Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2020 г. N 16АП-5778/19

г. Ессентуки

10 февраля 2020 г.

Дело N А15-2070/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 04.02.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.02.2020.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Цигельникова И.А., судей: Афанасьевой Л.В., Семенова М.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткаченко А.А., в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кизлярский винсовхоз" на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 18.11.2019 по делу N А15-2070/2018 (судья Гридасова К.С.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кизлярский винсовхоз" (ОГРН 1130547000462) к муниципальному образованию сельского поселения "сельсовет Черняевский" Кизлярского района Республики Дагестан (ОГРН1120547000243) об обязании подписать договор аренды земельного участка, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Дагестан, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кизлярский винсовхоз" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к муниципальному образованию сельскому поселению "сельсовет Черняевский" (далее - сельсовет Черняевский) с требованием об обязании подписать договор от 25.08.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000091:235 общей площадью 3800кв.м, расположенного на территории поселения, в редакции Общества, с приложением необходимых документов к договору аренды, для государственной регистрации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан.

Решением суда от 18.11.2019 в удовлетворении исковых требований Общества отказано. Судебный акт мотивирован пропуском срока для обращения в суд с исковыми требованиями.

Не согласившись с решением суда, Общество обжаловало его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Сельсовет Черняевский в отзыве на апелляционную жалобу возражает по существу доводов Общества, просит решение суда оставить без изменения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.01.2017 по делу N А15-4719/2016 утверждено мировое соглашение от 30.12.2016, заключенное между Обществом и сельсоветом Черняевским. Согласно данному соглашению Общество отказывается от своих требований по делу N А15-4719/2016, а сельсовет Черняевский со своей стороны обязуется в течение месяца со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения подготовить и направить в адрес Общества проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000091:235.

Постановлением Кизлярского МО СП УФССП по РД от 10.05.2017 в отношении сельсовета Черняевского возбуждено исполнительное производство (т.1, л.д. 46).

Во исполнение мирового соглашения по делу N А15-4719/2016 сельсоветом Чернявским в адрес Общества направлен проект договора аренды земельного участка от 16.08.2017 сроком на 2 года.

Постановлением Кизлярского МО СП УФССП по РД исполнительное производство по делу N А15-4716/2016 окончено, в связи с полным выполнением сельсоветом Черняевским требований исполнительного документа (т.1, л.д. 72).

В связи с несогласием с проектом договора, предложенным сельсоветом Черняевским, Общество письмами от 18.09.2017 N 130, от 21.09.2017 N 131, от 24.10.2017 N 149, от 01.12.2017 N 178 направляло сельсовету Черняевскому проекты договора аренды земельного участка на 49 лет.

Уклонение сельсовета Черняевского от подписания договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000091:235 в редакции Общества послужило основанием для обращения Общества с заявлением в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Общества, исходил из следующего.

Пунктами 1, 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сторона, обязанная заключить договор, при поступлении оферты должна в течение тридцати дней направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). Другая сторона при поступлении акцепта на иных условиях (протокола разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней вправе передать такие разногласия на рассмотрение суда. Обязанная заключить договор сторона, направившая оферту (проект договора), и получившая направленный ей в течение тридцати дней протокол разногласий к проекту договора, обязана в течение тридцати дней известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в применимой к рассматриваемым отношениям редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 446 Гражданского кодекса РФ, если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом.

Как следует из материалов дела, письмо N 131 от 21.09.2017 Общества с проектом договора, получено сельсоветом Чернявским 28.09.2017. В установленный в письме срок для акцепта (в течение 5-ти календарных дней со дня получения оферты), как и в предусмотренный пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ тридцатидневный срок, сельсовет Черняевский не известил Общество о принятии договора в его редакции либо об отклонении оферты.

В рассматриваемом случае, преддоговорной спор возник между сторонами не позднее 28.10.2017. Однако Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий только 14.05.2018, то есть с пропуском установленного пунктом 2 статьи 446 Гражданского кодекса РФ пресекательного срока.

Таким образом, Обществом пропущен срок на обращение в арбитражный суд, установленный частью 2 статьи 446 Гражданского кодекса РФ.

Сельсовет Черняевский не выразил свое согласие на рассмотрение спора судом.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Общества у суда первой инстанции не имелось.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права.

Общество не представило к своей апелляционной жалобе доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Доводы апелляционной жалобы повторяют содержание искового заявления и не указывают каких-либо новых обстоятельств, которые бы не были предметом рассмотрения суда первой инстанции.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 18.11.2019 по делу N А15-2070/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.А. Цигельников

Судьи

Л.В. Афанасьева М.У. Семенов