Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2019 г. N 17АП-9597/19

г. Пермь

16 августа 2019 г.

Дело N А50-10498/2019

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ивановой Н.А.,

без вызова лиц, участвующих в деле, и без проведения судебного заседания,

рассмотрев апелляционную жалобу

ответчика, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 07.06.2019,

принятое судьей Фоминой Н.Н.,

по делу N А50-10498/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Аист" (ОГРН 1095918000716; ИНН 5918840524)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального

агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН 1115902001632; ИНН 5902293756)

о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО "Управляющая компания "Аист" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее - ответчик)

- 118 863 руб. 52 коп. задолженности за оказанные в период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г. услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Шмидта, 37,

- 1673 руб. 28 коп. пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 г. по 28.02.2019 г.,

- 34 323 руб. 92 коп. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Шмидта, 37. за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.,

- 396 руб. 81 коп. пени по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 г. по 28.02.2019 г. за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта;

- 16 127 руб. 50 коп. пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г. на сумму задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делуN А50-46708/2017;

- 4905 руб. 09 коп. пени по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 г. по 16.07.2018 г. на сумму задолженности в фонд капитального ремонта, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу N А50-46708/2017.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. и судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6289 руб.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением суда первой инстанции от 07.06.2019 иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает на то, что он не является организацией, эксплуатирующей спорные помещения, которые являются объектами гражданской обороны, а также на невыделение из бюджета денежных средств на содержание этих помещений.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, жалобу - без удовлетворения, находя приведенные в ней доводы несостоятельными.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Российской Федерации принадлежат встроенные нежилые помещения общей площадью 1014,3 кв. м, кадастровый номер 59:09:0012804:692, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Шмидта, д.37, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (право собственности зарегистрировано 20.06.2012).

Истец в период с сентября по декабрь 2018 года осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом N 37 по ул. Шмидта в г. Лысьва на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Шмидта, д.37 от 26.01.2015 и заключенного в соответствии с ним договора управления многоквартирного дома от 01.04.2015).

Как указывает истец, в спорный период им были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые ответчиком, как собственником помещения в данном доме, не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие образовавшейся задолженности по платежам на капитальный ремонт явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает, что решение отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае выбора способа управления управляющей организацией на собственниках помещений лежит обязанность заключить договор управления с такой управляющей организацией (часть 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу приведенных норм ответчик как собственник помещений в спорном доме обязан заключить договор управления с обществом "УК ЛКК N 1" и нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности. Обязанность нести расходы по содержанию общего имущества владельцем помещений вытекает из закона и не зависит от наличия или отсутствия договора в виде письменного документа, подписанного обеими сторонами.

В соответствии с положениями статьи 39, частей 3, 7, 8 статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается договорами с обслуживающими организациями на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Объем оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов определен истцом исходя из площади помещений ответчика, стоимость определена на основании тарифов, утвержденных в договорах управления собственниками помещений в многоквартирных домах.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

На момент вынесения решения задолженность за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги составляет 118 863 руб. 52 коп., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта составляет 34 323 руб. 92 коп., данные суммы ответчиком не оспорены (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени согласно представленным расчетам в размере:

- 1 673 руб. 28 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 по 28.02.2019 на сумму задолженности за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.;

- 396 руб. 81 коп. по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.11.2018 по 28.02.2019 за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.

Кроме того, истец начислил ответчику пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 г. по делу N А50-46708/2017:

- 16 127 руб. 50 коп. по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 по 16.07.2018;

- 4 905 руб. 09 коп. по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 21.12.2017 по 16.07.2018.

Так, решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2018 по делу N А50-46708/2017 с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН 1115902001632, ИНН 5902293756) за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Лысьвакоммункомфорт N2" (ОГРН 1095918000716, ИНН 5918840524) взыскано 354177 руб. 11 коп., в том числе: задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 200 821 руб. 32 коп. за период с марта 2017 по сентябрь 2017, задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в сумме 114 027 руб. 55 коп. за период с августа 2016 по сентябрь 2017, пени в сумме 39 328 руб. 24 коп. за период с 30.09.2016 по 20.12.2017, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 14 850 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску 9 899 руб. 23 коп.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2018 N 17АП-5785/2018-ГКу решение Арбитражного суда Пермского края от 22 марта 2018 года по делу N А50-46708/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

30.05.2018 г. в целях принудительного исполнения вышеуказанного решения суда был выдан исполнительный лист серии ФС N 014198372.

Платежным поручением N 71713 от 16.07.2018 г. ответчиком погашена задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и по взносам на капремонт.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени судами первой и апелляционной инстанций проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 и ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции обоснованно удовлетворен иск как в части основного долга, так и в части неустойки.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы рассмотрены апелляционным судом и отклонены ввиду следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений, действуя при этом через уполномоченные на то органы государственной власти.

Как следует из Постановления Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" на территории РФ органом, осуществляющим полномочия собственника федерального имущества (в том числе составляющего казну Российской Федерации), является Росимущество, которое, кроме того, осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на него полномочий.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии у Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по Пермскому краю обязательства по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов путем внесения соответствующей платы. При этом согласно резолютивной части решения суда взыскание произведено за счет казны Российской Федерации.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение следует оставить без изменения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

От оплаты госпошлины по апелляционной жалобе ответчик освобожден в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому ее распределение не производится.

Руководствуясь статьями 266, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края от 07 июня 2019 года по делу N А50-10498/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Судья

Н.А. Иванова