Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2019 г. N 17АП-10302/19

г. Пермь

29 августа 2019 г.

Дело N А60-65040/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 августа 2019 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Крымджановой Д. И.,

судей Дюкина В.Ю., Семёнова В. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киндергарт А.В.,

при участии:

от истца по первоначальному иску, Администрации города Екатеринбурга; от ответчика по первоначальному иску, публичного акционерного общества "Сбербанк России": не явились;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца по первоначальному иску, Администрации города Екатеринбурга,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 03 июня 2019 года

по делу N А60-65040/2018,

принятое судьей Вакалюк О.И.,

по первоначальному иску Администрации города Екатеринбурга

к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)

о взыскании задолженности, пени по договору аренды,

по встречному иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)

к Администрации города Екатеринбурга,

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация города Екатеринбурга (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (далее - ПАО "Сбербанк России") о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 3-394 от 10.07.2001 за 2013, 2014 годы, с ноября по декабрь 2015 года в размере 30 530 руб. 70 коп., пеней, начисленных на основании пункта 6.2 договора за период с 11.01.2014 по 01.10.2018, в сумме 111 731 руб. 75 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.03.2019 к производству суда принято встречное исковое заявление ПАО "Сбербанк России" о взыскании с Администрации неосновательного обогащения в виду образовавшейся переплаты по арендной плате за период с июля 2016 года по апрель 2019 года в сумме 273 487 руб. 13 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019 в сумме 21 691 руб. 41 коп. (с учетом уменьшения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03 июня 2019 года первоначальные исковые требования удовлетворены частично. С ПАО "Сбербанк России" в пользу Администрации взыскано 45 792 руб. 01 коп. пеней за период с 11.11.2015 по 01.10.2018. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ПАО "Сбербанк России" в доход федерального бюджета взыскано 1 696 руб. 00 коп. государственной пошлины. Встречные исковые требования удовлетворены. С Администрации в пользу ПАО "Сбербанк России" взыскано 273 487 руб. 13 коп., в том числе: 251 795 руб. 72 коп. неосновательного обогащения в виду образовавшейся переплаты за период с июля 2016 года по апрель 2019 года, 21 691 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019, а также 8 470 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. ПАО "Сбербанк России" из федерального бюджета возвращено 5 085 руб. 42 коп. излишне уплаченной государственной пошлины. Произведен процессуальный зачет встречных и первоначальных исковых требований, в результате которого с Администрации города Екатеринбурга в пользу ПАО "Сбербанк России" взыскано 227 695 руб. 12 коп., в том числе: 206 003 руб. 71 коп. задолженности в виде переплаты, 21 691 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019, а также 8 470 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. ПАО "Сбербанк России" из федерального бюджета возвращено 3 389 руб. 42 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Администрация, не согласившись с принятым судебным актом, обратилась с апелляционной жалобой, просит решение изменить в части отказа во взыскании задолженности по арендной плате в размере 11 145 руб. 95 коп.

Заявитель считает, что срок исковой давности пропущен за период с января по октябрь 2015 года, а также в части доплат за 2013 и 2014 года. В пределах срока исковый давности заявлены требования о взыскании задолженности с ноября 2015 года, а также доплаты за ноябрь и декабрь 2015 года. Судом первой инстанции ошибочно указано на отсутствие задолженности ПАО "Сбербанк России" по внесению арендных платежей в части периода ноябрь - декабрь 2015 года.

К жалобе апеллянт приложил копию информационного расчета задолженности, представленную ранее в суд первой инстанции.

ПАО "Сбербанк России" письменный отзыв на жалобу в апелляционный суд не направило.

В судебное заседание 26.08.2019 стороны явку представителей не обеспечили, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Администрацией и множественностью лиц на стороне арендатора (ПАО "ГИПРОТЮМЕННЕФТЕГАЗ", ПАО "Сбербанк России", ОАО "Свердловскавтодор", ПАО "Ростелеком") заключен договор аренды N 3-394 от 10.07.2001 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0301009:3 площадью 7225 кв.м по ул. Московской, 11 города Екатеринбурга для обслуживания здания инженерно-лабораторного корпуса - делового центра с нежилыми встроенными помещениями общей площадью 19143,5 кв м, на срок с 30.09.2001 по 31.12.2015 (регистрационная запись от 01.01.2001 N 66-01/01-151/2001-303).

Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-40253/2013 (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0301009:3 расположено здание с кадастровым номером 66:41:0301009:25, общей площадью 19090,7 кв. м. (площадь изменена 28.12.2012). Общая площадь объектов недвижимости, расположенных в здании с кадастровым номером 66:41:0301009:25 по ул. Московской, 11, на которые зарегистрированы права - 18315,5 кв м.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0301009:3 по ул. Московской, 11 составляет 7256 кв м. (27.01.2016).

На основании протокола заседания комиссии по вопросам инвентаризации задолженности по договорам аренды земельных участков от 29.04.2016 N 155 подготовлены расчеты арендной платы за период с 01.05.2013 до 01.02.2016 в размере 6 832 руб. 35 коп. с учетом измененной площади земельного участка, но без учета даты такого изменения, а также без учета изменения площади здания; на основании протокола заседания комиссии по вопросам инвентаризации задолженности по договорам аренды земельных участков от 11.01.2019 N 1 для ПАО "Сбербанк России" подготовлены расчеты арендной платы с 01.02.2016 до 18.01.2018 в размере 6 832 руб. 35 коп. с учетом изменения площади здания, земельного участка и изменения 18.01.2018 площади помещения с кадастровым номером 66:41:0301009:370 с 6403,8 кв.м на 6326,6 кв.м, но не сделаны перерасчеты за предшествующий период с учетом даты изменения площади здания и земельного участка.

ПАО "Сбербанк" заключен государственный контракт от 26.11.2018 N ГК-55, согласно которому помещение с кадастровым номером 66:41:0301009:370 площадью 6326,6 кв.м и доля в праве на помещение с кадастровым номером 66:41:0301009:374 площадью 1258,6 в размере 3405/10000 долей в праве переходят от ПАО "Сбербанк" в собственность Свердловской области.

В связи с изменением размера начислений арендной платы по договору аренды земельного N 3-394 от 10.07.2001 с учетом уточненной площади земельного участка и общей площади объектов недвижимости в здании, ПАО "Сбербанк России" выставлены счета на доплату арендной уплаты за период с 2013 года по 2014 год, а также на уплату арендной платы с доплатой за ноябрь и декабрь 2015 года.

По расчету Администрации задолженность ПАО "Сбербанк России" (доначисления за 2013 - 2014 года, долг с доплатой за ноябрь и декабрь 2015 года) составляет 30 530 руб. 70 коп. (с учетом принятого уточнения исковых требований).

Наличие у ПАО "Сбербанк России" задолженности по уплате арендных платежей послужило Администрации основанием для обращения в суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании неустойки, начисленной на основании пункта 6.2 договора за период с 11.01.2014 по 01.10.2018, в сумме 111 731 руб. 75 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Обращаясь со встречным исковым заявлением ПАО "Сбербанк России" указало, что 23.04.2007 между ПАО "Сбербанк России" и Администрацией заключено дополнительное соглашение N 6 к договору аренды земельного участка N 3-394 от 10.07.2001, в соответствии с которым ПАО "Сбербанк России" приняло на себя права и обязанности ЗАО "Инвестиционный Альянс" по договору аренды земельного участка N 3-394 от 10.07.2001. ПАО "Сбербанк России" после проведения сверки взаимных расчетов установлено, что за период с июля 2016 года по апрель 2019 года по договору аренды земельного участка N 3-394 от 10.07.2001 на стороне Администрации возникло неосновательное обогащение (путем переплаты арендной платы ПАО Сбербанк) в размере 251 795 руб. 72 коп. (с учетом уменьшения исковых требований. Также ПАО "Сбербанк России" заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019 в размере 21 691 руб. 41 коп.

Удовлетворяя исковые требования к ПАО "Сбербанк России" частично, суд первой инстанции руководствовался статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 195, 199, 200, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из пропуска Администрацией срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за 2013 и 2014 года, отсутствия задолженности у ПАО "Сбербанк России" по уплате арендных платежей за ноябрь и декабрь 2015 года; обоснованности требования о взыскании 45 792 руб. 01 коп. неустойки за период с 11.11.2015 по 01.10.2018 за просрочку уплаты арендных платежей с ноября 2015 года по июнь 2016 года.

Установив факт наличия переплаты арендной платы, суд первой инстанции удовлетворил встречные исковые требования ПАО "Сбербанк России" о взыскании с Администрации неосновательного обогащения в сумме 251 795 руб. 72 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019 в сумме 21 691 руб. 41 коп. на основании статей 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим изменению в части.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии у ПАО "Сбербанк России" долга по уплате арендных платежей за ноябрь и декабрь 2015 года в общей сумме 11 145 руб. 95 коп. не соответствуют материалам дела.

Так, из представленного Администрацией расчета задолженности (т.2 л.93-94) следует, что с учетом произведенных оплат арендные платежи ПАО "Сбербанк России" в полном объеме не уплачены, имеется задолженность за ноябрь и декабрь 2015 года в общей сумме 11 145 руб. 95 коп., срок исковой давности по требованиям о взыскании данной задолженности не истек.

Правильность указанного расчета ПАО "Сбербанк России" не оспорена.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требования о взыскании долга по договору аренды земельного участка N 3-394 от 10.07.2001 в полном объеме.

Требования Администрации о взыскании с ПАО "Сбербанк России" долга по договору аренды земельного участка N 3-394 от 10.07.2001 подлежат частичному удовлетворению в сумме 11 145 руб. 95 коп.

Выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований Администрации о взыскании с ПАО "Сбербанк России" договорной неустойки в сумме 45 792 руб. 01 коп., а также об удовлетворении встречных исковых требований ПАО "Сбербанк России" к Администрации в апелляционном порядке сторонами не обжалованы.

Судом апелляционной инстанции произведен зачет первоначального и встречного исков, по итогам зачета с Администрации в пользу ПАО "Сбербанк России" подлежит взысканию 216 548 руб. 88 коп., в том числе: 194857 руб. 17 коп. задолженности в виде переплаты, 21691 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Свердловской области от 03 июня 2019 года подлежит изменению в части в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ).

Порядок распределения судебных расходов предусмотрен статьей 110 АПК РФ, согласно которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налоговому кодексу Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В связи с этим с ПАО "Сбербанк России" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 278 руб. 00 коп.

С Администрации в пользу ПАО "Сбербанк России" подлежит взысканию 8470 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 03 июня 2019 года по делу N А60-65040/2018 изменить.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

"1. Первоначальные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 56 937 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать семь) руб. 96 коп., в том числе: 11 145 (одиннадцать тысяч сто сорок пять) руб. 95 коп. задолженности по арендной плате, 45792 (сорок пять тысяч семьсот девяносто два) руб. 01 коп. пеней за период с 11.11.2015 по 01.10.2018.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) в доход федерального бюджета 2278 (две тысячи двести семьдесят восемь) руб. 00 коп. государственной пошлины.

2. Встречные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) 273487 (двести семьдесят три тысячи четыреста восемьдесят семь) руб. 13 коп., в том числе: 251795 (двести пятьдесят одна тысяча семьсот девяносто пять) руб. 72 коп. неосновательного обогащения в виду образовавшейся переплаты за период с июля 2016 г. по апрель 2019 г., 21691 (двадцать одна тысяча шестьсот девяносто один) руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) 8470 (восемь тысяч четыреста семьдесят) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) из федерального бюджета 5085 руб. 42 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 28.08.2018 N 575173 в составе общей суммы 13555 руб. 42 коп.

3. Путем зачета встречных и первоначальных исковых требований:

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), 216 548 (двести шестнадцать тысяч пятьсот сорок восемь ) руб. 88 коп., в том числе: 194857 (сто девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 17 коп. задолженности в виде переплаты, 21691 (двадцать одна тысяча шестьсот девяносто один) руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 27.05.2019.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) 8470 (восемь тысяч четыреста семьдесят) руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) из федерального бюджета 2807 (две тысячи восемьсот семь) руб. 42 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 28.08.2018 N 575173 в составе общей суммы 13555 руб. 42 коп.".

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Д. И. Крымджанова

Судьи

В. Ю. Дюкин В. В. Семёнов