Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2020 г. N 16АП-5752/19 по делу N А20-529/2018

г. Ессентуки

15 июня 2020 г.

Дело N А20-529/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 05.06.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.06.2020.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жукова Е.В., судей: Джамбулатова С.И., Сомова Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамедовой М.З., в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ворокова Заура Хусейновича на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2020 по делу N А20-529/2018, принятое по заявлению финансового управляющего Хапцева И.Б. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Ворокова Заура Хусейновича, г. Нальчик

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о признании должника несостоятельным (банкротом) гражданина Ворокова Заура хусеновича (далее - должник) финансовый управляющий Хапцев И.Б. обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина в связи с тем, что залоговым кредитором, АО "Россельхозбанк", положение, направленное 26.05.2019 (входящий номер от 27.05.2019), не согласовано.

АО "Россельхозбанк" в судебном заседании суда первой инстанции представил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ворокова Заура Хусейновича, находящегося в залоге АО "Россельхозбанк", от 06.02.2020, разработанное банком и просил его утвердить. Пояснил, что представил указанное положение финансовому управляющему, который с ним согласился.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2020 по делу N А20-529/2018 суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ворокова Заура Хусейновича, находящегося в залоге АО "Россельхозбанк", в редакции, предложенной залоговым кредитором от 06.02.2020, с установлением начальной цены продажи залогового имущества, встроенного нежилого помещения общей площадью 170 кв.м., кадастровый номер 07:09:0100000:26611, в размере 1 942 000 рублей.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2020 по делу N А20-529/2018 Вороков З.Х. обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого определения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. Вороков З.Х. приводить доводы относительно цены объекта недвижимости и порядка реализации имущества с публичных торгов.

В отзыве на апелляционную жалобу АО "Россельхозбанк", ссылаясь на законность и обоснованность вынесенного судебного акта, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Правильность определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2020 по делу N А20-529/2018 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив и оценив в совокупности материалы дела, считает, что определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2020 по делу N А20-529/2018 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, гражданин Вороков Заур Хусейнович обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), просил ввести процедуру реализации имущества, утвердить финансового управляющего должника из числа членов Некоммерческого партнерства - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих".

Определением Арбитражного суда КБР от 26.04.2018 было удовлетворено заявление гражданина Ворокова Заура Хусейновича, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Хапцев Инал Борисович.

Решением Арбитражного суда КБР от 26.07.2018 гражданин Вороков Заур Хусейнович, ИНН 072110172145 (далее - должник) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на три месяца, финансовым управляющим утвержден Хапцев Инал Борисович. Определениями суда от 01.11.2018, от 25.01.2019, от 29.04.2019, от 29.07.2019, от 29.10.2019, от 28.01.2020 срок процедуры реализации имущества должника был продлен на три месяца каждым определением.

Определением суда от 28.06.2018 Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (далее - банк) было включено в реестр требований кредиторов должника третьей очереди с суммой задолженности 103 161 945 рублей 59 копеек, из которых 94 549 925 рублей - основной долг, 7 980 868 рублей 59 копеек - проценты, 291 152 рубля - комиссия на обслуживание кредита, 90 000 рублей - комиссия за изменение сроков возврата кредита, 250 000 рублей - судебные расходы, из них как требования, обеспеченные залогом имущества должника, в сумме 12 192 256 рублей.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Из ходатайства следует, что у должника имеется имущество, обремененное залогом в пользу банка. Начальная цена залогового имущества должника согласно отчету оценщика N 467.07/209-2019 составляет 1 942 000 рублей. Письмом от 26.05.2019 N 13 финансовый управляющий направил банку отчет оценщика и предложил определить порядок проведения торгов. Не получив ответа, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Суд установил, что в материалы дела представлен отчет N 467.07/209-2019 об оценке объектов движимого и недвижимого имущества, согласно которому рыночная стоимость залогового имущества должника составляет 1 942 000 рублей без НДС.

В материалы дела не представлены доказательства признания недостоверным и не соответствующим нормам действующего законодательства отчета об определении рыночной стоимости залогового имущества должника от N 467.07/209-2019.

Таким образом, суд первой инстанции установил что начальная продажная цена имущества должника, встроенного нежилого помещения общей площадью 170 кв.м., кадастровый номер 07:09:0100000:26611, расположенного в г. Нальчике, пр. Ленина 39, в размере определена в Положении в соответствии с проведенной оценкой и составляет 1 942 000 рублей. Разногласия по цене отсутствуют.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель банка представил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 06.02.2020. Из представленных документов следует, что предложенная банком редакция Положения соответствует редакции Положения, предложенной финансовым управляющим должника.

Исходя из доводов апелляционной жалобы следует, что должник в настоящее время не согласен с начальной продажной ценой, указывая на то, что определенная судом начальная цена предмета залога является заниженной, что может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества; предлагает установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 12 192 256 руб.

Данный довод подлежит отклонению как несостоятельный.

В ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) содержится общее правило том, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 ст. 54).

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абз. 6 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58).

Суд апелляционной инстанции полагает, что в рассматриваемой ситуации оснований для изменения утвержденной судом первой инстанции начальной продажной цены заложенного имущества, предложенной финансовым управляющим и залогодержателем (АО ""Россельхозбанк"), не имеется ввиду отсутствия указанных в абз. 6 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 условий.

Установление начальной продажной цены судом в размере 1 942 000 руб. обеспечивает условия для торгов, и только в ходе самих торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса. Если предлагаемое имущество представляет интерес для потенциальных приобретателей, максимальная цена на торгах будет достигнута.

В нарушение ст. 65 АПК РФ заявителем не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих недобросовестность финансового управляющего при проведении оценки и определении рыночной стоимости залогового имущества, равно как и того, что установленная судом начальная продажная цена залогового имущества нарушает права должника и кредиторов на удовлетворение их требований за счет денежных средств, полученных от продажи предмета залога.

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам считает, что определение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера. Судом правильно применены нормы материального, процессуального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное определение.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 ст. 270 АПК РФ) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.02.2020 по делу N А20-529/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Жуков

Судьи

С.И. Джамбулатов Е.Г. Сомов