Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2019 г. N 10АП-9783/19

г. Москва

08 августа 2019 г.

Дело N А41-60200/17

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей Катькиной Н.Н., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания Алиевой Л.С.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Мособлжилстрой" - Бердимуратова Бахита Темерхановича на определение Арбитражного суда Московской области от 29.04.2019 по делу N А41-60200/17, принятое судьей Гилязовой Э.Ф.,

по заявлению конкурсного управляющего о разрешении разногласий по вопросу утверждения положения о порядке сроках и об условиях продажи залогового имущества принадлежащего должнику,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2017 по делу N А41-60200/17 в отношении ЗАО "Мособлжилстрой" введена процедура банкротства - наблюдение. Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 16.04.2018 по делу N А41-60200/17 судебный акт суда первой инстанции отменен, ЗАО "Мособлжилстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Бердимуратов Б.Т. Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику. Определением Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2019 года по делу N А41-60200/17 утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Мособлжилстрой", являющегося предметом залога "НОТА-Банк" (ПАО), в редакции "НОТА-Банк" (ПАО).

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ЗАО "Мособлжилстрой" - Бердимуратов Бахит Темерханович обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2019 года по делу N А41-60200/17 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии с п.4 ст.138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пп.4,5,8-19 ст.110 и п.3 ст.111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела, в адрес конкурсного управляющего от "Нота-Банк" (ПАО) поступило Положение о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику, а именно: Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 3, номер объекта: 8, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 2, номер объекта: 4, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; -Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 4, номер объекта: 12, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 5, номер объекта: 16, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 6, номер объекта: 20, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 7, номер объекта: 24, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 8, номер объекта: 28, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 15, номер объекта: 56, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 17, номер объекта: 64, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции; Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), назначение: жилое, проектная (планируемая) площадь 74,16 кв.м., этаж 14, номер объекта: 52, расположенная по адресу: Московская обл., г.Ногинск, ул.III Интернационала, в районе домов 226-230, во второй секции.

Согласно п.2.1 Положения имущество подлежит реализации в составе 10 лотов.

Продажа имущества должника, осуществляется путем торгов (аукциона) в электронной форме. Являются открытыми по способу представления предложений о цене.

В соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 N 495 торги по продаже имущества будут проведены в электронной форме на электронной площадке ООО "Сатурн" (109004, г.Москва, ул.Николоямская, д.40/22, стр.4), аккредитованной при Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".

Организатором торгов/оператором электронной площадки выступает АО "Российский аукционный дом" (ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413).

Из пояснений представителя заявителя, полученных в ходе судебного заседания, следует, что разногласия по вопросу утверждения Положения о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику, возникли в части выбора организатора торгов и электронной торговой площадки, поскольку указанные залоговым кредитором общества не аккредитованы при СРО.

Так, в п.1.12 Положения, в редакции конкурсного управляющего, предложено для организации торгов по продаже имущества привлечь на договорной основе - ИП Мохова И.В..

Организатором торгов в качестве электронной торговой площадки привлекается электронная торговая площадка ООО "Центр реализации" (ИНН 7704875918), аккредитованная при Ассоциации СРО "Центральное Агентство Арбитражных Управляющих".

Возражая относительно Положения о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику, в редакции конкурсного управляющего, "Нота-Банк" (ПАО) сослалось то, что предложенный конкурсным управляющим организатор торгов ИП Мохов И.В. является заинтересованным лицом по отношению к управляющему.

Разрешая разногласия финансового управляющего и залогового кредитора в части организатора торгов, суд первой инстанции обоснованно пришел к следующим выводам.

В силу положений п.8 ст.110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

В рассматриваемом случае, заявителем не представлено доказательств того, что предложенный залоговым кредитором организатор торгов АО "Российский аукционный дом" является заинтересованным лицом в отношении кредитора.

Сведений о том, что АО "Российский аукционный дом" не аккредитовано при СРО, суду не представлено.

Несогласие конкурсного управляющего с организатором торгов, предложенным "Нота-Банк" (ПАО), не является основанием для отказа в утверждении Положения залогового кредитора в указанной части, поскольку закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определения порядка реализации имущества, являющегося предметом залога, в том числе по выбору организатора торгов.

Довод финансового управляющего об отсутствии аккредитации у ООО "Сатурн" в качестве оператора электронной торговой площадки в СРО, судом отклоняется в силу следующего.

Согласно пункту 20 статьи 110 Закона о банкротстве для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Федеральным законом. Оператор электронной площадки заключает с заявителями договоры о задатке.

Для целей Закона о банкротстве под оператором электронной площадки понимается любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок.

В свою очередь, Закон о банкротстве не содержит указаний, в какой именно саморегулируемой организации должен быть аккредитован оператор электронной площадки.

Достоверных доказательств того, что ООО "Сатурн" не аккредитовано при саморегулируемой организации в материалах дела отсутствуют.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В данном конкретном случае, объективных препятствий для утверждения Положения о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего должнику, в редакции залогового кредитора, не установлено.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что Положение о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего ЗАО "Мособлжилстрой", подлежит утверждению в редакции "Нота-Банк" (ПАО).

В свою очередь, доводы заявителя апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции и признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности и обоснованности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 29.04.2019 по делу N А41-60200/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Н.Н. Катькина В.П. Мизяк