Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2019 г. N 11АП-18296/19

г. Самара

25 ноября 2019 г.

Дело N А65-3100/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коршиковой Е.В.,

судей Романенко С.Ш., Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 ноября 2019 года в зале N 6 помещения суда апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Арслан"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 сентября 2019 года по делу N А65-3100/2018 (судья Хуснутдинова А.Ф.),

по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674),

к Обществу с ограниченной ответственностью "Арслан", г.Казань, (ОГРН 1031630202713, ИНН 1660018550),

о признании отсутствующим право собственности на здание торгового павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 36,90 кв. м, инвентарный номер 10277, литер А, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Ломжинская, д.5,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Арслан" о признании отсутствующим право собственности на здание торгового павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 36, 90 кв. м, инвентарный номер 10277, литер А, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ломжинская, д. 5.

Определением суда от 05.02.2018 судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.10.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2019, в иске Комитету было отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2019 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.10.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2019 по делу N А65-3100/2018 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 сентября 2019 года по делу N А65-3100/2018 иск удовлетворен: признано отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью "Арслан" (ОГРН 1031630202713, ИНН 1660018550) на здание торгового павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 36, 90 кв. м, инвентарный номер 10277, литер А, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Ломжинская, д. 5; распределены судебные расходы.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью "Арслан" обратилось с апелляционной жалобой, которой просит отменить обжалуемое решение, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Жалоба мотивирована несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Представитель общества в заседание апелляционного суда не явился.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в заседание суда апелляционной инстанции, отзыв на апелляционную жалобу не направил.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Главой администрации г. Казани (арендодатель) и ООО "Арслан" (арендатор) 01.12.2003 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:150101:0012, площадью 0, 00424 га, по адресу: г.Казань, ул. Ломжинская вблизи жилого дома N 5, под торговый павильон из сборно-разборных конструкций, без права строительства кап. сооружений (объектов недвижимости) на данной территории, сроком до 14.08.2008.

Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2005 подтверждено, что ООО "Арслан" на праве собственности принадлежит здание торгового павильона "Сезам", назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 36, 90 кв. м, инвентарный номер 10277, литер А, кадастровый номер 16:50:07:91149:001, внесена соответствующая запись в ЕГРН (т.1 л.д.22) на основании Акта Государственной приемочной комиссии от 10.12.2002, Постановления Главы администрации г. Казани N 394 от 14.03.2003 "О вводе в эксплуатацию торгового павильона по ул. Ломжинская, 5".

Проведенным Отделом муниципального земельного контроля МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани" 05.09.2016 обследованием земельного участка с кадастровым номером 16:50:150101:12, площадью 42, 4 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Ломжинская вблизи жилого дома N 5, с составлением фототаблицы (т.1 л.д. 35-37) установлено, что на данном земельном участке расположен торговый павильон. Постановлением главы Администрации г.Казани от 14.08.2003 N 1451 указанный земельный участок был предоставлен в аренду ООО "Арслан" сроком на 5 лет. 01.12.2003 заключен договор аренды N 9003 сроком до 14.08.2008.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.12.2017 по делу N А65-24296/2017 по заявлению ООО "Арслан" к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании незаконным бездействия, выразившегося в уклонении от утверждении схемы расположения земельного участка площадью 100 кв. м по ул. Ломжинская, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 16:50:150101:12 и неразграниченных земель, и предварительно согласовывается предоставление земельного участка в собственность за плату, как не соответствующее требованиям действующего законодательства; об обязании устранить допущенные нарушения прав путем осуществления действий, связанных с утверждением схемы расположения земельного участка площадью 100 кв. м по ул. Ломжинская, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 16:50:150101:12 и неразграниченных земель, и предварительно согласовывается предоставление земельного участка в собственность за плату, в удовлетворении заявления ООО "Арслан" было отказано в связи с избранием неверного способа защиты нарушенных прав.

Решением установлено, что 10.05.2016 Общество обратилось к Комитету с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:50:150101:12 площадью 100 кв. м для приобретения в собственность.

Письмом от 10.03.2017 Комитет известил общество о том, что подготовленный им проект постановления Исполнительного комитета г.Казани "О предварительном согласовании предоставления ООО "Арслан" земельного участка по ул. Ломжинская" проходит согласование в установленном порядке.

Письмом от 08.06.2017 Комитет известил общество о том, что подготовленный Комитетом земельных и имущественных отношений г. Казани проект постановления оставлен без согласования в связи с поступившими замечаниями правового управления Исполнительного комитета г. Казани.

Заочным решением Советского районного суда г. Казани от 24.07.2014, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 16.10.2014, частично удовлетворен иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и МКУ "Администрация Советского района ИКМО г.Казани" к ООО "Арслан", суд обязал общество освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 36, 1 кв. м, расположенный по адресу г. Казань, ул. Ломжинская, вблизи дома N 5 путем сноса торгового павильона и приведения его в соответствие с правоустанавливающими документами.

При рассмотрении дела N А65-24296/2017 ответчик подтвердил исполнение указанных судебных актов, в доказательство чего представил копию акта обследования от 14.11.2017.

При вынесении решения по делу N А65-24296/2017 суд, исследовав имеющуюся в материалах дела техническую документацию, пришел к выводу о том, что здание торгового павильона "Сезам" является сборно-разборным торговым павильоном и не отвечает признакам объекта недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ.

Иск по настоящему делу обоснован отсутствием у спорного объекта - торгового павильона - признаков недвижимости, права на которую подлежали государственной регистрации.

Устанавливая и исследуя во исполнение обязательных указаний суда кассационной инстанции все существенные для рассмотрения дела обстоятельства, давая надлежащую правовую оценку всем доводам участников спора при новом рассмотрении дела, Арбитражный суд Республики Татарстан установил, что право собственности на спорный объект как на объект недвижимого имущества было зарегистрировано регистрирующим органом на основании акта государственной назначенной на основании Распоряжения Заместителя Главы администрации г. Казани приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от 10.12.2002.

Имеющим в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.12.2017 по делу N А65-24296/2017 установлено, что принадлежащий ответчику торговый павильон "Сезам", расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ломжинская, д. 5, не обладает признаками недвижимого имущества. Данное обстоятельство доказыванию вновь не подлежит и является достаточным основанием для удовлетворения заявленных по данному делу исковых требований.

Доводы общества о неправомерности Арбитражного суда Республики Татарстан о том, что решение от 04.12.2017 по делу N А65-24296/2017 при рассмотрении настоящего дела имеет преюдициальное значение, противоречат части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылка апеллянта на Заключение судебной строительно-технической экспертизы от 25.06.2018 N 317-ар, а также на то, что выдача разрешения на проведение строительно-монтажных работ от 25.06.1998 и принятие этих работ Государственной приемочной комиссией 10.12.2002 свидетельствуют о строительстве объекта недвижимости, опровергается установленными судебными инстанциями по делу обстоятельствами, указаниями суда кассационной инстанции.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных в дело доказательств, соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам, направлены на соблюдение установленного арбитражным процессуальным законодательством принципа единообразия судебной практики, сформулированной при рассмотрении аналогичных споров по делам: N А65-28890/2016, N А65-19334/2018, N А65-18499/2017, N А65-27388/2016, N А65-27393/2016.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для безусловной отмены судебного акта, не допущено.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 48, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 сентября 2019 года по делу N А65-3100/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Арслан" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Председательствующий

Е.В. Коршикова

Судьи

С.Ш. Романенко Л.Л. Ястремский