Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2020 г. N 07АП-7477/16 по делу N А27-5666/2016

город Томск

17 сентября 2020 г.

Дело N А27-5666/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 сентября 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назарова А.В.

судей: Марченко Н.В.,

Ярцева Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Охотниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Мальковой Екатерины Сергеевны (N 07АП-7477/2016(11)), общества с ограниченной ответственностью "РНГО" (107553, город Москва, улица Черкизовская, дом 20, строение 1, комната 11/3, ИНН 9718052146 ОГРН 1177746242288) (N 07АП-7477/2016(12)) на определение от 09.07.2020 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Поль Е.В.) по делу N А27-5666/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Топливная компания" (650036, город Кемерово, улица Терешковой, 45, ИНН 4205182687 ОГРН 1094205014188), принятое по заявлениям Мальковой Екатерины Сергеевны и общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СибПром" (107564, город Москва, улица Краснобогатырская, дом 38, строение 2, комната 5, ИНН 9718073700 ОГРН 1177746838367) о разрешении разногласий по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,

без участия представителей сторон в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Топливная компания" (далее - должник, ООО "Топливная компания") 19.12.2019 в Арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление Мальковой Екатерины Сергеевны (далее - Малькова Е.С., кредитор) о разрешении разногласий о порядке продажи заложенного имущества. Заявитель просит разрешить разногласия между конкурсными кредиторами Мальковой Е.С. и обществом с ограниченной ответственностью "РНГО" (далее - ООО "РНГО") по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога.

20.12.2019 в арбитражный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СибПром" (далее - ООО "ТД "СибПром") о разрешении разногласий о порядке продажи заложенного имущества. Заявитель просит установить начальную цену продажи имущества должника ООО "Топливная компания", находящееся в залоге у ООО "РНГО" в размере 15 000 000 рублей за АЗС с земельным участком и оборудованием, расположенные по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Заводский район, южнее здания по улице Карболитовской на пересечении с улицей Лермонтова; в размере 10 000 000 рублей за АЗС с земельным участком и оборудованием, расположенные по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица Кемеровская, 1 А; утвердить пункт 2.7 положения о порядке продажи заложенного имущества, представленного ООО "РНГО" в следующей редакции: "Залоговое имущество реализуется одним лотом".

Определением суда от 30.12.2019 заявления приняты к производству, объединены для совместного рассмотрения.

Определением от 09.07.2020 Арбитражного суда Кемеровской области разрешены разногласия по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога в деле о банкротстве ООО "Топливная компания".

Пункт 2.7 изложить в следующей редакции "Залоговое имущество реализуется отдельными лотами".

Пункт 2.8 положения изложить в следующей редакции: "В соответствии с пунктом 6 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), расходы на обеспечение сохранности и реализацию имущества на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве".

Из пункта 3.2 исключить слова "Иванова Валерия Евгеньевна".

Пункт 3.5 (абзац первый) изложить в следующей редакции: "Начальная продажная цена Имущества, указанного в приложении 1, на первых торгах устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет:

7 771 063,36 рублей - для Лота 1;

3 641 156,41 рублей - для Лота 2;

4 478 000 рублей - для Лота 3".

Абзац 3 пункта 3.6 положения изложить в следующей редакции: "К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

- документ, удостоверяющий личность (для физического лица, в том числе для представителя заявителя, подающего заявку);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при представлении доверенности от имени юридического лица также необходим документ, подтверждающего полномочия лица, подписавшего доверенность)".

Пункт 3.15.1. изложить в следующей редакции: "Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% процентов от начальной цены продажи имущества, входящего состав лота".

Пункт 3.16.1 изложить в следующей редакции: "Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи Лотов на "шаг аукциона", который устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены Имущества (лота) и указывается в сообщении о проведении торгов.

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 5.2.1. в следующей редакции: "При оставлении заложенного имущества за собой кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества должника, возмещает расходы на обеспечение сохранности и реализацию заложенного имущества на торгах, в размере фактически понесенных затрат, но не более, чем сумма, по которой кредитор оставляет имущество за собой".

Пункт 5.4. положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом изложить в следующей редакции: "Если предмет залога не будет реализован на повторных торгах и конкурсный кредитор не воспользуется своим правом оставления предмета залога за собой, конкурсный управляющий приступает к продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего положения".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.1 в следующей редакции: "Начальная цена имущества при публичном предложении равна начальной продажной цене на повторных торгах, которая последовательно снижается каждые 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника на каждом этапе публичного предложения составляет 5 процентов".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.2 в следующей редакции: "Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 % от цены предложения, действующей на момент подачи заявки. Задаток вносится единой суммой на расчетный счет по реквизитам, указанным в информационном сообщении о торгах".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.3 в следующей редакции: "Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 3.6. настоящего Положения".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.4 в следующей редакции: "Организатор публичного предложения рассматривает заявки от участников по мере их поступления, соблюдая последовательность времени их поступления.

При рассмотрении заявки организатор публичного предложения проверяет выполнение претендентом следующих условий: заявка претендента соответствует требованиям информационного сообщения о торгах посредством публичного предложения;

- стоимость имущества указанная в заявке не ниже цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения публичного предложения;

- внесение задатка в надлежащем размере.

При невыполнении вышеуказанных условий организатор публичного предложения отказывает в принятии заявки с указанием причин отказа".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.5 в следующей редакции: "Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.6 в следующей редакции: "Организатор публичного предложения определяет победителя путем допуска единственной заявки участника".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.7 в следующей редакции: "Организатор публичного предложения определяет победителя, утверждает и подписывает электронной цифровой подписью протокол о результатах проведения публичного предложения. Со дня определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.8 в следующей редакции: "В течение 5 (пяти) дней с даты определения победителя публичного предложения конкурсный управляющий направляет победителю публичного предложения предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора, в соответствии с представленным победителем публичного предложения предложением о цене имущества. Условия договора должны предусматривать:

- получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи;

- передача имущества только после полной оплаты.

Если указанный проект не будет подписан победителем в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения конкурсного управляющего, он утрачивает право на заключение указанного договора, а внесенный задаток ему не возвращается".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.9 в следующей редакции: "Оплата имущества проводится в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора купли-продажи имущества. При неисполнении условий оплаты имущества победителем торгов, продавец вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, путем уведомления об этом победителя торгов".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.10 в следующей редакции: "Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктом 5.2 настоящего положения, на специальный банковский счет одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению".

Дополнить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества пунктом 6.11 в следующей редакции: "По итогам оставления Залоговым кредитором за собой Залогового имущества и перечисления в полном объеме денежных средств в размере, определенном в соответствии с п. 5.2. настоящего положения, конкурсный управляющий и Залоговый кредитор в течение 10 десяти дней с даты поступления денежных средств на специальный банковский счет должника составляют и подписывают в простой письменной форме соглашение об оставлении имущества у кредитора и акт приема передачи имущества, которые являются правоустанавливающими документами при возникновении права собственности залогового кредитора на имущество. Соглашение составляется в количестве экземпляров, необходимом и достаточном для возникновения права собственности залогового кредитора на имущество, отчетности и контроля в рамках дела о несостоятельности [банкротстве) должника и, в случае необходимости, регистрации перехода права собственности на имущество.

Соглашение должно содержать характеристики и сведения об оставляемом имуществе, сумму, уплаченную залоговым кредитором, реквизиты сторон".

Не согласившись с вынесенным определением, Малькова Е.С. в апелляционной жалобе просит его отменить в части установления пункта 6.1 Положения в следующей редакции: "Начальная цена имущества при публичном предложении равна начальной продажной цене на повторных торгах, которая последовательно снижается каждые 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника на каждом этапе публичного предложения составляет 5 процентов", принять по делу в оспариваемой части новый судебный акт и установить пункт 6.1 Положения в редакции, предложенной Мальковой Е.С.: "Начальная цена имущества при публичном предложении равна начальной продажной цене на повторных торгах, которая последовательно снижается каждые 3 календарных дня. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника на каждом этапе публичного предложения составляет 10 процентов. На последнем этапе публичного предложения начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере 5 процентов от начальной продажной цены имущества должника на повторных торгах. Условие последующего снижения начальной цены - отсутствие за истекший период заявки, соответствующей условиям данного этапа публичного предложения".

В обоснование жалобы ее податель приводит следующие доводы: установление судом первой инстанции условия о сроке и проценте снижения цены продажи при проведении публичного предложения не соответствует варианту, предложенному какой-либо из спорящих сторон, является нарушением положений статьи 60 Закона о банкротстве и разъяснений абзаца 4 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление от 23.07.2009 N 58); предложенные Мальковой Е.С. условия о сроке и проценте снижения начальной цены продажи на торгах посредством публичного предложения в большей степени направлены на получение максимальной выручки по итогам торгов, а также не приводят к необоснованному затягиванию процедуры торгов.

ООО "РНГО", не согласившись с вынесенным определением, в апелляционной жалобе просит его отменить в части изложения пунктов 3.5, 6.1 Положения, принять в этой части новый судебный акт и изложить пункт 3.5. Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества в редакции предложенной ООО "РНГО":

"3.5. Начальная продажная цена Имущества, указанного в приложении 1, на первых торгах устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет:

- 25 529 167 рублей - для Лота 1 (с учетом вычета НДС 20%);

- 25 759 167 рублей - для Лота 2 (с учетом вычета НДС 20%);

- 4 478 000 рублей - для Лота 3". А также изложить пункт 6.1. Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов залогового имущества в редакции предложенной ООО "РНГО":

"6.1. Начальная цена продажи имущества/лотов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной продажной цены, установленной на повторных торгах, которая последовательно снижается каждые 10 календарных дней, по следующему графику уменьшения начальной продажной цены имущества:

1 период - цена предложения, установленная для повторных торгов;

2 период - цена предложения, установленная для повторных торгов, сниженная на 5%;

3 период - цена предложения, установленная для повторных торгов, сниженная на 10%;

4 период - цена предложения, установленная для повторных торгов, сниженная на 15%;

5 период - цена предложения, установленная для повторных торгов, сниженная на 20%;

6 период - цена предложения, установленная для повторных торгов, сниженная на 25%".

В обоснование жалобы ее податель приводит следующие доводы: утверждение условий реализации предмета залога законодателем отнесено к исключительной компетенции залогового кредитора; отчета об оценке N 62/2019 от 31.05.2019 составленного ООО "Консалтинговая Группа "ИРВИКОН", соответствует нормам законодательства о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов иных кредиторов; цена отсечения подлежит установлению в размере 20% от начальной цены, поскольку только в таком случае могут быть максимально удовлетворены требования кредиторов, указанный ценз исключит ситуацию намеренного ожидания минимальной цены продажи имущества, привлечет максимальное количество покупателей; отсутствие в Положении цены отсечения противоречит основной цели проведения торгов - реализация имущества по максимальной цене, и способно привести к тому, что покупателям будет выгодно ожидать максимального снижения цены, в результате чего нефтебаза фактически будет реализована за бесценок.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции, личное участие, либо явку своих представителей не обеспечили.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражения против проверки законности и обоснованности судебного акта только в обжалуемой части в апелляционный суд не поступили.

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений, определение суда проверено в обжалуемой части в пределах доводов апелляционных жалоб.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением суда от 24.12.2018 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, обязанности конкурсного управляющего возложены на внешнего управляющего Иванову Валерию Евгеньевну, член Ассоциации ведущих арбитражных управляющих "Достояние".

Определением суда от 11.04.2019 конкурсным управляющим утверждена Иванова В.Е.

Определением суда от 19.05.2020 в связи с освобождением Ивановой В.Е. от исполнения обязанностей конкурсным управляющим утвержден Таракановский Владимир Сергеевич, член Ассоциации Ведущих арбитражных управляющих "Достояние".

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено движимое и недвижимое имущество должника, в том числе, являющееся предметом договоров залога, заключенных в обеспечение исполнения обязательств перед ООО "РНГО":

АЗС, назначение: нежилое, площадь застройки 1967,9 кв.м, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, город Кемерово, Заводский район, южнее здания N 15 по улице Карболитовской на пересечении с улицей Лермонтова, кадастровый номер 42:24:0501001:1546; земельный участок общей площадью 1967,93 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Автокомплекс в составе: автозаправочная станция традиционного типа, автомойка на 2 поста. Адрес объекта: Кемеровская область, город Кемерово, Заводский район, южнее здания N 15 по улице Карболитовской на пересечении с улицей Лермонтова, кадастровый номер: 42:24:0501001:501;

Топливораздаточная колонка, инв.N 075002/00000178, модель НАРА 5327, 2006 год выпуска;

Топливораздаточная колонка, инв.N 076001/00000094, модель НАРА 5327, 2006 год выпуска;

Резервуар для хранения топлива объемом 11,854 куб.м, инв.N 005/00000092, 2007 года выпуска;

Резервуар для хранения топлива объемом 17 куб.м, инв.N 164/00000090, 2007 года выпуска;

Резервуар для хранения топлива объемом 17 куб.м, инв.N 165/00000093, 2007 года выпуска;

Резервуар для хранения топлива объемом 17 куб.м, инв.N 003/00000089, 2007 года выпуска;

Резервуар для хранения топлива объемом 17 куб.м, инв.N 004/00000091, 2007 года выпуска;

Здание автозаправочной станции традиционного типа, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 70,4 кв.м, инв.N 1-28612, лит. Б, адрес объекта: Кемеровская область, город Белово, улица Кемеровская, дом 1А. Кадастровый номер 42:21:0101001:16; земельный участок общей площадью 2033,55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под АЗС. Адрес объекта: Кемеровская область, город Белово, улица Кемеровская, дом 1А. Кадастровый номер: 42:21:0101001:3;

Топливораздаточная колонка, инв.N 28107003/000000003, модель 7321, 2007 год выпуска;

Топливораздаточная колонка, инв.N 28107002/000000181, модель 7321, 2007 год выпуска;

Маслоколонка, инв.N 000000183, модель УМ-ДЭ, год выпуска 2008;

Маслоколонка, инв.N 000000182, модель УМ-ДЭ, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000012, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000013, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000014, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000015, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000016, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000017, год выпуска 2008;

Емкость для хранения топлива объемом 10 куб.м, инв.N 00000018, год выпуска 2008,

АЗС, назначение: нежилое, Этажность - 0, общая площадь застройки 2 479,5 кв.м, адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, село Поморцево с левой стороны автодороги Белово-Пермяки. Кадастровый номер 42:01:0117004:227; земельный участок, общая площадь 1995 кв.м, категория земель: земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под АЗС. Адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, село Поморцево с левой стороны автодороги Белово-Пермяки. Кадастровый номер 42:01:0117004:20;

Емкость АЗС объемом 25 куб.м, инв.N 000000165, год выпуска 2005;

Емкость АЗС объемом 25 куб.м, инв.N 000000166, год выпуска 2005;

Емкость АЗС объемом 25 куб.м, инв.N 000000167, год выпуска 2005;

Емкость АЗС объемом 25 куб.м, год выпуска 2005;

ТРК "НАРА 5427" АЗТ 2.833, инв.N 000000161/зав.N 074001, год выпуска 2004.

При этом между конкурсными кредиторами и управляющим возникли разногласия по пунктам 2.7, 2.8, 3.5, 3.15.1, 3.16.1, 5.4, а также кредиторы настаивали на дополнении порядка реализации пунктами, регулирующими реализацию залогового имущества путем публичного предложения.

Суд первой инстанции, разрешая разногласия и утверждая пункты Положение, пришел к выводу, что они не противоречит положениям Закона о банкротстве.

Поддерживая выводы суда первой инстанции, разрешившего разногласия, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

На основании абзаца третьего пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем вторым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

По смыслу приведенных норм, обращаясь с требованием о разрешении разногласий, конкурсный управляющий, а равно конкурсный кредитор, должны доказать наличие таких разногласий, а также нарушение их прав кредитором, с которым имеются разногласия.

Как следует из материалов дела, пункт 3.5 положения содержит условие о начальной цене продажи имущества.

В редакции ООО "РНГО" стоимость имущества следующая:

"Начальная продажная цена Имущества, указанного в приложении 1, на первых торгах устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет:

30 635 000 рублей - для Лота 1;

30 911 000 рублей - для Лота 2;

4 478 000 рублей - для Лота 3".

Кредиторы Малькова Е.С., ООО "ТД "СибПром" полагали, что стоимость лотов 1 и 2 является завышенной, указана залоговым кредитором с целью ограничения круга потенциальных покупателей и оставления имущества за собой.

По результатам проведенной судебной экспертизы определена стоимость спорных лотов: 7 771 063,36 рублей - для Лота 1;

3 641 156,41 рублей - для Лота 2.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, сомнений в его достоверности не имеется; выводы эксперта являются полными и обоснованными, соответственно, экспертное заключение обладает признаками относимости и допустимости доказательства по делу.

Доказательств, подтверждающих обратное, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлены.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что цена, определенная в отчете об оценке, является лишь рекомендуемой для определения начальной цены предмета аукциона или конкурса.

Принимая во внимание результаты судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества должника, учитывая, что представленное заключение эксперта соответствует требованиям процессуального законодательства, определенная экспертом стоимость в сравнении с аналогичными объектами Кемеровской области позволит оптимально реализовать имущество в процедуре банкротства сбалансированно, с учетом сроков процедуры, позволит участвовать в торгах наибольшему кругу покупателей, а также учитывая, что права залогового кредитора не будут нарушены, поскольку при наличии конкурирующих покупателей цена будет увеличена, кроме того, залоговый кредитор вправе реализовать право оставления предмета залога за собой на любой стадии торгов, суд первой инстанции обоснованно установил в пункте 3.5 (абзац первый), что начальная продажная цена имущества, указанного в приложении 1, на первых торгах устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет: 7 771 063,36 рублей - для Лота 1; 3 641 156,41 рублей - для Лота 2; 4 478 000 рублей - для Лота 3".

При этом, суд первой инстанции обоснованно указал, что предложенная залоговым кредитором начальная стоимость заведомо ограничит круг покупателей, что повлияет не только на удовлетворение его требований, но также на пропорциональное удовлетворение требование текущих и реестровых кредиторов.

В части разногласия между относительно пункта 6.1 положения суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В редакции Мальковой Е.С. данный пункт изложен следующим образом:

"Начальная цена имущества при публичном предложении равна начальной продажной цене на повторных торгах, которая последовательно снижается каждые 3 календарных дня. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника на каждом этапе публичного предложения составляет 10 процентов. На последнем этапе публичного предложения начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере 5 процентов от начальной продажной цены имущества должника на повторных торгах. Условие последующего снижения начальной цены - отсутствие за истекший период заявки, соответствующей условиям данного этапа публичного предложения".

В редакции ООО "РНГО" условия о величине и сроке снижения цены изложены следующим образом: "Начальная цена продажи имущества/лотов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Величина и срок дальнейшего снижения начальной цены продажи имущества/лотов посредством публичного предложения осуществляется в соответствии с графиком.

Суд апелляционной инстанции, также как и суд первой инстанции, считает, что пункт 6.1 Положения необходимо изложить в следующей редакции: "Начальная цена имущества при публичном предложении равна начальной продажной цене на повторных торгах, которая последовательно снижается каждые 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника на каждом этапе публичного предложения составляет 5 процентов".

Доводы о необходимости установления минимальной допустимой стоимости продажи предметов торгов ("цены отсечения"), судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными, поскольку законодательством о банкротстве не предусмотрена возможность установления "цены отсечения", то есть минимальной цены продажи, после достижения которой процедура продажи прекращается. Таким образом, требования в данной части не основаны на законе.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание редакция пунктов Положения должно быть направлено на получение наибольшей цены при продаже имущества должника.

Судебная коллегия также признает необоснованным жалобу Мальковой Е.С. в части установления величины снижения цены продажи имущества должника на каждом этапе публичного предложения на 10 процентов, поскольку размер снижения будет являться значительным с учетом стоимости имущества, приведет к неоправданному существенному разрыву стоимости в отношении смежных этапов, что не направлено на достижения цели реализации имущества по более высокой стоимости, объективному формированию стоимости с учетом спроса и предложения и удовлетворению требований кредиторов.

Предложение Мальковой Е.С. об установлении срока, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, в 3 календарных дня - один период проведения торгов посредством публичного предложения, является необоснованным и незначительным, поскольку ограничивает участие в торгах потенциальных покупателей, что может отразиться на цене предложения, поскольку период проведения торгов, в 3 дня является недостаточным для привлечения покупателей, учитывая особенности реализуемого имущества.

Установление срока снижения 10 календарных дней, предложенного ООО "РНГО", напротив, может привести к затягиванию процедуры реализации имущества, увеличению срока конкурсного производства.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно установил срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, продолжительностью в 7 календарных дней, что наиболее полно отвечает интересам кредиторов, поскольку позволит получить наибольшую выгоду от реализации имущества должника, с сохранением оптимального срока по проведению конкурсного производства, а также сохранить равновесие интересов спорящих сторон.

Подателями жалоб не представлено доказательств того, что внесение предлагаемых ими изменений будут способствовать увеличению числу участников торгов и получению большей выручки от продажи имущества.

Доводы апелляционных жалоб выражают несогласие с обжалуемым судебным актом, но не опровергают установленных судом первой инстанции фактов.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены в обжалуемой части, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 09.07.2020 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-5666/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

Н.В. Марченко Д.Г. Ярцев