Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2019 г. N 09АП-61631/19

г. Москва

2 декабря 2019 г.

Дело N А40-239964/17

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей В.В. Лапшиной, В.С. Гарипова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.О. Зориной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя собрания кредиторов должника Кравцова А.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2019 г. по делу N А40-239964/17 вынесенное судьей С.С. Истоминым, об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего Кравцова А.В. Бракоренко О.И. о признании недействительными договоров купли-продажи, а также договора передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка от 06.03.2017, заключенных между Кравцовым А.В. и Медведевым С.К.

при участии в судебном заседании:

от Кравцова А.В. - Грищенко Т.Е. по дов. от 30.01.2018 г.;

от Медведева С.К. - Мосейчук П.А. по дов. от 05.04.2019 г.;

Карпушин Д.В. - по выписке из протокола собрания кредиторов N 3 от 26.10.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы 27 февраля 2018 года в отношении ИП Кравцова Александра Викторовича (23.02.1988 г.р., место рождения: г. Сургут, Тюменской области, ИНН 770470269405) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден Бракоренко Олег Иванович (ИНН 710603000447).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2019 г. отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего Кравцова А.В. Бракоренко О.И. о признании недействительными договоров купли-продажи, а также договора передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка от 06.03.2017, заключенных между Кравцовым А.В. и Медведевым С.К.

Не согласившись с вынесенным определением, представитель собрания кредиторов должника Кравцова А.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт. От Медведева С.К. поступили письменные пояснения на апелляционную жалобу. Также от Кравцова А.В. поступили письменные пояснения.

В судебном заседании представитель собрания кредиторов должника Кравцова А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней. Представители Медведева С.К. и Кравцова А.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Как следует из материалов дела, 06.03.2017 между Кравцовым А.В. (продавец) и Медведевым С.К. (покупатель) были заключены договоры купли-продажи объектов недвижимости, а также договор передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка. Совокупная цена договоров составила 102 712 000,00 руб.

06 марта 2017 года между Должником и Медведевым С.К. были заключены два договора купли-продажи недвижимого имущества и договор передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка.

Предметом договоров стали: здание, кадастровый номер 76:15:020201:95, площадь 222,9 кв.м., адрес: Ярославская (область), Тутаевский (р-н), Артемьевская с/о, Южная сторона пансионата "Лесное", ОАО Автодизель", Дом рыболова и охотника; здание, кадастровый номер 76:15:011811:39, площадь 142,9 кв.м., адрес: Ярославская область, р-н Тутаевский, д Ивановское (Метенининский с/с), д 5; здание, кадастровый номер 76:15:011811:32, площадь 96,5 кв.м., адрес: Ярославская область, Тутаевский р-н, со. Метенининский, д.Ивановское, д.5; земельный участок, кадастровый номер 76:15:010124:11, площадью 29 800 кв.м, адрес: Ярославская область, Тутаевский р-н, со. Метенининский, д.Ивановское, д.5 по договору аренды земельного участка N 50/12 от 30.06.2014 г. и права аренды на земельный участок, кадастровый номер 76:15:020201:6, площадью 4999 кв. м., адрес: Ярославская (обл), Тутаевский (р-н), Артемьевская с/о, у пансионата "Лесное" по договору земельного участка 2/13 от 09.04.2009 г.; здание, кадастровый номер 76:15:010124:13, площадью 39,8 кв.м, адрес: Ярославская область, р-н Тутаевский, д Ивановское (Метенининский с/с), д 2; сооружение, кадастровый номер 76:15:011811:37, площадь 60 кв.м., адрес: Ярославская область, р-н Тутаевский, д Ивановское (Метенининский с/с), д. 2; сооружение, кадастровый номер 76:15:011811:34, площадь 100 кв.м., адрес: Ярославская область, р-н Тутаевский, д Ивановское (Метенининский с/с), д 2; сооружение, кадастровый номер 76:15:011811:35, площадь 14 кв.м., Ярославская область, Тутаевский, д. Ивановское (Метенининский с/с), д 2; Здание, кадастровый номер 76:15:011811:36. площадь 299 кв.м., адрес: Ярославская асть, р-н Тутаевский, д Ивановское (Метенининский с/с), д 2; Здание, кадастровый номер 76:15:020501:55, площадь 19, 4 кв.м, адрес: Ярославская область, Тутаевский р-н, Артемьевская с/т, СПК "Приволжье"; Здание, кадастровый номер 76:09:094301:18. площадь 131,1 кв.м, адрес: Ярославская область, Тутаевский р-н, Артемьевская с/т, пансионат "Лесное"; Здание, кадастровый номер 76:15:020201:280, площадь 23 кв.м., адрес: Ярославская область, Тутаевский р-н, Артемьевская с/т, пансионат "Лесное"; Здание, кадастровый номер 76:15:020201:279, площадью 263,2 KB.VI., адрес: Ярославская область, Тутаевский р-н, Артемьевская с/т, пансионат "Лесное"; Земельный участок, кадастровый номер 76:15:010124:10, площадь 6550 кв.м., адрес: обл. Ярославская, р-н Тутаевский, д. Ивановское, дом 2; Земельный участок, кадастровый номер 76:15:020201:21, площадь 29987 кв.м., адрес: обл. Ярославская, р-н Тутаевский, СПК "Приволжье" собственность юридического лица [выкупленная долевая собственность); Земельный участок, кадастровый номер 76:15:020201:43, площадь 12240 кв.м., адрес: обл. Ярославская, р-н Тутаевский, с/тер Артемьевская, пансионат "Лесное"; Земельный участок, кадастровый номер 76:15:020201:296, площадь 10006 кв.м., адрес: Ярославская область, р-н Тутаевский, 400 м по направлению на юг от ориентира база отдыха Лесное".

Полагая, что оспариваемая сделка совершена при неравноценном встречном исполнении, в связи с ее заключением причинён вред имущественным правам кредиторов, финансовый управляющий обратился с настоящим заявлениям в суд.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц (пункт 1 статьи 213.32 Закона о банкротстве).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63), в порядке главы III.1 Закона о банкротстве (в силу пункта 1 статьи 61.1) подлежат рассмотрению требования о признании недействительными сделок должника как по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве (статьи 61.2 и 61.3 и иные содержащиеся в этом законе помимо главы III.1 основания), так и по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (в частности, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации).

Производство по делу о банкротстве должника возбуждено определением суда от 20.12.2017.

Согласно п. 1. ст. 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (ред. от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

В свою очередь финансовым управляющим в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств несоответствия условий договоров о цене рыночным показателям.

При этом оплата по договорам в полном объеме произведена ответчиком наличными денежными средствами согласно распискам.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Согласно договору передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка были установлены следующие условия: По пункту 3.1 договора - цена договора 200 000 (двести тысяч) рублей (из них 100 000 (сто тысяч) рублей за передачу прав и обязанностей Арендатора по договору аренды 1 и 00 000 (сто тысяч) рублей за передачу прав и обязанностей арендатор;:, по договору аренды). По пункту 3.2 договора - Плата Договорной суммы предусмотренной пунктом 3.1 договора (200 000 рублей) Медведевым С.К. производится в течении одного дня с моменты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославский области. Расчеты между сторонами осуществляются с использованием Индивидуальною сейфа Банка ВТБ [АО) в г. Москве. По пункту 3.3 договора полный и окончательный расчет оформляется распиской Кравцова А.В. подтверждающей получение от Медведева С.К. денежных средств в соответствии с условиями договора.

Согласно первому договору купли-продажи недвижимого имущества было определено следующее: По пункту 4.1 договора: Цена недвижимого имущества составляет 60 000 000 (шестьдесят миллионов) рублей, из нее: цена дома 1 составляет 21 000 000 рублей (двадцать один миллион) рублей, цена Здания бани (дом рыболова и охотника) составляет 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей, цена дома 2 составляет 21 000 000 (двадцать один миллион рублей). По пункту 4.2 договора Оплата Цены недвижимого имущества Медведевым С.К. в адрес Кравцова А.В. производится в течении одного дня с регистрации настоящего договора правлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области. Расчеты между сторонами осуществляются с использованием индивидуального сейфа Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве. Полный и окончательный расчет оформляется распиской Кравцова А.В. подтверждающей получение от Медведева С.К. денежных средств в соответствии с условиями договора.

Согласно второму договору купли-продажи недвижимого имущества было определено следующее: По пункту 4.1 договора: Цена недвижимого имущества составляет 42 512 000 (сорок два миллиона пятьсот двенадцать тысяч) рублей, из нее: цена жилого дома 1 составляет 10 000 (десять миллионов) рублей, цена хозяйственного строения или сооружения (здание или сооружение вспомогательного использования) N 1 составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей, цена хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) N 2 составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей, цена хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) N 3 составляет 5 000 000 (Пять Миллионов) рублей, цена гаража 1 составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей, цена беседки составляет 300 000 (триста тысяч) рублей, цена жилого дома 2 составляет 4 630 00 (четыре миллиона шестьсот тысяч рублей), цена жилого дома 3 составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, цена гаража 2 составляет 2 575 000 (два миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей, цена участка 1 составляет 1 310 000 (один миллион триста десять тысяч) рублей, цена участка 2 составляет 5 997 000 пять миллионов девятьсот девяносто семь тысяч) рублей, цена участка 3 составляет 1 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей, цена участка 4 составляет 830 000 восемьсот тридцать тысяч) рублей. По пункту 4.2 договора Оплата Цены недвижимого имущества Медведевым С.К. в адрес Кравцова А.В. производится в течении одного дня с регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Расчеты между сторонами осуществляются с использованием Индивидуального сейфа Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве. Полный и окончательный расчет оформляется распиской Кравцова А.В. подтверждающей получение от Медведева С.К. денежных средств в соответствии с условиями договора.

06 марта 2017 года Кравцов А.В. и Медведев С.К. с целью исполнения условий договора купли-продажи недвижимого имущества и договор передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка, заключили с ПАО Банком "ВТБ" договор хранения ценностей в индивидуальном сейфе N 00153/10/47-17 (со специальным режимом допуска).

По условиям договора хранения ценностей в индивидуальном сейфе N 00153/10/47-17 со специальным режимом допуска) в период с 06 марта 2017 года по 04 апреля 2017 года (с возможностью досрочного расторжения договора в случае выполнения условий предоставления зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области договоров) Медведеву С.К. и Кравцову А.В. для целей совершения расчетов по заключенным между ними договорами от 06.03.2017 года предоставляется в пользование индивидуальный банковский сейф N 176 находящийся по адресу 119180, г. Москва, Бродников пер. д.4.

После регистрации указанных выше договоров Кравцов А.В. обратился в ПАО Банк ВТБ с целью получения доступа к индивидуальной банковской ячейке N 176 в соответствии с условиями договора хранения ценностей в индивидуальном сейфе N 00153/10/47-17 (со специальным режимом допуска) от 06.03.2017 года. Из банковской ячейки им были извлечены денежные средства, заложенные туда ранее Медведевым С.К., о чем Кравцов А.В. написал соответствующие расписки.

В обоснование финансовой возможности для совершения оплаты по оспариваемым договорам ответчиком представлены в материалы дела справки 2-НДФЛ за период с 2008-2017 года, свидетельствующие о доходе в сумме 15 831 344,60 руб., договоры купли-продажи недвижимости, совершенные ответчиком и его супругой, на общую сумму 85 348 216 руб., также представлены декларации ответчика как индивидуального предпринимателя по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, согласно которым размер доходов за 2016 год, первый квартал 2017 года составили 15 400 000 руб.

Также ответчиком представлена расписка от 16.02.2017 о получении им заемных денежных средств на сумму 52 000 000 руб. и выписка по счету ответчика, согласно которой он располагал денежными средствами в сумме 1 100 000 долларов США.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции, о подтверждении обстоятельств наличия у ответчика финансовой возможности для проведения расчетов по оспариваемым договорам.

Согласно п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Суд апелляционной инстанций, повторно оценив представленные доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из не доказанности заявителем причинения вреда имущественным правам кредиторов оспариваемой сделкой, а также не подтверждена осведомленность ответчика о финансовом положении должника.

Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе доводы, не содержат ссылки на доказательства, которые могли бы служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, отсутствуют эти доказательства и в материалах апелляционной жалобы. В этой связи у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки выводов суда первой инстанции. Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено. Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2019 г. по делу N А40-239964/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя собрания кредиторов должника Кравцова А.В. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

В.В. Лапшина В.С. Гарипов