Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2019 г. N 09АП-27654/19

г. Москва

29 июля 2019 г.

Дело N А40-179353/18

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,

судей: Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровым Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Департамента городского имущества города Москвы, Аппарата Совета Депутатов муниципального округа Южное Тушино на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.03.2019 по делу N А40-179353/18, принятое судьей Коноваловой Е.В.,

по иску ТСЖ "НЕЛИДОВСКАЯ-23/2" (ИНН 7733103722, ОГРН 1037739146015)

к 1) Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423),

к 2) Аппарату Совета депутатов муниципального округа Южное Тушино

(ОГРН 1027739732184),

третье лицо: ГКУ г.Москвы "Дирекция ЖКХиБ СЗАО"

о взыскании долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: Гущина О. по доверенности от 25.09.2018

от ответчика1: Петручак А.В. по доверенности от 29.11.2018

от ответчика2: Мартынюк В.М. по доверенности от 05.06.2019, Морозов И.А. по доверенности от 10.08.2018

от третьего лица: Сульдин А.П. по доверенности от 18.07.2019

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "НЕЛИДОВСКАЯ-23/2" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с АППАРАТА СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО 287025 рублей 45 копеек долга за содержание и текущий ремонт, 63090 рублей 39 копеек пени, 12540 рублей 20 копеек долга по целевому взносу на благоустройство и ремонт, 3907 рублей 68 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами; о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы 134115 рублей 83 копеек долга по взносам на капитальный ремонт, 11652 рублей 06 копеек пени за просрочку внесения взносов, 47633 рублей долга по целевому взносу, 14843 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом уточнений принятых в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.03.2019 исковые требования удовлетворены в части взыскания с АППАРАТА СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО в пользу ТСЖ "НЕЛИДОВСКАЯ-23/2" 287025 руб. 45 коп. долга и 63090 руб. 39 коп. пени, а также 9305 руб. расходов по госпошлине, в остальной части иска отказано; взыскано с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ТСЖ "НЕЛИДОВСКАЯ-23/2" 134115 руб. 83 коп. долга по взносам на капитальный ремонт и 11652 руб. 06 коп. пени за просрочку внесения взносов, 47633 руб. долга по целевому взносу, в остальной части иска отказано.

Ответчики, не согласившись с данным решением, обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец с доводами апелляционных жалоб не согласился, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Заслушав представителя истца, ответчиков, третьего лица, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, исходя из следующего:

Судом первой инстанции установлено, что требования истца основаны на том, что АППАРАТОМ СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО за период с июля 2016 по январь 2019 не в полном объеме оплачены расходы за содержание и текущий ремонт помещения общей площадью 225,3 кв.м. в доме по адресу: город Москвы, ул. Нелидовская, д. 23, к.2, установленные договором безвозмездного пользования от 27.05.2008 N 09-00026. Истец также ссылается на то, что Департаментом городского имущества города Москвы за период с августа 2016 по январь 2019 не оплачены взносы за капитальный ремонт за принадлежащее ему нежилые помещения, общей площадью 855,8 кв.м. (с октября 2017 - 660.8 кв.м.), в состав которых, также входит помещение, занимаемое СД МО. Кроме того, истец ссылается на не оплату ответчиками целевых взносов на благоустройство и ремонт нежилых помещений согласно Протоколу N 1 от 17.05.2017 общего годового очередного собрания собственников помещений и членов ТСЖ. В судебном заседании истец требования поддержал.

Из материалов дела следует, что истец ТСЖ "Нелидовская 23/2" является некоммерческой организацией объединения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Нелидовская, д. 23, к.2 и управляет указанным домом.

АППАРАТУ СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО, согласно договору безвозмездного пользования от 27.05.2008 N 09-00026, на праве безвозмездного пользования принадлежит нежилое помещение общей площадью 225,3 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по указанному адресу, находящееся в собственности Москвы (свидетельство от 06.04.2004 N 77 АБ 691575).

В силу п.4.2.2 договора от 27.05.2008 N 09-00026, обязанность нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию нежилого помещения возложена на пользователя Аппарат СД.

Решениями собственником помещений многоквартирного дома от 15.05.2015, от 31.05.2016, от 17.05.2017 утверждены размеры платежей за содержание и ремонт собственниками помещений за один квадратный метр:

- в 2016 году утверждена ставка содержания и ремонта за 1 кв.м в размере 63,53 руб./кВ./м.

- в 2017 году утверждена ставка содержания и ремонта за 1 кв.м в размере 63,53 руб./кВ./м.

-в 2018 году утверждена ставка содержания и ремонта за 1 кв.м в размере 67,97 руб./кВ./м.

Согласно расчету истца, задолженность АППАРАТА СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО по оплате содержания и ремонта нежилого помещения площадью 225, 3 кв.м. за период с 01.07.2016 по 31.01.2019 составляет 287025 руб. 45 коп.

В силу норм ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в данном случае обязанность нести эксплуатационные расходы и оплачивать коммунальные услуги возложена на Аппарат Совета условиями п. 4.2.2 договора безвозмездного пользования помещением, и ТСЖ, в данном случае, известно о данной обязанности, а пользователем является орган местного самоуправления, требования о взыскании платы за эксплуатационные услуги подлежит удовлетворению за счет Аппарата Совета

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в части, исходил из следующего.

Размер платы утвержден общим собранием, в связи с чем, нормативные ставки не применимы.

В силу ч.ч. 5, 6 ст. 155ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), вносят плату за коммунальные услуги товариществу или кооперативу.

Ответчиком доказательств оплаты содержания и ремонта нежилого помещения не представлены, в связи с чем, суд правомерно взыскал с АППАРАТА СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО в пользу истца задолженность в сумме 287025 руб. 45 коп., с учетом норм ст ст. 210, 309, 310, ГК РФ,158 ЖК РФ, с чем согласился апелляционный суд.

Также, правомерно взысканы с АППАРАТА СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО в пользу истца пени в силу норм ст. 155 ЖК РФ за период с 01.07.2016 по 31.01.2019 в сумме 63090 руб. 39 коп., согласно расчета истца, который проверен судом, признан обоснованным, с чем согласился апелляционный суд.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.12.2014 г. N 833- ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого помещения) в многоквартирном доме в месяц.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 г. N 851-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП" с 01.07.2017 размер взноса увеличен до 17 рублей за квадратный метр в месяц.

Согласно п. 4 протокола от 15.05.2015г.N 2 внеочередного собрания собственников помещений по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета капитального ремонта определено ТСЖ "НЕЛИДОВСКАЯ-23/2".

Департаменту городского имущества г. Москвы в многоквартирном доме по адресу г.Москва, ул. Нелидовская, д. 23, к.2 принадлежат нежилые помещения общей площадью 855,8 кв.м., а именно: нежилое помещение площадью 396 кв.м. (этаж 1, пом. IV, комн. 1-16,19,33-39), занимаемое СД МО помещение площадью 225,3 кв.м. (этаж 1, пом.IV, комн. 17, 18, 20-31, 40,41), помещение площадью 195 кв.м. (подвал, пом.I, комн.1-4), помещение площадью 12,9 кв.м. (этаж 1, пом.IV, комн. 32), Согласно расчету истца, задолженность Департамента имущества г. Москвы по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 августа 2016 по 31 января 2019 составляет 134115 руб. 83 коп.

В силу ч. 3. ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1. ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п. 1, 6.5, 6.10 Положения о Департаменте городского имущества г.Москвы, утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 5 20.02.2013 г. N 99-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов г.Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств г.Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета г.Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно п. 1.3. Порядка, установленного постановлением Правительства Москвы от 26.08.2015 N 528-ПП, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, за помещения, находящиеся в собственности города Москвы (далее по тексту - взносы на капитальный ремонт), уплачиваются в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее по тексту - Региональная программа).

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются Департаментом городского имущества города Москвы (далее по тексту - Департамент); взносы на капитальный ремонт за помещения, переданные государственным унитарным предприятиям города Москвы, уплачиваются этими предприятиями самостоятельно за счет собственных средств.

Таким образом, независимо от условий договора безвозмездного пользования, в отношении взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в городской собственности, определен специальный порядок оплаты.

Данные взносы оплачивает Департамент, за исключением имущества, переданного ГУПам. Аппарат Совета депутатов МО не является ГУПом, поэтому правомерен вывод суда о взыскании задолженности по взносам с Департамента.

Поскольку Департаментом нае представлены доказательства оплаты долга, суд правомерно взыскал с него долг неоплате взносов на капитальный ремонт в пользу истца в сумме 134115 руб. 83 коп., с учетом норм ст. 210 ГК РФ, 158,169 ЖК РФ, с чем согласился апелляционный суд.

Также, правомерно взысканы с Департамента пени за просрочку внесения обязательных платежей на капитальный ремонт в сумме 11652 руб. 06 коп. за период с 01.08.2016 по 31.01.2019, согласно расчета истца, который проверен судом, признан обоснованным, с чем согласился апелляционный суд.

Пунктом 6.4. Протокола N 1 общего годового очередного собрания собственников и членов ТСЖ "Нелидовская 23/2" от 17.05.2017 г. утвержден размер целевого взноса на благоустройство и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 55,66 руб./кВ./м.

Истец пояснил, что данные средства взимались на ограждение. Согласно расчету истца, задолженность АППАРАТА СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО по оплате целевого взноса на благоустройство и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 12540 руб. 20 коп., задолженность Департамента городского имущества г. Москвы по оплате целевого взноса составляет 47633 руб.

Решение общего собрания собственников и членов ТСЖ "Нелидовская 23/2" является обязательным для собственника помещений в многоквартирном доме в силу ст. 181.1 ГК РФ.

Правомерен вывод суда, обязанность оплачивать расходы на создание дополнительных объектов благоустройства не возложена на АППАРАТ СД МО ЮЖНОЕ ТУШИНО., определил, что целевой взнос на благоустройство и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с Департамента городского имущества г. Москвы в сумме 47633 руб., в взыскав данную сумму с Департамента, с чем согласился апелляционный суд.

В удовлетворении процентов, правомерно отказано судом ввиду не направления в адрес Департамента документов (счетов), необходимых для оплаты за счет бюджетных средств, с чем согласился апелляционный суд.

Расходы по госпошлине правомерно распределены судом первой инстанции в порядке норм ст.110 АПК РФ, исходя из пропорциональности удовлетворенных требований.

Судом также, правомерно отказано во взыскании расходов по оплате юридических услуг, так как, расходы произведены по договору N 11-07/Y от 01.07.2018, который заключен на общее представительство в судах и иных учреждениях; оплата в сумме 35000 руб. произведена за месяц; расходы на юридическое сопровождение ТСЖ "Нелидовская 23/2" включены в смету расходов ТСЖ в общей сумме 508000 руб. в год (в 2016 году) и в сумме 579312 руб. (в 2017 году), в связи с чем, правомерен вывод суда, что расходы ТСЖ по оплате услуг представителя оплачиваются ответчиком в составе платы за помещение (эксплуатационные расходы), а заявленная сумма уплачена за месяц обслуживания и не представлено доказательств ее оплаты за представительство в настоящем деле, с чем согласился апелляционный суд.

Доводы заявителей апелляционных жалоб были предметом рассмотрения судом первой инстанции, которым им была дана надлежащая оценка и с которой согласился апелляционный суд.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно определен характер спорного правоотношения, круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, верно определены законы и иные нормативные акты, которые следовало применить по настоящему делу, дана оценка всем имеющимся в деле доказательствам с соблюдением требований арбитражного процессуального законодательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в результате чего признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и несостоятельными, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.03.2019 по делу N А40-179353/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы Департамента городского имущества города Москвы, Аппарата Совета Депутатов муниципального округа Южное Тушино - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

Б.П. Гармаев Т.Ю. Левина