Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 августа 2019 г. N 15АП-11870/19

город Ростов-на-Дону

04 августа 2019 г.

дело N А01-1523/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Николаева Д.В., Стрекачёва А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии до перерыва:

от Барсегяна Самсона Амбарцумовича: представитель Кравникова А.Н. по доверенности от 04.09.2018;

от конкурсного управляющего Демерджев А.В.: представитель Баранов С.А. по доверенности от 17.04.2019,

после перерыва в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Барсегяна Самсона Амбарцумовича

на определение Арбитражного суда Республики Адыгея

от 16.04.2019 по делу N А01-1523/2017 об отказе во включении в реестр требований кредиторов

по заявлению Барсегяна Самсона Амбарцумовича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КС-Строй" (ИНН 2311134402, ОГРН 1112311003188),

принятое в составе судьи Кочуры Ф.В.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КС-Строй" (далее - должник), Барсегян Самсон Амбарцумович обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.12.2018 к участию в рассмотрении данного обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета рассматриваемого спора, привлечены Кархуннен Алексей Олегович и Гукасян Альберт Юрьевич.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.04.2019 в удовлетворении заявления отказано.

Определение мотивировано тем, что заявителем не представлено достаточных доказательств оплаты по договору.

Барсегян Самсон Амбарцумович обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил определение отменить.

Податель жалобы полагает, что суд первой инстанции в нарушение норм процессуального права не принял во внимание данную правоотношениям сторон в приговоре суда от 11.03.2016 оценку.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 161 АПК РФ протокольным определением от 29.07.2019 объявлен перерыв до 30.07.2019. После перерыва заседание продолжено 30.07.2019, лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15 октября 2018 года Морозов Сергей Гаврилович обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "КС-Строй" (далее - ООО "КС-Строй", должник, общество) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2016 требования Морозова С.Г. признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Шуст Виктор Александрович.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04. 2017 дело N А32-23832/2016 по заявлению Морозова С.Г. о признании ООО "КС-Строй" несостоятельным (банкротом) направлено для рассмотрения в Арбитражный суд Республики Адыгея по подсудности.

Указанным определением суд применил к рассмотрению настоящего дела параграф 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), предусматривающего банкротство застройщиков.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 07.07.2017 дело N А01-1523/2017 принято к производству.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 17.04.2018 должник - ООО "КС-Строй" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Демерджев Андрей Владимирович.

15 октября 2018 года Барсегян Самсон Амбарцумович обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "КС-Строй" требования о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры N 45 общей площадью 65,28 кв.м, жилой площадью 29,64 кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, литер А; однокомнатной квартиры N 46 общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 14,94 кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, литер А; однокомнатной квартиры N 59 общей площадью 39,31 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м, расположенной на 1 этаже во 3 подъезде, литер А, многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, 7/1, по договору участия в долевом строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Согласно статье 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Пунктом 5 статьи 71 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.

Таким образом, арбитражный суд проверяет обоснованность данных требований и по результатам рассмотрения выносит определение о включении или об отказе во включении в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В пункте 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве установлено, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Из названных правовых норм следует, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Отношения, возникшие из договора долевого участия в строительстве, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

По правилам части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 указанной статьи.

На основании частей 2 и 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

По смыслу приведенных норм Закона N 214-ФЗ обязательство застройщика по договору долевого участия в строительстве следует считать исполненным при получении разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и последующей передаче объекта недвижимости участнику долевого строительства.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Как следует из материалов дела, 21 мая 2012 года между ООО "КС-Строй" (застройщик) и Кархунненом Алексеем Олеговичем (участник) заключён договор N 23/12 участия в долевом строительстве (далее - договор).

Согласно условиям договора, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц, в предусмотренный настоящим договором срок, построить (создать) пятиэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, 7/1 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать в собственность участнику двухкомнатную квартиру N 45 общей площадью 65,28 кв.м, жилой площадью 29,64 кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, литер А, однокомнатную квартиру N 46 общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 14,94 кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, литер А, двухкомнатную квартиру N 48 общей площадью 65,28 кв.м, жилой площадью 29,64 кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, литер А, однокомнатную квартиру N 59 общей площадью 39,31 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м, расположенную на 1 этаже во 3 подъезде, литер А, многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, 7/1, при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором, и принять в собственность объект долевого строительства по акту приёма-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства. Общая цена по договору установлена в размере 5 953 750 рублей (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 1.6 договора, срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию установлен не позднее декабря 2012 года.

8 июня 2012 года между Кархунненом Алексеем Олеговичем с одной стороны и Гукасяном Альбертом Юрьевичем с другой стороны заключён договор уступки права требования, согласно которому Кархуннен А.О. передал Гукасяну А.Ю. право требования к ООО "КС-Строй" по договору участия в долевом строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года.

20 июня 2013 года между Гукасяном Альбертом Юрьевичем с одной стороны и Барсегяном Самсоном Амбарцумовичем с другой стороны заключён договор уступки права требования, согласно которому Гукасян А.Ю. передал Барсегяну С.А. право требования к ООО "КС-Строй" по договору участия в долевом строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года, за исключением двухкомнатной квартиры N 48 общей площадью 65,28 кв.м, жилой площадью 29,64 кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, литер А.

Договор N 23/12 от 21.05. 2012 участия в долевом строительстве и договоры уступки права требования от 08.06.2012 и 20.06.2013 зарегистрированы органами Управления Росреестра по Республике Адыгея в установленном законом порядке.

Поскольку право на жилые помещения перешло к Барсегяну С.А. на основании договора уступки права требования, подлежат применению также нормы гражданского права о перемене лиц в обязательстве.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, подлежит установлению факт исполнения обязанности по уплате стоимости квартир Кархунненом А.О.

В качестве доказательства оплаты по договору долевого участия в строительстве Барсегян С.А. представил справку от 07.06.2012, подписанную директором ООО "КС-Строй", согласно которой Кархуннен А.О. произвёл полный расчёт по договору долевого участия в строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года. Кроме того, заявителем представлена копия приходного кассового ордера N 33 от 07.06.2012 на сумму 5 953 750 руб.

Конкурсный управляющий возражал в отношении факта внесения денежных средств в кассу предприятия, в связи с чем судом первой инстанции предложено Кархеннен А.О. и Барсегян С.А. представить оригинал квитанции.

Поскольку требование не было исполнено, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что доказательства оплаты по договору отсутствуют.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 N 305-ЭС14-1186 и от 17.09.2015 N 307-ЭС15-5012, не допускается одновременное удовлетворение требований к банкроту одних кредиторов и отказ в защите аналогичных требований других кредиторов, поскольку такой подход не отвечает принципу равенства всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленному в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье 19 Конституции Российской Федерации закреплен принцип равенства, который, помимо прочего, означает недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), о чем неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации. Целью проведения процедуры банкротства является наиболее полное удовлетворение требований всех кредиторов, в том числе с однородными требованиями. Нормы законодательства о банкротстве направлены на предоставление кредиторам равных правовых возможностей при реализации экономических интересов в случаях, когда имущества должника недостаточно для справедливого его распределения между кредиторами.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в рамках дела о банкротстве ООО "КС-Строй" в качестве доказательства факта оплаты и основания для включения в реестр требований кредиторов наличие только справки о произведении оплаты в полном объеме принято при рассмотрении заявлений Прцаковой Александры Юрьевны (определение от 19.01.2018), Мирошниковой Надежды Ивановны (определение от 19.01.2018), Мурашовой Маргариты Юрьевны (определение от 22.01.2018), Щуцкой Татьяны Леонидовны (определение от 26.01.2018), Новичковой Светланы Алексеевны (определение от 09.02.2018), Гончаровой Таисии Михайловны (определение от 30.08.2018), Газаряна Давида Сергеевича (определение от 30.08.2018).

Таким образом, отклоняя справку от 17.06.2012 в качестве доказательства оплаты по договору, суд первой инстанции нарушил установленный законом принцип равенства кредиторов.

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 11.03.2016 по делу 1-3/16, руководитель ООО "КС-Строй" Володин В.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии-поселении.

При рассмотрении настоящего уголовного дела судом было установлено, что в середине мая 2012 года, Володин В.В., из корыстных побуждений, зная о намерении гражданина Кархуннена Алексея Олеговича принять участие в строительстве домов, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства о завершении строительства жилого дома в срок до конца 2012 года, заключил договор долевого участия Кархуннена А.О. в строительстве N 23/12 от 21.05.2012 года, согласно которому ООО "КС-Строй" обязалось построить пятиэтажный многоквартирный жилой дом N 7/1 по ул. Бжегокайская в ауле Новая Адыгея Тахтамукайского района Республики Адыгея и передать ему в собственность квартиры NN 45, 46, 48, 58, 59 литер "А". Впоследствии Кархуннен А.О., введенный в заблуждение Володиным В.В. относительно законности совершаемых действий, 08.06.2012года квартиру N 58 литер "А" многоквартирного пятиэтажного жилого дома Ха 7/1 по ул. Бжегокайская в ауле Новая Адыгея Тахтамукайского района Республики Адыгея на основании договора от 08.06.2012 уступки нрава требования уступил по гражданам Исмагиловой Регине Раисовне и Унижонному Константину Сергеевичу. 15.06.2012 года. Униженный К.С. перевел 390 000 рублей на расчетный счет Кархуннена А.О. и Исмагилова P.P. также перечислила 320 000 рублей на расчетный счет Кархуннену А.О. Кроме этого, Кархуннен А.О. 08.06.2012 на основании договора уступки права требования квартир NN 45,46, 48 и 59 литер "А" многоквартирного пятиэтажного жилого дома Х° 7/1 по ул. Бжегокайская в ауле Новая Адыгея Тахтамукайского района Республики Адыгея уступил гражданину Гукасяну Альберту Юрьевичу. В свою очередь Гукасян А.Ю., 20.06.2013 года, на основании договора уступки права требования квартир NN 45, 46 и 59 литер "А" на общую в сумму 3 572 250 рублей, уступил гражданину Барсегяну Самсону Амбарцумовичу. Однако Володин В.В. своих обязательств не выполнил, дом не построил, деньги никому не вернул, использовав их по собственному усмотрению, чем совершил хищение денег Исмагиловой P.P. в сумме 320 000 рублей, денег Унижонного К.С. в сумме 390 000 рублей, а также Барсегяна С.А. в сумме 3 572 250 рублей.

Таким образом, основанием для признания Барсегяна С.А. потерпевшим послужил установленный факт передачи денежных средств и их хищения. Следовательно, не указывая напрямую о том, что оплата по договору произведена, Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея подтвердил обстоятельство, на которое ссылается Барсегян С.А. как на оплату.

Оценивая порядок внесения денежных средств и их размер, суд апелляционной инстанции учитывает условия пункта 2.4 договора участия в долевом строительстве, предусматривающего сроки и размер вносимых денежных средств, порядок внесения участником в кассу либо на расчетный счет должника 5 953 750 руб. в течение 3 рабочих дней с даты государственной регистрации. При этом размер платы отраженный в договоре, полностью соотносятся с суммой, указанной в приходном кассовом ордере N 33 от 07.06.2012.

При таких обстоятельствах, факт исполнения обязательств со стороны участника строительства подтвержден.

Поскольку оплата по договору долевого участия в строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года произведена, а имущество не передано, подлежат удовлетворению требования о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры N 45 общей площадью 65,28 кв.м, жилой площадью 29,64 кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, литер А; однокомнатной квартиры N 46 общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 14,94 кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, литер А; однокомнатной квартиры N 59 общей площадью 39,31 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м, расположенной на 1 этаже во 3 подъезде, литер А, многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, 7/1, по договору участия в долевом строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.04.2019 по делу N А01-1523/2017 отменить.

Включить требования Барсегяна Самсона Амбарцумовича о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 45 общей площадью 65,28 кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, литер А; однокомнатной квартиры N 46 общей площадью 38,3 кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, литер А; однокомнатной квартиры N 59 общей площадью 39,31 кв.м, расположенной на 1 этаже во 3 подъезде, литер А, многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, 7/1, по договору участия в долевом строительстве N 23/12 от 21 мая 2012 года - в реестр требований кредиторов ООО "КС-Строй" о передаче жилых помещений, сумма, уплаченная кредитором составляет 3 572 250.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

Д.В. Николаев А.Н. Стрекачёв