Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2019 г. N 18АП-11423/19

г. Челябинск

20 сентября 2019 г.

Дело N А76-8450/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимохина О.Б.,

судей Карпачевой М.И., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Таранжиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Теплоком" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2019 по делу N А76-8450/2018 (судья Бесихина Т.Н.).

Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа (далее - истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Теплоком" (далее - ответчик, МУП "Теплоком", предприятие) о взыскании 445 556 руб. 54 коп., в том числе:

-за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:38:0000000:46, расположенным по адресу: г. Чебаркуль Челябинской области, ул. Суворова, 19, за период с 16.05.2016 по 01.02.2018 задолженность за невнесение платы за пользование землей в размере 324 063 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2015 по 01.02.2018 в размере 21 981 руб. 22 коп., всего 346 044 руб. 23 коп.;

-за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:38:0126008:16, расположенным по адресу: г. Чебаркуль Челябинской области, ул. Суворова, 33, за период с 16.11.2015 по 08.02.2018 задолженность за невнесение платы за пользование землей в размере 87 620 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2015 по 07.02.2018 в размере 11 891 руб. 65 коп., всего 99 512 руб. 31 2 коп. (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 уточнений исковых требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) - т. 1, л.д. 18-20; т. 2, л.д. 82, 83).

Определением суда от 10.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Зулкарнаев Э.Х. (далее - третье лицо, Зулкарнаев).

Решением суда от 13.06.2019 (резолютивная часть объявлена 05.06.2019) исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере 324 063 руб. 01 коп. за пользование в период с 16.05.2016 по 31.12.2017 земельным участком с кадастровым номером 74:38:0000000:46 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 230 руб. 27 коп. исчисленные по состоянию на 01.02.2018, а всего - 345 293 руб. 28 коп.; неосновательное обогащение в размере 87 620 руб. 66 коп. за пользование в период с 16.11.2015 по 10.02.2017 земельным участком с кадастровым номером 74:38:0126008:16 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 891 руб. 65 коп. исчисленные по состоянию на 07.02.2018, а всего - 99 512 руб. 31 коп. В удовлетворении требований в остальной части иска отказано.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке - в жалобе МУП "Теплоком" (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение норм материального и процессуального права.

Апеллянт полагает, что судом собственник земельного участка фактически использует часть земельного участка для целей складирования объектов, тем самым затрудняя деятельность ответчика. Также, часть земельного участка арендуется Зулкарнаевым.

Отзывов на жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет" - в судебное заседание 19.09.2019 представители лиц, участвующих в деле, не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие сторон.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке главы 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию "Чебаркульский городской округ" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. Суворова, д.19:

-сооружение - автозаправочная станция. Литер: I, в составе: навес, площадь 4,4 м.п. литер Г1; резервуары, площадью 11,7 м.п, литер 1; забор, площадью 58,62 м.п, лирет 2 (т. 1, л.д. 102),

-нежилое административное здание, общей площадью 583,1 кв.м, Литер: А, этажность 2, подземная этажность: подвал (т. 1, л.д. 103),

-нежилое здание мастерская, общей площадью 141 кв.м, Литер: Г, этажность:1 (т. 1, л.д. 104),

-нежилое здание гараж, общей площадью 1 187,7 кв.м, Литер: В, В1, В2, этажность:1 (т. 1, л.д. 105).

Также муниципальному образованию на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. Суворова, д. 33:

-нежилое здание - барак общей площадью 487,4 кв.м, литер.М, эт.1 (т. 1, л.д. 137),

-нежилое здание - ангар, общей площадью 277,6 кв.м, литер Л, эт.1 (т. 1, л.д. 138);

-нежилое здание - лаборатория рембазы, общей площадью 133,6 кв.м, литер Е, эт.1 (т. 1, л.д. 139);

-нежилое здание - дом сторожа Литер Д, общей площадью 8,8 кв.м. (т. 1, л.д. 140),

-нежилое здание - теплица, общей площадью 476,7 кв.м, литер К1, эт.1 (т. 1, л.д. 141);

-нежилое здание - склады, общей площадью 513,6 кв.м, литер Ж, Ж1, эт.1 (т. 1, л.д. 142);

-нежилое здание - мастерская, общей площадью 843,6 кв.м, литер В, В1, эт.2 (т. 1, л.д. 143);

-нежилое здание - гараж, пристрой, Литер А, общей площадью 798,9 кв.м (т. 1, л.д. 144);

-нежилое здание - бытовые помещения, общей площадью 72,6 кв.м, литер К, эт.1 (т. 1, л.д. 145);

-нежилое помещение общей площадью 122,3 кв.м, номер на поэтажном плане с 1, 2, 4 по 11, эт.1 (т. 1, л.д. 146);

-нежилое помещение общей площадью 393,3 кв.м, номер на поэтажном плане с 3, 12-27, эт.1 (т. 1, л.д. 147).

Указанные объекты недвижимости расположены, соответственно, в границах следующих земельных участков с кадастровым номером 74:38:0000000:46 и с кадастровым номером 74:38:0126008:16.

Земельный участок с кадастровым номером 74:38:0000000:46 (единое землепользование), адрес: г. Чебаркуль Челябинской области, ул. Суворова, 19, площадью 8 384 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31.05.2006 и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Чебаркульский городской округ", что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1, л.д. 27-32) и свидетельством о праве (т. 1, л.д. 101).

Земельный участок с кадастровым номером 74:38:0126008:16, адрес: город Чебаркуль Челябинской области, ул. Суворова, 33, площадью 15 213 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 29.06.2006, и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию "Чебаркульский городской округ", что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1, л.д. 24-26) и свидетельством о праве (т. 1, л.д. 136).

Приказом Управления муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа от 16.05.2016 N 123 (т. 1, л.д. 41) за МУП "Теплоком" на праве хозяйственного ведения закреплены объекты, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. Суворова, д.19:

-сооружение - автозаправочная станция. Литер: I, площадью 74,72 кв.м (в составе: навес, площадь 4,4 м.п. + резервуары, площадью 11,7 м.п. + забор, площадью 58,62 м.п.);

-нежилые помещения (89,90 кв.м. + 493,20 кв.м.), в составе нежилого административного здания, общей площадью 583,1 кв.м, Литер: А, этажность 2, подземная этажность: подвал,

-нежилое здание мастерская, общей площадью 141 кв.м, Литер: Г, этажность:1,

-нежилое здание гараж, общей площадью 1 187,7 кв.м, Литер: В, В1, В2, этажность:1.

О передаче объектов сторонами был составлен акт от 16.05.2016 N 258 "о приеме-передачи объектов нефинансовых активов" (т. 1, л.д. 42).

Приказом управления от 02.11.2015 N 169 (т. 1, л.д. 43) за МУП "Теплоком" на праве хозяйственного ведения закреплены объекты, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. Суворова, д.33:

-нежилое здание - дом сторожа Литер Д, общей площадью 8,8 кв.м,

-нежилое здание - гараж, пристрой, Литер А, общей площадью 798,9 кв.м.

О передаче объектов сторонами был составлен акт от 02.11.2015 N 169 "о приеме-передачи здания (сооружения) (т. 1, л.д. 44).

Полагая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, истец направил ответчику претензии (отдельно по каждому участку) с требованием оплатить задолженность. Претензия получена ответчиком, что подтверждается соответствующей отметкой на копии претензии (т. 1, л.д. 10-12).

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд первой инстанции исходил из их законности и обоснованности, при этом судом был признан неверным расчет подлежащей внесению платы по земельному участку с кадастровым номером 74:38:0126008:16 и процентов за пользование чужими денежными средствами, произведен перерасчет.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 названного Кодекса).

В рассматриваемом случае подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств за счёт истца путём использования имущества истца без намерения его приобрести; сбережение таких средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; доказанность размера неосновательного обогащения.

При этом указанные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1, 2, 4, 5 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Использование МУП "Теплоком" спорных земельных участков подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Размер исковых требований рассчитан с учетом положения Закона Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов", где утверждена следующая методика определения размера платы за землю:

"Скад * Сап / 100% * К1 * К2 * К3",

где Скад - кадастровая стоимость земельного участка,

Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах),

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора,

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе,

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

При проверке расчета истца сумм неосновательного обогащения судом правомерно он признан неверным и произведен перерасчет.

Так, расчет арендной платы по земельному участку с кадастровым номером 74:38:0000000:46 произведен истцом исходя из утвержденной кадастровой стоимости (т. 1, л.д. 37-40) и коэффициентов. Расчет проверен и признан верным.

Относительно расчета подлежащей внесению платы по земельному участку с кадастровым номером 74:38:0126008:16, адрес: г. Чебаркуль Челябинской области, ул. Суворова, 33, верно указано, что истцом не учтено, что кадастровая стоимость в регулируемой арендной плате внесение 07.12.2015 в ЕГРН данных об изменении кадастровой стоимости, соответственно с этого момента подлежит применению указанная кадастровая стоимость.

Следовательно, кадастровая стоимость в размере 12 501 434,88 руб. (т. 1, л.д. 34) подлежит применению в расчетах с 07.12.2015 - даты внесения ее в ЕГРН, а не с 01.01.2016 как ее применяет истец.

В силу изложенного, сумма неосновательного обогащения составит 324 063 руб. 01 коп. за пользование в период с 16.05.2016 по 31.12.2017 земельным участком с кадастровым номером 74:38:0000000:46 и 87 620 руб. 66 коп. за пользование в период с 16.11.2015 по 10.02.2017 земельным участком с кадастровым номером 74:38:0126008:16.

Доводов относительно неправильности расчета апелляционная жалоба не содержит. Контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований управления частично.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (статья 395 ГК РФ).

Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик не представил.

На основании изложенного арбитражный суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 230 руб. 27 коп. по земельному участку с кадастровым номером 74:38:0000000:46 и 11 891 руб. 65 коп. по земельному участку с кадастровым номером 74:38:0126008:16.

Все доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и сводятся к несогласию заявителя с выводами суда первой инстанции, положенными в обоснование принятого по делу судебного акта, что само по себе не может служить основанием для его отмены, ввиду правильного применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 АПК РФ, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2019 по делу N А76-8450/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Теплоком" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

О.Б. Тимохин

Судьи

М.И. Карпачева И.Ю. Соколова