Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2019 г. N 10АП-12402/19

г. Москва

19 августа 2019 г.

Дело N А41-44407/18

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Экоквартал" Аглинишкене Светланы Анатольевны: Гуркина И.О. по доверенности от 27.08.18; Чередник С.В. по доверенности от 13.08.18,

от Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков - участников долевого строительства": Кошилина М.Н. по доверенности N 08.2/3-11 от 23.07.19,

от публичного акционерного общества Банка "Возрождение": Орлов А.Г. по доверенности N 866 от 14.11.18,

от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства": Трефилова Е.В. по нотариально удостоверенной доверенности N 08-2/9 от 18.04.19, запись в реестре N 77/535-н/77-2019-7-1627,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы публичного акционерного общества Банка "Возрождение" и общества с ограниченной ответственностью "ИнжСтройТехнология" на определение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2019 года по делу N А41-44407/18, принятое судьей Козловой М.В., по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Экоквартал" Аглинишкене Светланы Анатольевны о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю - Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков - участников долевого строительства" в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Экоквартал" банкротом,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Экоквартал" Аглинишкене Светлана Анатольевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю - Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков - участников долевого строительства" с обязательным переоформлением разрешений на строительство, выданных Министерством строительства Московской области должнику (т. 26, л.д. 79-80).

Ходатайство заявлено на основании статьи 201.15-2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2019 года приобретателю - Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" с обязательным переоформлением разрешений на строительство, выданных Министерством строительства Московской области должнику, было передано имущество застройщика:

земельный участок общей площадью 107 842 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020206:316,

земельный участок общей площадью 93 921 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020206:318, расположенные по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово и принадлежащие ООО "Экоквартал" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами N N 6; 7; 8; 9; 10; 11 корпус 1; 11 корпус 2; 13; 14);

и обязательства застройщика перед участниками строительства о передаче помещений, включенные в реестр требований участников строительства в размере 8 850 487 632 рубля 32 копейки;

в реестр требований кредиторов были включены требования Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" к должнику в размере 1 031 806 107 рублей 32 копейки (т. 28, л.д. 44-45).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, публичное акционерное общество (ПАО) Банк "Возрождение" и ООО "ИнжСтройТехнология" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права при его вынесении и несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 34, л.д. 2-10, 88-91).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2018 года ООО "Экоквартал" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Аглинишкене С.А..

При банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2019 года было удовлетворено заявление Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении стать приобретателем результатов подготовительных строительных и проектных работ, объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов инженерно-технического обеспечения, строительство которых не завершено, согласно перечню, и прав ООО "Экоквартал" на земельные участки, предназначенные для размещения указанных объектов инженерно-технической инфраструктуры и объектов инженерно-технического обеспечения: земельные участки с кадастровыми номерами N N : 50:11:0020206:299, 50:11:0020206:300, 50:11:0020206:302, 50:11:0020206:303, 50:11:0020206:305, 50:11:0020206:306, 50:11:0020206:307, 50:11:0020206:308, 50:11:0020206:309, 50:11:0020206:313, 50:11:0020206:315, 50:11:0000000:169586 (адрес: МО, Красногорский район, вблизи д. Сабурово), принадлежащие ООО "Экоквартал" на праве собственности; объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и прав ООО "Экоквартал" на земельные участки, предназначенные для размещения указанных объектов согласно перечню, и исполнить обязательства по безвозмездной передаче указанных объектов в государственную или муниципальную собственность после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (т. 26, л.д. 57-59).

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. указала, что для исполнения указанного судебного акта и положений Закона о банкротстве Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" необходимо передать имущество и обязательства застройщика - ООО "Экоквартал".

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции руководствовался статьей 201.15-2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации).

В силу пункта 13 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в течение срока, установленного в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении, приобретатель перечисляет денежные средства в указанном в этом определении размере.

Как указывалось выше, определением Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2019 года по настоящему делу было удовлетворено заявление Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении стать приобретателем результатов подготовительных строительных и проектных работ, объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов инженерно-технического обеспечения, строительство которых не завершено, согласно перечню, и прав ООО "Экоквартал" на земельные участки, предназначенные для размещения указанных объектов инженерно-технической инфраструктуры и объектов инженерно-технического обеспеченияобъектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и прав ООО "Экоквартал" на земельные участки, предназначенные для размещения указанных объектов согласно перечню, и исполнить обязательства по безвозмездной передаче указанных объектов в государственную или муниципальную собственность после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

С учетом указанного в статьях 201.15, 201.15.1 и 201.15-2 Закона о банкротстве порядка рассмотрения заявления о намерении и дальнейшего удовлетворения заявления о передаче заявителю имущества и обязательств застройщика, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2019 года был реализован первый этап правового механизма, предусмотренного указанными статьями Закона о банкротстве, в соответствии с которым принимается решение об удовлетворении заявления о намерении с указанием информации, предусмотренной пунктом 12 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, превышает совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

Конкурсный управляющий ООО "Экоквартал" указывает, что оснований для перечисления денежных средств, указанных в вышеназванной норме права не имеется. Имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущей задолженности.

В силу пункта 1 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве конкурсный управляющий (внешний управляющий) обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю в течение десяти дней с даты поступления денежных средств от приобретателя в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении. К указанному ходатайству прилагаются документы, подтверждающие поступление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении.

Пунктом 2 названной статьи закреплено, что в течение трех дней с даты поступления ходатайства конкурсного управляющего (внешнего управляющего) о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю арбитражный суд выносит определение о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика.

Из материалов дела следует, что условия передачи приобретателю имущества и обязательств застройщика, предусмотренные пунктами 2-5 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, соблюдены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю.

Поскольку целью передачи объекта незавершенного строительства в деле о банкротстве застройщика-должника является удовлетворение включенных в соответствующий реестр требований кредиторов в том числе путем обеспечения передачи участникам долевого строительства построенных жилых помещений, указанная цель (передача помещений) с учетом специфики процедуры банкротства застройщиков, является основополагающей при рассмотрении настоящего спора.

Учитывая изложенное, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Вопреки доводам Банка "Возрождение" (ПАО) нарушения его прав принятием обжалуемого судебного акта допущено не было.

Доводы Банка сводятся к несогласию с удовлетворением заявления о намерении приобрести имущество и обязательства должника, однако соответствующее заявление было удовлетворено определением Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2019 года. Оспариваемым же определением было рассмотрено заявление конкурсного управляющего должника, поданное в связи с удовлетворением ранее поданного заявления о намерении.

Поскольку принятие определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика является самостоятельным этапом проведения процедуры передачи имущества и следствием исполнения приобретателем судебного акта об удовлетворении заявления о намерении, оснований для рассмотрения вопроса о правомерности удовлетворения заявления Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении стать приобретателем в рамках настоящего спора не имеется.

Довод Банка "Возрождение" (ПАО) о том, что он не был привлечен к участию в рассмотрении заявлений Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" и конкурсного управляющего ООО "Экоквартал" в качестве третьего лица подлежит отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение (ч. 3 ст. 51 АПК РФ).

Исходя из смысла части 1 и 3 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации под третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые вступают в дело на стороне истца или ответчика для охраны собственных интересов, поскольку судебный акт по делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

Для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, необходимо наличие материально-правовой связи с тем лицом, на стороне которого третье лицо выступает, а также наличие собственных материально-правовых интересов, на которые судебный акт по делу может определенным образом повлиять.

Из закона следует, что основанием для привлечения в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновение права на иск у третьего лица, что обусловлено взаимосвязанностью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом. При этом привлечение к участию в деле третьих лиц является правом, а не обязанностью суда.

Третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Следовательно, только суд вправе путем принятия определения либо допустить в процесс третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, либо отказать в его привлечении к участию в деле.

Вместе с тем круг лиц, имеющих право участвовать в деле о банкротстве, а также принимать участие в арбитражном процессе по делу о банкротстве, определен в статьях 34, 35 Закона о банкротстве. Названными нормами права не предусмотрено участие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне должника.

Состав лиц, участвующих в деле о банкротстве, установлен статьей 34 Закона о банкротстве, согласно которой к таким лицам относятся должник, арбитражный управляющий, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы, федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

Из информации, размещенной в системе "Картотека арбитражных дел" в сети "Интернет", следует, что определением Арбитражного суда Московской области от 25 сентября 2018 года было признано обоснованным требование Банка "Возрождение" (ПАО) к ООО "Экоквартал" в сумме 1 285 445 205 рублей 48 копеек, из которых: 1 250 000 000 рублей - сумма основного долга, 35 445 205 рублей 48 копеек - проценты за просроченный кредит, конкурсный управляющий был обязан включить требование Банка "Возрождение" (ПАО) в сумме 1 285 445 205 рублей 48 копеек в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Экоквартал".

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в любом случае права участвовать в любом судебном заседании в деле о банкротстве, представлять доказательства при рассмотрении любого вопроса в деле о банкротстве, знакомиться со всеми материалами дела о банкротстве, требовать у суда выдачи заверенной им копии любого судебного акта по делу о банкротстве, обжаловать принятые по делу судебные акты и иные предусмотренные частью 1 статьи 41 АПК РФ права принадлежат всем участвующим в деле о банкротстве лицам (пункт 1 статьи 34, пункт 3 статьи 126, пункты 1 и 2 статьи 170, статья 192, статья 198 и пункт 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве) независимо от того, участвуют ли они непосредственно в том или ином обособленном споре, за исключением лиц, участвующих в деле о банкротстве только в части конкретного обособленного спора (например, пункт 7 статьи 10, пункт 4 статьи 61.8 и пункт 5 статьи 201.8 Закона о банкротстве).

Таким образом, Банк "Возрождение" (ПАО) не было лишено права участвовать в судебном заседании по рассмотрению настоящего обособленного спора и заявлять соответствующие возражения.

Также Банк указывает, что является залогодержателем имущества должника, соответствующие требования были предъявлены им в Арбитражный суд Московской области.

Однако, из информации, размещенной в системе "Картотека арбитражных дел" в сети "Интернет", следует, что определением Арбитражного суда Московской области от 24 июня 2019 года в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Экоквартал" были включены требования Банка "Возрождение" (ПАО) на общую сумму 736 274 164 рубля 99 копеек, из них: 718 633 196 рублей 66 копеек основного долга, 17 640 968 рублей 33 копейки процентов за просроченный кредит, требование о признании статуса залогового кредитора выделено в отдельное производство.

Поскольку статус Банка "Возрождение" (ПАО) как залогового кредитора ООО "Экоквартал" до настоящего времени не установлен, обжалуемое определение не может затрагивать права и законные интересы Банка.

Диспозиция статей 201.15-1 и 201.10 Закона о банкротстве предусматривает возможность передачи имущества и обязательств новому застройщику в случае отсутствия на дату рассмотрения вопроса о передаче в реестре должника требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом.

Данное требование Закона о банкротстве обжалуемым определением не нарушено, поскольку требования Банка "Возрождение" (ПАО) не установлены в реестре требований кредиторов ООО "Экоквартал", как обеспеченные залогом имущества должника.

В апелляционной жалобе ООО "ИнжСтройТехнологня" указывает, что реестр требований кредиторов ООО "Экоквартал" окончательно не сформирован, определение Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2019 года обжалуется, что являлось препятствием для удовлетворения заявления конкурсного управляющего.

Между тем, порядок передачи имущества и обязательств застройщика урегулирован в статье 201.15-2 Закона о банкротстве и в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств нарушения данного порядка не представлено.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционные жалобы не содержат.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2019 года по делу N А41-44407/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин