Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2020 г. N 09АП-3183/20 по делу N А40-130200/2019

г. Москва

24 марта 2020 г.

Дело N А40-130200/19

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 марта 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей А.И. Трубицына, Е.А. Птанской,

при ведении протокола судебного заседания секретарем A.M. Кулиш,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 29 ноября 2019 года

по делу N А40-130200/19, принятое судьей Буниной О.П.,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "ИВА 92"

взыскании,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Крылепова А.О. по доверенности от 08.11.2019 г.

от ответчика: генеральный директор Есаян A.M. по выписке из протокола N 1/2019 от 28.04.2019, Устьянов А.Е. по доверенности от 01.02.2020 г.

УСТАНОВИЛ

Департамент городского имущества города Москвы (далее истец) обратился в суд с иском к ООО "ИВА 92" (далее ответчик) о взыскании 6.046.944 руб. 39 коп., в том числе: 5.366.703 руб. 82 коп. задолженности за период с 20.06.2016 г. по 13.03.2019 г., 626.573 руб. 53 коп. процентов за предоставленную рассрочку за период с 12.03.2019 г. по 13.03.2019 г., 53.667 руб. 04 коп. пени на основании п.5.1 договора, на основании договора купли-продажи от 19.05.2016 г. N 59-5849, в соответствии со ст.ст.309, 330, 454, 486, 489 ГК РФ.

Протокольным определением суда от 18.10.2019 г. приняты заявления истца об отказе от иска в части требования о взыскании процентов в сумме 626.572 руб. 53 коп. и об изменении размера требований до общей суммы 6.976.086 руб. 59 коп., в том числе: 3.860.304 руб. 34 коп. задолженности по ежемесячным платежам за период с 20.06.2016 г. по 08.08.2019 г., 3.115.782 руб. 25 коп. пени за период с 12.03.2019 г. по 08.08.2019 г.

Решением суда от 29 ноября 2019 года производство по делу в части требования о взыскании 626.573 руб. 53 коп. процентов прекращено. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

При этом суд согласился с ответчиком в том, что согласно предоставленному Департаментом графику платежей, по состоянию на 10.04.2019 г. ООО "ИВА 92" было вынуждено оплатить сразу единовременный платеж в сумме 5.524.548,05 руб. основного долга и 831.489,58 руб. процентов, что прямо противоречит установленной в законе норме. Ответчик указал на то, что текущие платежи по договору купли-продажи осуществлялись им по срокам согласно календарному графику: 05.03.2019 г., 05.04.2019 г., 07.05.2019 г., 05.06.2019 г.

С решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу решение отменить и удовлетворить заявленные требования.

По мнению заявителя жалобы, состояние расчетов определено судом первой инстанции не верно.

Ответчик просит решение суда оставить в силе, представил отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции 03 марта 20020 года рассмотрение жалобы было отложено на 18 марта 2020 года, ответчику предложено представить развернутый контррасчет по каждому договору в отдельности с указанием на соответствующие платежные поручения.

В заседании суда апелляционной инстанции 18 марта 2020 года представитель ответчика пояснил, что задолженность, предъявленная истцом в уточненном иске - 3 860 304, 34 руб. не оспаривается.

Таким образом, спорным по сути является требование о взыскании пени.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия находит решение суда в части отказа в иске о взыскании основного долга и пени подлежащим отмене.

Как усматривается из материалов судебного дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (продавец) и ООО "Ива 92" (покупатель) был заключен договор купли-продажи (нежилого помещения) N 59-5849 с указанием от 12 февраля 2019 г. (рукописно) 19 мая 2016 (машинописно), в соответствии с которым, продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, бульв. Бескудниковский, д.49, общей площадью 163,2кв.м. (подвал, пом. I, комн.1-3, 3а, 3б, 4-10, 10а, 11, 12), а покупатель принять и оплатить это имущество (п.1.1).

Объект находился в собственности города Москвы (запись в ЕГРН от 19.10.2001 N 77-01/09-007/2001 -2748).

В соответствии с п.3.1 стоимость объекта составляет 9.470.654 руб.

Согласно п.п.3.1, 3.2, 3.4 договора ответчик принял на себя обязательства по оплате стоимости объекта.

Истец указывает на неисполнение ответчиком обязанности по внесению ежемесячных платежей за период с 20.06.2016 г. по 08.08.2019 г. в сумме 3.860.304 руб. 34 коп., что, согласно позиции ответчика, озвученной в заседании суда апелляционной инстанции 18 марта 2020 года, не оспаривается, в связи с чем требование о взыскании 3 860 304,34 руб. основного долга подлежит удовлетворению (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно п.5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы (п.3.1) за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пени за период с 12.03.2019 г. по 08.08.2019 г. составили 3.115.782 руб. 25 коп.

Между тем, судебная коллегия соглашается с доводом ответчика о том, что неопределенность в учете платежей по договорам возникла по вине обеих сторон, в связи с чем размер ответственности ответчика подлежит уменьшению на 50% в порядке ст.404 ГГК РФ.

Соответственно, правомерно начисленный размер пени составляет 1 557 891,13 руб.

Учитывая несоразмерно высокий размер ставки пени, составляющий 180% годовых, судебная коллегия соглашается с доводом ответчика о применении ст.333 ГК РФ и считает возможным удовлетворить требование о взыскании пени, исходя из выполненного ответчиком контррасчета по двукратной ключевой ставке ЦБ РФ, что в денежном выражении составляет 204 872,44 руб.

Госпошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета без учета применения ст.333 ГК РФ и составляет 50 091 руб. (ст.ст. 333.22, 333.4 НК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 ноября 2019 года по делу N А40-130200/19 в части отказа в иске о взыскании основного

долга и пени отменить.

Взыскать с ООО "ИВА 92" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 3 860 304 руб. 34 коп. - основного долга, 204 872 руб. 44 коп. - пени, в остальной части иска о взыскании пени отказать.

Взыскать с ООО "ИВА 92" 50 091 руб. - госпошлины за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

В части прекращения производства по делу по требованию о взыскании 626 573 руб. 53 коп. процентов за предоставленную рассрочку решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 ноября 2019 года по делу N А40-130200/19 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

А.И. Трубицын Е.А. Птанская