Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2020 г. N 13АП-16624/20 по делу N А56-23044/2020

г. Санкт-Петербург

23 октября 2020 г.

Дело N А56-23044/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2020 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Жукова Т.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен (ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя);

от ответчика (должника): не явился, извещен (ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16624/2020) некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2020 (резолютивная часть от 19.05.2020) по делу N А56-23044/2020,

принятое в порядке упрощенного производства

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных

домов ленинградской области"

к ООО "Севзапинвест"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее - истец, НО "ФКР МД ЛО", Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Севзапинвест" (далее - ответчик, ООО "Севзапинвест", собственник) 198 197 рублей 16 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014-31.08.2016; 7288 рублей 63 копеек пени за период с 21.08.2019-15.01.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 15.06.2020 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда, НО "ФКР МД ЛО" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме.

По мнению подателя жалобы, срок исковой давности по платежам истцом не пропущен, так как о том, что спорное помещение по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 59 площадью 1275,40 кв.м. принадлежит ответчику Фонду стало известно только 31.07.2019.

Также Фонд не согласен с решением суда в части отказа во взыскании пени по причине пропуска срока исковой давности по основному обязательству.

31.08.2020 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от Общества поступил отзыв на апелляционную жалобу Фонда, в котором ответчик возражает против доводов апелляционной жалобы истца, просит оставить решение суда первой инстанции без изменений.

02.10.2020 до судебного заседания в канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя Фонда.

08.10.2020 в канцелярию суда от ООО "Севзапинвест" поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя Фонда, а также дополнительный отзыв.

15.10.2020 лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области", Распоряжением Правительства Ленинградской области N 434-р от 25 сентября 2013 года "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости "СЕВЗАПИНВЕСТ" является собственником нежилого помещения по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 59, площадью 1275,40 кв.м.

Фонд, ссылаясь на то, что ООО ""СЕВЗАПИНВЕСТ", являясь собственником помещения, нарушило сроки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период 01.05.2014-31.08.2016, обратился к ответчику с претензией N 6762/2019 от 07.08.2019, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления иска.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности иска.

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что спорные нежилые помещения находятся в собственности ООО "Севзапинвест", следовательно, оно как владелец помещений в жилых домах является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ, и обязано уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона N 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 N 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, в которую включен и спорный многоквартирный дом.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания "Вестник Правительства Ленинградской области" N 54 (2) и N 54.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором отдельные помещения принадлежат Обществу, определен на счете регионального оператора (Фонд) (постановление Администрации Лужского муниципального района от 28.03.2014 N 990).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Фонд предъявил требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2016 по 31.08.2016.

Общество при рассмотрении спора в суде первой инстанции заявило о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая изложенное, срок исковой давности по самому раннему требованию о взыскании взноса за май 2014 года (срок внесения до 10.06.2014) начинает течь с 11.06.2014 и истекает 11.06.2017, аналогичный расчет применим ко всему периоду взыскания задолженности (1 месяц).

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление подано Фондом 16.03.2020, претензия от 07.08.2019 направлена ответчику 13.08.2019, следовательно, с иском истец должен было обратиться не позднее 11.10.2019.

Принимая во внимание приведенные нормы и разъяснения, суды пришли к обоснованному выводу о пропуске Фондом срока исковой давности по требованиям о взыскании 198 197,16 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014-31.08.2016.

Довод подателя жалобы о том, что течение срока исковой давности следует исчислять с момента получения Фондом выписки из Единого государственного реестра недвижимости (31.07.2019) в отношении спорного помещения, отклоняется судом апелляционной инстанции.

В силу статей 196, 200 ГК РФ и части 1 статьи 155 ЖК РФ Фонд должен был узнать о нарушении своего права не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникла обязанность ООО "Севзапинвест" по внесению взноса на капитальный ремонт.

Иное толкование подателем жалобы норм действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Приведенные выше выводы апелляционного суда соответствуют правовому подходу, изложенному в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.10.2020 по делу N А56-75057/2019.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции полагает необоснованным отказ суда первой инстанции в удовлетворении требования о взыскании неустойки, поскольку оплаты по периодам взыскания, по которым срок исковой давности не истек, были произведены ответчиком с просрочкой установленного законом срока.

По заявленному истцом периоду взыскания неустойки срок исковой давности не пропущен.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма неустойки за нарушение сроков оплаты услуг за период с 21.08.2019 по 15.01.2020 составляет 7 288 рублей 63 копейки, что следует из расчета Фонда, правильность которого проверена судом и не оспорена ООО "Севзапинвест".

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене, а исковые требования Фонда подлежат частичному удовлетворению.

В связи с частичным удовлетворением иска и апелляционной жалобы, расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2020 по делу N А56-23044/2020 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Севзапинвест" в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" 7 288 рублей 63 копейки неустойки за период с 21.08.2019 по 15.01.2020, 252 рубля расходов по уплате государственной пошлины по иску, 106 рублей 50 копеек расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Т.В. Жукова