Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2020 г. N 18АП-3499/20 по делу N А76-10623/2016

г. Челябинск

19 июня 2020 г.

Дело N А76-10623/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Журавлева Ю.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Сотниковой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сысуевой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосбыт" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2020 по делу N А76-10623/2016 об отказе в удовлетворении заявления о признании торгов недействительными.

При участии в судебном заседании:

от ООО "Гринфлайт" - Шарова Н.Г. (паспорт, доверенность от 02.06.2020 г.);

от ООО "Теплоэнергосбыт" - Иванов А.Г. (паспорт, доверенность от 09.01.2020 г.)

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в их отсутствии.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.05.2016 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Гринфлайт" (далее - общество "Гринфлайт", должник).

Определением Арбитражного суда от 08.11.2016 (резолютивная часть от 31.10.2016) общество "Гринфлайт" признано банкротом, в отношении него открыта процедура наблюдение, временным управляющим утвержден Кузьмин Андрей Вениаминович, член ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал".

К банкротству должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков.

Обществом с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосбыт" 26.10.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительными результатов торгов от 28.08.2018 в отношении имущества общества "Гринфлайт" - внутренних сетей теплоснабжения, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев

Кашириных, д. 129 в жилом районе в границах ул. Братьев Кашириных, ул.

Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и

Центральном районах г. Челябинска, микрорайон 1-3.

Определением суда от 19.02.2020 г. (резолютивная часть от 24.12.2019 г.) в удовлетворении заявления общества "Теплоэнергосбыт2 отказано.

В своей апелляционной жалобе общество "Теплоэнергосбыт" просит определение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления о признании недействительными торгов от 28.08.2018 г. по продаже имущества ООО "Гринфлайт" лот N 2

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что в информационном сообщении отсутствовала подробная информация о имуществе должника, включенном в лот N 2, его технические характеристики, не указаны кадастровые номера.

Кроме того, апеллянт указывает на то, что победителем последующих торгов признано лицо, аффилированное с обществом "Трест Магнитострой", который является победителем большинства торгов, ранее проводимых в отношении имущества должника.

Поступившие до начала судебного заседания отзыв ООО "Гринфлайт" приобщены к материалам дела.

В приобщении отзыва ООО "Аудит и арбитражное управление" к материалам дела отказано, поскольку отсутствуют доказательства его направления заявителю апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов обособленного спора, 19.07.2018 торгов общество "Аудит и арбитражное управление", являясь организатором торгов по продаже имущества должника, разместило в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение N 2876802 о проведении торгов по продаже имущества общества "Гринфлайт", в том числе лота N 2, состоящего из имущества: внутренние сети теплоснабжения, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 129 в жилом районе в границах ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон 1-3, в форме открытого аукциона с начальной ценой в размере 58 776 642 рублей (л.д. 42 т. 1).

По условиям аукциона заявки на участие в торгах принимались в период с 23.07.2018 09 час. 00 мин. по 27.08.2018 09 час.00 мин., местом проведения торгов была определена электронная торговая площадка lot-online.ru, размер задатка составлял 500 000 рублей, величина повышения начальной цены продажи имущества составляла 5% от начальной цены. Проведение торгов было назначено на 28.08.2018 09 час.00 мин.

Платежным поручением от 24.08.2018 N 1845 "Теплоэнергосбыт" перечислило задаток в сумме 500 000 рублей для участия в торгах по лоту N 2.

Согласно протоколу от 28.08.2018 к участию в торгах были допущены два участника:

- общество "Трест Магнитострой", направившее заявку на участие в торгах 24.08.2018 в 12:12:40,

- общество "Теплоэнергосбыт" - направившее заявку на участие в торгах от 24.08.2018 в 17:28:20.

Победителем аукциона по лоту N 2 было признано общество "Теплоэнергосбыт", предложившее наиболее высокую цену - 273 311 385 рублей 30 копеек (протокол о результатах торгов от 28.08.2018; л.д. 77 т. 1).

Письмом от 30.08.2018 N 588 обществом "Гринфлайт" направлено в адрес победителя торгов проект договора купли-продажи от 29.08.2018 с предложением подписать указанный договор в течение 5 дней с момента его получения.

Из содержания договора купли-продажи от 29.08.2018 (л.д. 90-2 т. 1) следует, что предметом договора являлось имущество общества "Гринфлайт" - внутренние сети теплоснабжения с расшифровкой входящих в состав таких сетей сооружений, а именно:

- сооружение, теплоснабжение жилых домов N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; микрорайон I; внутриквартальные сети теплоснабжения протяженностью 2574 м. по адресу: г. Челябинск, жилой район в границах ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска; кадастровый номер 74:36:0616001:10819;

- сооружение, внутриквартальные сети теплоснабжения жилых домов N N 22, 23, 24, 25, 26, 27, протяженностью 805 м. по адресу: г. Челябинск, жилой район в границах ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска; кадастровый номер 74:36:0616001:10805;

- сооружение, внутриквартальные сети теплоснабжения жилых домов N N 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 и нежилого здания N 36, протяженностью 846 м. по адресу: г. Челябинск, 2-ой участок микрорайона II жилой район в границах ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска; кадастровый номер 74:36:0616001:8993;

- сооружение, теплоснабжение жилых домов N N 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57; микрорайон III; внутриквартальные сети теплоснабжения протяженностью 2134 м. по адресу: г. Челябинск, жилой район в границах ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска; кадастровый номер 74:36:0000000:55823.

Общество "Теплоэнергосбыт" в письме от 14.09.2018 N 1729, адресованном обществу "Гринфлайт", ссылаясь на расхождение сведений, опубликованных в сообщении о проведении торгов в отношении реализованного имущества должника и изложенных в договоре купли-продажи от 29.08.2019, указало на преждевременность заключения сделки

Наличие разногласий относительно предмета открытого аукциона, состоявшегося 28.08.2018, послужило основанием для оспаривания результатов торгов в судебном порядке.

В обоснование заявленного требования заявитель ссылается на то, что должником, временным управляющим и организатором торгов допущены нарушения при проведении торгов, которые являются основанием для признания результатов торгов от 28.08.2018 г. по лоту N 2 недействительными и возврата заявителю уплаченного задатка.

В качестве нарушений заявитель указывает на отсутствие в аукционной документации подробных сведений о предмете аукциона, включая перечень и характеристики продаваемого имущества, и непредставление таких сведений по запросу заинтересованного лица. По мнению заявителя, реализация имущества должника посредством проведения торгов в процедуре наблюдения существенно ограничивает круг потенциальных покупателей, а также влечет убытки на стороне должника ввиду отсутствия конкуренции и реализации имущества по начальной цене единственному участнику торгов.

По утверждению общества "Теплоэнергосбыт" торги проведены в интересах иного участника торгов - общества "Трест Магнитострой"

Согласно п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов (п. 1, 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

При рассмотрении иска о признании торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. В случае незначительного характера допущенного нарушения, а также отсутствия его влияния на результат торгов следует признать отсутствие оснований для удовлетворения требований истца, ссылавшегося только на формальные нарушения.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными, если права и интересы заявителя не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Как установлено судом первой инстанции, победитель торгов - общество "Теплоэнергосбыт", проявляя интерес к имуществу должника, 22.08.2018 обратилось к организатору торгов с запросом о предоставлении информации об имуществе общества "Гринфлайт", в том числе лота N 2, выставленного на торги (л.д. 67 т. 1).

Посредством электронного почтового отправления 27.08.2018 заявителю была предоставлена такая информация, которая содержала выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 74:36:0616001:10819, 74:36:0616001:10805, 74:36:0616001:8993 и 74:36:0000000:55823.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что общества "Теплоэнергосбыт", как до участия в аукционе, так в момент проведения аукциона полном объеме обладал сведениями относительно характеристик объекта недвижимости, вследствие чего принял участие в торгах.

Учитывая изложенное суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания торгов недействительными, и наличии признаков злоупотреблением правом со стороны общества "Теплоэнергосбыт".

Доводы общества "Теплоэнергосбыт" об отсутствии в составе аукционной документации документов о технических характеристиках сетей (диаметре, пропускной способности и др.) о техническом состоянии, информации о подключении к магистральным сетям и выполнении технических условий подлежат отклонению, поскольку законодательством о банкротстве не предусмотрено обязательное размещение данных документов в качестве приложений к сообщению о проведении торгов.

Кроме того, заявитель был вправе запросить данные документы у организатора торгов при принятии решения об участии в аукционе.

Последующая реализация имущества, включённого в лот N 2, посредством публичного предложения, после отказа общества "Теплоэнергосбыт" от заключения договора купли-продажи, и личность победителя таких торгов, не может являться основанием для удовлетворения заявления о признании недействительными торгов от 28.08.2018 г. по продаже имущества ООО "Гринфлайт" лот N 2.

Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Оснований для отмены или изменения обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2020 по делу N А76-10623/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосбыт" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Ю.А. Журавлев

Судьи

А.Г. Кожевникова О.В. Сотникова