Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2020 г. N 03АП-7681/19 по делу N А33-9001/2018

г. Красноярск

04 марта 2020 г.

Дело N А33-9001/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "26" февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен "04" марта 2020 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Дамбарова С.Д., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лизан Т.Е.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Международный финансовый центр Капитал" - Шишкина Б.А. - представителя по доверенности от 10.12.2019 N 67/2020 (до перерыва); Довбыш Т.А. - представителя по доверенности от 10.12.2019(после перерыва);

от Левахиной Светланы Федоровны - Левицкой Т.Д. - представителя по доверенности от 29.05.2019 (до перерыва);

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" Сатюкова Дмитрия Николаевича - Шаражакова А.Л. - представителя по доверенности от 17.09.2019 (до и после перерыва);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Левахиной Светланы Федоровны на определение Арбитражного суда Красноярского края от 20 октября 2019 года по делу N А33-9001/2018,

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" (ОГРН 1085404020888, ИНН 5404367420, Красноярский край, Емельяновский район, п. Элита, далее - должник), возбужденного на основании заявления общество с ограниченной ответственностью "Международный финансовый центр Капитал", решением суда от 25.12.2018 признанного банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.10.2019 в удовлетворении заявления Левахиной Светланы Федоровны о применении в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Левахина С.Ф. обратилась в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение суда первой инстанции отменить.

Заявитель жалобы указал, что обстоятельства, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства при комплексном строительстве должником жилых помещений в коттеджном поселке по адресу: п. Элита, квартал Георгиевский, установлены решением Емелъяновского районного суда Красноярского края от 5 октября 2018 г по делу N 2-3134/2018., в котором ООО "Сибирское управление строительством" выступало ответчиком. Однако суд первой инстанции немотивированно преодолел судебный акт суда общей юрисдикции и в обоснование вывода о неприменению к правоотношениям Левахиной С.Ф. и ООО "СибУС" положений о договоре долевого участие привел неподтвержденные доказательствами доводы представителей ООО "МФЦ "Капитал" о том, что источником финансирования коттеджного поселка являлись только кредитные средства, что противоречит представленных Левахиной С.Ф. доказательств в подтверждение оплаты по договорам купли - продажи будущей вещи N 3-32 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 10.03.2015 г) и N 4-33. Суд первой инстанции не мотивировал вывод о том, что объектами договоров являются только инвестиции покупателя при строительстве нового объекта недвижимости для должника с целью получения удовлетворения требований путем его получения в будущем в свою собственность за счет вложений (инвестиций), и что между сторонами спора фактически существовали правоотношения вытекающие из инвестиционных договоров строительства жилого дома, результатом которого явилось создание объектов недвижимого имущества. Вывод суда первой инстанции о том, что в отношении спорных объектов установлен статус залогового кредитора за ООО "МФЦ "Капитал", препятствующий наряду с иными выводами суда применению к правоотношениям сторон правил параграфа 7 Закона о банкротстве, не может являться решающим при разрешении спора при наличии оснований для старшинства залога на спорные объекты за Левахиной С.Ф.

ООО "МФЦ "Капитал" представило отзыв и дополнение к нему, в которых отклонил доводы апелляционной жалобы, указав на законность определения суда первой инстанции.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" Сатюков Д.Н. представил отзыв, в котором отклонил доводы апелляционной жалобы, указав на законность определения суда первой инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.11.2019 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 12.12.2019, в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные заседания откладывались до 20.01.2020, до 18.02.2020, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 26.02.2020.

В судебном заседании представитель Левахиной Светланы Федоровны поддержал доводы апелляционной жалобы, просит отменить определение суда первой инстанции.

Представитель ООО "МФЦ "Капитал" поддержал возражения на доводы апелляционной жалобы, просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" Сатюкова Д.Н. поддержал возражения на доводы апелляционной жалобы, просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Судом апелляционной инстанции установлено, следующее:

- 23.12.2019 от Левахиной Светланы Федоровны с пояснениями к апелляционной жалобе, поступили дополнительные документы, а именно: копии кредитного договора от 06.08.2013 N 060/13/КЮР-02-10671 с приложением; копии кредитного договора от 25.02.2015 N 002/15/КЮР-02-10671; копии разрешения на строительство N RU24804001-49; копии соглашения от 27.02.2015 об установления сервитута на земельные участки; копии договора подряда на производство строительно-монтажных работ от 01.04.2015 N СМР 02/15; копии разрешения на строительство N RU24556000-120 от 30.06.2015; копии решения от 05.10.2018 N 2-3134/2018; копии справочной информации по объектам недвижимости 3 шт.; копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; копии определения от 10.10.2019 по делу N А33-9001-17/2018; копии проекта бизнес-плана строительства коттеджного поселка "Новая элита";

- 10.01.2020 от общества с ограниченной ответственностью "Международный финансовый центр Капитал", поступили дополнительные документы, а именно: копии определения от 04.06.2018 по делу N А33-9001/2018; копии соглашения от 30.03.2015 N 1 к кредитному договору от 25.02.2015 N 002/15/КЮР-02-10671; копии соглашения от 30.12.2014 N 1 к кредитному договору от 06.08.2013 N 060/13/КЮР-02-10671; копии соглашения от 30.03.2015 N 1 к кредитному договору от 25.02.2015 N 002/15/КЮР-02-10671; копии соглашения от 25.02.2015 к кредитному договору от 06.08.2013 N 060/13/КЮР-02-10671; копии кредитного договора от 25.02.2015 N 002/15/КЮР-02-10671 с приложением; копии кредитного договора от 06.08.2013 N 060/13/КЮР-02-10671 с приложением;

- 16.01.2020 от МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района" поступили дополнительные документы, а именно: разрешения на строительство, градостроительные планы на строительство комплекса жилых объектов на земельных участках с кадастровыми номерами; проекта планировки и межевания первой очереди строительства жилого массива "Новая Элита": том 1 Архитектурно - планировочное решение, основной чертеж; рабочей документации первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" (квартал "Георгиевский). Раздел 1 "Пояснительная записка". Том 1 Шифр 002.13-ПЗ. Проект организации строительства. Шифр 002.13-ПОС. Разбивочный план (Схема расположения домовладений" Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП. Документы на жилищно-коммунальную инфраструктуру квартала "Георгиевский: сводный план сетей Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП; сводный план сетей Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП. (корректировка проекта); план благоустройства и план проездов, тротуаров, дорожек, площадок Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита". Шифр 002.13-ГП. (корректировка проекта); план расположения сетей водоснабжения Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП. (корректировка проекта); план расположения сетей газоснабжения Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП. (корректировка проекта); план расположения сетей канализации Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП. (корректировка проекта); план расположения сетей наружного освещения Первого пускового комплекса жилого массива "Новая Элита" ("Георгиевский" квартал) Шифр 002.13-ГП. (корректировка проекта); разрешение на строительство магистрального водопровода для первого пускового комплекса жилого района "Новая Элита" от 30.06.2015 N 1Ш24556000-120; технические условия на устройство примыкания к автомобильной дороге первого пускового комплекса первой очереди жилого района "Новая Элита" от 30.04.2013; технические условия для присоединения к электрическим сетям от 23.07.2014 первого пускового комплекса первой очереди жилого района "Новая Элита". Постановление о предоставлении земельного участка для строительства не издавалось, так как строительство пускового комплекса "Новая Элита", в том числе, жилого квартала "Георгиевский", осуществлялось на принадлежащем застройщику земельном участке;

- 17.01.2020 от конкурсного управляющего поступило заявление с приложенными к нему дополнительными документами, а именно: запроса на выдачу разрешений на строительство в Администрацию Емельяновского р-на от 17.10.2019 исх.N 75; запроса на выдачу разрешений на строительство в Администрацию Емельяновского р-на от 13.12.2019 исх.N 87; постановления Элитовского сельсовета Емельяновского р-на Красноярского края о присвоении адресов земельным участкам в пос. Георгиевский квартал от 25.11.2019 исх.N 454; выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340103:1926; выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340103:1927; технического плана объекта незавершенного строительства на земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340103:1926; технического плана объекта незавершенного строительства на земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340103:1927.

В судебном заседании к материалам дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях полного и всестороннего исследования фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к материалам дела приобщены вышеуказанные копии документов, представленные лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда с направлением вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Решением арбитражного суда от 25.12.2018 ООО "Сибирское управление строительства" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Сатюков Д.Н. Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом и открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N от N242 от 29.12.2018.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

В Арбитражный суд Красноярского края 04.06.2019 поступило требование Левахиной Светланы Федоровны, в соответствии с которым заявитель просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений:

- однокомнатного сблокированного жилого дома со следующими характеристиками: назначение: жилое, этажность -3, ориентировочная площадь 143,5 кв.м., площадь гаража 46,76 кв.м., площадь тех.комнаты 8,64 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, п. Элита, квартал "Георгиевский", д.32, стоимостью 7 744 500 руб. и земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340103:1927, стоимостью 255 500 руб., общей стоимостью 8 000 000 руб.;

- однокомнатного сблокированного жилого дома со следующими характеристиками: назначение: жилое, этажность -3, ориентировочная площадь 143,5 кв.м., площадь гаража 46,76 кв.м., площадь тех.комнаты 8,64 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, п. Элита, квартал "Георгиевский", д.3, стоимостью 7 744 500 руб. и земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340103:1926, стоимостью 255 500 руб., общей стоимостью 8 000 000 руб.;

- применить к банкротству должника положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков.

Определением от 11.06.2019 требование о включении в реестр требований кредиторов принято к производству суда. Ходатайство Левахиной С.Ф. о применении в отношении должника ООО "Сибирское управление строительства" правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве выделено, объединено выделенное ходатайство с делом о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" N А33-9001/2018. Судебное заседание по рассмотрению ходатайства Левахиной С.Ф. о применении в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве назначено на 18.09.2019. К участию в деле А33-9001/2018 привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона о банкротстве, размер денежных обязательств считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Отказывая в удовлетворении заявления Левахиной С.Ф. о применении в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Сибирское управление строительства" правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель, обратившись с требованием о применении в отношении должника правил банкротства застройщика, имеет целью формирование реестра требований о передаче жилых помещений с целью получения проинвестированных коттеджей в качестве погашения требований к должнику, минуя процедуру распределения средств от реализации имущества должника, в том числе 2х спорных коттеджей, в порядке статьи 138 Закона о банкротстве. Заявителем не приведено доказательств, что инвестиционные договоры, заключенные с ней являются притворными договорами, с целью прикрыть договоры на долевое участия в строительстве жилого дома. Применение параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, не приведет к удовлетворению требований о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений включенным в специальный реестр кредиторам, а лишь нарушит баланс удовлетворения требований залогового кредитора в деле о банкротстве за счет выявленного имущества в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Принимая во внимание положения законодательства о банкротстве, учитывая отсутствие в реестре требований кредиторов должника требования Левахиной С.Ф., необходимость рассмотрения обоснованности предъявления данного требования с учетом пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дела о банкротстве", суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии у суда первой инстанции объективные и бесспорные причины рассмотрения заявления Левахиной С.Ф. о применении к банкротству должника положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве о банкротстве застройщиков без рассмотрения обоснованности требования Левахиной С.Ф.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является нарушение или неправильное применение норм процессуального права.

Из пункта 36 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" следует, что при рассмотрении жалоб на определения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции наряду с полномочиями, названными в статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вправе направить конкретный вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции (пункт 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В настоящем случае, поскольку суд первой инстанции не рассматривал вопрос об обоснованности требований Левахиной С.Ф. по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, суд апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 АПК РФ.

В этой связи вопрос о рассмотрении требование Левахиной С.Ф. о применении в отношении должника ООО "Сибирское управление строительства" правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве подлежит направлению в суд первой инстанции на новое рассмотрение в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 20 октября 2019 года по делу N А33-9001/2018 отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

С.Д. Дамбаров Ю.В. Хабибулина