Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2020 г. N 21АП-3035/19 по делу N А84-2893/2019

25 июня 2020 г.

Дело N А84-2893/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23.06.2020 г.

Постановление в полном объёме изготовлено 25.06.2020 г.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Оликовой Л. Н., судей Вахитова Р.С., Котляровой Е.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Букшановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Публичного акционерного общества "Банк ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 24.03.2020 г. по делу N А84-2893/2019 (судья Смоляков А.Ю.)

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Федерейшн груп" (ИНН 7703793282, ОГРН 1137746597064)

к Публичному акционерному обществу Банк "ВВБ" (ИНН 7604014087, ОГРН 1027600000020)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (ИНН 7708514824, ОГРН 1047796046198), Скрыпник Константин Владимирович, Сергеева Анжела Владимировна,

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от третьего лица Скрыпника К.В. - Рогачев Р.В., представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания "Федерейшн груп" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании с ПАО Банк "ВВБ" 2 127 162 руб. 89 коп., в том числе задолженность за содержание нежилых помещений в размере 1 912 377 руб. 60 коп., задолженность по коммунальным платежам в размере 147 405 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 380 руб. 13 коп. (с учетом уточнений требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ответчика ГК "Агентство по страхованию вкладов", Скрыпник К.В., Сергеева А. В.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 24.03.2020 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик в лице конкурсного управляющего обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, исковые требования оставить без удовлетворения. Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, неполным выяснением обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель Скрыпника К.В. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, указанным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ООО "УК "Федерейшн груп" поступил отзыв на апелляционную жалобу. Суд на основании ст. ст. 121, 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотрение жалобы в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Информация о принятии апелляционной жалобы и назначении судебного заседания своевременно размещена судом в информационно-коммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта, руководствуясь положениями статей 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены оспариваемого судебного акта, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что согласно выписке из ЕГРП от 25.01.2019 г. правообладателем нежилого помещения площадью 326.4 кв. м. с кадастровым (условным) номером 77:01:0004034:3131 с адресом: г. Москва, наб. Пресненская, д. 12, этаж 24, является ПАО "Банк "ВВБ".

ООО "УК "Федерейшн Груп" осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию здания, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников от 29.12.2016 г. N 13. В указанном протоколе утвержден размер платы за услуги и работы по управлению и содержанию здания в размере 3100 руб. в год за 1 кв.м. площади помещения собственников, без НДС.

Приказом Центрального банка Российской Федерации от 09.04.2018 г. N ОД-891 у банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.05.2018 г. по делу N А84-1175/2018 ПАО Банк "ВВБ" признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

В соответствии с пунктом 1 части десятой статьи 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности кредитной организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), а также иных расходов, связанных с ликвидацией кредитной организации после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций, являются текущими обязательствами кредитной организации, которые согласно положениям Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" взыскиваются в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Предъявленная задолженность с апреля 2018 г. по январь 2020 г. в силу положений ст. 5 Закона о банкротстве является текущими платежами.

У ответчика сформировалась задолженность за содержание помещений за апрель - декабрь 2018 г. в размере 596 985 руб. 60 коп. (с учетом частичного погашения задолженности в размере 298 492 руб.80 коп.), из расчета 99 497 руб. 60 коп. в месяц.

В связи с увеличением с 01.01.2019 г. ставки НДС до 20% стоимость содержания помещений ответчика в 2019 году составляет: 3 100/12 х 326,4 кв. м + 16 864 руб. (НДС) = 101 184 руб. в месяц. Задолженность ответчика за январь 2019 - январь 2020 года составила: 101 184 х 13 мес. = 1 315 392 руб.

Общая задолженность ответчика по содержанию принадлежащего ему помещения за период с апреля 2018 г. по январь 2020 г. составила 1 912 377 руб. 60 коп.

Стоимость коммунальных услуг (отопление и водоснабжение) с апреля 2018 г. по декабрь 2019 г. составила 147 405 руб. 16 коп., в том числе:

- апрель 2018 года - 4 297 руб. 41 коп.,

- май - 845 руб. 96 коп.,

- июнь 1 414 руб. 15 коп.,

- июль - 1 950 руб. 04 коп.,

- август - 1 955 руб. 03 коп.,

- сентябрь - 2 905 руб. 29 коп.,

- октябрь - 8 730 руб. 86 коп.,

- ноябрь - 12 190 руб. 47 коп.,

- декабрь - 15 129 руб. 98 коп.,

- январь 2019 года - 16 333 руб. 24 коп.,

- февраль - 12 389 руб. 19 коп.,

- март - 12 076 руб. 10 коп.,

- апрель - 7 610 руб. 64 коп.,

- май - 2 031 руб. 59 коп.,

- июнь - 1 744 руб. 11 коп.,

- июль - 1 401 руб. 23 коп.,

- август - 2 977 руб. 73 коп.,

- сентябрь - 4 250 руб. 65 коп.,

- октябрь - 9 431 руб. 44 коп.,

- ноябрь - 14 436 руб. 36 коп.,

- декабрь 14 303 руб. 69 коп.

Факт оказания услуг и их стоимость подтверждается материалами дела - отчетами, актами оказания услуг, счет-фактурами, направленными в адрес ответчика.

Управляющая компания обратилась к конкурсному управляющему должника с требованием об оплате задолженности (т. 1 л.д. 23).

Уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции.

В силу ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых права и законных интересов в порядке, установленным указанным кодексом.

Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить

плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Положения Жилищного кодекса РФ применяются по аналогии к отношениям между собственниками помещений в нежилом здании и управляющей компанией (п. 1 ст. 6 ГК РФ, абз. 3 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В статье 157 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отсутствие фактического пользования общим имуществом и наличие отдельных электроустановок, приборов учёта и отдельных сетей водоснабжения и водоотведения электроснабжения, наличие отдельного входа не является основанием для освобождения собственника нежилого помещения от участия в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по оплате электроэнергии, поставленной в места общего пользования, в многоквартирном жилом доме, оплаты услуг по проведению дератизации, дезинсекции, содержанию сетей и прочих расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Судом отклоняются доводы заявителя об отсутствии договора с управляющей компанией, поскольку согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора у собственника с управляющей организацией также не освобождает от внесения данной платы.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений, являющихся частью здания, обязан нести расходы, приходящиеся на его долю по содержанию общего имущества.

Как указано в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28 марта 2018 г., отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг, надлежаще оформленного договора с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. N 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества.

Расчет размера расходов на содержание нежилых помещений и коммунальных расходов определен истцом с учетом утвержденных тарифов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ПАО Банк "ВВБ" задолженности по содержание имущества в размере 1 912 377 руб. 60 коп. и коммунальных расходов в размере 147 405 руб. 16 коп.

Судом отклоняются доводы апелляционной жалобы о частичном погашении суммы долга в размере 101 184 руб. по платежному поручению N 1100183 от 05.03.2020 г., поскольку указанные документы не были представлены в суд первой инстанции, доказательства наличия уважительных причин, позволяющих признать невозможность предоставления в суд доказательств частичной оплаты суммы задолженности, заявителем жалобы не представлены (ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Кроме того, суд считает, что частичная оплата может быть учтена при исполнении судебного акта.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 03.04.2019 г. по 20.02.2019 г. в размере 67 380 руб. 13 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов произведен истцом в соответствии с указанными нормами, проверен судом и признан арифметически правильным. Ответчик контррасчет процентов не представил, произведенный истцом расчет не оспорил.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения в установленный срок ответчиком обязательства по оплате, взыскание с ответчика процентов в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 03.04.2019 г. по 20.02.2019 г. в размере 67 380 руб. 13 коп. обоснованно, исходя из установленной судом первой инстанции суммы основного долга.

Доводы апеллянта об отсутствии оснований для взыскания задолженности, поскольку счета направлялись по ненадлежащему адресу, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Из материалов дела следует, что счета направлялись по юридическому адресу банка: г. Севастополь, ул. 4-ая Бастионная, д. 3А.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с предоставлением должнику предусмотренных ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.

Следует учесть, что частично ответчик оплачивал содержание жилья - в июне, сентябре 2018 г., что подтверждено платежными поручениями и учтено истцом при расчете задолженности ( т. 1 л.д. 11-13).

При таких обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, изложенные в обжалуемом решении, и позволяющие отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба заявителя не содержит.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В силу положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 24.03.2020 г. по делу N А84-2893/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Публичного акционерного общества "Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Л. Н. Оликова

Судьи

Р. С. Вахитов Е. Л. Котлярова