Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2020 г. N 09АП-21143/20 по делу N А40-277510/2018

г. Москва

09 сентября 2020 г.

Дело N А40-277510/18

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Юрковой,

судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.04.2020 по делу N А40-277510/18 принятое по заявлению ТСЖ "Приват Сквер" к ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" о признании недействительным соглашения в части,

при участии в судебном заседании:

ТСЖ "Приват Сквер" - Омушев А.Е. доверенность от 05.10.2018

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Приват Сквер" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о признании недействительным соглашения об отступном от 28.10.2014 N 1, заключенного между ООО "ПремиумПлюс" и ООО "Агентство Безопасности Бизнеса", в части нежилого помещения X общей площадью 33,4 кв.м., расположенного в здании по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4 (с учетом принятых в порядке ст.49 АПК РФ уточнений исковых требований).

Решением суда от 09.04.2020 исковые требования ТСЖ "Приват Сквер" удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, в обосновании исковых требований истец ссылается на то, что согласно записи в ЕГРП от 17.03.2016 N 77-77/009-77/002/267/2016-31/2, гражданину Немову С.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение X общей площадью 33,4 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4.

Как истец указывает, что данное помещение является общим имуществом собственников - членов ТСЖ, в связи с чем, гражданин Немов С.В. незаконно владеет указанным имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании инвестиционного контракта от 09.08.2002 N 195/И/2-02 Министерством обороны России и ООО "ЕвротрастНедвижимость" осуществлялось строительство дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4.

В последующем ООО "ЕвротрастНедвижимость" было присоединено к ООО "ПремиумПлюс", которое в настоящее время ликвидировано на основании решения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2013 принято к производству заявление ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ПремиумПлюс", в рамках которого судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2012 по делу N А40-109146/12 с должника в пользу заявителя взысканы 1.706.685 рублей 42 копейки основного долга.

Решением от 26.05.2014 по делу N А40-153995/13-160-117 "Б" Арбитражный суд города Москвы признал банкротом как отсутствующего должника ООО "ПремиумПлюс".

В рамках конкурсного производства заключило ООО "ПремиумПлюс" в лице конкурсного управляющего Козлова И.О. с ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" соглашение об отступном от 28.10.2014 N 1, согласно которому во исполнение обязательств ООО "ПремиумПлюс" перед ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" в виде кредиторской задолженности в размере 1.706.685 рублей 42 копеек ООО "ПремиумПлюс" передало ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" в качестве отступного права требования на оформление в собственность машиноместа N 10, общей площадью 10,1 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4, этаж п1; машиноместа N 11, общей площадью 11,1 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4, этаж п1; нежилого помещени X общей площадью 33,4 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4.

ООО "Агентство Безопасности Бизнеса", в свою очередь, на основании договора уступки права требования (цессии) от 12.11.2014 уступило указанные права Братухину С.В., которым было оплачено ООО "Агентство Безопасности Бизнеса" за приобретенные права на объекты недвижимости 870.000 рублей 00 копеек.

В рамках рассмотрения настоящего дела, суд истребовал в порядке ст.66 АПК РФ у Минобороны России заверенную копию инвестиционного контракта от 09.08.2002 N 195/И/2-02, заключенного между Минобороны России (заказчиком) и ООО "ЕвротрастНедвижимость" (инвестором) с приложенными дополнительными соглашениями к нему, а также копию акта приема-передачи от 12.11.2007, согласно которому в рамках исполнения обязательств по контракту ООО "Евротраст-Недвижимость" получило 49 квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.3-4, согласно представленному в приложении N1 перечню.

Истцом в материалы дела представлено письмо без даты и без номера, подписанное председателем правления ТСЖ "Приват Сквер" Новиковым С.В., адресованное конкурсному управляющему ООО "Премиум Плюс" Козлову И.О., содержащее сведения о том, что за ООО "Евротраст-Недвижимость" числится нежилое помещение X общей площадью 33,4 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4.

Между тем, согласно выпискам из ЕГРП, право собственности на спорные объекты недвижимости в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

В настоящем случае в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право ООО "Евротраст-Недвижимость" на нежилое помещение X общей площадью 33,4 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул.Авиаконструктора Микояна, д.14, корп.4.

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку материалами дела не подтверждается факт регистрации за ООО "Евротраст-Недвижимость" права собственности на спорное помещение, является ничтожным передача от ООО "Евротраст-Недвижимость" (правопреемником которого является ООО "ПремиумПлюс") права собственности на спорное помещение иным участникам гражданского оборота, выводы суда об удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2020 по делу N А40-277510/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "АГЕНТСТВО БЕЗОПАСНОСТИ БИЗНЕСА" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

А.С. Маслов М.С. Сафронова