Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2019 г. N 03АП-5867/19

г. Красноярск

17 октября 2019 г.

Дело N А33-25188/2018к71

Резолютивная часть постановления объявлена "10" октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен "17" октября 2019 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Белан Н.Н., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

Лебедевой Кристины Васильевны;

от Лебедевой Кристины Васильевны - Мельникова В.Ю. - представителя по устному ходатайству, диплом серии ВБА N 0233940, рег.N 1379 от 06.07.2006;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" Латышева Бориса Викторовича на определение Арбитражного суда Красноярского края от 07 августа 2019 года по делу N А33-25188/2018к71, принятое судьёй Дубец Е.К.,

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801, далее - должник, ООО "СК "Реставрация"), возбужденного определением суда от 30.10.2018 на основании заявления публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства" (ОГРН 5177746100032, ИНН 77044446429), признанного решением суда от 12.12.2018 банкротом с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.08.2019 включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" требование Лебедевой Кристины Васильевны в размере 5008500 рублей основного долга как обеспеченное залогом по договору участия в долевом строительстве N ЖЭК4-Ф2 от 04.10.2017.

Не согласившись с данным судебным актом, конкурсный управляющий должника Латышев Борис Викторович обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указал, что с денежным требованием (о включении в реестр требований кредиторов 5008500 рублей) Лебедева К.В. не обращалась, в связи с чем, ею был нарушен порядок внесудебного рассмотрения требований, установленный Законом о банкротстве.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 10.10.2019.

В судебном заседании представитель Лебедевой К.В. письменный отзыв не представил, отклонил доводы апелляционной жалобы, согласен с определением суда первой инстанции.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции признал требование Лебедевой К.В. в размере 5008500 рублей обоснованным, подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника с отнесением к четвертой очереди удовлетворения, обеспеченным залогом имущества должника.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, Третий арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены данного судебного акта, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.12.2018 при банкротстве ООО "СК "Реставрация") применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются не в отношении любого застройщика, а только такого застройщика, которым привлекались средства участников строительства для финансирования строительства многоквартирного дома.

При этом, применительно к положениям статьи 201.1 Закона о банкротстве принадлежность застройщику земельного участка под строящимся домом не влияет на квалификацию лица, как застройщика в рамках дела о банкротстве, и установление требований участников долевого строительства.

Пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, в том числе, в случае заключения договора участия в долевом строительстве и иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Как следует из материалов дела, 04.02.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Лебедевой К.В. о включении задолженности в размере 5008500 рублей в четвертую очередь реестра требований кредиторов, обеспеченное залогом, а именно нежилым помещением участок ЖЭК N 4 (строительный номер), общей площадью 94,50 кв.м., расположенный на 1-ом этаже в осях 7-13:А-Г в 18-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Квартал многоэтажных жилых домов микрорайона "Солнечный" в Советском районе г. Красноярска. Второй этап. Первая очередь" в жилом доме по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный".

Между ООО "Строительная компания Реставрация" (застройщик) и Рой Полиной Игоревной (участник долевого строительства) подписан договор участия в долевом строительстве N ЖЭК4-Ф2 от 04.10.2017, по условиям которого по договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:895, объект капитального строительства "Квартал многоэтажных жилых домов микрорайона "Солнечный" в Советском районе г. Красноярска. Второй этап строительства. Первая очередь" жилой дом: этажность - 18,количество этажей - 19, площадь здания 17 897,9 кв.м., площадь квартир - 9622,2 кв.м., площадь открытых помещений квартир - 1524,2 кв.м., количество квартир - 208, общая площадь встроенных помещений общественного назначения - 640,7 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 1 - 69,5 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 2 - 80,6 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 3 - 53,3 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 4 - 94,5 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 5 - 43,9 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 6 - 96,9 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 7 - 97,5 кв.м., общая площадь - участок ЖЭК N 8 - 104,3 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный", и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: нежилое помещение ЖЭК N 4 (строительный номер), общей площадью - 94,5 кв.м., расположенное на 1 этаже в осях 7-13:А-Г в 18 этажной блок-секции объекта капитального строительства.

Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену в предусмотренный договором срок.

Цена договора составляет 5055750 рублей, из них - 5008500 рублей цена создания нежилого помещения, 47250 рублей фактические расходы за ввод объекта в эксплуатацию. Уплата цены договор производится участником строительства застройщику в следующем порядке: 5008500 рублей в срок до 31.01.2018, 47250 рублей - в течение 10 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.09.2019. Факт оплаты подтверждается приходными кассовыми ордерами с кассовыми чеками, соглашением о зачете встречных однородных требований, а также справкой о полной оплате стоимости объекта, выданной застройщиком.

Застройщик согласно пункту 4.2 обязуется завершить строительство объекта в 3 квартале 2018 года, ввести объект в эксплуатацию и передать объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок до 31.10.2018, но не ранее оплаты участником долевого строительства цены договора в полном объеме.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 21.12.2017.

Права требования по договору участия в долевом строительстве N ЖЭК4-Ф2 от 04.10.2017 были уступлены Лебедевой К.В. по договору уступки прав требований от 06.09.2018. Договор уступки является возмездным, цена уступаемого права согласована в сумме 3000000 рублей. Все права и обязанности участника долевого строительства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве переходят новому участнику строительства с момента государственной регистрации договора. Договор зарегистрирован в установленном порядке 26.09.2018. Уступка права согласована с ООО "Строительная компания Реставрация".

Таким образом, права требования в отношении спорной квартиры перешли Лебедевой К.В.

Доводы конкурсного управляющего об отсутствие оплаты по договору уступки правомерно не приняты судом первой инстанции, поскольку факт оплаты уступаемого права цессионарием не входит в предмет доказывания, переход прав по договору не зависит от факта оплаты.

Кроме того, в судебном заседании заявитель подтвердила оплату Рой П.И. стоимости приобретаемого права, доказательства оплаты представлены не были.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что представленный договор от 04.10.2017 N ЖЭК2-Ф2 по своей правовой природе является договором долевого участия в строительстве, правоотношения сторон по которому регулируются нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ).

В силу положений статьи 201.1 Закона о банкротстве денежным требованием является требование участника строительства.

Участником долевого строительства признается гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

Таким образом, заявленное кредитором требование о включении стоимости не переданного по договору долевого участия в строительстве нежилого помещения площадью более 7 кв.м., не является денежным требованием участника строительства в силу положений Закона о банкротстве.

Следовательно, обращение кредитора с денежным требованием о включении стоимости спорного нежилого помещения является надлежащим способом защиты.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно пункту 2 статьи 27 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ действие Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу закона.

В силу пункта 1 статьи 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт достижения сторонами договора от 04.10.2017 соглашения по всем существенным условиям договора об участии в долевом строительстве, факт государственной регистрации договора от 21.12.2017, договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

При этом, доказательства завершения строительства, ввода объекта долевого строительств в эксплуатацию, а равно доказательств передачи спорного объекта участнику строительства в материалах дела отсутствуют.

Помимо наличия права требования передачи спорного объекта долевого строительства подлежит установлению факт оплаты по договору первоначальным участником строительства.

В подтверждение оплаты права требования представлена справка должника от 14.08.2018 N 1033 об оплате первоначальным участником строительства Рой П.И. спорного нежилого помещения в сумме 5008500 рублей (т.1 л.д.21).

Также представлено соглашение о зачете от 07.08.2018 стоимости поставленного по договору N 256Р от 16.05.2017 товара в счет оплаты нежилых помещений ЖЭК N 2 и ЖЭК N 4, договор уступки прав по договору поставки от 19.09.2017 (т.1 л.д. 22-26).

Очевидно, что у участника строительства нет разумной причины оплачивать обязательства должника (приобретая право требования к должнику по статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), тем более имея собственные неисполненные обязательства по договору долевого участия.

При этом, для данного должника заключение подобных сделок (использование такой схемы оплаты в обход требований, установленных законом), является обычной практикой (более того, преобладающей при заключении договоров долевого участия), что неоднократно подтверждали представители конкурсного управляющего в судебных заседаниях по делу.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель конкурсного управляющего подтвердила, что исполнение в пользу должника по договору поставки N 256Р от 16.05.2017 в размере, уступленном участнику строительства, произведено.

Суд первой инстанции верно указал, что проведение зачета в преддверии банкротства не свидетельствует об отсутствии оплаты по договору. Напротив, должником в подтверждение оплаты по договору была предоставлена справка об оплате спорного помещения от 14.08.2018 N 1033 с согласованием должником уступки права. Даже сам договор об уступке прав по договору поставки согласован должником, более того, в нем указано, что цессионарий обязуется использовать приобретенное право требования в счет оплаты за нежилые помещения (с указанием их индивидуализирующих признаков). Очевидно, что у участника строительства не было реального экономического интереса в приобретении прав требования к должнику, тем более с учетом наличия собственной неисполненной обязанности по оплате по договору долевого участия.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации); толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Суд может признать оплату по договору долевого участия даже в случае, когда зачет встречных обязательств не произведен. Вывод подтверждается судебной практикой, например, определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 31.01.2019 N 304-ЭС17-21966(3) по делу А45-27225/2016.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно признал требование кредитора обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов в сумме 5008500 рублей основного долга, уплаченных по договору долевого участия в строительстве.

Кредитором также заявлено о признании требования как обеспеченного залогом, а именно нежилым помещением участок ЖЭК N 4 (строительный номер), общей площадью 94,50 кв.м., расположенный на 1-ом этаже в осях 7-13:А-Г в 18-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Квартал многоэтажных жилых домов микрорайона "Солнечный" в Советском районе г. Красноярска. Второй этап. Первая очередь" в жилом доме по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный".

В судебном заседании суд первой инстанции уточнил действительную волю стороны с учетом того, что объект недвижимости (нежилого помещения) в натуре еще не существует, представитель кредитора пояснил, что заявитель просит установить залог по договору долевого участия.

Конкурсным управляющим заявлены возражения против признания за кредитором залогового статуса, указывает на отсутствие в натуре объекта долевого строительства.

По смыслу пункта 2 статьи 2, статьи 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участниками долевого строительства являются лица, перед которыми у застройщика возникла обязанность передать в будущем как жилые, так и нежилые помещения.

Соответственно, положения статей 12.1 и 13 названного Закона об обеспечении исполнения обязательства застройщика перед такими лицами применяются независимо от конкретного вида (жилое или нежилое помещение) объекта долевого строительства.

В частности, статьей 13 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрены три типовых случая существования залогового обеспечения прав дольщиков.

1. Согласно части 1 статьи на начальном этапе с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или право аренды, а также строящийся на нем многоквартирный дом.

2. В силу части 2 в случае прекращения (приостановления) строительства по каким-либо причинам и последовавшей за этим государственной регистрацией права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект, являющийся неделимой вещью, также считается находящимся в залоге у дольщиков (пункт 2 статьи 345 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. Поскольку участники строительства изначально имели право залога на земельный участок (пункт 2 статьи 345 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") и в силу прямого указания закона (часть 3 статьи 13 Закона N 214-ФЗ), в период со дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и до момента передачи дольщику объекта строительства все помещения в построенном здании считаются находящимися в залоге у участников строительства. Однако такой залог не распространяется на помещения в здании, не являющиеся объектами долевого строительства, а также на помещения, уже переданные иным участникам строительства (части 3 и 8 статьи 13 Закона N 214-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона залоговые права участников строительства, их сущность и содержание, а также и сам предмет залога трансформируются по мере продвижения стадии строительства объекта. Кроме того, из содержания приведенных норм следует и то, что во всех трех перечисленных ситуациях участники строительства являются созалогодержателями в отношении имущества, перечень которого зависит от степени готовности дома (статья 335.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом, в статье 13 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ законодатель не делает различий между правовым положением дольщиком в зависимости от вида приобретаемого помещения (жилое или нежилое).

Законодательством о несостоятельности предусмотрены определенные механизмы, в результате применения которых к участникам долевого строительства в итоге должно будет перейти право собственности на оплаченные жилые помещения (например, передача участникам строительства объекта незавершенного строительства, передача жилых помещений в уже построенном доме и т.д. - статьи 201.10 - 201.11 Закона о банкротстве).

В отношении нежилых помещений (площадью более 7 кв.м.) подобные законодательные механизмы не установлены. Лица, заключившие договор участия в долевом строительстве, предметом которого является передача нежилого помещения, вправе заявить о включении в реестр своего денежного требования на общих основаниях, что и было сделано кредитором.

Согласно позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2018 N 305-ЭС16-10864(5) применительно к жилым помещениям, положения Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ о возникновении залогового обеспечения в отношении незавершенного строительством многоквартирного дома, о правах залогодержателя на него в равной мере распространяются и на требования отказавшихся от исполнения договоров участников строительства (залогодержателей) к застройщикам о возврате внесенных денежных средств. Поскольку покупатель, вложивший свои средства в приобретение нежилого помещения, законодательно лишен возможности требовать от застройщика неденежного исполнения имущественного характера (передать нежилые помещения), то фактически его статус совпадает с указанными выше лицами, отказавшимися от договора (наличие права заявить только денежное требование). А потому следует признать, что денежное требование такого дольщика сохраняет залоговый статус. Каких-либо законных оснований полагать, что залоговое обеспечение в банкротстве застройщика сохраняется только в отношении жилых помещений, вопреки выводам нижестоящих инстанций не имеется. Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Закон N 214-ФЗ, ни Закон о банкротстве не предусматривают такое основание для прекращения права залога, возникшего в силу предписания закона, как возбуждение в отношении залогодателя дела о банкротстве. Более того, это бы входило в противоречие с существом залога как обеспечительной конструкции, устанавливаемой, в первую очередь, на случай неоплатности должника и главной целью которой является наделение залогодержателя приоритетом при удовлетворении своих требований из стоимости предмета залога по отношению к другим кредиторам залогодателя.

Из этого следует, что такой залоговый кредитор по денежному требованию, преобразовавшемуся из требования о передаче нежилого помещения, вправе претендовать на распределение вырученных от реализации предмета залога денежных средств по правилам пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве, то есть на приоритетное получение шестидесяти процентов от стоимости заложенного имущества.

В случае ввода дома в эксплуатацию и поскольку нежилое помещение не может быть передано покупателю в натуре, то оно включается в конкурсную массу, и застройщик обязан зарегистрировать за собой право собственности на него. В таком случае право залога дольщика трансформируется далее (по сравнению с тем, как это предусмотрено статьей 13 Закона N 214-ФЗ, не рассчитанной на ситуацию банкротства), а именно: его требования становятся обеспеченными залогом не всех помещений в доме (как созалогодержателя), а лишь того помещения, которое подлежало передаче по условиям договора участия в долевом строительстве (как единоличного залогодержателя, если только на данное помещение не установлены другие залоги третьих лиц).

При этом, в деле о банкротстве застройщика, исходя из особенностей правового регулирования отношений по участию в долевом строительстве и положений § 7 главы IX Закона о банкротстве, требования такого кредитора, включенные в реестр, считаются обеспеченными залогом нежилого помещения независимо от того, было ли им заявлено соответствующее требование или установил ли залоговый статус суд при включении требования в реестр, если только такой кредитор явно не выразил волю на отказ от залогового обеспечения или суд прямо не указал на отсутствие права залога в судебном акте. Вывод подтверждается судебной практикой, например, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.02.2019 N 308-ЭС18-15980 по делу А53-7967/2017.

Поскольку в рассматриваемом случае Лебедева К.В. настаивала на том, чтобы в судебном акте о включении ее требований было непосредственно указано на их залоговый статус, требование кредитора правомерно признано судом первой инстанции как обеспеченное залогом по договору участия в долевом строительстве N ЖЭК4-Ф2 от 04.10.2017.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" требования Лебедевой Кристины Васильевны в размере 5008500 рублей основного долга как обеспеченное залогом по договору участия в долевом строительстве N ЖЭК4-Ф2 от 04.10.2017.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на несоблюдение Лебедевой К.В. досудебного урегулирования спора не может быть принята судом апелляционной инстанции, поскольку при наличии возражений относительно требований участников строительства суд проверяет обоснованность указанных требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции установлено, что доводы и аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения Арбитражного суда Красноярского края от 07 августа 2019 года по делу N А33-25188/2018к71 не имеется.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 07 августа 2019 года по делу N А33-25188/2018к71 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

Н.Н. Белан
Ю.В. Хабибулина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Номер дела в первой инстанции: А33-25188/2018

Должник: ООО "Строительная компания "Реставрация"

Кредитор: Антипов Данил Олегович, Антипова Вероника Викторовна, АО "КРЭК", Артемов Сергей Валерьевич, Варыгин Евгений Юрьевич, Василенко Елена Геннадьевна, Вересов Денис Викторович, Гайнц Виктор Андреевич, Гармашева Лилия Михайловна, Гердт Александра Юрьевна, Гильманова Лариса Анатольевна, Гуркова А.А., Данилова Наталья Юрьевна, Демин Дмитрий Викторович, Дмитриченко Денис Владимирович, Еременко Надежда Федоровна, Заболотская В.А., Зиновкин А.В.,

Золатарев Евгений Юрьевич, Золотарев Евгений Юрьевич, Инин Эдуард Александрович, Иоаниди Алексей Михайлович, Исаева Лариса Владимировна, К/у Латышев Борис Викторович, Калмыкова Елена Сергеевна, Кельм Данил Христьянович, Кожахметов Куаныш Ануарович, Козлова Анастасия Юрьевна, Колесникова Игорь Владимирович, Коматдинова Екатерина Никифоровна, Корнеев Роман Александрович, Крамынина Ж.А., Лаврентьева Наталья Владимировна, Логвинов Вадим Александрович, Макарова Анна Владимировна, Максак Анатолий Федорович, Марьясова Наталья Владимировна, Мигунова Кристина Владимировна, Мишина Любовь Владимировна, Никитин Юрий Алексеевич, ООО "Компания "Передовые Технологии", ООО "Практика", ООО "ТЕХНОЛОГИЯ ДВИЖЕНИЯ", ООО "ЛАКРЭМ", ООО "РусАрм", ООО "СИБСТРОЙЭКСПЕРТ", ООО "Творческая мастерская архитектора Суздалева Ю.Н.", ООО А Эксперт, ООО ПК "ТЕПЛО СИБИРИ", Павлютенков Сергей Владимирович, Павлютенкова Ольга Андреевна, Панченко Татьяна Ивановна, Пахомчик Валена Викторовна, Погодаев П.Г., Погодаева В.М., Погодаева А.П., Погодаев К.П., Погребная Татьяна Васильевна, Пономаренко Марина Ивановна, ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", Райхман Марина Ивановна, Рой Полина Игоревна, Романова Анна Юрьевна, Рыжов Павел Викторович, Рычков Андрей Анатольевич, Сабодах Ирина Валерьевна, Селезнева Юлия Петровна,

Синицина Татьяна Васильевна, Снетков Алексей Александрович, Сущинская Татьяна Александровна, Хакимулин Рашид Хадыевич, Хамракулов Курбонали, Хобта Нина Робертовна, Цыганок Наталья Васильевна, Черепов Александр Константинович, Чернышенко Иван Михайлович, Чипизубова Юлия Александровна, Шитикова Лариса Игнатьевна, Шлыков Дмитрий Владимирович, Шмидт Валентина Николаевна, Шмидт Александр Артурович, Шпиков Александр Алексеевич, Штепа Егор Николаевич, Шубная Лариса Николаевна, Шубный Сергей Владимирович, Шутов Олег Семенович, Яковлева Н.Н.

Третье лицо: А Эксперт, Авхимович Наталья Владимировна, Адвокат Мунский Н.В. (представитель кредитора), Аксельрод О.А., Александров Руслан Сергеевич, Александрова Лариса Николаевна, Алексеева Л.А., Алехин Евгений Александрович, Алиев Рамал Али оглы, Алишин Виктор Петрович, АМ СРО "Содействие", Анарина Ольга Альбертовна, Анисимов Александр Михайлович, Анкудович С.П., Аношенко Татьяна Анатольевна, Антимонова Г.П., Антипов Данил Олегович, Антонов Антон Владимирович, Антонова Ольга Филипповна, АО "Красноярская региональная энергетическая компания", АО КЖБМК, АО Красноярский ПромстройНИИпроект, АО Оператору реестра "Интерфакс",

Артемьев Андрей Владимирович, Арямнова Марина Анатольевна, Астафьева Е.В., Ахмедзянов Рамиль Махмутович, Бамбурова Мария Анатольевна, Банк Таатта, Барчук Федор Петрович, Бейнарович Андрей Игоревич, Бекетов Игорь Сергеевич, Беккер Ольга Юрьевна, Белизова Ия Вячеславовна, Беликов Алексей Андреевич, Беликов Андрей Анатольевич, Белоусова О.И., Белоусова Ольга Игоревна, Белошапкин Николай Николаевич, Березовская Надежда Васильевна, Билай Алексей Иванович, Бобров Александр Михайлович, Богданов Антон Сергеевич, Богданова Наталья Николаевна, Богопалов Евгений Александрович, Богопалова Мария Петровна, Борисов Виктор Николаевич, Булгакова О.А. (представитель Золотарева Е.Ю.), Булгакова Ольга Александровна, Бурак Мария Александровна, Бурков Олег Игоревич, Бухарова М.А., Бызов Алексей Аркадьевич, Бызова Наталья Викторовна, Бызов Алексей Аркадьевич, Ведерников Роман Викторович, Вересов Денис Викторович, Верпета Борис Павлович, Верпета Юлия Геннадьевна, Воевода Леонид Владимирович, Волгин Евгений Георгиевич, Волгин Евгений Гергиевич,

Волков Вячеслав Петрович, Гасанова О.Е., Воробьева Светлана Александровна, Гараев С.Г. (представитель Филимоновой И.В.), Гердт Александра Юрьевна, Гладких Николай Леонилович, Гладкович Светлана Давидовна, Глазырина Кристина Константиновна, Глобин Виктор Александрович, Глубкова Ирина Анатолевна, Глухов Павел Ильич, Глушков Евгений Михайлович, Головина Нелли Александровна, Голубинский Егор Валерьевич, Голубков Владимир Владимирович, Горизонт, Горлышкин Александр Борисович, Горякина Ирина Александровна, Граф Е. В., Гренц Надежда Николаевна, Гриненко А.В., Пенклиди М.А., Гриненко Артем Васильевич, Гринченко Екатерина Владимировна, Грудинин М.Ю., Гуньков Дмитрий Константинович, Гуркова Светлана Владимировна, Гурская Любовь Михайловна, Данилова Мария Михайловна, Даниловой М.М., Данченкова Ольга Вячеславовна, Двинская Ольга Владимировна, Дегилевич Константин Константинович, Денисенко Леонтий Степанович, Детков А.В. (предс. Сургутская Д.А.), Димова Любовь Михайловна, Долгов А.А. (предст. Золотарева Е.Ю), Долгов Александр Александрович, Дробязко Р.М., Дроздова Елена Павловна, Дронник Олеся Григорьевна, Дубакова Людмила Павловна, Дубодел Елена Михайловна (представитель шаврова А.А.), Дудкина Наталья Игоревна, Дупленко Светлана Николаевна, Евтушенко А.Н., Елизарова Галина Геннадьевна, Емелин Борис Иванович, Еременко Надежда Федоровна, Ермолаева Александра Савельевна, Ермолович Игорь Сергеевич, Ермолович Кристина Олеговна, Есин Константин Владимирович, Есина Ольга Николаевна, Есин Александр Константинович, Есин А.К., Есиной О.Н., Жданкин Роман Владмимирович, Железовский Н.В. (представитель Железовского В.Н., Железовской В.Н.), Журавлев Евгений Александрович, Журавлева Алена Анатольевна, Завалишин С.П, Загонов Алексей Михайлович, Задорина Алена Олеговна, Закамов Павел Борисович, Захаренко О,В., Захарова Вера Александровна, Земсков А.А., Золотарёва Е.Ю., Золотарева Е.Ю. (представитель Арямновой М.А.), Золотарева Е.Ю. (представитель Кулевцовой), Золотарева Евгения Юрьевна, Золотарева Евгения Юрьевна (представитель кредиторов), Зубровский Артем Валерьевич, Зуенко С.С.,

Иванов Виктор Викторович, Иванова (Рождественская) Ольга Леонидовна, Иванова Ольга Анатольевна, Ильина Наталья Рагибовна, Иониди Алексей Михайлович, ИП Митряну Л.В., Исаева Лариса Владимировна, ИФНС по Железнодорожному району г. Красноярска, Кабакова Ольга Владимировна, Кадач Валерия Павловна, Кадач Сергей Викторович, Казанцев Иван Андреевич, Казанцева О.П., Кайгородов Константин Леонидович, Камина Василий Михайлович, Каминский Виталий Владимирович, Кангарова Светлана Юрьевна, Капустин Роман Алексеевич, Карягина Ирина Андреевна, Кельм Данил Христьянович, Кисляков Алексей Сергеевич, Кислякова Ирина Владимировна, Клименкова Оксана Геннадьевна, Клуб Роман Геннадьевич, Ключев Андрей Иванович, Кожахметов К.А., Кожухова Екатерина Юрьевна, Козлова Анастасия Юрьевна, Колбина Ольга Анатольевна, Колосов Станислав Иванович, Коматдинова Екатерина Никифоровна, Компания Передовые технологии, Кондратьева Татьяна Васильевна, Коновалова Т.А., Коновалова Татьяна Александровна, Коновалова Татьяна Викторовна, Коньков Николай Александрович, Конькова Ольга Сергеевна, Корнеев Валерий Семенович, Коробейников Михаил Валерьевич, Коробцева Ирина Александровна, Короткова Елена Валерьевна, Косик Евгений Владимирович, Косик Евгения Владимирович, Кочергина Анна Владимировна, Кочешкова Наталья Викторовна, Кошелев Роман Александрович, Кравченко Дмитрий Юрьевич, Крайденко Надежда Сергевна, Крамынина Жанна Анатольевна, Краснов Максим Игоревич, Красноперова Татьяна Никовлаевна, Красноперова Татьяна Николаевна, Красноярский ПромсстройНИИпроект, Крашенинников Евгений Викторович, Криволуцкий Роман Витальевич, Кримель Людмила Николаевна, Круцких Дарья Анатольевна,

Куделькина Наталья Юрьевна, Кудрявцева Татьяна Валерьевна, Кузьменко Олеся Александровна, Куимов Евгений Сергеевич, Кулевцова Марина Николаевна, Кулыгин Егор Сергеевич, Кулыгина Ольга Леонидовна, Кульшина Д.Н. (представитель кредитора), Кустов Александр Анатольевич, Кучешева Галина Георгиевна, Кучумов Петр Владимирович, Кущенкова Наталья Владимировна, Лаврентьева Наталья Владимировна, Лаевский Сергей Сергеевич, Лазарева Ольга Геннадьевна, Лакомый Сергей Николаевич, ЛАКРЭМ, Лапина Валентина Ивановна, Лауман Ю.С. (предстМашков К.А.), Лауман Юлия Сергеевна, Лебедева Кристина Васильевна, Левина Т.А., Леонова Ирина Юрьевна, Лешков Максим Вадимович, Липовская Марина Федоровна, Ломакина М.П. (предст. Машков К.А.), Ломакина Марина Петровна, Лукин Михаил Валериевич, Лукьянова Лидия Анатольевна, Лунев И.С. (представитель Рычкрва А.А.), Лученков Сергей Антонович, Магеря Анастасия Юрьевна, Максак Анатолий Федорович, Максак Е.Н, Максак Е.Ф., Максак Евгений Федорович, Максак Елена Николаевна, Макушенская Юлия Александровна, Малеева Андрея Владимировича и Малеевой Зульфии Тимербаевны, Малых Е.В., Мальцева Зоя Алексеевна, Мансуров З.К., Мансуров Зинур Каримович, Марченко Валентина Ивановна, Марьясова Наталья Владимировна, Масленникова Н.В. (предст.Машков К.А.), Масленникова Наталья Викторовна, Матлай В.А., Матлай Родион Юрьевич, Матыко Николай Ильич, Матяшова Анастасия Александровна, Машинистова Людмила Валерьевна, Машков К.А., Машков К.А. (представитель Станкевич), Мелендин Павел Алексеевич, Меньшиков Евгений Николаевич, Меньшикова Л.В., Мигунова Кристина Владимировна, Минакова Анна Владимировна, Минакова Анна Владимровна, Митрикова Юлия Леонидовна,

Митряну Лариса Владимировна, Михайлов Виктор Михайлович, Мишко О.П., Мишко О.П. (представитель Коньковой О.С.), Мишко О.П. (представитель кредиторов), Мишко О.П. (Представитель Фокиной А.А.), Мищихина Галина Сергеевна, Могльгун Максим Геннадьевич, Молодченко Николай Леонидович,

Молокова Марина Андреевна, Молокова Н.В., Морозкина Галина Витальевна, Моторная Наталья Степановна, МРСК Сибири, Мунский Н.В., Мунский Николай Владимирович, Муратов Иван Раисович, Наливных Виталий Николаевич, Золотухина Анастасия Викторовна, Некрасова Наталья Анатольевна, Нелидова Полина Андреевна, Неткачев Алексей Михайлович, Неткачева арина Алексеевна, Неткачева Мария Александровна, Неткачева Милена Алексеевна, Нечаев Антон Петрович, Нечаева Жанна Анатольевна, Никоненко Владимир Олегович, Никулина Алена Михайловна, Никулина Юлия Юрьевна, Новикова Татьяна Ивановна, Овчарук В.В. (представитель Кримель), Овчинников Д.С.(представитель Еременко О.И.0, Овчинникова Ольга Петровна, Олекминский Сергей Анатольевич, Олекминская Юлия Александровн, ООО - "СК Респект", ООО "А Эксперт", ООО "Бетон-Экспресс", ООО "Горизонт", ООО "Дедал плюс", ООО "Единый центр" - Стукач К.В. представитель Снетков А.А., Снеткова О.В., ООО "Квазар", ООО "Колорит", ООО "Континент", ООО "Красноярская региональная торговая компания", ООО "Красноярская ркгиональная торговая компания", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", ООО "Мегаполис-СК", ООО "ПАРИТЕТ", ООО "Практика", ООО "Продмет", ООО "РеалСтрой", ООО

"Региональная тепловая компания", ООО "РУСАРМ", ООО "СА-Сервис", ООО "Сибирская Геологическая Компания", ООО "СИБСПЕЦСЕРВИС", ООО "Скала", ООО "Стив и Бартон", ООО "СтройПласт", ООО "Стройтехнологии", ООО "Стройтехпоставка", ООО "ТЕХНОЛОГИЯ ДВИЖЕНИЯ", ООО "Форт Хоум", ООО "БЕТОН-ЭКСПРЕСС", ООО Висстрой, ООО Гермес, ООО ИФКОМ, ООО Латышев Борис Викторович СК "Реставрация", ООО Латышеву Б.В. СК "Реставрация", ООО Монолиттехносервис, ООО ПКФ Атланта, ООО Союзлифтмонтаж, ООО Строительная компания "Реставрация", ООО Строительный Альянс, ООО Сякова И.В. представитель ИФКОМ, ООО УК "ЖСК", ООО УК "Новый Город", ООО УК Теплый Дом, ООО Центр независимых судебных и внесудебных экспертиз и оценок "Квазар", Опокин Дмитрий Николаевич, Опокина Ирина Валерьевна, Офицерова Надежда Олеговна, Павлова Ирина Николаевна, Павлова Ольга Геннадьевна, Пастухова А.Н. (предст. Машков К.А.), Пахомчик Вилена Викторовна, ПБ Вертикаль, Пенклиди Марина Анатольевна, Первухин Иван Владимирович, Перевозчикова Екатерина Александровна, Пермякова Валентина Михайловна, Печуров Александр Владимирович, Печурова Наталья Владимировна, Печурова Наталья Владимировна, Платонов Леонид Алексеевич, Платыч Денис Борисович, Плющай О.В., Погодаев Е.Н., Погорелая Лина Валерьевна, Поздняков Артем Игоревич, Полиенко Л.В., Полиенко Людмила Владимировна, Поликарпов Василий Олегович, Попов Александр Юрьевич, Попова Анна Дмитриевна, Порубов Сергей Викторович, Потапчук Надежда Владимировна, Потриденная Анна Владимировна, ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого стоительства",

Присяжнюк Анна Алексеевна, Присяжнюк Максим Викторович, Производственная компания Тепло Сибири, Прокопьевой А.В.(Представитель кредиторов), Прокофьева С. Б., Прокофьева Светлана Борисовна, Пташинский Александр Анатольевич, Птухина Алена Сергеевна, Райхман М.И. (представитель шевцова Д.С.), Раменская Елена Владимировна, Рациборовская Алена Васильена, Ребовская Е.В., Ребовская Елена Валерьевна, Ребовская Н.В., Романов Евгений Геннадьевич, Румак Д.В.,

Румак Дмитрий Владимирович, РусАрм, Рыжов Павел Викторович, Рыкунова Татьяна Евгеньевна, Рычков Андрей Анатольевич, Салатова Светлана Сергеевна, Самойлов Евгений Сергеевич, Самойлова Полина Евгеньевна, Самойлов Юрий Владимирович, СА-Сервис, Саун В. А., Сбербанк России, Сергеева Татьяна Геннадьевна, СибСтройЭксперт, Синицына Оксана Евгеньевна, Скребнева Ольга Викторовна, Слыш С.В., Слыш Сергей Владимирович, Смирнов К.А. (представитель ОО "РусАрм"), Смирнова Екатерина Александровна, Снетков Алексей Александрович, Советский районный суд г. Красноярска, Соколова Оксана Владимировна, Соловьев Петр Алексеевич, Солодков Илья Геннадьевич, Сороколетов Валерий Вячеславович, Сороколетова Юлия Вячеславовна, Специализированная компания Теплострой, Станкевич Владимир Юрьевич, Стельмах Светлана Николаевна, Стрельников Николай Алексеевич, Стройтехнология, Суняева Ирина Александровна, Сурков Андрей Викторович, Суслов Игорь Анатольевич, Сущинская Татьяна Александровна, Творческая мастерская архитектора Суздалева Ю.Н., Темиррбулатов Эрик Вильевич, Терешков Леонид Олегович, Терских Галина Сергеевна, Тиковенко Олеся Алексеевна, Ткаченко Вера Федоровна, Токмашева Марина Александровна, Толочек Галина Викторовна, Трапезникова Евгения Анатольевна, Троязыков Сергей Михайлович, Трусиенко, Тубашева Елена Станиславовна, Туркевич Екатерина Александровна, Тучина Ирина Викторовна, УГАН НОТБ СФО Ространснадзора, Уксусов Андрей Александрович, Ульянникова Елена Николаевна (представитель Неткачева Алексея Михайловича, Неткачевой Марии Александровны, Неткачевой Милены Алексеевны, Неткачевой Арины Алекксеевны), Управление Росреестра по Красноярскому краю, Ухач Людмила Алексеевна, Федоров Максим Юрьевич, Федорова Светлана Николаевна, Филимионова Ивета Викторовна, Филиппов Роман Сергеевич, Флерова Ася Александровна, Фокина Алла Аркадьевна, Фомин Павел Александрович, Хакимулин Рашид Хадыевич, Хамракулов Курбонали, Хасенова Мярзия Газизовна,

Ходанова Елена Александровна, Хохлов Андрей Георгиевич, Цепенникова Нина Алексеевна, Цибулин Дмитрий Андреевич, Цибулин Евгений Анатольевич, Цокунов Александр Александрович, Цокунова Лидия Александровна, Цыганок Наталья Васильевна, Чередняков Геннадий Анатольевич, Черкашин Валерий Александрович, Черноусову А.М. (Представитель Филипповой Н.Н.), Чернышенко Иван Михайлович, Чижова Надежда Павловна, Чипизубова Юлия Александровна, Чудинов Вячеслав Владимирович, Чудинова Дина Дмитриевна, Шавыкин Игорь Владимирович, Шайдулина Ирина Фаридовна, Шаржанова М.Ю., Шаржанова Марина Юрьевна, Шахова Вера Васильевна, Шашина Лариса Витальевна, Швец Людмила Викторовна, Шекунов Владимир Гергиевич, Шенина Надежда Васильевна, Шлыков Дмитрий Владимирович, Шмидт Валентина Николаевна, Шмидт Александр Артурович, Шотов И.Ф. (представитель кредитора), Шоф Любовь Сергеевна, Шпакова Ангелина Геннадьевна, Штезель О.Г., Штепа Дина Викторовна, Юмина Вера Ивановна, Юмин Максим Сергеевич,

Якимова Светлана Николаевна, Яковлева Диана Александровна, Яцкин Алексей Владимирович, Яцкина Н.В., Яцкин А.В. (предст. Машков К.А.), Яцкина Нина Владимировна, Яцкина Нина Владимитровна, Яцкин Алексей Владимирович, - Латышев Б.В., Аверина Татьяна Юрьевна, Азорина Александра Масимовна, Аксенльрод Ольга Александровна, Алеев Сергей Абдулкадирович, Александров Р.С., Алексейцева Валентина Андреевна, Алишина Светлана Владимировна, Аллев Сергей Абдулкадирович, Аметов Айдер Сирверович, Андросик Алексаедра Алексеевна, Анищенко Марина Владимировна, АНО ФК Енисей, Антимонова Галина Петровна, АО "Горные Машины", АО "КЖБМК", АО "КРЭК", АО БАНК "ТААТА", АО

Горные машины, АО Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций, Арбузов Евгений Анатольевич, Арсентьева Людмила Юрьевна, Артамонова МА, Артамонова Марина Александровна, Астафьева Евгения Викторовна, Астрашабова Инна Валентиновна, Астрашабов Константин Игоревич, Юшков Никита Вадимович, Юшков Илья Вадимович, Астрашабов Дмитрий Константинович, Багрец А.Ю., Балько Светлана Станославовна, Бамбурова МА, Барабаш Владимир Николаевич, Барабаш ВН, Баранова Яна Юрьевна, Барчук Ф.П., Барыляк НД, Барыляк Николай Дмитриевич, Басалаева Наталья Владимировна, Басалаева НВ, Басистый НД, Басистый Николай Дмитриевич, Бекетов И.С., Беккер Роман Сергеевич, Беккер Роман Сергеевич, Беккер Ольга Юрьевна, Белик Юрий Андреевич (представитель кредитора), Беликов АА, Белова Вероника Геранимовна, Белоусов Е.Н.; Белоусова Л.В., Белоусов Евгений Николаевич, Беляев Денис Валентинович, Березин Алексей Анатольевич, Березовой С.Н., Берестов Владимир Алексеевич, Берсенева Мария Леонидовна, Богарев Иван Петрович, Богданов А.С., Богданова Ирина Сергеевна, Богословский Денис Андреевич, Борейко Денис Николаевич, Боровенко ДА, Боровенко Денис Александрович, Боровик Владимир Николаевич, Бородько Дариана Дениссовна, Бронников Артем Юрьевич, Бронников АЮ, Брычкова Наталья Николаевна, Буймов Павел Викторович, Буканов ДИ, Буканов Дмитрий Иванович, Булгаков Владимир Владимирович, Булгакова ОА, Бунина Любовь Владимировна, Бурков О.И., Буторин Руслан Владимирович, Бухарова Мария Алексеевна, Варда Ирина Петровна, Варникова Мария Сергеевна, Варыгин Евгений Юрьевич, Василенко Елена Геннадьевна, Васильева Ольга Сергеевна, Вербицкая Н.А.,

Веревкина Галина Алексеевна, Верещагин В.Е., Верещагин Вадим Евгеньевич, Виноградова ЕА, Виноградова Елена Александровна, Винокурова Нелли Ивановна, Волоцкий Илья Александрович, Вопилов Роман Валерьевич, Воротынова Ольга Владленовна, Ворошилов Станислав Евгеньевич, Ворошилова Станислава Евгеньевна, Гайнц Виктор Андреевич, Гайнц Ольга Викторовна, Галиева Ольга Сергеевна, Галкина В.М., Галкина Валентина Михайловна, Галлямов Раиль Муллахметивич, Гараев С.Г. (пред-ль Филимоновой И.В.), Гармашева Лилия Михайловна, Гасанова Ольга Евгеньевна, Волков Вячеслав Петрович, Гафарова Зиля Хамитовна, Гильманова Лариса Анатольевна,

Глухова Екатерина Владимировна, Глушков ЕМ, Говалев Иван Владимирович, Гордеева Ирина Васильевна, Граф Е.В., Граф Елена Викторовна, Григорьева Евгения Вадимовна, Грицай Алексей Валерьевич, ГУ МВД России по КК, Губайдулина Любовь Петровна, Гурская Л.М., Гучигов Замир Саидхасанович, Гучигов Замир Саидхасанович, Гучигова Д.А., Давыдова Л.А., ДАнилова Любовь Петровна, Данилова Наталья Юрьевна, Даутханова Татьяна Геннадьевна, Делягина Жанна Евгеньевна,

Демидов Вадим Николаевич, Демин Дмитрий Викторович, Денисекно Роман Владимирович, Денисенко РВ, Денисенко Роман Владимирович, Детков Алексей Владимирович, Дидковская Татьяна Александровна, Дмимтриченко Денис Владимирович, Дорофеев К.П., Дорофеев Кирилл Петрович, Дорошков Роман Геннадьевич, Дроник Олеся Григорьевна, Евтушенко Алексей Николаевич, Елизарова ГГ, Елизарова Наталия Константиновна, Елисеенко В.М., Елисеенко Валентина Михайловна, Емельянова Дарья Викторовна, Еникеев Амир Мухамедьярович, Епифанов Сергей Владимирович, Еременко Олег Иванович, Ермолович КО, Жабина Юлия Александровна, Жвиков Сергей Сергеевич, Жданова Марина Владимировна, Железкина Галина Валерьевна, Железовский Владимир Николаевич, Железовская Валентина Николаевна, Жёлтиков Никита Александрович, Желтикова А.Г., Жорняк ЛВ, Жорняк Людмила Владимировна, Жуковский Александр Николаевич, Завалишина Мария Александровна, Заспо ЛА, Заспо Любовь Анатольевна, Захаренко Роман Валерьевич, Зеликов А.А., Золотарев Евгений Юрьевич, Золотарева Е.Ю. (пред-ль Федорова М.Ю.), Золотарева Е.Ю. (представитель Новиковой Н.В.), Зуенко Людмила Степановна, Зуенко Сергей Сергеевич, Иваненко С.В., Иваненко Светлана Викторовна, Иванов Валерий Валерьевич, Иванов Владимир Александрович, Иванов Герман Борисович, Иванова Александра Сергеевна (зак.пр-ль - Иванова Светлана Георгиевна), Иванова Антонина Модестовна, Иванова Людмила Федоровна, Иванова О.Л, Иванова Светлана Георгиевна, Иванова Александра Сергеевна, Иванцов Евгений Юрьевич, Иващенко Игорь Петрович, Иглевский Евгений Владимирович, Илькин А.С., Илькин Андрей Сергеевич, Инин Эдуард Александрович, ИФНС по Железнодорожному р-ну г. Красноярска,

Казаков Павел Дмитриевич, Казанцев Николаей Васильевич, Кайгородова Светлана Римовна, Камбалина Любовь Васильевна, Камин Василий Михайлович, Камина В.В., Капустин Р.С., Кармашов Владимир Викторович, Карышев Дмитрий Валерьевич, Кизуб Алена Николаевна, Кинева Ольга Игоревна, Кириллова Наталья Юрьевна, Клинцова Татьяна Васильевна, Ключев АИ, Князев Никита Сергеевич, Князева Оксана Александровна, Князюк Татьяна Григорьевна, Ковалев Евгенйи Анатольевич, Ковалевская Олеся Александровна, Коваленко О.Н., Коваль Екатерина Сергеевна, Ковалькова Людмила Леонидовна, Ковригина Тамара Акимовна, Коврова Анна Андреевна, Кожахметов Куаныш Ануарович, Колбина ОА, Колесников Игорь Владимирович, Колмагорцева ЕА, Колмагорцева Елена Алексеевна, Колобков Георгий Сергеевич, Колокольцева Вера Александровна, Коренев Валерий Семенович, Коренева Татьняа Михайловна, Корман Елена Геннадьевна, Корман Роман Павлович, Коробейников М.В., Коробков Александр Вадимович, Короткина Ю.В., Короткова Е.В., Косарева Екатерина Алексеевна, Костенко НВ, Костенко Николай Васильевич, Костюченко АА, Костюченко Александр Александрович, Кочкина Ольга Станиславовна, Краснов Алексей Михайлович, Краснопеева ТН, Крившук Ксения Вячеславовна, Крускина Ангелина Рашидовна, Крюкова Татьяна Федоровна, Кузнецкая Любовь Ивановна, Кузьмина Олеся Владимировна, Купцов Д.А., Лаевский СС, Лапенков В.В., Латышев Б.В.,

Латышев Борис Викторович, Лахно Антон Витальевич, Левина Татьяна Анатольевна, Ледков Александр Олегович, Ледовских Ольга Александровна, Лепп Лариса Евгеньевна, Леушин Александр Андреевич, Липатова Людмила Степановна, Логашев Василий Владимирович, Логашева Ирина Владиславовна, Логвинов Вадим Александрович, Ломакина МП, Лоншакова Кристина Сергеевна, Лопатин Максим Петрович, Лохманн Анастасия Андреевна, Лузин Александр Владимирович, Лукин М.В., Лукьянов В.В., Маврин Владимир Сергеевич, Макарова Анна Владимировна, Максименко Екатерина Викторовна,

Максимова Ксения Сергеевна, Малеев Андрей Владимирович, Малеев Зульфия Тимербаевна, Маллабаев Ахмат Сафарович, Малышев Дмитрий Александрович, Малютина Валентина Геннадьевна, Малютина И.В., Мамаев Виталий Сергеевич, Мамаева Татьяна Алексеевна, Мартынов ВВ, Мартынов Виталий Викторович, Мартынова Ольга Владимировна, Марченко Оксана Сергеевна, Маскадынова Назира Мирсаетовна, Масленников АА, Масленников Алексей Андреевич, Масловская Елена Борисовна, Масловская Наталья Сергеевна, Машинистова ЛВ, Машков К.А. (представитель Печуровой), Машков К.А. (представитель по доверенности Ломакиной М. П), Машков К.А. (представитель по доверенности), Машков Кирилл Александрович, Машков Кирилл Александрович (пред-ль кредитора), Ментовская Елена Сергеевна, Мепаришвили Ролена Замировна, Мепаришвили Ролена Замировна (пред-ль Туркевич), Метла Я.Б., Метла Яна Борисовна, Мещерякова Наталия Анатольевна, Миллер Нина Генриховна, Михайлов Михаил Александрович, Михеева Ольга Олеговна, Мишина Любовь Владимировна, Мищихина Г. С., Мищихина Галина Становна, Мищихина Галина Степановна, Могильникова Г.Н. (представитель Давыдовой Л.А.), Мокринский Семен Петрович, Мокрищев Дмитрий Анатольевич, Мокров Денис Александрович, Мокрова Татьяна Игоревна, Молокова Наталья Викторовна, Мордвинов К.И., Мороцкий Александр Владимирович, Москвитин Дмитрий Вадимович, Москвитин Дмитрий Вадимович, Завалишин Сергей Петрович, Мотовилов Егор Игоревич, Мотовилова Ирина Васильевна, Мотовилову Е.И., Мотовилову Е.И. - предст Галанцев К.С., Нарышкина Алла Владимировна, Нелидов Геннадий Викторович, Ненуженко А.Н., Ненуженко Андрей Николаевич, Нестеров Алексей Павлович, Неткочев Алексей Михайлович, Никитин Юрий Алексеевич, Никитина Ирина Юрьевна, Николаенко Ирина Николаевна, Николаенко Светлана Николаевна, Никоненеко Владимир Олегович, Никулина ЮЮ, Новашев Михаил Иванович, Новикова Наталья Викторовна, Новикова Светлана Михайловна, Обирина Анна Александровна, Олейник Иван Олегович, Олейникова Наталья Александровна (представитель кредитора), Олексюк Александр Сергеевич, Онучин Иван Иванович, ООО "Висстрой", ООО "Гринтал",

ООО "КРАС ЮР" представитель кредитора, ООО "ПБ Вертикаль", ООО "СК Респект", ООО "Юридический центр А3", ООО Базальт, ООО Дедал Плюс, ООО Квазар, ООО Континент, ООО Красноярские инженерные системы, ООО Красэлектросервис, ООО КСК, ООО Мегаполис-СК, ООО ПК Современные окна, ООО Полистрой, ООО ПРАКТИКА ", ООО Продмет, ООО РеалСтрой, ООО СК ТеплоСтрой, ООО Скала, ООО Содружество, ООО Тепло-сберегающие системы,

ООО Технология движения, ООО Торгово-Производственная Компания СтройПласт, ООО УК Жилищные системы Красноярска, ООО УК ЖСК, ООО УК Новый город, Опокин Д.Н., Орешкин Иван Викторович, Орлов Максим Геннадьевич, Орлова О.Ю., Орлова Ольга Юрьевна, Павловская Елена Анатольевна, Павлютенков Сергей Владимирович, Панкин Д.С., Панченко Татьяна Ивановна, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ПАО "МРСК Сибири", ПАО "Сбербанк России", ПАО Красноярскэнергосбыт, ПАО МРСК Сибири, ПАО Сбербанк России, ПАО Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, Парашина Т.А., Парашина Татьяна Алексеевна, Паршина Светлана Леонидовна, Пастухова Александра Николаевна, Перфильев СВ, Перфильев Сергей Валерьевич, Пестов Александр Анатольевич, Петраченко Константин Владимирович, Печурова Лариса Владимировна, Пиминова О.С.,

Пиминова Ольга Сергеевна, Пирогова Ольга Анатольевна, Плющай ОВ, Плющай Олег Владимирович, Повшедная ИВ, Повшедная Ирина Витальевна, Погодаев Евгений Николаевич, Погодаев Евгений Николаевич, Погодаева М.С., Погодаев Павел Геннадьевич, Погорелая Л.В., Погребная Татьяна Васильевна, Понетько Виктория Владимировна, Пономаоенко Марина Ивановна, Попов Александр Юрьевич (пред-ль), Попов Михаил Николаевич, Присяжнюк Руслан Владимирович, Прихожих Евгений Федорович, Прокопьева Анастасия Витальевна, Пронякина Галина Фёдоровна, Пряжников П.Ю., Пряжников П.Ю. (представитель кредитора), Пташников Сергей Владимирович, ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", Путра Лариса Александровна, Радзюк Юлия Юрьевна, Радченко Олеся Владимировна, Разиновская Ольга Павловна, Рачковский Дмитрий Викторович (пред-ль), Редько Ирина Федоровна, Рой Полина Игоревна, Роман Роман Васильевич, Романова Анна Юрьевна, Росинская Наталья Викторовна, Ростова Наталья Александровна, Рудакова Галина Михайловна, Рульс Вячеслав Иванович, Румака Дмитрий Владимирович, Рыбак Клавдия Николаевна, Рыбас Д.В., Рыбас Дмитрий Владимирович, Рыкунова ТЕ,

Сабодах Ирина Валерьевна, Салатов Александр Анатольевна, Салатов Александр Анатольевна, Салатова Светлана Сергеевна, Саун Виктория Афанасьевна, Светличная Елена Михайловна, Севостьянов Юрий Юрьевич, Селезнев Алексей Владимирович, Селуянов М.В., Семенов В.А., Семенов Вячеслав Андреевич, Семенова Галина Ивановна, Семенюк Л.В., Сенченко АА, Сенченко Александр Андреевич, Синицына Татьяна Васильевна, Синько Татьяна Ивановна, Скворцова С.С., Скоробогатов Олег Анатольевич, Скоробогатова Мария Александровна, Скребнева О.В, Скребнева О.В., Служба строительного надзора и жилищного контроля г.Красноярска, Снигирь Сергей Владимирович, СнигирьС.В., Соловей Ольга Викторовна, Соловьев Владислав Владимирович, Соловьева Елена Михайловна, Соломатина Ольга Владимировна, Сопко Александр Геннадьевич, Сопко Ольга Владимировна, Сорокин Александр Александрович, Сорокина Ирина Владимировна, Стадников Николай Сергеевич, Староверова Олеся Александровна, Старчеков Михаил Павлович, Сурков АВ, Суслов ИА, Сухарев Геннадий Михайлович, Суховаева Ольга Владимировна, Суходаева Ольга Владимировна,

Суходольская Ирина Анатольевна, Суходольский Валерий Геннадьевич, Сухоруков И.С. (пред-ль Орловой О.Ю.), Сухоруков И.С., Стрельников Н.А., Сякова Илона Владимировна (пред-л кредитора),

Таллаверов Андрей Викторович, Таракановская Елена Павловна, Таранцева Татьяна Юрьевна, Тарасова Т.И., Тарасова Татьяна Ивановна, Тарасюк Иван Васильевич, Таскаева Елена Александровна, Терехова Наталья Николаевна, Тиковенко Александр Михайлович, Тиковенко Олеся Михайловна, Тимерман Дмитрий Александрович, Ткачева Любовь Михайловна, Толстихина Марина Валерьевна, Тронин Дмитрий Владимирович, Тронина Анастасия Андреевна, Трусиенко Марина Тимофеевна, Улитина Ольга

Афанасьевна, Управление Росреестра по КК, Уткин Михаил Алимпиевич, Уткина Валентина Александровна, Утолина Марина Ивановна, УФК Государственной регистрации, кадастра и картографии по К-к, Фалькенберг Людмила Александровна, Феданкова Екатерина Петровна, Федоров МЮ, Федорова С.И., Федорова С.Н., Федорова Светлана Владимировна, Фейлер Лариса Ивановна, Филимонова Ивета Викторовна, Филиппова Наталья Николаевна, Филончик Андрей Александрович, Флеров Максим Викторович, Флеров Максим Эдуардович, Фомин П.А., Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, Фролов Дмитрий Юрьевич, Хамракулов Курбонаш, Хобта Анна Борисовна, Хомякова Ольга Александровна, Царев Константин Николаевич, Цыцарев Сергей Юрьевич, Цыцарева Наталья Юрьевна, Цыцарев Юрий Сергеевия, Цыцарева Мария Сергеевна, Чебоксарова МА, Ченцов Евгений Петрович, Черепов А.К., Чернева А.И., Чернева Анастасия Игоревна, Чернобровкина Альфия Греевна, Черноок Юрий Владимирович, Чугунов Константин Михайлович, Чцгунов К.М., Шавров Андрей Александрович, Шайдурова Наталья Викторовна, Шайдурова НВ, Шахнова Вера Васильевна, Шашина ЛВ,

Шевцов Дмитрий Сергеевич, Шевченко Ольга Ивановна, Ширшов Игорь Александрович, Шиткова Л.И., Шишкин Д.Б., Шишкина Е.В., Шишкин ДБ, Шишкин Дмитрий Борисович, Шпиков Александр Алексеевич, Шпикуов Александр Алексеевич, Шрайней ЕВ, Шрайнер А.А. в лице Шрайнер Е.В., Шрайнер А.В, Шрайнер АА, Шрайнер Арина Александровна, Шрайнер Елена Владимировна, Штезель АВ, Штезель Александр Вячеславович, Штезель Александр Вячеславович, Штезель Олеся Георгиевна, Штепа Егор Николаевич, Шутова Татьяна Васильевна, Щербаков Александр Васильевич, Юлдашева Алина Рустамовна, Юрьев Александр Валерьевич, Якимова Ксения Николаевна, Яковлева Наталья Николаевна, Ямских Сергей Викторович, Яцкина НВ, Яцко Ольга Петровна

Хронология рассмотрения дела:

04.07.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-3114/2022

25.01.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-6084/2022

02.03.2022 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-7212/2021

26.04.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-530/2021

18.02.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4447/20

17.02.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4756/20

04.02.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4882/20

01.02.2021 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-5440/20

16.12.2020 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-6594/20

19.10.2020 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4559/20

13.08.2020 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-3421/20