Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2024 г. N 15АП-3311/24 по делу N А32-51213/2023

город Ростов-на-Дону

12 апреля 2024 г.

дело N А32-51213/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сороки Я.Л.,

судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Бобровой М.Ю.,

при участии:

от ответчика с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседание): представитель Злобин С.Е. по доверенности от 28.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия города Сочи "Сочиавтотранс" на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 19.01.2024 по делу N А32-51213/2023

по иску администрации муниципального образования городской округ городкурорт Сочи (ОГРН: 1022302934367, ИНН: 2320037148)

к муниципальному унитарному предприятию города Сочи "Сочиавтотранс" (ОГРН: 1022302952495, ИНН: 2320051015)

о взыскании задолженности по договору аренды от 29.12.2012 N 4900008510 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 1 681 977,29 рублей и пени в размере 468 686,66 рублей,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к муниципальному унитарному предприятию города Сочи "Сочиавтотранс" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 29.12.2012 N 4900008510 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 1 681 977,29 рублей и пени в размере 468 686,66 рублей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2024 с ответчика в пользу истца взысканы пени в размере 468 686,66 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 355,67 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение суда отменить.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что с учетом срока исковой давности судом необоснованно взысканы пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 468 686,66 рублей.

Судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 153.2 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика дал пояснения по существу спора, поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием город - курорт Сочи (арендодатель) и МУП г. Сочи "Сочиавтотранс" (арендатор) согласно постановлению администрации города Сочи от 29.12.12 N 2890 заключен договор от 29.12.2012 N 4900008510 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 66809 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0402035:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, 2, с видом разрешенного использования - "для размещения и эксплуатации производственных зданий и сооружений ФГУП "СПАТП N 6". Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации до 29.12.2061.

На основании постановления администрации города Сочи от 12.09.2014 N 1869 в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402035:141 изменена его площадь, вместо 66 809 кв. м - 61 342 кв. м, о чем составлено дополнительное соглашение N 1 от 15.02.2016.

Согласно постановлению администрации города Сочи от 11.08.2017 N 1325 в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402035:141 арендатору предоставлены во временное владение и пользование следующие земельные участки:

-23:49:0402035:141, площадью 58 126 кв. м;

-23:49:0402035:1364, площадью 593 кв. м;

-23:49:0402035:1365, площадью 283 кв. м;

-23:49:0402035:1366, площадью 875 кв. м;

-23:49:0402035:1367, площадью 514 кв. м;

-23:49:0402035:1368, площадью 953 кв. м, о чем составлено и подписано дополнительное соглашение N 2 от 04.10.2017.

На основании постановления администрации города Сочи от 11.08.2017 N 1325 исключены из предмета договора аренды следующие земельные участки: 23:49:0402035:1366, площадью 875 кв. м; 23:49:0402035:1367, площадью 514 кв. м; 23:49:0402035:1368, площадью 953 кв. м, в связи с чем подписано дополнительное соглашение N 3 от 06.10.2017.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город- курорт Сочи Краснодарского края от 18 июля 2016 года N 1699 "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов", федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" была произведена оценка рыночной стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402035:141, 23:49:0402035:1364, 23:49:0402035:1365, находящихся в муниципальной собственности. На основании отчета об определении рыночной стоимости величины (размера) годовой арендной платы в договор аренды внесены изменения в пункты 3.1, 3.2, 3.4, в связи с чем между сторонами заключено дополнительное соглашение от 21.12.2017 к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 29.12.2012 N 4900008510.

На основании распоряжения департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского края от 08.02.2022 N 36-р "О прекращении права хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия города Сочи "Сочиавтотранс" на объекты муниципального недвижимого имущества и принятия в состав имущества муниципальной казны муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского края" исключен из предмета договора аренды земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402035:1364, площадью 593 кв. м, в связи с чем, между сторонами подписано дополнительное соглашение N 6 от 28.06.2022.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края от 16.03.2022 N 640 "Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402035:1365, 23:49:0402035:141, расположенных по адресному ориентиру: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Энергетиков" внесены изменения в договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 29.12.2012 N 4900008510, о чем составлено дополнительное соглашение N 5 от 20.04.2022.

Согласно постановлению администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края от 23.03.2022 N 723 установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402009:3533, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Адлерский район, улица Ленина, з/у 280А/2, площадью 6 282 кв. м - "дошкольное, начальное и среднее общее образование".

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город- курорт Сочи Краснодарского края от 24.05.2022 N 1473 "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402035:141, расположенного по адресному ориентиру: край Краснодарский, город Сочи, Адлерский район, улица Энергетиков, 2, с сохранением его в измененных границах".

05.07.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, были внесены изменения в ЕГРН в части раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402035:141 на следующие земельные участки:

-23:49:0402035:141, площадью 42627 кв. м;

-23:49:0402035:1696, площадью 847 кв. м;

-23:49:0402035:1695, площадью 3737 кв. м;

-23:49:0402035:1694, площадью 10000 кв. м;

-23:49:0402035:1693, площадью 915 кв. м.

МУП "Сочиавтотранс" предоставлены во временное владение и пользование в рамках договора аренды земельного участка от 29.12.2012 N 4900008510 следующие земельные участки - 23:49:0402035:141, 23:49:0402035:1365, о чем составлено и подписано дополнительное соглашение N 7 от 17.08.2022.

Из пункта 3.3. договора аренды от 29.12.2012 N 4900008510 следует, что внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года.

Пунктом 5.2.2 закреплена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в полном размере в соответствии с условиями договора без выставления счетов арендодателем.

В обоснование заявленных требований администрация указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 681 977,29 рублей, которая повлекла за собой начисление пени.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, которая оставлена последним без исполнения.

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что основной долг погашен, представил копию платежного поручения от 24.08.2023 N 2455, подтверждающую данный довод.

Администрация возражений против данного довода не представила.

С учетом изложенного, суд не установил оснований для взыскания основного долга.

Рассматривая требование о взыскании пени, суд установил следующее.

За нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в пункте 3.3 договора арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2 договора).

Неисполнение обязательства по договору аренды подтверждено материалами дела.

Истец представил в материалы дела расчет, по которому общий размер неустойки составил 468 868,66 рублей.

Ответчик просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.

При этом суд отметил, что заявленная истцом сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства по договору, не является чрезмерной (0,05%). Размер договорной неустойки 0,05% от суммы задолженности в день ниже обычно применяемому размеру в гражданском обороте. Очевидные основания для дополнительного снижения неустойки отсутствуют. Снижение неустойки может быть обосновано только исключительными обстоятельствами, наличие которых ответчиком не доказано.

Доводы ответчика об имеющейся финансовой нагрузке и о негативных последствиях, отражающихся на деятельности предприятия в случае присуждения неустойки в заявленном истцом размере, не могут служить основанием для ее снижения.

В связи с этим, в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении неустойки судом отказано.

Мотивированных возражений в данной части апелляционная жалоба не содержит.

Судом отклонен контррасчет ответчика, ввиду того, что ответчик производит расчет пени, начисленной на задолженность за период с 01.01.2023 по 30.06.2023.

Вместе с тем, согласно расчету администрации в рамках настоящего иска также взыскивается пени, начисленные на задолженности за предыдущие периоды, которые не оплачены ответчиком, в том числе, начисляются пени за период с 22.11.2022 по 11.07.2022 на задолженность в размере 3 386 188,66 рублей, взысканную в рамках дела N А32-6819/2023.

Апелляционный суд отмечает, что в данном случае сумма неустойки складывается из неустойки на сумму долга заявленную в рамках настоящего дела 1 681 977,29 рублей за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 (период образования именно задолженности в размере 1 681 977,29 рублей) и суммы долга в размере 3 386 188,66 рублей за предшествующий период, которая взыскана в рамках дела N А32-6819/2023. Общий заявленный период начисления неустойки на данные суммы с 22.11.2022 по 11.07.2022. В рамках дела N А32-6819/2023 неустойка за данный период не взыскивалась. В жалобе ответчик рассчитывает неустойку только на сумму 1 681 977,29 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан произведенным арифметически и методологически верно.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции. Ответчик в суде первой инстанции ни в отзыве на исковое заявление, ни в ходе судебного заседания 27.11.2023, ни в виде отдельного ходатайства о пропуске срока исковой давности в суде первой инстанции не заявил. Таким образом, оснований для рассмотрения указанного ходатайства у суда апелляционной инстанции не имеется (аналогичная правовая позиция относительно отсутствия у апелляционного суда оснований для рассмотрения заявления о пропуске срока исковой давности изложена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.11.2022 N Ф08-12025/2022 по делу N А53-23435/2021, от 02.05.2023 N Ф08-3330/2023 по делу N А25-954/2022).

При этом срок давности не пропущен, поскольку, как указано выше, долг в размере 3 386 188,66 рублей за предшествующий период, взыскан в рамках дела N А32-6819/2023 решением от 07.08.2023, с учетом постановления от 23.11.2023, с начислением неустойки за период до 21.11.2022.

На основании вышеуказанного суд апелляционной инстанции полагает апелляционную жалобу, не подлежащей удовлетворению. Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2024 по делу N А32-51213/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его изготовления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Я.Л. Сорока

Судьи

Ю.И. Баранова М.Г. Величко