Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2019 г. N 19АП-6356/19

г. Воронеж

07 октября 2019 г.

Дело N А36-4793/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 октября 2019 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Письменного С.И.,
судей	Алферовой Е.Е.,
	Афониной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Березкиным А.Е.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "25 ЭТАЖ": Ременева О.В., представитель по доверенности от 01.10.2019;

от общества с ограниченной ответственностью "Липецкстроймеханизация": Поленникова О.Ю., представитель по доверенности от 23.07.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "25 ЭТАЖ" (ОГРН 1164827068086, ИНН 4826126572) на решение Арбитражного суда Липецкой области от 02.08.2019 по делу N А36-4793/2019 (судья Канаева О.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Липецкстроймеханизация" (ОГРН 1074823006940, ИНН 4823030079) к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "25 ЭТАЖ" о взыскании 330 022 руб. неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Липецкстроймеханизация" (далее - ООО "Липецкстроймеханизация", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "25 ЭТАЖ" (далее - ответчик, ООО ИСК "25 ЭТАЖ") о взыскании неустойки за период с 01.01.2019 по 16.07.2019 в размере 430 556 руб., с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательств (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 02.08.2019 по делу N А36-4793/2019 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО ИСК "25 ЭТАЖ" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда, уменьшить неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В тексте апелляционной жалобы ответчик указывает на несоразмерность взысканной с него неустойки последствиям нарушения обязательства. Также заявитель ссылается на то, что истцом был нарушен срок оплаты по договорам N 54-01/2018 от 06.03.2018 и N 55-01/2018 от 06.03.2018.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы, просил суд его изменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил оставить оспариваемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения представителей сторон, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 06.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 54-01/2018, согласно которому застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру N 17 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 54-01/2018 от 06.03.2018 стороны определили основные характеристики квартиры.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 54-01/2018 от 06.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 54-01/2018 от 06.03.2018 застройщик после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 54-01/2018 от 06.03.2018 общая цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 1 731 430 руб. Из материалов дела следует, что истец оплатил ответчику указанную сумму.

Кроме того, 06.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 55-01/2018, по которому застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру N 97 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 55-01/2018 от 06.03.2018 стороны определили основные характеристики квартиры.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 55-01/2018 от 06.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 55-01/2018 от 06.03.2018 застройщик после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 55-01/2018 от 06.03.2018 общая цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 1 733 890 руб. Из материалов дела усматривается, что истец оплатил ответчику по договору N 55-01/2018 от 06.03.2018 указанную сумму.

22.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 6-01/2018К, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: нежилое помещение индивидуального пользования для хранения негорючих материалов N 18 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять помещение по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 6-01/2018К от 22.03.2018 стороны определили основные характеристики нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 6-01/2018К от 22.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 6-01/2018К от 22.03.2018 застройщик после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи помещение, указанное в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 6-01/2018К от 22.03.2018 цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 150 000 руб. Из материалов дела видно, истец оплатил ответчик по договору N 6-01/2018К от 22.03.2018 указанную сумму.

22.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 7-01/2018К, согласно которому застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: нежилое помещение индивидуального пользования для хранения негорючих материалов N 22 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять помещение по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 7-01/2018К от 22.03.2018 стороны определили основные характеристики нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 7-01/2018К от 22.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 7-01/2018К от 22.03.2018 застройщик после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи помещение, указанное в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 7-01/2018К от 22.03.2018 цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 150 000 руб. Из материалов дела усматривается, что истец оплатил ответчику по договору N 7-01/2018К от 22.03.2018 указанную сумму.

22.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 62-01/2018, согласно которому застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру N 91 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 62-01/2018 от 22.03.2018 стороны определили основные характеристики квартиры.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 62-01/2018 от 22.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 62-01/2018 от 22.03.2018 застройщик, после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 62-01/2018 от 22.03.2018 общая цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 1 565 000 руб. Из материалов дела видно, истец оплатил ответчик по договору N 62-01/2018 от 22.03.2018 указанную сумму.

22.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 63-01/2018, согласно которому застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру N 123 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 63-01/2018 от 22.03.2018 стороны определили основные характеристики квартиры.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 63-01/2018 от 22.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 63-01/2018 от 22.03.2018 застройщик, после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 63-01/2018 от 22.03.2018 общая цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 1 565 000 руб. Из материалов дела видно, истец оплатил ответчику по договору N 63-01/2018 от 22.03.2018 указанную сумму.

22.03.2018 между ООО "Липецкстроймеханизация" (участник) и ООО ИСК "25 ЭТАЖ" (застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве N 64-01/2018, согласно которому застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить: "Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - жилой дом N 1 с объектами соцкультбыта" по адресу: Липецкая область, г. Липецк, улица Фрунзе, земельный участок 85, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику по акту приема-передачи: однокомнатную квартиру N 107 согласно приложению N 1 к договору, а участник - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

В пункте 1.2 договора N 64-01/2018 от 22.03.2018 стороны определили основные характеристики квартиры.

В соответствии с пунктом 1.5 договора N 64-01/2018 от 22.03.2018 срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.2 договора N 64-01/2018 от 22.03.2018 застройщик, после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора, в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.1 договора N 64-01/2018 от 22.03.2018 общая цена долевого участия, подлежащая к оплате участником, составляет 1 565 000 руб. Из материалов дела видно, истец оплатил ответчику по договору N 64-01/2018 от 22.03.2018 указанную сумму.

Поскольку ответчиком был нарушен срок передачи квартир и нежилых помещений по названным договорам, истец направил в адрес ответчика претензию от 28.02.2019 с требованием об оплате неустойки.

В ответ на указанную претензию ответчик письмом N 60 от 19.03.2019 предложил организовать встречу для урегулирования претензии в досудебном порядке.

Неисполнение в добровольном порядке требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из их обоснованности. Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда области, руководствуясь следующим.

Отношения сторон договоров регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 1 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 4 указанного закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В пунктах 1.5 договоров установлен срок сдачи жилого дома - II квартал 2018 года.

Согласно пунктам 5.2 договоров застройщик передает участнику по акту приема-передачи квартиры и нежилые помещения в течение шести месяцев после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, предусмотренного в пункте 1.5 договора. Таким образом, ответчик должен был передать истцу квартиры и нежилые помещения не позднее 31.12.2018.

Вместе с тем, ответчик в установленный договорами срок обязательство по передаче истцу объектов долевого строительства не исполнил.

Факт невыполнения застройщиком обязательств по передаче истцу объектов долевого строительства в предусмотренный срок, застройщиком не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Поскольку застройщик не передал участнику долевого строительства соответствующий обязательным требованиям и условиям договора объект долевого строительства в согласованный сторонами срок, начисление неустойки является правомерным.

Проанализировав произведенный истцом расчет неустойки, суд признал его соответствующим обстоятельствам дела и арифметически верным. Размер неустойки с 01.01.2019 по 16.07.2019 составил 430 556 руб.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывал, что нарушение сроков передачи помещений участнику долевого строительства было допущено по уважительным причинам. Как указал ответчик, он является вторым застройщиком спорного объекта и, помимо обязательства по достройке указанного объекта, принял на себя кредитные обязательства по объекту предыдущего застройщика.

В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, приведенное ответчиком обстоятельство само по себе не исключают ответственности застройщика за нарушение обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договорами срок. Возможность возникновения экономического риска при осуществлении предпринимательской деятельности следует из смысла статьи 2 ГК РФ, а, следовательно, ответчик должен был и мог оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

Истец также просил начислять неустойку по день фактического исполнения обязательства.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7) разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, истец вправе требовать начисления пени по день фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик ссылался на несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума N 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В силу пункта 77 Постановления Пленума N 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 72 Постановления Пленума N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Постановлением Пленума N 7 предусмотрено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Оценивая приведенные ответчиком доводы о том, что, помимо обязательства по достройке указанного объекта, принял на себя кредитные обязательства по объекту предыдущего застройщика, суд принял во внимание то, что договоры об участии в долевом строительстве заключались с истцом непосредственно ответчиком, а не предыдущим застройщиком.

Кроме того, из представленных ответчиком документов усматривается, что им неоднократно вносились изменения в проектную декларацию в части срока сдачи жилого дома в эксплуатацию и в настоящее время он определен как IV квартал 2019 года. Вместе с тем, доказательств направления в адрес истца дополнительных соглашений о внесении изменений в пункты 1.5 договоров в связи с внесением изменений в проектную декларацию, ответчиком в материалы дела не представлено.

В обоснование ходатайства о снижении неустойки ответчик также ссылался на нарушение истцом срока внесения оплаты по двум из семи договоров об участии в долевом строительстве. Между тем, ненадлежащее исполнение участником долевого строительства обязательства по своевременному внесению платежей не освобождает застройщика от своевременного исполнения обязательства по строительству и передаче объекта долевого строительства. В случае нарушения участником долевого строительства обязательства по своевременному внесению платежей застройщик не лишен возможности воспользоваться способом защиты права, предусмотренным частью 6 статьи 5 Закона N 214-ФЗ, и заявить самостоятельное требования о взыскании неустойки.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 N 5-КГ14-131 указано, что при применении положения части 1 статьи 333 ГК РФ необходимо исходить из недопустимости решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

В рассматриваемом случае ответчиком доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства не представлено.

В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований к снижению договорной неустойки, предусмотренных статьей 333 ГК РФ, ввиду отсутствия признаков явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

Апелляционный суд в настоящем случае так же не усматривает оснований для снижения размера заявленной к взысканию неустойки и полагает, что в рассматриваемом случае уменьшение неустойки судом с экономической точки зрения позволило бы ответчику получить доступ к финансированию за счет истца.

С учетом всех представленных доказательств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

По мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Таким образом, апелляционная инстанция, повторно рассматривающая дело, считает, что при вынесении обжалуемого судебного акта выводы суда соответствуют представленным доказательствам и обстоятельствам дела, в связи с чем, оснований для отмены решения Арбитражного суда Липецкой области от 02.08.2019 по делу N А36-4793/2019 не имеется.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя апелляционной жалобы. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением от 26.08.2019 N 769 на сумму 3000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Липецкой области от 02.08.2019 по делу N А36-4793/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "25 ЭТАЖ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.И. Письменный

Судьи

Е.Е. Алферова Н.П. Афонина