Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2020 г. N 08АП-4848/20 по делу N А81-11419/2019

город Омск

26 июня 2020 г.

Дело N А81-11419/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 26 июня 2020 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аристовой Е. В.,

судей Веревкина А. В., Еникеевой Л. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Набиевым М. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4848/2020) товарищества собственников жилья "Дружный" на решение от 25.02.2020 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-11419/2019 (судья Чорноба В. В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Норд Уют Сервис" (ОГРН 1188901003268, ИНН 8904087338, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5 к 1, кв. 28) к товариществу собственников жилья "Дружный" (ОГРН 1138904003480, ИНН 8904073624, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 6 к 1, оф. 24) о передаче технической документации на многоквартирный дом,

судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Норд Уют Сервис" (далее - ООО "НУС", общество) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Дружный" (далее - ТСЖ "Дружный", товарищество) об обязании передать по акту приёма-передачи техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу:

г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 6/1, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно: копию разрешения на строительство N RU893 040000-055/2008; копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU89304000-73/2011; копию разрешения на ввод объекта в эксплуатациюN RU89304000-48/2011; копию согласования от 12.03.2008 N 427 том 3.6. "Отопление и вентиляция шифр А.092.28/07-02 "А", "Б", "В" - ОВ, том 3.7 "Автоматизация ОВ" шифр А.092.28/07-02 "А", "Б", "В" - АОВ, А.092.28/07-02 "А", "Б", "В" - АГВС и том 6. "Тепловые сети и водопровод" шифр А.092.28/07-ТСВ1; копию согласования рабочих проектов от 20.07.2009 N 09/203; копию согласования рабочих проектов узлов коммерческого учёта; копию согласования схемы теплоснабжения объекта "Жилой комплекс в мкр. "Дружба"; паспорта теплового пункта: (блок А) 2010 года, (блок Б) 2010 года, (блок В) 2010 года, (блок А) 2011 года, (блок Б) 2011 года, (блок В) 2011 года; копию технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения от 07.12.2009 N 09/1895; копию изменения к техническим условиям на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения от 16.01.2008 N 22; копию технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения от 29.09.2010 N 1416; копию справки о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям; акт гидравлического испытания узлов учёта и управления от 28.10.2010 с/б "Б"; 19. Акты о промывке узлов учёта и управления с 2010 по 2018 гг. с/б "В", с 2010 по 2018 гг. с/б "Б" и с 2010 по 2018 гг. с/б "А"; акты о промывке и дезинфекции узла учёта холодного водоснабжения: с 2011 г. и 2018 г. с/б "А", с 2011 г. и 2018 г. с/б "Б", с 2011 и 2018 г. с/б "В"; протоколы исследования питьевой воды от 03.10.2011N 1357 1358; протоколы микробиологического исследования воды от 04.10.2011N 2262, 2263; копию положительного заключения государственной экспертизы N 89-1-4-0078-08; копию акта приёмки-передачи законченного строительства объекта "Инженерное обеспечение жилого комплекса N 1 квартале МЭЗ г. Новый Уренгой. Магистральные инженерные сети. Тепловые сети. Водопровод. 1 очередь. 2 очередь" от 05.03.2010; копию акта приёмки-передачи законченного строительства объекта "Инженерное обеспечение жилого комплекса N 1 квартале МЭЗ г. Новый Уренгой. Магистральные инженерные сети. Газоснабжение. 2 очередь" от 11.02.2011; программу прогрева и пуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок жилого дома; паспорт коммерческого узла учёта потребления тепловой энергии (блок В); паспорт коммерческого узла учёта потребления тепловой энергии и ГВС (блок Б); акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии и т/носителя узел N 1; акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии и т/носителя узел N 2; акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии и т/носителя узел N 3; акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии и т/носителя узел N 1 от 27.2012; акт первичного допуска в эксплуатацию узла учёта ГВС узел N 1; акт повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии от 15.11.2013; акт ввода в эксплуатацию прибора учёта расхода воды от 09.07.2012; акт повторного допуска в эксплуатацию узла учёта ГВС от 15.11.2013 (узел 1); акт N 1 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011 (секция А); акт N 2 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011 (секция А); акт N 3 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011 (секция А); акт N 4 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011 (секция А); акт гидравлического испытания системы отопления от 20.11.2011. секция А); схему плана техподполья. Отопления и вентиляции (секция А); схему план 1 этажа. Отопления и вентиляция (секция А); схему плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция А); схему стояков СТ1,1*, Ст2,2* (секция А); схему стояков СТ3,3*, Ст4,4* (секция А); схему узла поквартирного учёта тепла для Ст1,1*;Ст2,2* (секция А); акт N 1 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.201. (секция Б); акт N 2 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011 (секция Б); акт N 3 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011 (секция Б); акт N 4 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011 (секция Б); схему плана техподполья. Отопления и вентиляция (секция Б); схему план 1 этажа. Отопления и вентиляция (секция Б); схему плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция Б); схему трубопроводов. Ст5,5* (секция Б); схему плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция Б); схему стояков Ст1,1*, Ст2,2* (секция Б); схему стояков Ст3,3*, Ст4,4* (секция Б); акт гидравлического испытания системы отопления от 21.10.2010 г. (секция Б); акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения: от 10.11.2011 N 1 (секция В), от 10.11.2011 N 2 (секция В), от 10.11.2011 N 3 (секция В), от 10.11.2011 N 4 (секция В); схему плана техподполья. Отопления и вентиляция (секция В); схему план 1 этажа. Отопления и вентиляция (секция В); схему плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция В); схему магистральных трубопроводов. Ст5,5* (секция В); схему плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция В); схему стояков Ст1,1*, Ст2,2* (секция В); схему стояков Ст3,3*, Ст4,4* (секция В); акт гидравлического испытания системы отопления от 21.10.2010 (секция В); исполнительную документацию - Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения б/с "А", б/с "Б", б/с "В"; исполнительную документацию - Сертификаты и паспорта б/с "А", б/с "Б", "В"; технические отчёты по испытаниям и измерениям электрооборудования б/с "А", б/с "Б", "В"; исполнительную документацию по домофону б/с "Б"; заявление о проведении осмотра и выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановки N 256 от 20.03.201; акт освидетельствования прибора учёта электроэнергии от 14.01.2013; акты осмотра правильности монтажа индивидуальных теплосчётчиков, установленных в жилых помещениях по адресам: мкр. Дружба, 6/1, кв. 70, кв. 79, кв. 87; копию схемы водомерного узла В1 со счётчиком ОСВ-32. Спецификация с/б "В"; копию схемы плана техподполья с В1, Т3, Т4 б/с "Б"; копию схемы В1, Т3 ниже 0,000; исполнительные схемы узла ГВС и ХВС с/б "В", с/б "Б", с/б "В"; исполнительные схемы узла ГВС и ХВС; рабочий проект узла учёта горячей воды, том N 3.7 А.092.28/07-02-АВК; копию акта снятия контрольных (первичных) показаний прибора учёта от 06.10.2011; паспорт коммерческого узла учёта потребления тепловой энергии б/с "В"; паспорт коммерческого узла учёта потребления тепловой энергии и ГВС б/с "б"; акт о промывке узлов учёта и управления с/б "А" от 25.12.2011; акт о промывке и дезинфекции узла учёта холодного водоснабжения б/с "А"; акт гидравлического испытания трубопроводов и приёмки её эксплуатацию б/с "А"; акт о промывке узлов учёта и управления от б/с "А" 25.12.23011; акт промывке и дезинфекции узла учёта холодного водоснабжения б/с "А" от 25.12.2011; акт гидравлического испытания трубопроводов и приёмки её эксплуатацию б/с "А" от 27.12.2011; протоколы микробиологического исследования воды: от 21.12.2011 N 33, 34; копию свидетельства о допуске к видам работ, ООО "Грантек"; копию свидетельства N 516 о допуске к работам ЗАО "Нефтьмонтаж"; паспорт теплового пункта б/с "А"; исполнительную документацию по домофону; исполнительную документацию: б/с "В" Внутренние сети канализации К1 и К2, б/с "Б" Внутренние сети канализации К1 и К2, б/с "А" Внутренние сети канализации К1 и К2; паспорт термометр технический стеклянный ТТ, ТТМ зав. N 52; паспорт крана шаровой запорный фланцевый зав. N 1033488; паспорт манометр избыточного давления, ваккумметр и мановакумметр, показывающий МП-У, ВП-У и МВП-У; паспорт ЗКЛ 13004-050ПС зав. N 504108; исполнительную схему узла ГВС и ХВС; исполнительную схему теплового узла; спецификация оборудования и материалов; паспорт Wilo-TOP-S/-SD/-Z/-D/-Z/-D/-RL/I; краткое руководство VLT Micro Drive FC 51; сертификаты и паспорта на сантехнические материалы по отоплению, водопроводу и канализации согласно перечню; акт о промывке внутренней системы горячего водоснабжения от 15.04.2013; акт о промывке внутренней системы отопления от 03.07.2013; акт гидравлического испытания внутренних систем отопления от 03.07.2013; паспорт на счётчик воды крыльчатый модернизированный ВСКМ 90-32, зав. N 152462; паспорт счётчиков холодной и горячей воды крыльчатые универсальные МЕТЕР СВ-25, зав. N ОТ21054413; паспорт теплосчётчик ТЭМ-104 зав. N 1559972; копию паспорта теплосчётчик ТЭМ-104 зав. N 1544313; копию паспорта КР клапан запорно-регулирующий с электрическим исполнительным механизмом зав. N 8284; копию паспорта АРТ-01-01 регулятор потребления тепловой энергии зав. N 6298; копию паспорта КР клапан запорно-регулирующий с электрическим исполнительным механизмом зав. N 8284; копию паспорта теплосчётчик ТЭМ-104 зав. N1559972; разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки N 0014/5911 от 10.01.2013; рабочий проект электроосвещение и электрооборудование том 9, шифр А.092.28/07-02-Эл; согласование рабочих проектов шифр А.092.28/07-01-ЭС и А.092.28/07-02-ЭС; рабочий проект электроосвещение и электрооборудование том 9, шифр А.092.28/07-02-ЭЛ; согласование проектов шифр А.092.28/07-01-ЭС и А.092.28/07-02-ЭС; копию схемы электроснабжения; план сети внешнего электроснабжения ТП-1-1; журнал прокладки кабелей; сертификат соответствия N РОСС RU.MJI07.B00440; сертификат соответствия N РОСС RU.ME04.H00135; акты проверки системы коммерческого учёта "Меркурий 230" AR-03 CL зав. N 06249660, 06249600 от 06.12.2012 и от 09.08.2012; сертификаты соответствия N РОСС RU.AB54. В00060, N РОСС RU.ME80. В01753, N РОСС RU.ME55.B01581, N РОСС RU.ME55.B02448, N РОСС RU.AЯ81.H07700, N РОСС RU.AЮ05.B33893; паспорта АВР зав. N 1618, ВРУ 1-13-20 зав. N 1573, ВРУ 1-50-01 зав. N 1576; паспорт ЩК 1 зав. N 1935; паспорт щитка этажные осветительные серии ЩЭ 4KB зав. N 1562; паспорт выключатели автоматические дифференциального тока, со встроенной защитой от сверхтоков АВДТ 32; паспорт выключатели дифференциальные ВД1-63 (УЗО); паспорт светильники стационарной установки серии НПП для ламп накаливания; паспорт выключатели автоматические серии ВА88; руководство по эксплуатации электроплита марка "МЕЧТА" 12-06-1; паспорта счётчиков электрической энергии статистический трёхфазный "Меркурий 230" зав. N 06249600 и зав.

N 06249660; копию лицензии Д777075 от 28.08.2006; копии свидетельств о допуске к определённому виду или видам работ N 002.02-2010-041193202-С-084 от 03.08.2010, от 25.11.2010 N СРО-С-073-20112009-890314.2; копию свидетельства N СРО-С073-20112009-890353.2; копии сертификатов соответствия N СДС ТП.СМ03070-П-1ЭКЗ, N СДС.ТП.СМ.03070-11; копию рабочего проекта, том, 9 шифр А.092.28/0702-ЭЛ; акты освидетельствования скрытых работ от 10.12.2011 N 1 и N 2; акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ от 10.06.2011; акт осмотра канализации из труб перед закрытием от 20.12.2011; акт на скрытые работы по заделке крюков для люстр и испытание крюков от 19.12.2011; акт осмотра и проверки контактных соединений в щитах и распределительных коробках от 20.12.2011; акт осмотра и проверки состояния открыто проложенных заземляющих проводников от 20.12.2011; акт осмотра смонтированного освещения на световой эффект от 25.12.2011; журнал прокладки кабелей от 25.12.2011; паспорт заземляющего устройства от 25.12.2011; акт технической готовности электромонтажных работ от 25.12.2011; ведомость изменений и отступлений от проекта от 25.12.2011; ведомость электромонтажных недоделок, не препятствующих комплексному опробованию от 25.12.2011; ведомость смонтированного электрооборудования от 25.12.2011; акт передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ от 25.12.2011; справка о ликвидации недоделок от 25.12.2011; акт сдачи-приёмки электромонтажных работ от 25.12.2011; акт N 1 освидетельствования скрытых работ от 10.12.2011; технические отчёты по испытаниям и измерениям электрооборудования: б/с "А", б/с "Б и В"; рабочие проекты Внутренний водопровод; б/с "А" шифр А.092.28/07-02 "А"-ВК, б/с "Б" шифр А.092.28/07-02 "Б"-ВК, б/с "В" шифр А.092.28/07-02 "В"-ВК; рабочие проекты Отопление и вентиляция: б/с "А" шифр А.092.28/07-02 "А"-ОВ, б/с "Б" шифр А.092.28/07-02 "Б"-ОВ, б/с "В" шифр А.092.28/07-02 "В"-ОВ; исполнительную документацию по пожарной сигнализации б/с Б, В; общестроительные работы б/с. Акты с N 269-320, 321-376, 377-413, 414-471; по устройству молниезащиты; общие журналы работ N 1, 2, 3; журналы бетонных работ N 1, 2; журналы сварочных работ N 2, 5; журнал антикоррозийной защиты сварочных соединений N 3; журнал производства антикоррозийных работ N 4; исполнительная документация по пожарной сигнализации б/с А; протоколы инструментальных замеров б/с Б, В, А; внутренние инженерные системы, протоколы испытания лестниц, установка противопожарных муфт и дверей, противопожарные мероприятия, приёмка мусоропровода, монтаж оконных блоков машинного отделения, испытание пожарных гидрантов;

по благоустройству территории объекта; сводный реестр исполнительной документации; исполнительную документацию по пожарной сигнализации; технический паспорт; общестроительные работы; общестроительные работы: б/с "В"/1-6 этаж; б/с "Б"/1-7 этаж, б/с "А"/1-3 этаж, б/с "В"; электроосвещение и электрооборудование б/с "А", "Б", "В"; строительно-монтажные работы "Б", "В";с ертификаты и паспорта на общестроительные работы б/с "Б", "В"; окна б/с "Б", "В"; сети связи б/с "Б"; всеволновая система кабельного приёма телевидения б/с "Б"; наружная диспетчеризация лифтов; устройство фасада б/с "Б" и "В"; общестроительные работы б/с "А"; устройство фасада б/с "А"; документацию по домофону б/с "А"; документацию по телефикации б/с "А"; ТЭМ(106) - теплосчётчик N 140162; счётчик воды крыльчатый (общедомовой счётчик) N 152462; "Метер-СВ25" N ОТ2102544 13; ТЭМ (104) N 1643508; "Меркурий АВТ-03- 06249600"; ТЭМ-104 N 1544313; РСМ 0,5 (ГВС падающий) N 281127; РСМ-0,5(обратный) N 280927; ТЭМ-104 N 485873; ТСПА-К ТЭМ-104 N 1543748; РСМ 0,5 N 201041; КР клапан запорно-регулирующий с электрическим исполнительным механизмом N 8284; ТЭМ104 (узел N 2) N 66081;ТЭМ 104 (узел N 2) N 1559972; АРТ-01 (узел N 1) N 66070; "Меркурий 230" AB-03CL N 06249660; акты гидравлических испытаний внутренних систем отопления; акты о промывке внутренней системы горячего водоснабжения; акты о промывке внутренней системы отопления; исполнительную схему теплового узла; технический отчёт по испытаниям и измерениям электрооборудования; РСМ-0,5 расходомеры зав. N 281253, 281250; КТС-Б термопреобразователи сопротивления зав. N 14116044г, 14116044х, 1416164г, 1416164х;

ПРП расходомеры зав. N 184383, 184391; ТЭСМА-К термопреобразователи сопротивления зав. N 165713г, 65713х, 103997г, 103997х; ПРП расходомеры зав. N 90415, 90416.

Решением от 25.02.2020 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-11419/2019 исковые требования удовлетворены, на товарищество возложена обязанность передать по акту приёма-передачи обществу всю техническую документацию на многоквартирный дом (далее - МКД) N 6/1 в мкр. Дружба г. Н. Уренгой. Этим же решением с ответчика в пользу истца взыскано 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе товариществом ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска. Податель указывает на то, что обжалуемое решение является необоснованным и незаконным.

От общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оптимист" 01.06.2020 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором заявитель указывает, что с 02.04.2020 является правопреемником истца в связи с реорганизацией. Заявитель просит оставить судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения. Отзыв приобщён судом апелляционной инстанции к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев апелляционную жалобу, отзыв на неё, материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с протоколом от 02.10.2019 N 3/2019 общего собрания собственников помещений в МКД N 6/1 мкр. Дружба в г. Новый Уренгой, по итогам голосования собственниками помещений в названном доме принято, в том числе решение об избрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "НУС".

В связи с неисполнением ответчиком требования по передаче технической документации на жилой дом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь частями 3, 3.1, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, установив на стороне товарищества обязанность передать испрашиваемую истцом документацию, независимо от её наличия либо отсутствия у ответчика, являвшегося товариществом собственников жилья.

Повторно рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, коллегия суда отмечает следующее.

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что собственники помещений в рассматриваемом МКД избрали ООО "НУС" в качестве управляющей организации и заключили с истцом договор управления многоквартирным домом (протокол от 02.10.2019 N 3/2019).

Согласно части 9 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации и, соответственно, наделение её всеми правами, означает прекращение всех прав у организации, осуществлявшей функции управления ранее.

В силу части 3.1 статьи 161 ЖК РФ при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трёх рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пункте 1.5 Правил N 170.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (пункт 24 Правил N 491).

В пункте 26 вышеуказанных Правил предусмотрен состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, в который включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также составленный с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Как следует из пункта 1.5.1 Правил N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приёмки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т. п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункты 1.5.2, 1.5.3 Правил N 170).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил N 416.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая указанное уведомление, передаёт в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 19 Правил N 416).

Согласно пункту 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491; подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, передать их по отдельному акту приёма-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

В соответствии с пунктом 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приёма-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации или товариществу собственников жилья.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица.

Как следует из части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных обществом требований о возложении на товарищество обязанности передать истцу по акту приёма-передачи техническую документацию на МКД по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, 6/1.

Как отметил суд первой инстанции, перечень документации, поименованный в иске, соответствует Правилам N 491, а также акту приёма-передачи от 26.12.2013 документов к ответчику от прежней управляющей организации - МУП "УГХ".

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (постановление от 06.03.2012 N 12505/11 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу N А56-1486/2010).

Процессуальная возможность реализовать право на защиту ответчику предоставлена в полном объёме.

По общему правилу пункта 4 части 2 статьи 260 АПК РФ в апелляционной жалобе должны быть указаны основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из пунктов 9, 12, 13 части 2 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции должны быть указаны основания, по которым в апелляционной жалобе заявлено требование о проверке законности и обоснованности решения; обстоятельства дела, установленные арбитражным судом апелляционной инстанции; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления; мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле; мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, если его решение было отменено полностью или в части.

В силу названных норм процессуального права для того, чтобы апелляционному суду привести соответствующие мотивы принятия или отклонения тех или иных доводов подателя жалобы, необходимо, чтобы последний должным образом аргументировал свою жалобу, указал, почему он не согласен с вынесенным судебным актом, в чём конкретно заключается незаконность и необоснованность этого судебного акта.

Между тем, податель жалобы в данном случае ограничился лишь указанием общих фраз. Доводы апелляционной жалобы не содержат мотивированных оснований, по которым заявитель обжалует судебный акт, ссылки на нарушенные судом нормы материального и процессуального права также отсутствуют; не приведено конкретных доводов, которые могли бы являться основаниями для отмены принятого по делу и обжалуемого судебного акта.

По мнению суда апелляционной инстанции, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют материалам дела.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25.02.2020 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-11419/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме.

Председательствующий

Е. В. Аристова

Судьи

А. В. Веревкин Л. И. Еникеева