Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2020 г. N 10АП-14045/20 по делу N А41-55373/2017

г. Москва

16 ноября 2020 г.

Дело N А41-55373/17

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2020года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судьи Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Ахмедовым Н.П.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Почтовый ящик 287" Кадникова А.А. - Федина А.С. по доверенности от 26.08.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную конкурсного управляющего ООО "Почтовый ящик 287" Кадникова А.А. на определение Арбитражного суда Московской области от 03 августа 2020 года по делу N А41-55373/17, по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Почтовый ящик 287", Конкурсному управляющему ООО "Почтовый ящик 287" о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Почтовый ящик 287" и конкурсному управляющему ООО "Почтовый ящик 287" Меляшкевичу Е.А., со следующими требованиями:

1. Расторгнуть договор аренды лесного участка от 28.02.2008 N 50-0056-04-05-0506, заключенный между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва и ООО "Почтовый ящик 287" площадью 10,0 га, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район. Москворецкое лесничество, Хлюпинское участковое лесничество, квартал 4, выдел 1, 2; квартал 5 выделы 1, 2, 4 - 8, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности.

2. Обязать должника в лице конкурсного управляющего Меляшкевич Б.А. освободить земельный участок лесного фонда площадью 10,0 га, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Хлюпинское участковое лесничество, квартал 4 выдел 1, 2; квартал 5 выделы 1, 2, 4-8; передать по акту приема передачи.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03 августа 2020 года по делу N А41-55373/17 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Почтовый ящик 287" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права. Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.09.2017 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2017 решение суда первой инстанции отменено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.02.2018 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2017 оставлено без изменения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 14.08.2018 N 305-ЭС18- 8136 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2017 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.02.2018 по делу N А41- 55373/2017 отменены.

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.09.2017 оставлено в силе. На основании данного решения взыскателю - Комитету лесного хозяйства Московской области 27.09.2018 выдан исполнительный лист ФС 012271377.

Впоследствии 07.05.2019 конкурсный управляющий ООО "Почтовый ящик 287" Меляшкевич Е.А. обратилась с заявлением о прекращении исполнительного производства ввиду утраты возможности исполнения исполнительного документа, указав на то, что ООО "Почтовый ящик 287", не является законным собственником имущества, расположенного на спорном лесном участке, не может произвести меры по его самостоятельному демонтажу.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.10.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда 18.11.2019, указанное заявление удовлетворено. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.02.2020 определение от 11.10.2019 и постановление от 18.11.2019 отменены, в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства отказано.

Руководствуясь изложенным, Конкурсный управляющий ООО "Почтовый ящик 287" Кадников А.А. обратился в суд с заявлением об обязании Комитет лесного хозяйства Московской области принять лесной участок

Согласно вступившему в законную силу решением суда от 12.09.2017 на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок лесного фонда площадью 10,0 га, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Хлюпинское участковое лесничество, квартал 4 выдел 1, 2; квартал 5 выделы 1, 2, 4-8; передать его по акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Обязанности арендатора вернуть арендованное имущество корреспондирует обязанность арендодателя принять указанное имущество.

В настоящем случае возврат арендованного земельного участка по окончании срока аренды заключается в том, что арендатор освобождает земельный участок, оставляя его арендодателю в состоянии, установленном договором, а арендодатель использует земельный участок по своему усмотрению в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При этом арендодатель не вправе уклоняться от исполнения своего обязательства по принятию земельного участка.

Таким образом исходя из цели аренды, обстоятельства возврата (освобождения) арендатором земельного участка в настоящем случае могут подтверждаться фактическим отсутствием каких-либо препятствий со стороны ответчика по использованию арендодателем по окончании срока аренды лесного участка, как его собственником.

Вместе с тем, из представленного ответчиком акта осмотра следует, что на участке расположены двухэтажные домики деревянной постройки трех видов исполнения в общем количестве 10 единиц (л.д. 48).

То обстоятельство, что в ходе конкурсного производства домики переданы иному лицу Салимгарееву И.Р., не свидетельствует об обоснованности заявления, поскольку Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит положений, освобождающих от необходимости соблюдать требования Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Положений, позволяющих сторонам не исполнять принятые на себя обязательства по договору и не соблюдать условия, согласованные при его заключении Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" также не содержит.

При этом само по себе не составление сторонами формального акта возврата земельного участка не является обстоятельством, свидетельствующим о его освобождении - во исполнение вступившего в законную силу судебного акта.

Довод заявителя апелляционной жалобы в виду выше указанного не может быть удовлетворен судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения апелляционной жалобы земельный участок не приведен в состояние, в котором он был передан арендатору при заключении договора, а комитет не может им распоряжаться, оснований для удовлетворения не имеется.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 03 августа 2020 года по делу N А41-55373/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

С.А. Коновалов В.Н. Семушкина