Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2020 г. N 17АП-13347/19 по делу N А60-59601/2018

г. Пермь

05 марта 2020 г.

Дело N А60-59601/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 марта 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.,

судей Зарифуллиной Л.М., Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Багаевой Л.О.,

при участии:

от АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" - Чуфаров В.Ю., доверенность от 15.07.2019, паспорт, диплом;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Тимофеевой Елены Богдановны

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 24 ноября 2019 года

об удовлетворении заявления АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" о включении в реестр требований о передачи жилых помещений в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное в рамках дела N А60-59601/2018

о банкротстве ООО Инвестиционная группа компаний "Лоджик-Девелопмент" (ИНН 6685060256, ОГРН 1146685019800)

третьи лица: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, ООО ГК "СтройЛэнд", Мунарев Евгений Юрьевич, Лобанова Анастасия Евгеньевна, Боев Константин Владимирович, Шуманский Антон Борисович, Кушков Владимир Алексеевич, Иванов Павел Борисович, Кошкина Людмила Ивановна, Половников Сергей Александрович, Полозов Андрей Владимирович, Горецкий Максим Владимирович, Ряполова Александра Викторовна, Зданович Владимир Александрович, Немтина Ольга Геннадьевна, Власов Сергей Владимирович, Власова Татьяна Николаевна, Дияров Ринат Салаватович, Диярова Галина Олеговна, Илюхина Лариса Николаевна, Ильина Татьяна Викторовна, Лихачева Наталья Александровна, Лунев Евгений Викторович, Шишканова Елена Андреевна, Рахманов Сергей Алексеевич, ООО "КРТ-Недвижимость", Шутов Николай Викторович, Карповская Светлана Николаевна, Мухаметдинова Светлана Владимировна, Плотникова Наталья Евгеньевна, Плотников Виталий Юрьевич, Ефимова Вера Владимировна, Воробьева Татьяна Анатольевна, Минакова Екатерина Александровна, Минаков Андрей Юрьевич, Набиев Илшат Нурмухаматович, Набиева Ольга Александровна, Агалакова Алена Анатольевна, Брусницын Андрей Вячеславович, Брусницына Татьяна Витальевна, Шуманский Андрей Борисович, Мостепаненко Елена Васильевна, Шавшукова Наталья Евгеньевна, Сухин Дмитрий Владимирович,

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.10.2018 принято к производству (поступившее в суд 17.10.2018) заявление Комаровой Юлии Николаевны о признании общества с ограниченной ответственностью "ИГК Лоджик-Девелопмент" (ИНН 6685060256) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.05.2019 (резолютивная часть решения объявлена 25.04.2019) заявление Комаровой Юлии Николаевны о признании ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. В отношении ООО ИГК "Лоджик-Девелопмент" введено конкурсное производство сроком на 1 год с применением правил § 7 главы IX Закона о банкротстве (Банкротство застройщика), конкурсным управляющим должника утверждена Тимофеева Елена Богдановна (ИНН 66600420122, регистрационный номер 13308, почтовый адрес: 620062, г. Екатеринбург, а/я 188), член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (адрес для направления корреспонденции: 620075 г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д.56, оф.404).

Соответствующие сведения опубликованы к газете "Коммерсантъ" N 84 от 18.05.2019, стр.64.

В Арбитражный суд Свердловской области 03.10.2019 поступило требование акционерного общества "Корпорация "Атомстройкомплекс" о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.11.2019 в реестр требований кредиторов ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" включены требования АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" о передаче следующих жилых помещений:

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 33,5 кв.м. проектный номер 40, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 2, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 40 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1006), с суммой уплаченной участниками в размере 1 172 500 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 32,6 кв.м. проектный номер 32, расположенной на 1-ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 2, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 40 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1006), с суммой уплаченной участниками в размере 1 265 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 32,4 кв.м. проектный номер 47, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 2, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 40 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1006), с суммой уплаченной участниками в размере 1 215 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 22,4 кв.м. проектный номер 12В, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 1, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 40 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1006), с суммой уплаченной участниками в размере 900 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 32,2 кв.м. проектный номер 50, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 2, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 40 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1006), с суммой уплаченной участниками в размере 1 220 000 рублей;

- двухкомнатной квартиры, проектной площадью 53,5 кв.м. проектный номер 11, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 1, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 40 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1006), с суммой уплаченной участниками в размере 2 020 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,57 кв.м. проектный номер 17, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 1, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 43 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1007), с суммой уплаченной участниками в размере 980 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 20,98 кв.м. проектный номер 4, расположенной на 1-ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 1, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 43 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1007), с суммой уплаченной участниками в размере 787 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 20,4 кв.м. проектный номер 19, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 4, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 43 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1007), с суммой уплаченной участниками в размере 765 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,57 кв.м. проектный номер 8, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме, секция 1, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 43 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1007), с суммой уплаченной участниками в размере 958 678,75 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 21,3 кв.м. проектный номер 49, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1097), с суммой уплаченной участниками в размере 702 900 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 24,3 кв.м. проектный номер 50, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1097), с суммой уплаченной участниками в размере 944 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 21,3 кв.м. проектный номер 58, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0401001:1097), с суммой уплаченной участниками в размере 702 900 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 28, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 995 600 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,4 кв.м. проектный номер 12, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 965 200 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 28,5 кв.м. проектный номер 31, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 1 083 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 41,6 кв.м. проектный номер 35, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 1 580 800 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 41,6 кв.м. проектный номер 36, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 1 580 800 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 34,5 кв.м. проектный номер 38, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 1 311 000 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,4 кв.м. проектный номер 41, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 965 200 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 43, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 995 600 рублей;

- однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 44, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (кадастровый номер земельного участка 66:33:0101002:320), с суммой уплаченной участниками в размере 995 600 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника Тимофеева Е.Б. обжаловала его в апелляционном порядке, просит определение отменить и принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе указывает, что судом первой инстанции не было принято во внимание, что застройщиком ООО ИГК "Лоджик-Девелопмент" денежные средства по договорам участия в долевом строительстве N С12-КРТ от 07.11.2016, N А124-КРТ от 27.12.2016, заключенным между ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" и ООО "КРТ-Недвижимость" не были получены ни от первого участника договора участия в долевом строительстве ООО "КРТ-Недвижимость", ни от последующих. Ссылаясь на определение Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2019 по делу N А60-59601/2018 об отказе в удовлетворении заявления ООО "КРТ-Недвижимость" о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, которым установлено, что оплата по договорам участия долевого строительства N С12-КРТ от 07.11.2016, N А124-КРТ от 27.12.2016, N Т6-КРТ от 07.11.2016 производилась путем передачи векселей на сумму договоров, настаивает на том, что оснований для удовлетворения заявления о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений, по которым первоначальным дольщиком являлось ООО "КРТ-Недвижимость" не имелось.

До начала судебного заседания от третьих лиц - Мухаметдиновой С.В., Воровбевой Т.В. поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, в которых указанные лица поддержали требования АО "Кормпорация "Атомстройкомплекс".

Кроме того, указанные лица просили о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие. Заявления судом рассмотрены в порядке статьи 159 АПК РФ и удовлетворены на основании статьи. 156 АПК РФ.

От АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором последний просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области поступил письменный отзыв, в котором министерство просило определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Возражений против рассмотрения судебного акта в пределах доводов апелляционных жалоб от участвующих в деле лиц не поступило.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, считает, что не имеется оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 названного Закона.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве).

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов по денежным обязательствам. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подп. 1, 2 п. 1 ст. 201.7, п. 3 ст. 201.12 Закона о банкротстве, п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"). В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Согласно подп. 4 п. 3 ст. 201.10 и подп. 6 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства или жилых помещений может быть осуществлено, только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений.

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления требований в деле о банкротстве, установленном ст. 71 и ст. 100 Закона о банкротстве. Признание этих требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия на момент рассмотрения таких требований у застройщика помещений, подлежащих передаче.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу п.п. 3-5 ст. 71 и п.п. 3-5 ст. 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

Как следует из материалов дела, АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" обращаясь в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требований о передаче жилых посещений, указало, что АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" в рамках оказания поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности застройщиков при строительстве жилых домов по адресам: город Арамиль, улица Рабочая, до 124; поселок Светлый, дом 12, дом 40, дом 43 (на основании соглашения о сотрудничестве от 25.03.2019, заключенного с министерством строительства и развития инфраструктуры свердловской области) приобрело у граждан права требования к застройщику - ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент", вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, заключенных должником с ООО ГК "СтройЛэнд"; Боевым Константином Владимировичем; Шуманским Антоном Борисовичем; Ивановым Павлом Борисовичем; Горецким Максимом Владимировичем; Власовым Сергеем Владимировичем и Власовой Татьяной Николаевной; Илюхиной Ларисой Николаевной; Луневым Евгением Викторовичем; Рахмановым Сергеем Алексеевичем; ООО "КРТ-Недвижимость".

Из доводов апелляционной жалобы следует, что определение обжалуется только в части включения в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений, по которым первоначальным дольщиком являлось ООО "КРТ-Недвижимость".

Иных доводов жалоба не содержит.

Поскольку заявителем жалобы обжалуется только часть определения, то в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции при отсутствии возражений сторон проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции:

1. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N С12-КРТ участия в долевом строительстве от 07.11.2016. Факт оплаты со стороны ООО "KPT-Недвижимость" в сумме 63 066 300 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 21.11.2016.

Договором уступки права требования от 12.04.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N С12- КРТ участия в долевом строительстве от 07.11.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 21,3 кв.м. проектный номер 49, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 в пользу Шутова Николая Викторовича.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее III квартала 2017 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 49 составила 702 900 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ-Недвижимость", Шутов Н.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 21.11.2016, чеком-ордером N 5006 от 24.04.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 25.04.2017.

Должник свои обязательства по передаче Шутову Н.В. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

26.06.2019 между Шутовым Н.В. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен договор уступки права требования по Договору N С12-КРТ участия в долевом строительстве от 07.11.2016 г. в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 21,3 кв.м. проектный номер 49, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019 г., номер регистрации 66:33:0401001:1097-66/019/2019-13).

2. Между Карповской Светланой Николаевной и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N С12-50 участия в долевом строительстве от 23.09.2016.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора ООО "ИГК Лоджик -Девелопмент" обязалось передать Карповской С.Н. жилое помещение: однокомнатную квартиру, проектной площадью 24,3 кв.м. проектный номер 50, расположенную на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее III квартала 2017 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость договора составила 944 000 рублей.

Свои обязательства по указанному договору Карповская С.Н. выполнила в полном объеме, что подтверждается следующими документами: квитанцией к приходному кассовому ордеру N 141 от 23.09.2016, справкой об оплате от 23.09.2016, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 174 от 17.12.2016, справкой об оплате от 19.12.2016.

Должник свои обязательства по передаче Карповской С.Н. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

26.06.2019 между Карповской С.Н. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен Договор уступки права требования по Договору N С12-50 участия в долевом строительстве от 23.09.2016 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019, номер регистрации 66:33:0401001:1097-66/019/2019-11).

3. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N С12-КРТ участия в долевом строительстве от 07.11.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 63066 300 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 21.11.2016.

Договором уступки права требования от 16.05.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N С12- КРТ участия в долевом строительстве от 07.11.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 21,3 кв.м. проектный номер 58, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 в пользу Мухаметдиновой Светланы Владимировны.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее III квартала 2017 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 58 составила 702 900 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ -Недвижимость", Мухаметдинова СВ. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик- Девелопмент" от 21.11.2016, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 29 от 30.05.2017.

Должник свои обязательства по передаче Мухаметдиновой СВ. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

08.04.2019 между Мухаметдиновой СВ. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен договор уступки права требования по Договору N С12-КРТ участия в долевом строительстве от 07.11.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 21,3 кв.м. проектный номер 58, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, д. 12 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 04.06.2019 г., номер регистрации 66:33:0401001:1097-66/019/2019-9).

4. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 01.02.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по договору N Р124- КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 28, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Плотниковой Наталья Евгеньевны, Плотникова Виталия Юрьевича.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 28 составила 995 600 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ-Недвижимость", Плотникова Н.Е., Плотников В.Ю. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 16 от 23.03.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 01.02.2017.

Должник свои обязательства по передаче Плотниковой Н.Е., Плотникову В.Ю. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

19.06.2019 между Плотниковой Н.Е., Плотниковым В.Ю. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен Договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 28, расположенной на 2-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019, номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-39).

5. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 27.02.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,4 кв.м. проектный номер 12, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Ефимовой Веры Владимировны.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 28 составила 965 200 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ -Недвижимость", Ефимова В.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017 письмом ПАО Сбербанк в адрес Ефимовой В.В., чеком по операции от 27.02.2017.

Должник свои обязательства по передаче Ефимовой В.В. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

26.06.2019 между Ефимовой В.В. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 25.4 кв.м. проектный номер 12, расположенной на 1 -ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019 г., номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-51).

6. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 27.02.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 28.5 кв.м. проектный номер 31, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Воробьевой Татьяны Анатольевны.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 31 составила 1 083 ООО рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ-Недвижимость", Воробьева Т.А. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 9 от 27.02.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 27.02.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 11 от 27.03.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 27.03.2017, справкой от 27.11.2018 N 1214932, платежным поручением N 168767 от 10.05.2017, справкой ООО "КРТ- Недвижимость" от 27.03.2017.

Должник свои обязательства по передаче Воробьевой Т.А. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

23.04.2019 между Воробьевой Т.А. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 28,5 кв.м. проектный номер 31, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 20.06.2019, номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-35).

7. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 17.08.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 41,6 кв.м. проектный номер 35, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Минаковой Екатерины Александровны, Минакова Андрея Юрьевича.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 35 составила 1 580 800 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ -Недвижимость", Минакова Е.А., Минаков А.Ю. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017, квитанцией к ПКО N 7 от 21.08.2017, квитанцией к ПКО N 49 от 18.09.2017, квитанцией к ПКО N 32 от 17.05.2017, справкой от ООО "КРТ-Недвижимость" об оплате от 17.05.2017.

Должник свои обязательства по передаче Минаковой Е.А., Минакову А.Ю. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

21.06.2019 между Минаковой Е.А., Минаковым А.Ю. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен Договор уступки права требования по Договору N PI 24-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 41,6 кв.м. проектный номер 35, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019 г., номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-53).

8. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 30.01.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 41,6 кв.м. проектный номер 36, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Набиева Илшата Нурмухаматовича, Набиевой Ольги Александровны.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 36 составила 1 580 800 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ-Недвижимость", Набиев И.Н., Набиева О.А. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик- Девелопмент" от 13.01.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 21 от 21.02.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 21.02.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 5 от 30.01.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 30.01.2017.

Должник свои обязательства по передаче Набиеву И.Н., Набиевой О.А. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

19.06.2019 между Набиевым И.Н., Набиевой О.А. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 г. в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 41,6 кв.м. проектный номер 36, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019, номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-41).

9. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 22.02.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 34,5 кв.м. проектный номер 38, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Агалаковой А.А.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 38 составила 1 311 000 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ-Недвижимость", Агалакова А.А. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017, квитанцией к ПКО N 30 от 17.05.2017, квитанцией к ПКО N 7 от 22.02.2017, справкой от ООО "КРТ-Недвижимость" об оплате от 17.05.2017, справкой ООО "КРТ-Недвижимость" об оплате от 22.02.2017.

Должник свои обязательства по передаче Агалаковой А.А. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

05.06.2019 между Агалаковой А.А. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен Договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 34,5 кв.м. проектный номер 38, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 28.06.2019 г., номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-38).

10. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 27.02.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,4 кв.м. проектный номер 41, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Брусницына Андрея Вячеславовича, Брусницыной Татьяны Витальевны.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 41 составила 965 200 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ -Недвижимость", Брусницын А.В., Брусницына Т.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру N 8 от 27.02.2017 г., справкой об оплате от ООО "КРТ -Недвижимость" от 22.02.2017 г.

Должник свои обязательства по передаче Брусницыну А.В., Брусницыной Т.В. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

19.06.2019 между Брусницыным А.В., Брусницыной Т.В. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен Договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 г. в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 25,4 кв.м. проектный номер 41, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019 г., номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-53).

11. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования ООО "КРТ-Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 43, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Шуманского А.Б.

Договором уступки права требования от 02.05.2017 Шуманский А.Б. передал права и обязанности дольщика по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 г. в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 43, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Мостепаненко Е.В.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 43 составила 995 600 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ -Недвижимость", Шуманский А.Б., Мостепаненко Е.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017 г., платежным поручением N 716 от 23.05.2017, распиской Шуманского А.Б. от 25.05.2017.

Должник свои обязательства по передаче Мостепаненко Е.В. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

26.06.2019 между Мостепаненко Е.В. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 43, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019, номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-45).

12. Между ООО "КРТ-Недвижимость" и ООО "ИГК Лоджик - Девелопмент" заключен Договор N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016. Факт оплаты со стороны ООО "КРТ-Недвижимость" в сумме 56 908 800 руб. по данному договору подтверждается справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик-Девелопмент" от 13.01.2017.

Договором уступки права требования от 26.04.2017 ООО "КРТ- Недвижимость" передало права и обязанности дольщика по Договору N Р124 - КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 44, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 в пользу Шавшуковой Натальи Евгеньевны, Сухина Дмитрия Владимировича.

Установленный договором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее I квартала 2018 г., срок передачи квартиры - не позднее 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры проектный номер 44 составила 995 600 рублей.

Свои обязательства по указанному договору ООО "КРТ -Недвижимость", Шавшукова Н.Е., Сухин Д.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается следующими документами: справкой об оплате от ООО "ИГК Лоджик- Девелопмент" от 13.01.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 33 от 19.05.2017, квитанцией к ПКО N 23 от 27.04.2017, квитанцией к ПКО N 41 от 21.06.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 21.06.2017, справкой об оплате от ООО "КРТ-Недвижимость" от 27.04.2017.

Должник свои обязательства по передаче Шавшуковой Н.Е., Сухину Д.В. квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил до настоящего времени.

19.06.2019 между Шавшуковой Н.Е., Сухиным Д.В. и АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" был заключен Договор уступки права требования по Договору N Р124-КРТ участия в долевом строительстве от 27.12.2016 г. в части однокомнатной квартиры, проектной площадью 26,2 кв.м. проектный номер 44, расположенной на 3-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 124 (зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области 19.07.2019 г., номер регистрации 66:33:0101002:320-66/019/2019-47).

Согласно части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу, регулируется положениями статьи 384 ГК РФ, которая указывает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право не неуплаченные проценты.

В настоящее время условия договоров Застройщик (должник) не исполнен, квартиры не переданы.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

На основании статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего заявления доказательств введения многоквартирных домов в эксплуатацию суду не представлено, следовательно, должник свои обязательства по строительству домов и передаче квартир не исполнил.

Поскольку застройщиком доказательств введения многоквартирных домов в эксплуатацию суду не представлено, должник свои обязательства по строительству домов и передаче квартир в установленные договорами сроки не исполнил. Внесённые кредитором денежные средства должником не возвращены, договоры не расторгнут, в связи с этим требование АО "Корпорация "Атомстройкомплекс" о передаче квартир является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст. 201.1, 201.4, 201.6, 201.7 Закона о банкротстве.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного судебного акта обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Вопреки доводам конкурсного управляющего выводы суда о наличии прав требования к должнику о передаче жилых помещений сделаны на основании представленных в материалы дела договоров и подтверждающих оплату по ним документов, содержанию которым дана надлежащая оценка, учитывающая добросовестность физических лиц - участников строительства, вносивших плату по договорам в ООО "КРТ-Недвижимость".

Таким образом, оспариваемый судебный акт соответствует нормам действующего законодательства права, сделанные в нем выводы - обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ и не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с части 4 статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При отмеченных обстоятельствах определение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена, государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы заявителем не уплачивалась.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области 24 ноября 2019 года по делу N А60-59601/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В. Макаров

Судьи

Л.М. Зарифуллина Т.С. Нилогова