Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2020 г. N 13АП-14080/20 по делу N А56-93567/2019

г. Санкт-Петербург

21 июля 2020 г.

Дело N А56-93567/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

от третьих лиц: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14080/2020) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2020 по делу N А56-93567/2019, принятое по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго" (196247, Россия, Санкт-Петербург, площадь Конституции, д.1, ОГРН: 1027809170300, ИНН: 7803002209)

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул.Новгородская, д.20, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: 1027809244561, ИНН: 7832000076);

третьи лица:

1 - Комитет по строительству (190000, Россия, Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.76, ОГРН: 1027810279397, ИНН: 7830002342);

2 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (191124, Россия, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12, ОГРН: 1047833068931, ИНН: 7801267400);

о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Ответчик, Комитет) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции N 18515, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ворошилова, д.5, корп.2, лит.К, общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером 78:12:0006319:3013 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Определением от 19.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по строительству (далее - Третье лицо 1) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление, Третье лицо 2).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. По мнению Комитета, Общество не доказало наличие предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оснований для приобретения в собственность спорного имущества в силу приобретательной давности, поскольку Общество должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности. Кроме того, по мнению Комитета, не подтвержден факт непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности.

Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направил.

Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направило, представило отзыв на апелляционную жалобу с просьбой оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, также просило рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Третье лицо 1 (Комитет по строительству), извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направило, отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Управление, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направило, представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором вопрос удовлетворения апелляционной жалобы оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывы на нее, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Общество (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации "Ленэнерго") создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084).

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО "Ленэнерго" одной из основных целей деятельности Общества является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Здание трансформаторной подстанции N 8515 (далее - ТП N 8515, ТП N 18515) было передано Обществу 10.05.1994 по акту приемки-передачи основных средств N 208 от Дирекции N6 Инвестиционного комитета мэрии Санкт-Петербурга, подведомственного Инвестиционному комитету мэрии Санкт-Петербурга, осуществлявшего полномочия государственного заказчика строительства от имени Санкт-Петербурга, и учрежденного распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 30.01.1992 N116-р "Об образовании Инвестиционного комитета мэрии". Впоследствии распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 15.04.1992 N354-р "О совершенствовании структуры управления строительным комплексом Санкт-Петербурга" Инвестиционный комитет мэрии Санкт-Петербурга ликвидирован, его полномочия переданы Департаменту по строительству Санкт-Петербурга.

В настоящее время функции Департамента по строительству Санкт-Петербурга в соответствии с п. 3.4 приказа Губернатора Санкт-Петербурга от 1 ноября 1996 года N 31-п "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О структуре Администрации Санкт-Петербурга" исполняет Комитет по строительству.

Как указывает Общество, в настоящее время Дирекция N 6 Инвестиционного комитета мэрии Санкт-Петербурга не существует, правопреемник не известен.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга" полномочия по управлению и распоряжению имуществом Санкт-Петербурга относятся к полномочиям Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

С 1994 года и до настоящего времени здание ТП N 8515 учитывается в составе основных средств Общества. На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП N 8515 присвоен инвентарный номер 40008515.

В соответствии с указанием N 167 от 07.09.2005 нумерация ТП N 8515 изменена на ТП N 18515.

Согласно выписке из ЕГРН здание ТП N 18515 находится по адресу: ул. ул. Ворошилова, д.5, корп.2, лит.К, общая площадь объекта составляет 49,7 кв.м, кадастровый номер 78:12:0006319:3013.

Ссылаясь на то, что Общество более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным Объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции, установив, что Общество открыто, непрерывно добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным более 20 лет, пришел к выводу о наличии оснований для возникновения у Общества права собственности на спорное здание в силу приобретательной давности, удовлетворил исковые требования.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору;

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество;

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 10.05.1994 Общество получило здание ТП N 18515 от Дирекции N6 по акту приемки-передачи основных средств N 208, составленному по типовой межведомственной форме N ОС-1 (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 N 816). Дирекция N6 предоставила Обществу здание ТП N 18515 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ "Ленэнерго" от 15.07.1980 г. N 115.

Общество приняло здание ТП N 18515 к учету в качестве основного средства и присвоило ему инвентарный номер 40008515.

В течение всего периода пользования зданием Общество не скрывало факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности, в частности, для электроснабжения жилых домов.

На протяжении всего периода владения зданием ТП N 18515 (свыше 20 лет) оно не выбывало из владения Общества и использовалось им для осуществления производственной деятельности.

Вопреки доводам подателя жалобы, доказательства выбытия спорного здания из владения Общества в материалы дела не представлены.

При этом, на протяжении указанного периода в адрес Общества не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения.

Судом первой инстанции установлено, что Общество владело спорным объектом недвижимости как своим собственным и несло бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые Обществом для поддержания здания ТП N 18515 в исправном состоянии, а именно: регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП N 18515 (отражено в учетно-контрольной карте здания ТП N 8515, паспорте энергообъекта) и выполнение ремонтных работ (отражено в акте приемки в эксплуатацию ТП N 18515 после среднего ремонта, выполненного хозспособом).

При этом между Дирекцией N 6 (и его правопреемниками) и Обществом отсутствовали какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения зданием ТП N 18515, а акт приемки-передачи основных средств N 208 подтверждает факт передачи указанного здания Обществу на баланс на безвозмездной основе.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2018 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здание ТП N 8515 и правопритязаний на него.

Обстоятельства поступления спорного объекта во владение Общества и последующее его использование при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны передавшего объект лица, а также то, что с момента его передачи Обществу прежний владелец не осуществлял в отношении данного имущества какие-либо действия, свидетельствующие об оставлении права собственности за собой, подтверждают наличие у Общества оснований считать, что имущество получено в собственность.

При таком положении суд первой инстанции правомерно признал доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение свыше двадцати лет и удовлетворил исковые требования о признании за Обществом права собственности на здание трансформаторной подстанции в силу приобретательной давности.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2020 по делу N А56-93567/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

К.В. Галенкина Н.С. Полубехина