Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2019 г. N 18АП-10482/19

г. Челябинск

29 августа 2019 г.

Дело N А07-8277/2019

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ермолаевой Л.П., рассмотрел без вызова сторон, в порядке упрощенного производства, апелляционную жалобу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.06.2019 по делу N А07-8277/2019 (судья Абдуллина Э.Р.).

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Дачному некоммерческому товариществу "Поместье зур таш" (далее - ответчик, ДНТ "Поместье зур таш") о взыскании неустойки за период с 03.02.2017 по 04.04.2017 в размере 300 000 руб.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Арбитражным судом первой инстанции от 20.05.2019 подписана резолютивная часть решения по настоящему делу, в удовлетворении исковых требований отказано. Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено 24.06.2019.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан не согласилось с вынесенным решением и обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. По мнению апеллянта, арбитражным судом первой инстанции при принятии решения допущено неправильное применение норм материального и процессуального права, выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам. В частности апеллянт указывает на то, что отказ во взыскании неустойки является необоснованным, поскольку ответчиком в срок предусмотренный договор не был представлен проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы, Министерство вправе начислить неустойку.

В соответствии с частью 1 статьи 2721 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к производству суда апелляционной инстанции.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, 02.08.2016 между Министерством лесного хозяйства РБ (арендодатель) и ДНТ "Поместье зур таш" (арендатор) подписан договор аренды лесного участка N 172, расположенного по адресу: Караидельское лесничество, Бакибашевское участковое лесничество, квартал 133, выдел 11, площадью 0,8663 га.

Согласно пункту 7 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора.

Согласно сноске 3 к указанному пункту: Положение включается в договор аренды лесного участка, заключаемый на срок не менее 1 года.

Подпунктом "г" пункта 12 договора предусмотрена обязанность арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения Государственной экспертизы.

За нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пунктом 2 договора или использование земельного участка без проекта освоения лесов арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 50 000 руб. для физических лиц и индивидуальных предпринимателей, 150 000 руб. для юридического лица за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока (пункту 14 договора).

Согласно пункту 26 договора срок действия договора устанавливается с 02.08.2016 до 01.08.2065 и составляет 49 лет.

В пункте 14 сноски к данному договору указано, что срок действия договора аренды лесного участка, заключаемого на срок не менее 1 года устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого в соответствии с таким договором.

В случае заключения договора аренды лесного участка на срок менее 1 года срок действия такого договора устанавливаемся с момента его подписания.

Полагая, что ответчик представил проект освоения лесов с нарушением установленного шестимесячного срока (10.04.2017), обратился ДНТ "Поместье зур таш" с претензией об уплате неустойки.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, в связи, с чем истец, обратился в суд с названным иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком срок представления проекта освоения лесов не пропущен, в связи с чем, основания для применения ответственности в виде взыскания неустойки отсутствуют.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Проанализировав характер спорных правоотношений, исходя из содержания прав и обязанностей сторон, предусмотренных договором лесного участка N 172 от 02.08.2016, суд первой инстанции правильно квалифицировал их как правоотношения по договору аренды лесного участка, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Оценивая положения договора N 172 от 02.08.2016, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 этого Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Как указано выше, в подп. "г" пункта 12 договора стороны предусмотрели обязанность арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассматривая требования министерства о взыскании неустойки в размере 300 000 руб., поскольку условие договора в части своевременного предоставления проекта освоения лесов ответчиком нарушено, арбитражный суд первой инстанции правомерно отказал истцу в силу следующего.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Поскольку срок действия договора аренды лесного участка N 172 от 02.08.2016 составляет 49 лет, следовательно, он подлежит государственной регистрации.

Как верно установлено арбитражным судом первой инстанции и не оспаривалось сторонами, договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке 08.11.2016 (л.д. 20 оборот).

Как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Согласно буквальному толкованию условий договора аренды лесного участка обязанность арендатора представить арендодателю проект освоения лесов для Государственной экспертизы возникает в течение 6 месяцев со дня заключения договора.

Поскольку подписанный сторонами договор аренды лесного участка N 172 от 02.08.2016 считается заключенным с 08.11.2016, суд первой инстанции, принимая за основу буквальное значение условий договора, обоснованно указал, что именно с указанной даты у арендатора возникает обязанность разработать и представить арендодателю проект освоения лесов, предусмотренная подп. "г" пункта 12 договора аренды.

Следовательно, арендатор должен был представить арендодателю проект освоения лесов не позднее 08.05.2017.

Как следует из материалов дела, проект освоения лесов представлен обществом 10.04.2017.

В подпункте "б" пункта 14 договора предусмотрено, что неустойка подлежит уплате за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, просрочка в виде полного календарного месяца арендатором не допущена, основания для применения ответственности в виде взыскания неустойки отсутствуют

Доводы и аргументы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были проверены судом и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу. Новых обстоятельств, способных повлиять на законность и обоснованность судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.06.2019 по делу N А07-8277/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Л.П. Ермолаева