Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2020 г. N 04АП-2005/18

г. Чита

30 января 2020 г.

Дело N А19-3997/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 января 2020 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Скажутиной Е.Н., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вохмяниной О.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сервис" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 30 октября 2019 года по делу N А19-3997/2016 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сервис" (ОГРН 1173850045247, ИНН 3816029384, место нахождения: 665002, область Иркутская, город Тайшет, улица Кирова, дом 141, строение 1Н) к финансовому управляющему Сухорукову Антону Викторовичу (адрес: 664074, г. Иркутск, а/я 215), Глекову Сергею Александровичу (г. Кемерово), индивидуальному предпринимателю Поповой Ирине Николаевне (ОГРНИП 305381520800028, ИНН 381500334323, г. Тайшет) о признании торгов недействительными,

третье лицо: Акопян Артур Гарникович (г. Тайшет),

в деле по заявлению индивидуального предпринимателя Романовой Татьяны Александровны (ОГРНИП 308381525600017, ИНН 381501700766, адрес регистрации: Иркутская обл., г. Тайшет) о признании индивидуального предпринимателя Поповой Ирины Николаевны (ОГРНИП 305381520800028, ИНН 381500334323, адрес регистрации: Иркутская обл., г. Тайшет) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от ООО "Сервис" - Предвечный О.О., представитель по доверенности от 14.01.2020,

от Акопян А.Г. - Войченко О.И., представитель по доверенности от 16.09.2019,

и установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.05.2016 заявление индивидуального предпринимателя Романовой Т.А. принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Поповой И.Н. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.06.2016 заявление индивидуального предпринимателя Романовой Татьяны Александровны о признании индивидуального предпринимателя Поповой Ирины Николаевны несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении индивидуального предпринимателя Поповой Ирины Николаевны (ОГРНИП 305381520800028, ИНН 381500334323, адрес регистрации: Иркутская обл., г. Тайшет, ул. Мясникова, д. 4, кв. 135) введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Сухоруков Антон Викторович.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16.11.2016 индивидуальный предприниматель Попова Ирина Николаевна признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Сухоруков Антон Викторович.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.03.2019 срок процедуры реализации имущества и полномочия финансового управляющего продлены до 22.07.2019.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.07.2019 срок процедуры реализации имущества и полномочия финансового управляющего Сухорукова Антона Викторовича продлены до 18.11.2019.

03.07.2019 г. ООО "Сервис" обратилось в суд с уточненным заявлением к финансовому управляющему Сухорукову Антону Викторовичу, Глекову Сергею Александровичу, индивидуальному предпринимателю Поповой Ирине Николаевне:

о признании торгов в электронной форме N 6872-ОТПП по продаже имущества ИП Поповой И.Н. оформленные протоколом о результатах проведения торгов NN 6872-ОТПП/2/1 от 13.06.2019 г. недействительными в части признания победителем торгов Глекова Сергея Анатольевича и не признания победителем торгов ООО "Сервис";

о признании договора купли-продажи нежилого помещения от 28.06.2019 г. и договора купли-продажи жилого помещения от 28.06.2019 г., заключенных между ФУ Сухоруковым А.В. и Глековым С.А. недействительными сделками в силу ст. 167 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30 октября 2019 года заявление ООО "Сервис" отклонено.

Не согласившись с определением суда, ООО "Сервис" обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе и пояснениях к ней ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие нарушения: Глековым С.А., как участником торгов не внесен задаток; в нарушение гл.49 ГК РФ к заявке на участие в торгах от 12.06.2019 года не приложена доверенность на представление интересов Акопян А.Г.; Глековым С.А. заявка на участие в торгах не подавалась.

Финансовый управляющий должника, Акопян А.Г. в отзывах на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонили, определение суда считают законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности.

13.06.2019 г. состоялись торги в форме публичного предложения на электронной торговое площадке по продаже имущества должником "Аукционы Сибири" http://ausib.ru размещено публичное предложение по реализации имущества должника ИП Поповой И.Н. N 6872-ОТПП/2/1 и N 6872-ОТПП/2/2.

В соответствии с протоколом N 6872-ОТПП/2/1 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества (лот N 1, предмет торгов: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1 113 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый номер 38:29:020514:99) (т.1 л.д.29-31) участниками торгов являются: ООО "Сервис" -заявка принята 11.06.2019 г., время: 13:49:21.617; Глеков С.А. - заявка принята 12.06.2019 г., время: 23:58:58:596.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов Глеков С.А., который представил, в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 4 200 555 руб. (НДС не облагается), которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

В соответствии с протоколом N 6872-ОТПП/2/2 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества (лот N 2, предмет торгов: земельный участок, земли населенных пунктов, под существующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4601 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый номер 38:29:020514:26) (т.1 л.д.32-34) участниками торгов являются: ООО "Сервис" - заявка принята 11.06.2019 г., время: 13:50:15.043; Глеков С.А. - заявка принята 12.06.2019 г., время: 23:59:24:906.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов Глеков С.А., который представил, в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 1 000 555 руб. (НДС не облагается), которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

17.06.2019 г. между гр. Поповой И.Н. в лице финансового управляющего Сухорукова А.В. (продавец) и гр. Акопян А.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, под существующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4001 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый номер 38:29:020514:26 (имущество) (пункт 1.1 договора).

Земельный участок, в соответствии с пунктом 1.3 договора, указанный в пункте 1.1 приобретен покупателем по результатам торгов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества на электронной торговой площадке ООО "Аукционы Сибири", сайт: //www/ausib.ru/, протокол о результатах торгов от 13.06.2019 г.

По акту приема-передачи от 28.06.2019 г. к договору купли-продажи земельного участка от 17.06.2019 г. продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял следующее имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, под существующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4001 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый номер 38:29:020514:26.

17.06.2019 г. между гр. Поповой И.Н. в лице финансового управляющего Сухорукова А.В. (продавец) и гр. Акопян А.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с условиями которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить следующее имущество: административное здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1133 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый номер 38:29:020514:99 (имущество) (пункт 1.1 договора).

Нежилое здание, указанное в пункте 1.1 договора приобретено покупателем по результатам торгов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества на электронной торговой площадке ООО "Аукционы Сибири", сайт: //www/ausib.ru/, протокол о результатах торгов от 13.06.2019 г. (пункт 1.3 договора).

По акту приема-передачи от 28.06.2019 г. к договору купли-продажи нежилого помещения от 17.06.2019 г. продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял следующее имущество: административное здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1133 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый номер 38:29:020514:99.

Кроме того, судом установлено, что гр. Акопян А.Г. (принципал) и Глековым С.А. (агент) 05.06.2019 г. заключен агентский договор, по условиям которого агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала указанные в п. 1.2 договора юридические и иные действия, а принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение за исполнение поручения (пункт 1.1 договора) В соответствии с пунктом 1.2 означенного договора агент совершает следующие действия:

* подать заявку на участие в торгах ИП Поповой И.Н. (идентификационный номер: 6872-ОТПП) Лоты: N 1: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1133 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый N 38:29:020514:99; Лот N 2: земельный участок, земли населенных пунктом, под судействующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4601 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый N 38:29:020514:26, на ЭТП аукционы Сибири электронный адрес ausib.ru (пункт 1.2.1).

* Принять участие в торгах с ценой по лотам: N 1- 4 000 000 руб.; N 2 - 1 000 000 руб. (пункт 1.2.2).

В случае признания агента победителем торгов обеспечить заключение договора купли-продажи лоты N 1, N 2 между принципалом и продавцом лоты N 1, 2 (пункт 1.2.3).

Ссылаясь на то, что ответчиком не исполнены требования по внесению задатка для участия в оспариваемых торгах, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявления ООО "Сервис", суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств проведения торгов с нарушением требований закона.

Исследовав доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно пункту 4 этой же статьи торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Как разъяснено в пункте 1 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В пункте 44 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее -Постановление N 10/22) разъяснено, что споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку. Поскольку признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом выигравшим торги, оспаривание торгов означает предъявление требований о недействительности сделки, заключенной по их результатам, и применении последствий ее недействительности (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных этой статьей.

Таким образом, торги, в силу положений статьи 449 Гражданского кодекса российской Федерации, могут быть признаны недействительными в случае, если:

* кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

* на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

* продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

По смыслу названной статьи основанием для признания торгов недействительными может служить существенное нарушение процедуры их проведения. При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

Как следует из разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 5 информационного письма от 22.12.2005 г. N 101, основанием для признания торгов недействительными могут выступать лишь существенные нарушения процедуры (правил) их проведения, установленной законом, и только те нарушения, которые могли привести к неправильному определению результатов торгов. При обращении с заявлением о признании торгов недействительными заявитель должен доказать нарушение его прав и законных интересов допущенным нарушением установленного порядка проведения торгов.

Таким образом, обращаясь с требованием о признании торгов недействительными, истец должен представить суду как доказательства существенного нарушения закона при проведении торгов, так и нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.06.2019 г. состоялись торги в форме публичного предложения на электронной торговой площадке ООО "Аукционы Сибири", сайт www.ausib.ru N 6872-ОТПП/2/1 (лот N 1, предмет торгов административное здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1 113 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый номер 38:29:020514:99) и N 6872-ОТПП/2/2 (лот N 2, предмет торгов: земельный участок, земли населенных пунктов, под существующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4601 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый номер 38:29:020514:26).

Согласно информации, размещенной на электронной площадке ООО "Аукционы Сибири" размер задатка, необходимый для участия в торгах, определен в размере 10% от начальной стоимости, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

Согласно сведениям, содержащимся в протоколах о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, участниками торгов являются следующие лица: ООО "Сервис" и Глеков С.А.

14.06.06.2019 г. на сайте www.bankrot.fedresurs.ru финансовым управляющим опубликовано сообщение о результатах торгов N 3859865, из которого следует, что победителем определен Глеков С.В., выступающий в интересах Акопян А.Г.

17.06.2019 г. между гр. Поповой И.Н. в лице финансового управляющего Сухорукова А.В. (продавец) и гр. Акопян А.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с условиями которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить следующее имущество: административное здание, назначение нежилое, 2-этажное, общая площадь 1133 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый номер 38:29:020514:99 и договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, под существующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4001 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый номер 38:29:020514:26.

Денежные средства перечислены продавцу по платежному поручению N 1 от 20.06.2019 г. и N 4 от 20.06.2019 г.

Заявитель в обоснование требований о признании торгов в электронной форме N 6872-ОТПП по продаже имущества ИП Поповой И.Н. оформленных протоколом о результатах проведения торгов N 6872-ОТПП/2/1 от 13.06.2019 г. недействительными в части признания победителем торгов Глекова Сергея Анатольевича и не признания победителем торгов ООО "Сервис" и признания договора купли-продажи нежилого помещения от 28.06.2019 г. и договора купли-продажи жилого помещения от 28.06.2019 г. заключенный между ФУ Сухоруковым А.В. и Глековым С.А. недействительными сделками в силу ст. 167 ГК РФ указал, что задок, необходимый для участия в торгах Глековым С.А. внесен не был, в представленных финансовым управляющим ИП Поповой И.Н. Сухоруковым А.В. платежном поручении, подтверждающим внесение задатка для участия в торгах выступает Акопян А.Г., не являющийся участком торгов.

Между тем, как установлено судом 05.06.2019 г. между гр. Акопян А.Г. (принципал) и Глековым С.А. (агент) заключен агентский договор, по условиям которого агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала указанные в п. 1.2 договора юридические и иные действия, а принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение за исполнение поручения (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 означенного договора агент совершает следующие действия:

* подать заявку на участие в торгах ИП Поповой И.Н. (идентификационный номер: 6872-ОТПП) Лоты: N 1: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1133 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый N 38:29:020514:99; Лот N 2: земельный участок, земли населенных пунктом, под судействующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4601 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый N 38:29:020514:26, на ЭТП аукционы Сибири электронный адрес ausib.ru (пункт 1.2.1).

* Принять участие в торгах с ценой по лотам: N 1- 4 000 000 руб.; N 2 - 1 000 000 руб. (пункт 1.2.2).

В случае признания агента победителем торгов обеспечить заключение договора купли-продажи лоты N 1, N 2 между принципалом и продавцом лоты N 1, 2 (пункт 1.2.3).

В силу положений статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Таким образом, участие в торгах от своего имени, но за счет принципала не противоречит существу открытых торгов.

В соответствии с пунктом 12 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

12.06.2019 г. финансовый управляющий ИП Поповой И.Н. Сухоруков А.В.(организатор торгов) и Акопян А.Г., в лице Глекова С.А. (претендент) заключен договор о задатке N 1, в соответствии с условиями которого для участия в торгах по продаже следующего имущества в соответствии с информационным сообщением, опубликованном в газете "Коммерсант": лот N 1: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1133 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141-1Н, кадастровый N 38:29:020514, начальная цена 5 959 689 руб. 39 коп. Претендент обязуется перечислить на расчетный счет организатора торгов задаток за лот N 1, в размере 358 000 руб., а организатор торгов обязуется принять задаток (т.1 л.д.80-81).

Также 12.06.2019 г. финансовый управляющий ИП Поповой И.Н. Сухоруков А.В.(организатор торгов) и Акопян А.Г., в лице Глекова С.А. (претендент) заключен договор о задатке N 2, в соответствии с условиями которого для участия в торгах по продаже следующего имущества в соответствии с информационным сообщением, опубликованном в газете "Коммерсант": лот N 2: земельный участок, земли населенных пунктов, под существующей нежилой застройкой, общая площадь 0,4601 га, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Кирова, 141/1, кадастровый N 38:29:020514:26, начальная цена 1 176 516,51 руб. Претендент обязуется перечислить на расчетный счет организатора торгов задаток за лот N 2, в размере 71 000 руб., а организатор обязуется принять задаток (т.1 л.д.82).

Платёжными поручениями N 4 от 06.06.2018 г. на сумму 358 000 руб. и N 7 от 06.06.2019 на сумму 71 000 руб. суммы задатков по договорам о задатке N 1 и N 2 сумма задатка была перечислена организатору торгов (т.1 л.д.112-113).

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Глеков С.А. принимал участие в оспариваемых торгах на основании агентского договора, заключенного с Акопян А.Г. 05.06.2019 г.; задатки для участия в торгах приняты финансовым управляющим - организатором торгов на основании договоров о задатке N 1 и N 2 от 12.06.2019 г., нарушений в указанной части судом не усмотрено.

Иных нарушений, действующего законодательства, которые могли бы повлечь признание оспариваемых торгов недействительными, истцом не указано, как и не указано нарушений законодательства в продолжении исполнения договоров, заключенных по результату проведения аукциона, и судом не установлено. Следовательно, оснований для признания договоров купли-продажи нежилого помещения и земельного участка заключенных между должником в лице финансового управляющего и победителем торгов, у суда не имеется.

Поскольку судом существенных нарушений закона при проведении оспариваемых торгов не выявлено, как и не выявлено нарушений прав и законных интересов истца проведенными торгами, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

При вынесении решения судом оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы суда, изложенные в судебном акте, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы заявителя являлись предметом исследования суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения по делу.

Учитывая изложенное, правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого определения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 30 октября 2019 года по делу N А19-3997/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

Е.Н. Скажутина А.Е. Мацибора