Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2019 г. N 19АП-5802/19

г.Воронеж

02 октября 2019 г.

Дело N А35-8296/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2019 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Поротикова А.И.,
судей	Кораблевой Г.Н.,
	Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Измайловой С.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Курск-Агро": Алябьевой И.А., представителя по доверенности б/н от 10.06.2019;

от фермерского хозяйства "Черноземье": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от иных третьих лиц: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании с помощью использования системы видеоконференц-связи апелляционную жалобу фермерского хозяйства "Черноземье" на решение Арбитражного суда Курской области от 04.07.2019 по делу N А35-8296/2017 (судья Белых Н.Н.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Курск-Агро" к фермерскому хозяйству "Черноземье" об исключении из ГКН сведений о координатах земельного участка, установлении границы земельного участка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области, кадастровый инженер Громов Валентин Игоревич, Михайлов Денис Николаевич, Агибалов Владимир Анатольевич, Агибалова Евдокия Михайловна, Брыткова Нина Анатольевна, Букреев Александр Иванович, Букреева Раиса Александровна, Буренков Юрий Владимирович, Вялых Любовь Васильевна, Денисов Александр Федорович, Денисова Татьяна Федоровна, Кочергин Владимир Митрофанович, Лунева Елена Александровна, Лунева Татьяна Александровна, Макаров Михаил Владимирович, Михайлов Евгений Михайлович, Михайлов Сергей Михайлович, Михайлова Нина Александровна, Новиков Николай Стефанович, Озеров Геннадий Александрович, Озеров Иван Александрович, Озерова Наталья Васильевна, Плешаков Алексей Афанасьевич, Прокопов Иван Васильев, Прокопов Николай Михайлович, Прокопова Ольга Матвеевна, Прокопова Светлана Владимировна, Родионов Владимир Леонидович, Родионова Ирина Анатольевна,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Курск-Агро" (далее - ООО "Курск-Агро", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к фермерскому хозяйству "Черноземье" (далее - ФХ "Черноземье", ответчик), в котором просило:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, площадью 4941600 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, путем установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7, в части обособленного земельного участка 46:28:180504:3, и земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:521, в части образования контура 1, по координатам, представленным в Дополнении эксперта от 03.06.2019 (перечислены в уточнении от 26.06.2019);

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7 площадью 11719000 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в координатах характерных точек границ обособленных земельных участков, в том числе:

границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180503:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);

границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180506:8, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);

границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180501:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);

границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180502:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);

границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);

границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:3, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), и заключением кадастрового инженера Громова В.И. от 17.10.2018, в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019).

Определением суда от 21.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области, кадастровый инженер Громов Валентин Игоревич, кадастровый инженер Михайлов Денис Николаевич.

Определением суда от 29.01.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:180000:7.

Определением суда от 07.05.2018 по ходатайству истца по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Алтуховой Галине Вячеславовне - эксперту общества с ограниченной ответственностью "Эксперт - Кадастр".

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли границы спорных частей земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, установленные при уточнении местоположения границ согласно межевому плану от 02.06.2016, выполненному кадастровым инженером Громовым В.И., границам спорных частей земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости?

2. Накладываются ли границы смежного земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 на границы спорных частей земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7? Если да, то указать причины, границы и координаты поворотных/характерных точек границ земельных участков, образуемых в результате такого наложения?

3. Соответствует ли земельный участок с кадастровым номером 46:28:000000:521 из земель сельскохозяйственного назначения требованиям действующего законодательства при его образовании, а именно Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"?

Определением суда от 05.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:180000:8

Решением Арбитражного суда Курской области от 04.07.2019 по делу N А35-8296/2017 требования истца удовлетворены частично. Судом внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, площадью 4941600+19451 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Щигровский, Троицкокраснянский сельсовет путем исключения из его границ (в том числе границ контура 46:28:000000:521(1), площадью 1241600 кв.м) части земельного участка в границах пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7 (единое землепользование), площадью 11719000 кв. м, расположенного по адресу: обл. Курская, р-н Щигровский, с/с Троицкокраснянский (в том числе входящим в его состав обособленным участком с кадастровым номером 46:28:180504:3, площадью 1660842 кв.м), площадью наложения 531034 кв.м, с координатами (по площади и координатам согласно Таблице 9 заключения эксперта N СЭ-4/18 от 06.07.2018).

Судом также установлена смежная (общая) граница между земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7 (единое землепользование), площадью 11719000 кв.м, расположенным по адресу: обл. Курская, р-н Щигровский, с/с Троицкокраснянский (в том числе входящим в его состав обособленным участком с кадастровым номером 46:28:180504:3, площадью 1660842 кв.м), и земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:521, площадью 4941600+19451 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет, (в том числе контуром 46:28:000000:521(1), площадью 1241600 кв.м.) по координатам характерных точек из Таблицы 9 заключения эксперта N СЭ-4/18 от 06.07.2018).

Не согласившись с принятым судебным актом, полагая его незаконным и необоснованным, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Судебное заседание суда апелляционной инстанции 27.09.2019 проводилось в порядке статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем использования систем видеоконференц-связи.

В судебном заседании представитель истца в отношении доводов апелляционной жалобы возражал, полагая принятое по делу решение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просил решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, а также заслушав пояснения явившегося в судебное заседание представителя, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Суд при этом исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2008 между собственниками земельного участка, выделенного в натуре в счет земельных долей, и ООО "КСК-АГРО" был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатели передают в аренду земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11719000 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет, кадастровый номер 46:28:180000:7, для сельскохозяйственного производства, единым земельным участком, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка в Приложении N 3 к договору (том 1, л.д. 11-15).

Арендуемый земельный участок был передан по акту приема-передачи от 01.12.2008 (Приложение N 2 к договору аренды земельного участка от 01.2.2008).

Права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 впоследствии приобрело ООО "Курск-Агро" на основании договора передачи прав и обязанностей (перенайма) от 15.09.2016, зарегистрированного в установленном законом порядке 20.04.2016.

23.12.2015 ООО "Курск-Агро" заключило с ООО "Гео-СП" договор N 7272 на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "ГЕО-СП" от 16.06.2016 N 72 в результате выполнения кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:18:0000:7 по фактическому местоположению выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, а именно границы уточняемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180501:2 площадью 2800500 кв.м пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 (контур 2) от точки н126 до точки н130; границы уточняемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:2 площадью 2620253 кв.м пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 (контур 2) от точки н465 до точки н470; границы уточняемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:3 площадью 1624119 кв.м пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 (контур 1) от точки н535 до точки н550.

Земельный участок с кадастровым номером 46:28:000000:521 принадлежит на праве собственности ФХ "Черноземье", о чем 23.12.2015 была внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2015 серии 46 БА 193007, том 2, л.д. 74).

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 46:28:000000:521 был образован из земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:8, право общей долевой собственности на который в размере 494,16 га было зарегистрировано за ФХ "Черноземье" (том 1, л.д. 32).

Полагая, что в границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 включена часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов истца, последний обратился в суд с настоящим требованием (с учетом последующего уточнения).

Суд апелляционной инстанции, проанализировав представленные материалы дела, соглашается с выводом арбитражного суда области об удовлетворении требований истца в части.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Учитывая круг обстоятельств, подлежащих установлению в рамках заявленного иска, с целью определения местоположения принадлежащего истцу земельного участка, его границ, а также определения координат поворотных точек границ земельных участков образуемых в результате наложения, определением суда от 07.05.2018 по ходатайству истца на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу была назначена судебная экспертиза.

Материалами дела, в том числе результатами судебной экспертизы, подтверждается, что в результате выдела земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 из земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:8, без учета ранее определенных и описанных границ исходного земельного участка, в границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 была включена часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7.

Представленное в материалы дела заключение эксперта, вопреки доводам апелляционной жалобы, соответствует требованиям, предъявляемым законом; сведения, изложенные в нём, в установленном законом порядке не признаны недостоверными в рамках самостоятельного искового производства; выводы, изложенные в заключении экспертизы, по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты; доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, равно как и доказательств наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, из материалов дела не усматривается и лицами, участвующими в деле, не представлено. Ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы сторонами не заявлялось (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наложение границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7 на границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 подтверждается материалами дела, в том числе результатами судебной экспертизы, в силу чего довод апелляционной жалобы ответчика о том, что такое наложение установить невозможно, подлежит отклонению.

То обстоятельство, что выдел земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 не оспорен, а результаты межевания не признаны недействительными, на что ссылается ответчик в апелляционной жалобе, само по себе не опровергает установленного материалами дела факта наложение границ земельных участков.

Как следует из искового заявления, основанием для обращения ООО "Курск-Агро" с настоящим иском послужила невозможность постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, землепользователем которого он является, в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:521.

Иск об установлении границ земельных участков, заявленный к правообладателю смежного участка, является одним из способов устранения имеющегося пересечения их границ.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела подтверждается, что истец, уточняя заявленные требования, просит суд установить смежную границу между спорными земельными участками по координатам, представленным в дополнении эксперта от 03.06.2019.

Между тем, из ответа эксперта от 03.06.2019 следует, что указанные истцом координаты представляют собой каталог координат точек окружной границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521(1) на основании выписки из ЕГРН с исключением из его границ области наложения с границами земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7 (том 18, л.д. 4-5), то есть фактически истец в уточнениях просит установить границу всего земельного участка, принадлежащего ответчику, а не только в спорной части.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд области пришел к правильному выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца должно быть осуществлено путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, путем исключения из его границ части земельного участка в границах пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7, площадью наложения и с координатами, установленными в Таблице 9 заключения эксперта N СЭ-4/18 от 06.07.2018.

Кроме того, учитывая то, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о границах между смежными землепользователями - ООО "Курск-Агро" и ФХ "Черноземье", суд первой инстанции верно указал, что восстановление нарушенных прав истца должно быть осуществлено путем установления смежной (общей) границы между земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7 и земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:521, по координатам характерных точек из Таблицы 9 заключения эксперта N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (с учетом ответа эксперта от 03.06.2019).

Поскольку иных споров о границах со смежными землепользователями из материалов дела не усматривается, суд первой инстанции не нашел законных оснований для установления в судебном порядке границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 46:28:180501:2, 46:28:180504:2, 46:28:180504:3, 46:28:180502:2 в составе единого землепользования с кадастровым номером 46:28:180000:7 в полном объеме.

Изложенные обстоятельства в их совокупности позволяют апелляционному суду согласиться с выводом арбитражного суда области о частичном удовлетворении требований истца.

Документально подтвержденных доводов, опровергающих вышеназванные выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 04.07.2019 по делу N А35-8296/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу фермерского хозяйства "Черноземье" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

председательствующий судья

А.И. Поротиков

Судьи

Г.Н. Кораблева И.В. Ушакова