для организации торгов, имея в виду состав подлежащего реализации имущества должника; не доказал, что без привлечения указанного лица невозможно достижение предусмотренных законом целей процедуры банкротства.

Залоговый кредитор не дал согласие на оплату услуг привлеченного лица за счет его средств.

Суд первой инстанции также учитывал, что конкурсный управляющий прошел специальную подготовку и должен обладать необходимыми знаниями для проведения торгов, поэтому законных и фактических оснований для привлечения организатора торгов не имеется.

Абзацем 7 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей. Конкурсный управляющий не доказал, что организация торгов специализированной организацией каким-либо образом повлияет на возможность получения максимальной цены от продажи залогового имущества должника либо на доступ к торгам и будет способствовать максимальному удовлетворению требований кредиторов.

Доказательства необходимости нести дополнительные расходы за счет конкурсной массы по оплате услуг привлекаемого организатора торгов конкурсным управляющим в материалы дела не представлены.

При разрешении разногласий суд первой инстанции исходил из того, что на торгах подлежит реализации объекты недвижимости входящие в состав одного лота, следовательно, с учетом объема подлежащего реализации имущества и объема связанной с этим работы, привлечение специализированной организации для проведения торгов является неоправданным и необоснованным.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в силу положений Закона о банкротстве в качестве организатора торгов может выступать арбитражный управляющий, арбитражный управляющий должен действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, учитывая цель процедуры конкурсного производства, а также объем работы по организации торгов, суд пришел к выводу о необоснованности привлечения в качестве организатора торгов специализированной организации.

Довод конкурсного управляющего о том, что полномочия по выбору специализированной организации, которая выступит организатором торгов, принадлежит конкурсному управляющему, отклонен судом первой инстанции, поскольку вопрос о привлечении соответствующей специализированной организации разрешается судом при наличии доказательств невозможности достижения предусмотренных законом целей процедуры банкротства конкурсным управляющим самостоятельно.

Суд первой инстанции не усмотрел оснований для привлечения специализированной организации для реализации имущества должника в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве).

Довод конкурсного управляющего об отсутствии у него навыков и опыта проведения торгов сам по себе не является основанием для привлечения организатора торгов, а свидетельствует об уровне квалификации арбитражного управляющего.

Кроме того, суд также учитывал, что конкурсный управляющий уже выступал организатором торгов залогового имущества, что подтверждено определение Арбитражного суда Ростовской области от 27.04.2018 по делу N А53-3411/2017 об утверждении положения о порядке и сроках реализации имущества должника, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2018.

По поводу этапов снижения цены, установление цены отсечения (минимальной цены) от начальной цены публичного предложения конкурсный управляющий указывает, что в пункте 7.1 Положения, предложенном залоговым кредитором указано, первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продажи Имущества путем публичного предложения. По истечение указанного срока цена публичного предложения понижается на 5 % (пять процентов) (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены), что срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 10 (десяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

Таким образом, согласно редакции положения ОАО КБ "МАСТ-Банк" минимальная цена отсечения составит 45 % от начальной цены продажи имущества, что, по мнению конкурсного управляющего, является нецелесообразным, предложенный порядок может привести к неоправданному затягиванию процедуры конкурсного производства, росту расходов на проведение процедуры, возмещаемых за счет конкурсной массы, что противоречит интересам конкурсных кредиторов. В случае утверждения шага снижения в редакции конкурсного кредитора в размере 7 %, считает целесообразным установить количество шагов снижения не более 15 этапов, таким образом, минимальная цена отсечения составит 2 % от начальной цены продажи имущества.

Кроме того, конкурсный управляющий указывает, что во избежание затягивания проведения публичных торгов и как следствие процедуры банкротства считает в пункте 7.1 Положения отредактировать предложение N 3, внести следующие изменения: по истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7 (семь) процентов (величина снижения), в предложении N5: срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 15 (пятнадцати) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В свою очередь залоговый кредитор предлагает изложить пункт 7.1. Положения о порядке реализации имущества в следующей редакции: При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 5 % (пять процентов) (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 10 (десяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Таким образом, цена имущества на торгах посредством публичного предложения, в предложенной залоговым кредитором редакции составляет не менее чем 45 % от начальной цены на повторных торгах.

Между тем, целью публичного предложения является скорейшая реализация имущества должника, но при этом данный этап реализации заложенного имущества предполагает его продажу в условиях низкого потребительского спроса и интереса в его приобретении.

При таких условиях завышение минимальной цены отсечения лишает смысла продажу предмета залога посредством публичного предложения и может повлечь за собой отсутствие спроса на реализуемое имущество должника и признание таких торгов несостоявшимися, что, в свою очередь, повлечет за собой необоснованное затягивание конкурсного производства и увеличение размера требований по текущим платежам.

В соответствии с абзацами 6, 7, пункта 4, статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Таким образом, отсутствие покупательского спроса неизбежно приведет к снижению цены до того момента, когда проявится реальный покупательский спрос, вне зависимости от формы реализации имущества: путем проведения торгов, обеспечивающих непрерывное и последовательное снижение цены, либо проведения неоднократных торгов с установлением точки отсечения, увеличивающих текущие расходы должника.

Открытость информации о снижении цены до минимально возможной не может свидетельствовать о том, что заявки на участие в торгах будут поданы исключительно на последнем этапе проведения торгов. Напротив, подача заявки на участие в торгах на последнем ценовом этапе означает только лишь отсутствие спроса на реализуемое имущество и желающих приобрести данное имущество по более высокой цене.

В случае нереализации имущества по цене отсечения 45 % от начальной цены на публичных торгах, отсутствие заявок, то есть отсутствие интереса покупателей приобрести имущество по указанной цене, приведет к необходимости устанавливать более низкую точку отсечения и проводить повторные публичные торги, что необоснованно повлечет затягивание процедуры конкурсного производства, увеличение расходов должника.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о целесообразности утверждения п. 7.1. раздела 7 положения в следующей редакции: При продаже имущества посредством публичного предложения начальная цена имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7 % (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 13 этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения".

Данная позиция основана на экономии конкурсной массы и логике пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве, который не предусматривает повторных торгов в форме публичного предложения.

Кроме того, пункт 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве предоставляет право залоговому кредитору оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Таким образом, в случае отсутствия заявок покупателей и снижения стоимости заложенного имущества на торгах в форме публичного предложения до цены не приемлемой для залогового кредитора, банк имеет право оставить заложенное имущество за собой.

Редакция ОАО КБ "Маст-Банк" содержит риск повторных торгов в форме публичного предложения, в случае отсутствия заявок, что угрожает затягиванием процедуры конкурсного производства должника.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2018 по делу N А32-40798/2015, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.03.2017 по делу N А53-5244/2014, от 27.06.2017 по делу N А53-885/2014.

Таким образом, изучив представленные конкурсным управляющим и залоговым кредитором Положения, суд пришел к выводу о наличии оснований для утверждения редакции, предложенной ОАО КБ "МАСТ-Банк" за исключением пункта 7.1. Положения и начальной цены предмета залога.

Арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено.

Оснований для переоценки выводов суда у судебной коллегии не имеется.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, повторяют доводы, приведенные в суде первой инстанции, и свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции доказательств, но не опровергают их.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы могли повлиять на правовую оценку спорных правоотношений. Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у судебной коллегии не имеется.

На основании вышеизложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 по делу N А53-2663/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном ст. 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.Н. Стрекачёв

Судьи

Д.В. Николаев Г.А. Сурмалян