Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2019 г. N 18АП-13317/19

г. Челябинск

30 сентября 2019 г.

Дело N А07-4181/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Забутыриной Л.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нигаматулиной Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Союз-Строй" Картешкова Виктора Ивановича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2019 по делу N А07-4181/2017 (судья Султанов В.И.).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.02.2018 (резолютивная часть от 07.02.2018) в отношении ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью "Союз - Строй" (ИНН 0273090109 ОГРН 1130280010442, далее - ООО "Союз - Строй", должник) введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Фатихов Рустем Радикович.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.02.2018 в отношении ООО "Союз - Строй" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.10.2018 (резолютивная часть от 01.10.2018) арбитражный управляющий Фатихов Рустем Радикович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, новым конкурсным управляющим ООО "Союз - Строй" утвержден арбитражный управляющий Картешков Виктор Иванович (далее - Картешков В.И.).

23.05.2018 на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Артемьева Владислава Анатольевича (далее - Артемьев В.А., заявитель, кредитор,) о включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Союз - Строй" требования о передаче жилого помещения по договору N 03/03/53 от 07.03.2017 - однокомнатной квартиры, строительный номер 53, общей проектной площадью 28, 1 кв. м., жилой площадью - 15, 5 кв. м., расположенной на 3 этаже, секции 1-1, строящегося многоквартирного жилого дома, по строительному адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Акбердино, Литер 3, за которую уплачено 843 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2019 заявление Артемьева В.А. удовлетворено.

Конкурсный управляющий ООО "Союз-Строй" Картешков В.И. не согласился с определением суда от 23.01.2019 и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить полностью.

Конкурсный управляющий считает не доказанной фактическую передачу денежных средств должнику от Чековинской С.М. в силу следующего. ООО "Союз-Строй" прекратило вести бухгалтерский и налоговый учет с января 2017 года, согласно сведений из уполномоченного органа, также руководителем должника представлены кассовые книги за период с 2014 по 2016 гг., исходя из выписок по расчетному счету, кассовых книг, установлено отсутствие сведений о приходовании, а также о расходовании должником полученных денежных средств в период с января 2017 года. В период подписания договора участия в долевом строительстве и до настоящего времени бывший руководитель Скрипий А.А. и Чековинская С.М. проживают по одному адресу, являются лицами, состоящими в гражданском браке. Судом неверно дана правовая оценка справке ООО "Союз-Строй" от 07.03.2017 об отсутствии задолженности. В рассматриваемом споре документ об оплате - приходный кассовый ордер, выдаваемый ООО "Союз-Строй" в обычной хозяйственной деятельности, отсутствует, иным способом факт взаимных расчетом между должником и Чековинской С.М. не подтверждается. Таким образом, справка, не подтвержденная платежными и иными расчетными документами, не свидетельствует об оплате первоначального взноса по договору от 07.03.2017.

До начала судебного заседания от Артемьева В.А. поступило отзыв на апелляционную жалобу с ходатайством о прекращении производства по апелляционной жалобе.

В обоснование ходатайства о прекращении производства по апелляционной жалобе Артемьев В.А. ссылается на пропуск конкурсным управляющим процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод Артемьева В.А. о пропуске конкурсным управляющим срока на подачу апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения.

Обжалуемый судебный акт в полном объеме вынесен 23.01.2019, соответственно, мог быть обжалован до 06.02.2019.

Как следует из приложенного к апелляционной жалобе реестра почтовых отправлений, апелляционная жалоба конкурсного управляющего Картешкова В.И. была принята почтовым отделением 31.01.2019, то есть в установленный законом срок.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Артемьев В.А., извещенный судом апелляционной инстанции о рассмотрении дела в суде и дате, времени и месте судебного заседания по делу при наличии заинтересованности имел возможность ознакомиться с материалами дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с определением суда от 16.02.2018 по настоящему делу к банкротству должника применяются правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Согласно пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В пункте 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Закона.

Как установлено статьями 100 и 142 упомянутого Закона, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

На основании статьи 100 Закона о банкротстве требования заявителя рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Перечень документов, которыми в отсутствие судебного акта может быть подтверждена обоснованность заявленных требований, является открытым.

В частности, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, а также сведения о размере неисполненных обязательств.

Исходя из буквального смысла приведенных положений закона для целей признания обоснованным требования заявителя в качестве участника долевого строительства и включения требования по передаче жилых помещений в соответствующий реестр необходимо наличие доказательств оплаты дольщиком упомянутой квартиры в рамках указанного договора долевого участия в строительстве.

Закон о банкротстве возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требования кредитора с учетом возражений, поступивших относительно этих требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 388 названного Кодекса уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

На основании пункта 1 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются названным Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

В силу пункта 2 указанной статьи требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, 07.03.2017 между Чековинской С.М. (участник) и ООО "Союз - Строй" (застройщик) заключен договор N 03/03/53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого одна сторона "Участник долевого строительства" финансирует строительство "Дома" собственными средствами в объеме, установленном в договоре, и принимает по окончании строительства в общую долевую собственность определенной в договоре доли (части) построенного "Дома", "Квартиры", а другая сторона "Застройщик" - обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц по строительству "Дома" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации "Дома" передать в собственность соответствующую "Квартиру" в этом "Доме" "Участнику долевого строительства", расположенном по строительному адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Акбердино, литер 3, а именно однокомнатной квартиры, строительный N 53, общей проектной площадью 28, 1 кв. м., жилой площадью - 15, 5 кв. м., расположенной на 3 этаже, секция 1-1.

Плановый срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года.

Стоимость одного кв. м. общей проектной площади составляет 30 000 рублей.

Согласно пункту 3. 3 договора участник долевого строительства производит финансирование строительства квартиры в общей сумме 843 000 рублей.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 03/03/53 от 07.03.2017 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 14.03.2017.

24.07.2017 между Чековинской С.М. (цедент) и Артемьевым В.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает цессионарию имущественные права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору N 03/03/53 участия в долевом строительстве от 07.03.2017, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, заключенному между застройщиком - ООО "Союз-Строй" (далее - Застройщик) и участником долевого строительства - Цедентом, заключающийся в праве требования от застройщика передачи в собственность однокомнатной квартиры со строительным номером N 53, проектной площадью 28,1 кв. м., в том числе жилой площадью 15,5 расположенную на третьем этаже в секции/подъезде N 1-1 многоквартирного строящегося жилого дома литер III, в многоквартирном жилом доме литер III со строительным адресом: РБ, Иглинский район, с. Акбердино, на земельном участке с кадастровым номером 02:26:161301859, а цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Права по договору участия в долевом строительстве передаются от Цедента Цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пунктом 2.1 договора уступки, уступка права по настоящему договору является возмездной. Цессионарий обязуется уплатить цеденту за переданные права по договору цену в размере 843 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, либо другим не запрещенным законодательством способом.

Заявителем представлены доказательства оплаты договора Чековинской С.М. в размере 843 000 руб. - справка, выданная ООО "Союз - Строй" об отсутствии задолженности по договору.

В качестве доказательств оплаты цены, предусмотренной в пункте 2.1. договора уступки права требования, заявитель представил расписку о получении денежных средств от 24.07.2017.

Многоэтажный жилой дом в эксплуатацию не введен, застройщиком обязательства по передаче квартиры в собственность заявителя не исполнены.

Решением суда от 12.02.2018 в отношении ООО "Союз - Строй" введена процедура конкурсного производства.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные в дело доказательства, придя к выводам о том, что у должника возникла обязанность по передаче участнику долевого строительства объекта строительства по договору N 03/03/53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, новым участником строительства является Артемьев В.А. на основании заключенного договора уступки прав от 24.07.2017, обязательства по оплате которого были исполнены, признал требование Артемьева В.А. обоснованным и включил в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование Артемьева В.А. в отношении однокомнатной квартиры со строительным N 53, общей проектной площадью 28,1 кв.м., на 3 этаже в строящемся жилом доме литер 3, по строительному адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Акбердино.

Данные выводы суда являются правильными, соответствующими нормам материального права, основанными на верной оценке представленных в дело доказательств и доводов спорящих сторон, при полном установлении обстоятельств, имеющих существенное значение для рассматриваемого дела.

Изложенный в апелляционной жалобе довод о том, что материалами дела не доказан факт оплаты по договору N 03/03/53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, подлежит отклонению в силу следующего.

В материалы дела представлена справка, выданная директором ООО "Союз-Строй" N 06 от 07.03.2017, в соответствии с которой у Чековинской С.М. перед ООО "Союз-Строй" задолженности не имеется (л.д.10).

Также Чековинская С.М. по расписке от 24.07.2017 получила от Артемьева В.А. оплату по уступке права на сумму 843 000 руб. (л.д.9).

В свою очередь Артемьев В.А. подтвердил финансовую возможность оплатить стоимость уступленных прав, о чем представлен договор купли-продажи автомобиля от 28.07.2016 по цене 1 100 000 руб. (л.д.34).

Доказательств того, что Чековинская С.М. является заинтересованным лицом по отношению к должнику, не представлено, также этот факт не был установлен при рассмотрении требования Чековинской С.М. (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного уда от 21.01.2019 по настоящему делу)

Кроме того, договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N N03/03/53 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 14.03.2017.

В силу пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вывод суда о том, что оплата по договору участия в долевом строительстве состоялась, основан на оценке совокупности доказательств.

Таким образом, следует признать, что оплата по договору участия в долевом строительстве участником строительства произведена.

То обстоятельство, что конкурсному управляющему не переданы документы, печать должника, для незаинтересованного по отношению к должнику лица не должно повлечь негативные последствия.

При разрешении спора суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела, дал им верную правовую оценку, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.01.2019 по делу N А07-4181/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Союз-Строй" Картешкова Виктора Ивановича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.Н. Хоронеко

Судьи

Л.В. Забутырина А.А. Румянцев