Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2024 г. N 10АП-2594/24 по делу N А41-66601/2023

г. Москва

01 апреля 2024 г.

Дело N А41-66601/23

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2024 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Марченковой Н.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Красиковой Д.К.,

при участии в заседании:

от ЗАО "Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО" - представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от администрации городского округа Мытищи Московской области - представитель не явился, извещена надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа Мытищи Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области

от 26 декабря 2023 года по делу N А41-66601/23

по иску закрытого акционерного общества "Эстейт сервис дирекция Куркино Северо-западного административного округа"

к администрации городского округа Мытищи Московской области

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Эстейт сервис дирекция Куркино Северо-западного административного округа" (далее - ЗАО "Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО", истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации городского округа Мытищи Московской области (далее - ответчик, администрация), в котором просило суд о нижеследующем:

- взыскать задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 29.07.2021 в сумме 4 327 руб. 37 коп. по помещению N 79 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 5;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 15.02.2022 в сумме 17 070 руб. 89 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 15.02.2022 в сумме 9 247 руб. 32 коп. по помещению N 79 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 7;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 22.12.2022 в сумме 11 540 руб. 92 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 22.12.2022 в сумме 7 911 руб. 64 коп. по помещению N 145 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 7;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 15.12.2022 в сумме 11 037 руб. 37 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 15.12.2022 в сумме 7 777 руб. 56 коп. по помещению N 79 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 9;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в сумме 49 732 руб. 46 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в сумме 17 513 руб. 70 коп. по помещению N 145 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 9;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 10.11.2022 в сумме 45 637 руб. 62 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 10.11.2022 в сумме 15 878 руб. 63 коп. по помещению N 98 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 11;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 05.04.2022 в сумме 23 126 руб. 91 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 05.04.2022 в сумме 10 476 руб. 14 коп. по помещению N 177 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 11;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в сумме 49 191 руб. 68 коп. и задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в сумме 17 336 руб. по помещению N 131 по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 13;

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 05.05.2021 в сумме 27 565 руб. 75 коп. по помещению N IV по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6;

- взыскать неустойку за период с 12.10.2021 по 28.07.2023 в сумме 96 043 руб. 14 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2023 года по делу N А41-66601/23 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 325 371 руб. 97 коп. В остальной части иска отказано (т. 2 л. д. 116-118).

Не согласившись с данным судебным актом в части взыскания задолженности за период с 16.11.2020 по 05.05.2021 в сумме 14 891 руб. 27 коп. по нежилому помещению N IV по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6, администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Возражений против проверки законности и обоснованности решения суда первой инстанции только в обжалуемой ответчиком части от истца не поступило.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в обжалуемой части проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru).

Изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ЗАО "Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО" является управляющей организацией многоквартирных домов по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 5, 7, 11, 13, Осташковское ш., д. 22, к. 6.

В соответствии с актами приема-передачи объектов в целях реализации соглашения о реализации инвестиционного проекта от 07.07.2015 ответчик принял от застройщика помещения по адресам:

- Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 5, кв. 79;

- Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 7, кв. 79, 145;

- Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 9, кв. 79, 145;

- Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 11, кв. 98, 177;

- Московская область, г.о. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 13, кв. 131;

- Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6, пом. IV.

Ссылаясь на то обстоятельство, что у ответчика перед истцом имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по обращению с ТКО в сумме 325 371 руб. 97 коп. (в том числе по нежилому помещению N IV по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6 в сумме 14 891 руб. 27 коп.), ЗАО "Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 05.05.2021 в сумме 27 565 руб. 75 коп. по помещению N IV по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6, в связи со следующим.

В обоснование своих доводов ответчик указал, что вышеназванное нежилое помещение не находилось в пользовании администрации, так как на основании договора безвозмездного пользования имуществом от 20.09.2019 N 679/2-2019 данное помещение было передано в пользовании ГБУЗ "МГКБ", а в последующем в соответствии с распоряжением Правительства Московской области от 13.08.2020 N 572-РП с 16.11.2020 - в собственность Московской области.

Оценив указанные выше доводы ответчика, арбитражный апелляционный суд считает, что они являются необоснованными в связи со следующим.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616, статья 695 названного Кодекса) установлена в отношениях с ссудодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора безвозмездного пользования.

Управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с нею договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и управляющей организацией (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Указанная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом 26.06.2015 (вопрос N 5).

В отношении нежилого помещения N IV по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6 пользователь не заключал с истцом договора на оказание эксплуатационных услуг.

В соответствии со статьями 9 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно не только доказать, но и своевременно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут последствия несовершения соответствующих процессуальных действий.

Учитывая изложенное выше, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по обращению с ТКО по нежилому помещению N IV по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское ш., д. 22, к. 6 за период с 16.11.2020 по 05.05.2021 в сумме 14 891 руб. 27 коп. не имеется.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело в обжалуемой части.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в обжалуемой части.

Заявителем апелляционной жалобы не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2023 года по делу N А41-66601/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Н.В. Марченкова М.А. Немчинова