Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2020 г. N 12АП-9600/20 по делу N А57-969/2018

г. Саратов

10 декабря 2020 г.

Дело N А57-969/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "03" декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен "10" декабря 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Самохваловой А.Ю., Смирникова А.В.

при ведении протокола судебного заседания путем использования средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Половниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новострой ХХI" Боровикова Юрия Александровича

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 08 октября 2020 года по делу N А57-969/2018 (судья Лиско Е.Б.)

по требованию конкурсного кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Новострой ХХI" в лице конкурсного управляющего Боровикова Юрия Александровича о включении требований в реестр требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Стройкомплекс 2002",

в рамках дела, возбужденного по заявлению конкурсного кредитора - Семежевой Натальи Николаевны (Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Белинского, д. 9А, кв.5) о признании общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Стройкомплекс 2002" (ИНН 6455058037, ОГРН 1136455001033, 410010, г. Саратов, ул. им. Осипова В.И., д. 1, оф. 34) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании: представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новострой ХХI" Боровикова Юрия Александровича - Евтенко Р.Н, действующего на основании доверенности от 03.06.2020,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 10 июля 2018 года общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Стройкомплекс 2002" (далее - ООО СК "Стройкомплекс 2002", должник) признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство; при банкротстве должника - ООО СК "Стройкомплекс 2002" применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщиков".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 июля 2018 года конкурсным управляющим ООО СК "Стройкомплекс 2002" утвержден Ефремов Антон Васильевич - член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих", город Самара.

Публикация сообщения произведена в газете "Коммерсантъ" N 123 от 14.07.2018.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило требование ООО "Новострой ХХI", согласно которому заявитель, с учетом уточнений, просит включить в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди ООО СК "Стройкомплекс 2002" требования в размере 102 092 500,00 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, указанного в договоре N 2А/С участия в долевом строительстве от 22.11.2013.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08 октября 2020 года отказано ООО "Новострой ХХI" во включении в реестр требований участников строительства должника - ООО Строительная компания "Стройкомплекс 2002".

Не согласившись с определением суда ООО "Новострой ХХI" в лице конкурсного управляющего Боровикова Юрия Александровича обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом при вынесении обжалуемого определения не применены нормы статьи 69 АПК. Указано на то, что определение Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-20674/2014 от 27.02.2020 является преюдициальным при рассмотрении требования о включении в реестр требований кредиторов должника.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Новострой ХХI" Боровикова Юрия Александровича поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе в судебном заседании.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда 30 октября 2020 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лица, участвующего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьей 201.4 Закона о банкротстве в ходе проведения процедур, применяемых в отношении застройщика в деле о банкротстве, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления такого требования.

Как следует из материалов дела, 29.07.2013 между ООО "Новострой XXI" (Застройщик) и ООО "Новострой 21 век" (Участник долевого строительства), в лице директора Сергеева Артема Алексеевича (далее - Сергеев А.А.), был заключен договор N 2А участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, в редакции дополнительных соглашений, согласно которому, Застройщик обязуется за счет собственных средств и с привлечением средств других лиц построить жилой дом N 2-2 очередь строительства - блок-секция А,Б,В, Г, Д, переменной этажности (10-14 этажей) с офисными помещениями и магазином (далее - жилой дом) по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010115:250, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства - 296 квартир и нежилые помещения, представляющие собой многоквартирный жилой дом N 2-2 очередь строительства в целом в соответствии с разрешением на строительство от 24.06.2013 N RU64304000-16.

Общая сумма денежных средств, подлежащих передаче Участником долевого строительства Застройщику для строительства Жилого дома составила 393932500,00 руб., из расчета 25000,00 руб. за 1 кв.м. продаваемой площади (пункт 2.1 договора N 2А участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2013)

В соответствии с пунктом 1 2.2 договора N 2А участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2013, в редакции дополнительного соглашения от 23.08.2013, участник долевого строительства оплатил цену настоящего договора, расчеты по договору произведены в полном объеме, Застройщик по оплате претензий не имеет.

Договор долевого участия в строительстве, а также дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре и дополнительном соглашении.

Кроме того, 22.11.2013 между ООО "Новострой XXI" (Застройщик) и ООО СК "Стройкомплекс 2002" (Участник долевого строительства) был заключен договор N 2А/С участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, в редакции дополнительных соглашений, согласно которому, Застройщик обязуется за счет собственных средств и с привлечением средств других лиц построить жилой дом N 2-2 очередь строительства - блок-секия А,Б,В, Г, Д, переменной этажности (10-14 этажей) с офисными помещениями и магазином (далее - жилой дом) по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010115:250, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства - квартиры и нежилые помещения, многоквартирного жилого дома N 2-2 очередь строительства, в общем количестве 126 штук, в соответствии с разрешением на строительство от 24.06.2013 N RU64304000-16. Общая сумма денежных средств, подлежащих передаче Участником долевого строительства Застройщику для строительства Жилого дома составила 102092500,00 руб., из расчета 25000,00 руб. за 1 кв.м. продаваемой площади (пункт 2.1 договора N 2А/С участия в долевом строительстве жилого дома от 22.11.2013).

Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

Одновременно, 22.11.2013 между ООО "Новострой XXI" и ООО "Новострой 21 век" было заключено дополнительное соглашение N 2 к договору N 2А участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2013, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению внести изменения в договор N 2А участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2013, исключив из объекта долевого строительства квартиры и нежилые помещения, многоквартирного жилого дома N 2-2 очередь строительства, в общем количестве 126 штук, в отношении которых был заключен договор N 2А/С участия в долевом строительстве жилого дома с ООО СК "Стройкомплекс 2002".

Дополнительное соглашение N 2 от 22.11.2013 к договору N 2А участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2013, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

Из анализа договора N 2А участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2013, договора N 2А/С участия в долевом строительстве жилого дома от 22.11.2013 следует, что в рамках указанных договоров по своей сути, один договор долевого участия в строительстве на строительство всего жилого дома N 2-2 очередь строительства - блок секция А, Б, В, Г, Д, переменной этажности (10-14 этажей) с офисными помещениями и магазином (далее - жилой дом) по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010115:250, в целом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходил из отсутствия обязательства ООО СК "Стройкомплекс 2002" по договору долевого участия в строительстве не исполнило, строительство жилого дома по адресу: Саратовская область, город Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский жилой район, застройщиком которого является ООО СК "Стройкомплекс 2002", не ведется.

Однако судом первой инстанции не учтено следующее.

В силу статьи 16 АПК РФ, статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

По смыслу пункта 22 Постановления N 35 арбитражный суд при рассмотрении требования кредитора, основанного на решении суда, вступившего в законную силу, не проверяет вновь установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства при предъявлении кредитором денежных требований к должнику.

Так, определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.02.2020 в рамках дела N А57-20674/2014, признан недействительным договор N 2А/С участия в долевом строительстве жилого дома от 22.11.2013. Применены последствия недействительности сделок. Взысканы с ООО СК "Стройкомплекс 2002" в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью "Новострой XXI" (ОГРН 1036405017912 ИНН 6450048282; 410031 г. Саратов, ул. Октябрьская 49 оф.10) денежные средства в размере 102092500,00 руб. Судебный акт вступил в законную силу.

Предъявленное к включению в реестр требование на сумму 102092500,00 руб. основного долга вытекает из обязательства по исполнению вышеуказанного судебного акта - определения Арбитражного суда Саратовской области от 27.02.2020 в рамках дела N А57-20674/2014 о взыскании с должника указанных денежных средств.

Доказательств того, что должником указанное обязательство вытекающее из судебного акта было исполнено добровольно не представлено, должник банкрот, ранее указанное требование кредитором должнику на основании судебного акта не предъявлялось.

Требование кредитора считается восстановленным и своевременно заявленным в двухмесячный срок (20.04.2020 г.) с момента признания сделки недействительной (27.02.2020 г.), так как заявлено на основании последствий признанной недействительной сделки. В указанном случае срок предъявления требования считается не пропущенным.

Поскольку требование кредитором заявлено на основании неисполненного и вступившего в законную силу судебного акта, то судом апелляционной инстанции, требование кредитора в заявленном размере 102 092 500,00 руб. основного долга по договору долевого участия в строительстве признается обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 4 статьи 134 Закона о банкротстве).

Кредитор, обращаясь в суд с заявлением о включении его требования в реестр требований кредиторов, просил включить его требование как обеспеченное залогом имущества должника.

Вместе с тем, как установлено материалами дела, ООО "Новострой XXI" в своем заявлении о включении требований в реестр требований кредитора должника ссылается на п.1 статьи 488 ГК РФ, согласно которому в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5. статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В данном случае ссылка кредитора на статью 488 ГК РФ не применима, поскольку правила применяемые к договору купли-продажи не идентичны правилам, применяемым к договору долевого участия в строительстве в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

В рассматриваемом случае договор долевого участия в строительстве признан недействительным и в качестве последствий применения недействительности сделки взысканы денежные средства с должника в пользу кредитора. При этом резолютивная часть судебного акта не содержит указаний на обеспечение данного обязательства залогом имущества должника.

Как усматривается из материалов дела и следует из пояснений представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новострой ХХI" Боровикова Юрия Александровича договорные отношения между кредитором и должником позволяют квалифицировать требования как не обеспеченные залогом. Оснований для переквалификации данных требований в залоговые суду первой и апелляционной инстанции не представлено. Из чего следует, что в указанной части, а именно в части включения в реестр требований кредиторов должника как обеспеченного залогом имущества следует отказать.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Новострой ХХI".

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 08 октября 2020 года по делу N А57-969/2018 отменить. Принять новый судебный акт.

Требования общества с ограниченной ответственностью "Новострой ХХI" в лице конкурсного управляющего признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Стройкомплекс 2002" в размере 102 092 500, 00 руб. основного долга. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

А.Ю. Самохвалова А.В. Смирников