Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2020 г. N 13АП-38231/19 по делу N А56-23285/2017

г. Санкт-Петербург

18 марта 2020 г.

Дело N А56-23285/2017/сд

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бойко К.Б.

при участии:

от финансового управляющего Рудакова Р.А.: не явился, извещен,

от Гаркуши Д.В.: не явился, извещен,

от Гаркуши И.В.: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38231/2019) финансового управляющего Гаркуши Дмитрия Владимировича - Рудакова Романа Андреевича

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2019 по делу N А56-23285/2017/сд.1/о.м. (судья Шведов А.А.), принятое по заявлению финансового управляющего должником о принятии обеспечительных мер

в рамках обособленного спора N А56-23285/2017/сд.1 о признании недействительной сделки, совершенной между должником и Гаркушой Ириной Валерьевной,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина Гаркуши Дмитрия Владимировича,

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился Банк "Таврический" (ОАО) с заявлением о признании Гаркуши Дмитрия Владимировича (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 14.04.2017 заявление принято; возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением от 15.06.2017, резолютивная часть которого объявлена 06.06.2017, в отношении Гаркуши Д.В. введена процедура реструктуризации долгов; финансовым управляющим утверждена Макарова Я.В.

Решением от 09.02.2018, резолютивная часть которого объявлена 29.01.2018, Гаркуша Д.В. признан несостоятельным (банкротом); в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утверждена Халиуллина С.В.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 10.02.2018 N 25.

В суд поступило заявление финансового управляющего о признании недействительной сделки должника.

Определением от 11.10.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 20.11.2019.

Определением от 07.10.2019 арбитражный управляющий Халиуллина С.В. освобождена от обязанностей финансового управляющего Гаркуши Д.В.; финансовым управляющим Гаркуши Д.В. утвержден Рудаков Роман Андреевич.

В суд поступило заявление финансового управляющего о принятии мер в рамках обособленного спора N А56-23285/2017/сд.1 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, по Ленинградской области до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору осуществлять регистрационные действия по отчуждению или обременению следующего имущества:

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д. 5/6, квартира 958, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0630901:6719;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д. 5/6, кв. 708 общей площадью 76,7 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:7064;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 5/1, кв. 1415, общей площадью 76,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:5282;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 5/1, кв. 1420, общей площадью 73 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:5702;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, кв. 66 общей площадью 72,9, кадастровый номер 78:12:0631901:7390;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, кв. 36 общей площадью 73 кв.м., кадастровый номер 78:12:0631901:7261;

- нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, лит. "А", пом. 5Н, площадью 18,7 кв.м.;

- земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье, квартал 4, ул. Авиационная, д.27, категория земель: земли населенных пунктов (разрешение использование - для индивидуального жилищного строительства) площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:14:1402004:3;

- земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье, квартал 4, ул. Авиационная, д. 25, категория земель: земли населенных пунктов (разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства) площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:14:1402004:4;

- жилой дом по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование "Лебяжинское городское поселение", пос. Лебяжье, ул. Авиационная, д. 25, общей площадью 238,5 кв.м., условный номер N 47-78- 21/041/2009-430;

- нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к. 1, лит. "А", пом. 26-Н общей площадью 19 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:7598;

- права и обязанности, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 21053/0213-МЗ/14 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.З, лит. 3 от 11.02.2013 г. (трех комнатная квартира с условным номером 74), условный номер регистрации N 78-78-34/006/2013-491;

- права и обязанности, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 21053/0213-МN/14 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.З, лит. 3 от 11.02.201 Зг.(трех комнатная квартира с условным номером -80);

- права и обязанности, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 20974/0213-МБ2 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера, д.12, лит. БЩ от 07.02.2019 г. (одно комнатная квартира с условным номером квартиры 246).

Определением от 01.11.2019 суд в удовлетворении заявления финансового управляющего о принятии обеспечительных мер отказал.

Финансовый управляющий Гаркуши Д.В. - Рудаков Р.А., не согласившись с указанным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 01.11.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер, указав, что суд первой инстанции не принял во внимание, что Гаркуша И.В. отчуждена значительная часть спорного имущества, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 руб., указанные действия могут свидетельствовать о совершении действий, предпринимаемых ответчиком для уменьшения объема имущества.

Представитель Гаркуши Д.В. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что имеются основания для его отмены.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 90, подпункту 1 пункта 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу подпункту 5 пункта 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о принятии обеспечительных мер.

Обеспечительными мерами могут быть, в том числе запрещение должнику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований:

- если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации,

- в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер финансовый управляющий указал, что арбитражным судом в рамках обособленного спора N А56-23285/2017/сд.1 принято к производству заявление финансового управляющего Халиуллиной СВ. о признании недействительной сделки дольника - договора о разделе имущества между супругами N 78 АА 6365855 от 05.11.2014 г.:

1.1) - трех комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д. 5/6, квартира 958, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0630901:6719

1.2) - трех комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д. 5/6, кв. 708, общей площадью 76,7 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:7064; Договор дарения от 01.10.2015 г. Гаркуша Г. Д.

1.3) - трех комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 5/1, кв. 1415, общей площадью 76,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:5282;

1.4) - трех комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 5/1, кв. 1420, общей площадью 73 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:5702;

1.5) - трех комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к. 1, кв. 66 общей площадью 72,9, кадастровый номер 78:12:0631901:7390;

1.6) - трех комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к. 1, кв. 36 общей площадью 73 кв.м., кадастровый номер 78:12:0631901:7261;

1.7) - двух комнатной квартиры по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Некрасова, д. 11, кв. 59 общей площадью 81.1 кв.м;

1.8)- нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, лит. "А", пом. 5Н, площадью 18,7 кв.м.;

1.9) - нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Глинки, д. 13, лит. "А", пом. 11 Н общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001249:1058;

1.10) - нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Глинки, д.13, лит. "А", пом. 12Н, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001249:1059;

1.11) - земельного участка по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье, квартал 4, ул. Авиационная, д.27, категория земель: земли населенных пунктов (разрешение использование - для индивидуального жилищного строительства) площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:14:1402004:3;

1.12) - земельного участка по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье, квартал 4, ул. Авиационная, д. 25, категория земель: земли населенных пунктов (разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства) площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:14:1402004:4;

1.13) - жилого дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование "Лебяжинское городское поселение", пос. Лебяжье, ул. Авиационная, д. 25, общей площадью 238,5 кв.м., условный номер N 47-78-21/041/2009-430;

1.14) - нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, лит. "А", пом. 26-Н общей площадью 19 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:7598;

1.15) - прав и обязанностей, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 21053/0213-МЗ/14 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.З, лит. 3 от 11.02.2013 г. (трех комнатная квартира с условным номером 74), условный номер регистрации N 78-78-34/006/2013-491;

1.16) - прав и обязанностей, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 21053/0213-МN/14 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.З, лит. 3 от 11.02.201 Зг.(трех комнатная квартира с условным номером -80);

1.17) - прав и обязанностей, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 20974/0213-МБ2 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера, д. 12, лит. БЩ от 07.02.2019 г. (одно комнатная квартира с условным номером квартиры 246).

К заявлению о принятии обеспечительных мер финансовым управляющим Рудаковым Р.А. приложены выписки ЕГРН свидетельствующими о сделках должника, которыми уже была отчуждена часть спорного имущества:

1) 01.10.2015 ГаркушаИ.В. по договору дарения Гаркуша Г.Д. произвела отчуждение квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д.5/6, лит. "А", кв. 708

2) 01.10.2015 Гаркуша И.В. по договору дарения Гаркуша Г.Д. произвела отчуждение квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, лит. "А", кв. 66;

3) 01.10.2015 Гаркуша И.В. по договору дарения Гаркуше Г.Д. произвела отчуждение квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, лит. "А", кв.36

4) 01.10.2015 ГаркушаИ.В. по договору дарения Гаркуше Д.Д. произвела отчуждение квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д.5/6, лит. "А", пом. 958

5) 16.06.2015 ГаркушаИ.В. по договору купли - продажи Аршиновой Н.В. произвела отчуждение нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Глинки, д.13, лит. "А", пом. 11 "Н".

Кадастровая стоимость спорных объектов, как отмечает финансовый управляющий, превышает 20 000 000 руб., возможное дальнейшее отчуждение указанных и иных спорных объектов может причинить значительный ущерб кредиторам, так как уже имеются факты планомерного отчуждения спорного имущества Гаркушей И.В. посредством заключения договоров дарения/купли-продажи. Указанное может свидетельствовать о недобросовестном поведении лиц, участвующих в обособленном споре - Гаркуши И.В., совершении ею действий, направленных на воспрепятствование исполнению судебных актов, принимаемых судом в рамках настоящего обособленного дела о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда первой инстанции от 01.11.2019 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано, в связи с тем, что не представлены достаточные доказательства наличия оснований для принятия обеспечительных мер в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Также суд первой инстанции указал, что финансовым управляющим не представлены доказательства принятия Гаркушей И.В. каких-либо мер, направленных на отчуждение объектов.

Вместе с тем, судом первой инстанции при вынесении определения от 01.11.2019 не было учтено следующее.

Возможность принятия мер, направленных на обеспечение имущественных интересов кредиторов, связанных с оспариванием соответствующей сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве обусловлена спецификой института банкротства.

Исполнение судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявления арбитражного управляющего к ответчику об оспаривании сделки должника, предполагается за счет имущества и денежных средств ответчика. При этом отчуждение и установление обременения в отношении имущества в отсутствие обеспечительных мер возможно в любой момент и в ходе рассмотрения обособленного спора в силу предоставленных собственнику полномочий, тогда как требования предъявлены в рамках рассмотрения дела о банкротстве и направлены на реализацию прав по защите интересов должника и кредиторов с целью возврата имущества в конкурсную массу для расчетов с кредиторами.

Отчуждение имущества в процессе рассмотрения спора по существу, его обременение правами третьих лиц, совершение иных действий, направленных на изменение состояния имущества и, соответственно, отношений сторон, может повлечь за собой необходимость предъявления новых требований.

Заявленные финансовым управляющим обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Ленинградской области проводить регистрационные действия по отчуждению или обременению спорного имущества, направлены на предотвращение нарушения прав и имущественных интересов кредиторов, непосредственно связаны с предметом обособленного спора и позволяют сохранить возможность применения последствий признания ее недействительной.

Из частей 1, 2 статьи 90, части 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 46 Закона о банкротстве, пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление N 55) следует, что основанием для принятия обеспечительных мер является предполагаемая затруднительность или невозможность исполнения судебного акта, если меры не будут приняты, либо предотвращение причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры носят временный срочный характер, должны быть направлены на обеспечение иска и соразмерны заявленному требованию.

Согласно части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражных судах призвано защищать нарушенные или оспариваемые права и законные интересы лиц, осуществляющих экономическую деятельность.

Закон действительно требует от заявителя обосновать помимо прочего причины обращения с заявлением об обеспечении иска (пункт 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 10 постановления N 55). В то же время обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, поэтому правила доказывания их оснований не аналогичны тем, что применяются при доказывании обстоятельств по существу судебного спора, когда от стороны требуется представить ясные и убедительные доказательства обстоятельств дела либо доказательства, преобладающие над доказательствами процессуального противника. Для применения обеспечительных мер достаточно подтвердить разумные подозрения наличия предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований.

Приведенные финансовым управляющим обстоятельства совершения Гаркуша И.В. в один день нескольких сделок по отчуждению имущества должника и направленности действий сторон позволяют предположить, что должник и ответчик могут принять меры по дальнейшему отчуждению имущества, за счет которого конкурсные кредиторы могли бы получить удовлетворение заявленных требований, что может затруднить погашение реестра требований кредиторов или сделать таковое невозможным.

Принятие заявленной обеспечительной меры не приведет к негативным последствиям для лиц, участвующих обособленном споре, не нарушит баланс интересов сторон, поскольку спорное имущество не выбывает из владения и пользования собственника, а обеспечительными мерами ограничены полномочия по окончании распоряжения имуществом в целях предотвращения причинения ущерба конкурсным кредиторам должника.

Согласно Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2) по делу N А40-80460/2015 эффективность судебной защиты в максимальной степени проявляется только при фактическом восстановлении нарушенного права, для реализации этого принципа арбитражный суд располагает действенным процессуальным механизмом в виде института обеспечительных мер, своевременное и разумное применение которых устраняет препятствия к исполнению судебного решения в будущем и повышает тем самым эффективность правосудия.

С учетом изложенного апелляционную жалобу следует признать обоснованной, определение от 01.11.2019 подлежащим отмене с удовлетворением заявления финансового управляющего Гаркуши Д.В. - Рудакова Р.А. о принятии обеспечительных мер.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2019 по делу N А56-23285/2017/сд.1/о.м. отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Удовлетворить заявление финансового управляющего Гаркуши Дмитрия Владимировича - Рудакова Романа Андреевича.

Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, по Ленинградской области до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору осуществлять регистрационные действия по отчуждению или обременению следующего имущества:

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д. 5/6, квартира 958, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0630901:6719;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белышева, д. 5/6, кв. 708 общей площадью 76,7 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:7064;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 5/1, кв. 1415, общей площадью 76,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:5282;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 5/1, кв. 1420, общей площадью 73 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:5702;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, кв. 66 общей площадью 72,9, кадастровый номер 78:12:0631901:7390;

- трех комнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, кв. 36 общей площадью 73 кв.м., кадастровый номер 78:12:0631901:7261;

- нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к.1, лит. "А", пом. 5Н, площадью 18,7 кв.м.;

- земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье, квартал 4, ул. Авиационная, д.27, категория земель: земли населенных пунктов (разрешение использование - для индивидуального жилищного строительства) площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:14:1402004:3;

- земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Лебяжье, квартал 4, ул. Авиационная, д. 25, категория земель: земли населенных пунктов (разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства) площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 47:14:1402004:4;

- жилой дом по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование "Лебяжинское городское поселение", пос. Лебяжье, ул. Авиационная, д. 25, общей площадью 238,5 кв.м., условный номер N 47-78- 21/041/2009-430;

- нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д.4, к. 1, лит. "А", пом. 26-Н общей площадью 19 кв.м, кадастровый номер 78:12:0630901:7598;

- права и обязанности, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 21053/0213-МЗ/14 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.З, лит. 3 от 11.02.2013 г. (трех комнатная квартира с условным номером 74), условный номер регистрации N 78-78-34/006/2013-491;

- права и обязанности, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 21053/0213-МN/14 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.З, лит. 3 от 11.02.201 Зг.(трех комнатная квартира с условным номером -80);

- права и обязанности, а также денежные средства, подлежащие уплате по договору N 20974/0213-МБ2 участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, пр-т Маршала Блюхера, д.12, лит. БЩ от 07.02.2019 г. (одно комнатная квартира с условным номером квартиры 246).

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова Е.К. Зайцева