Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2020 г. N 13АП-329/20

г. Санкт-Петербург

25 февраля 2020 г.

Дело N А56-78476/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель Краевская К.С. по доверенности от 26.06.2019;

от ответчика: представитель Зидирова Ю.А. по доверенности от 30.12.2019;

от третьего лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-329/2020) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2019 по делу N А56-78476/2019, принятое по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" (196247, Россия, Санкт-Петербург, площадь Конституции, д.1, ОГРН: 1027809170300, ИНН: 7803002209)

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул.Новгородская, д.20, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: 1027809244561, ИНН: 7832000076);

третье лицо: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (191167, Россия, г.Санкт-Петербург, Невский пр-кт, д.176, лит.А, ОГРН: 1037843045701, ИНН: 7825660628);

о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Ответчик, Комитет) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции N 5305, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пер. Крылова, д.5, лит.В, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером 78:31:0001139:3031.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (далее - Третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в связи с отсутствием предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оснований для приобретения в собственность спорного имущества в силу приобретательной давности. По мнению Комитета, Обществом не подтвержден факт добросовестного и непрерывного владения имуществом.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направило, представило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Общество (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации "Ленэнерго") создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084).

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО "Ленэнерго" одной из основных целей деятельности Общества является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

09.06.1995 на основании Акта рабочей приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта принята в эксплуатацию предъявленная заказчиком - государственным предприятием "Управление заказчика" Администрации Центрального района новая трансформаторная подстанция N 5305 (далее - ТП N 5305) по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Крылова.

Впоследствии 19.06.1995 здание ТП N 5305 было передано Обществу по акту приемки-передачи основных средств N 508 от государственного предприятия "Управление Заказчика".

17.11.1995 между Обществом и ГП "Управление заказчика" Администрации Центрального района подписан Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя, согласно которому на балансе общества находится строительная часть ТП 5305 по адресу: пер. Крылова, 5.

Как указывает Общество, в настоящее время ГП "Управление заказчика" не существует, правопреемник не известен.

В соответствии со ст. 113 ГК РФ имущество ГП "Управление заказчика" находилось в государственной собственности субъекта РФ - Санкт-Петербурга.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга" полномочия по управлению и распоряжению имуществом Санкт-Петербурга относятся к полномочиям Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

С 1995 года и до настоящего времени здание ТП N 5305 учитывается в составе основных средств Общества. На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП N 5305 присвоен инвентарный номер 40005305.

Согласно выписке из ЕГРН здание ТП N 5305 находится по адресу: Санкт-Петербург, пер. Крылова, д.5, лит.В, общая площадь объекта составляет 67,5 кв.м., кадастровый номер 78:31:0001139:3031.

Ссылаясь на то, что Общество более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным Объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции, установив, что Общество открыто, непрерывно добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным более 20 лет, пришел к выводу о наличии оснований для возникновения у Общества права собственности на спорное здание в силу приобретательной давности, удовлетворил исковые требования.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору;

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество;

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 19.06.1995 Общество получило здание ТП N 5305 от ГП "Управление заказчика" по акту приемки-передачи основных средств N 508, составленному по типовой межведомственной форме N ОС-1 (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 N 816). ГП "Управление заказчика" предоставило Обществу здание ТП N 5305 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ "Ленэнерго" от 15.07.1980 г. N 115.

Общество приняло здание ТП N 5305 к учету в качестве основного средства и присвоило ему инвентарный номер 40005305.

В течение всего периода пользования зданием Общество не скрывало факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств, и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности, в частности, для электроснабжения жилых домов.

На протяжении всего периода владения зданием ТП N 5305 (свыше 20 лет) оно не выбывало из владения Общества и использовалось им для осуществления производственной деятельности.

Вопреки доводам подателя жалобы, доказательства выбытия спорного здания из владения Общества в материалы дела не представлены.

При этом на протяжении указанного периода в адрес Общества не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения.

Судом первой инстанции установлено, что Общество владело спорным объектом недвижимости как своим собственным и несло бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые Обществом для поддержания здания ТП N 5305 в исправном состоянии, а именно: регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП N 5305 (отражено в учетно-контрольной карте здания ТП N 5305 и Акте N ТП 5305 от 22.08.2013 технического освидетельствования).

Кроме того, Общество несло расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе Общества (в т.ч. здания ТП N 5305), а также осуществляло уплату налога на имущество (в т.ч. здания ТП N 5305).

При этом между ГП "Управление заказчика" и Обществом отсутствовали какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения зданием ТП N 5305, а акт приемки-передачи основных средств N 508 подтверждает факт передачи указанного здания Обществу на баланс на безвозмездной основе.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.10.2018 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здание ТП N 5305 и правопритязаний на него.

Обстоятельства поступления спорного объекта во владение Общества и последующее его использование при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны передавшего объект лица, а также то, что с момента его передачи Обществу прежний владелец не осуществлял в отношении данного имущества какие-либо действия, свидетельствующие об оставлении права собственности за собой, подтверждают наличие у Общества оснований считать, что имущество получено в собственность.

При таком положении суд первой инстанции правомерно признал доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение более пятнадцати лет и удовлетворил исковые требования о признании за Обществом права собственности на здание трансформаторной подстанции в силу приобретательной давности.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2019 по делу N А56-78476/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина