Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2019 г. N 16АП-1332/18

г. Ессентуки

26 декабря 2019 г.

Дело N А20-2745/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19.12..2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 26.12.2019.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Цигельникова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткаченко А.А., в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Солнечное" на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.09.2019 по делу N А20-2745/2017 (судья Шокумов Ю.Ж.) по заявлению участника общества с ограниченной ответственностью "Романтик" Хежева Анатолия Алимовича (г. Баксан, ОГРН 1170726006770) о применении обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Хежев Анатолий Алимович обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Солнечное", обществу с ограниченной ответственностью "Арагви", обществу с ограниченной ответственностью "СХП "Сирокко", обществу с ограниченной ответственностью "Солнечное-М" о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:370000:9 недействительным и применении последствий недействительности (с учетом уточнений от 09.08.2017).

В качестве третьих лиц, без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Теруправление Росимущества в КБР, Управление Росреестра по КБР, ООО "Романтик", Каноков Вячеслав Юрьевич, Герандоков Султан Хадисович, Татарканов Руслан Мухамедович, Шинтуков Мухаммед Хасанбиевич, Танашева Марина Хамацевна, Гучаков Эдуард Гузадинович, Кушхов Залим Зулимбиевич и Хапохова Лиана Радионовна.

Одновременно Хежев Анатолий Алимович обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью "Солнечное", обществу с ограниченной ответственностью "Арагви", обществу с ограниченной ответственностью "СХП "Сирокко", обществу с ограниченной ответственностью "Солнечное-М" и иным лицам передавать или иным образом распоряжаться спорным земельным участком общей площадью 16304569кв.м. с кадастровым номером 07:04:370000:9, расположенным по адресу КБР, Прохладненский район, 920 м на юг от с.п. Малакановское, а также образованными из него земельными участками.

Определением суда от 25.09.2019 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено, обществу с ограниченной ответственностью "Солнечное", обществу с ограниченной ответственностью "Арагви", обществу с ограниченной ответственностью "СХП "Сирокко", обществу с ограниченной ответственностью "Солнечное-М" и иным лицам запрещено передавать земельный участок, его части в аренду или субаренду третьим лицам, а также предоставление иных прав связанных с пользованием или распоряжением, в том числе передачу права аренды.

Общество с ограниченной ответственностью "Солнечное" обжаловало определение суда от 25.09.2019 в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит оспариваемое определение отменить, в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер - отказать.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. При этом согласно пункту 5 части 2 статьи 92 АПК РФ, заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении иска.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление Хежева Анатолия Алимовича о принятии обеспечительных мер установил, что из первоначального земельного участка общей площадью 16304569кв.м. с кадастровым номером 07:04:370000:9, расположенным по адресу КБР, Прохладненский район, были выделены несколько земельных участков: площадью 3156873кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:14; площадью 5085404кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:15; площадью 1220283кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:16; площадью 4361669кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:17.

Из земельного участка площадью 3156873кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:14 в последующем также выделены на земельные участки: площадью 1663626 кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:18; площадью 578147 кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:19; площадью 1701509 кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:20; площадью 1693921 кв.м. с кадастровым номером 07:04:3900000:21.

Общество с ограниченной ответственностью "Солнечное" на основании договоров субаренды передало части спорных земельных участков площадью до 10 га физическим лицам Канокову В.Ю., Герандокову С.Х., Татарканову Р.М. Шинтукову М.Х., Танашевой М.Х. Гучаков Э.Г., Кушхову З.З. и Хапоховой Л.Р. в краткосрочную субаренду на срок до 11 месяцев, что подтверждается представленными в материалы дела копиями договоров аренды.

При таких обстоятельствах дальнейшее совершение действий направленных на отчуждение или передачу в пользование, как самих спорных земельных участков, так и их частей, может привести к невозможности исполнения решения суда в будущем и причинит значительный ущерб Хежеву Анатолию Алимовичу. Передача земельных участков, а также прав на них может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов добросовестных приобретателей (арендаторов или лиц которым могут быть переданы права аренды), затянет сроки рассмотрения дела в связи с необходимостью привлечения к участию в деле приобретателей.

В рассматриваемом случае, принятие заявленных обеспечительных мер вытекает из существа спора, предметом которого является требование о фактическом возврате земельных участков. Принятие обеспечительных мер не препятствует использованию спорных земельных участков по назначению, а направлено на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами до разрешения спора по существу.

При таких обстоятельствах заявление Хежева Анатолия Алимовича обоснованно и подлежало удовлетворению.

Ссылки общества с ограниченной ответственностью "Солнечное" на судебную практику не принимается апелляционным судом, поскольку обстоятельства дела указанные подателем жалобы отличны от настоящего дела.

Апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Солнечное" не содержит обоснованных доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта и отмены принятых обеспечительных мер.

Нормы права применены судом первой инстанции правильно. Нарушения процессуальных норм, влекущие безусловную отмену обжалуемого определения суда первой инстанции не установлены. Обжалуемое определение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.09.2019 по делу N А20-2745/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

И.А. Цигельников