Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2020 г. N 09АП-58549/20 по делу N А40-134996/2017

г. Москва

15 декабря 2020 г.

Дело N А40-134996/17

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Головачевой Ю.Л.,

судей Бальжинимаевой Ж.Ц., Комарова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ПАО МОСОБЛБАНК, финансового управляющего Сагатовой Д.Э. - К.К. Милантьева, на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2020 по делу N А40-134996/17, принятое судьей П.А.Марковым, об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина Рахимовой Л.Д. в редакции, предложенной финансовым управляющим,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Рахимовой Лолы Джаббаровны (24.06.1967 г.р., место рождения гор. Ташкент Узбекской ССР),

при участии в судебном заседании:

от ПАО МОСОБЛБАНК- Бардин Д.Ю. дов.от 30.01.2020

от финансового управляющего Сагатовой Д.Э. - К.К. Милантьева- Чулков Р.В. дов.от 18.07.2018

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.08.2018 Рахимова Лола Джаббаровна (далее - Должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника был утвержден Шишин О.В.

Соответствующее сообщение было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 143 (6381) от 11.08.2018.

Финансовый управляющий Должника обратился в Арбитражный суд об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина Должника

Определением Арбитражного суда от 28.09.2020 по делу N А40-134996/17 было утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Должника.

В качестве выявленного имущества должника финансовым управляющим были указаны:

- земельный участок по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, в районе с. Успенское, уч. 23, 24;

- жилой дом по адресу Московская обл., Одинцовский р-н, в районе с. Успенское, уч. 23 (далее - "спорное имущество").

Не согласившись с вынесенным судебным актом ПАО "Мособлбанк" и финансовый управляющий Сагатовой Д.Э. обратились в девятый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых последние просят отменить обжалуемое определение и вынести по делу новый судебный акт которым отказать финансовому управляющему Должника в удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Должника.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители апеллянтов поддержали доводы, заявленные в апелляционных жалобах.

Апелляционные жалобы рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, исходя из норм ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Руководствуясь ст.ст. 123, 266 и 268 АПК РФ, изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов обособленного спора, финансовым управляющим в ходе проведения процедуры банкротства гражданина было выявлено имущество гражданина и определена начальная продажная стоимость, а именно: земельный участок (кадастровый номер 50:20:0041126:216), площадью 4.774 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, в районе с. Успенское, уч. 23, 24; жилой дом (кадастровый номер 50:20:0000000:29024), площадью 1.624,2 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, в районе с. Успенское, уч. 23. Начальная продажная цена реализуемого единым лотом имущества определена в размере 89.477.409,24 рублей, исходя из кадастровой стоимости имущества на 15.06.2020.

Финансовым управляющим подготовлен проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, согласно которому продажа имущества должника осуществляется путем проведения электронных торгов в форме аукциона или конкурса, на электронной тонов площадке ООО "Центр Реализации", на сайте в сети Интернет http://centerr.ru/.

Организатором торгов выступает финансовый управляющий. В силу абзаца 1 п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества гражданина гражданином, кредиторами, уполномоченным органом оспорена не была. Доказательства того, что реализация имущества должника по условиям представленного предложения приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, в материалах дела отсутствуют.

Суд указал, что представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке продажи имущества должника, соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, в связи с чем, подлежит утверждению.

Однако, судебная коллегия считает, что в настоящее время представленное финансовым управляющим Должника Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Должника, не может быть утверждено в силу следующих причин.

Пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве установлено, что отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона.

Согласно абзацу восемнадцатому статьи 2 Закона о банкротстве, под процедурой реализации имущества гражданина понимается реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения требований кредиторов к должнику.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения о признании его банкротом, введении реализации имущества и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи.

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В части 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве указано, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Частью 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из разъяснений, приведенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Судебной коллегий установлено, что согласно представленному в материалы обособленного спора Положению, в рамках дела о банкротстве Должника подлежало реализации следующее недвижимое имущество: земельный участок (кадастровый номер 50:20:0041126:216), площадью 4.774 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, уч. 23, 24; Жилой дом (кадастровый номер 50:20:0000000:29024), площадью 1.624,2 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, д. 23.

Данное имущество было возвращено в конкурсную массу Должника на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2020 по делу N А40-134996/17, которым был признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 13.06.2013, заключенный между Рахимовой Лолой Джаббаровной и Сагатовой Динарой Эркиновной.

Так, определением Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2020 удовлетворено заявление финансового управляющего должника и признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 13.06.2013, заключенный между Рахимовой Лолой Джаббаровной и Сагатовой Динарой Эркиновной, в отношении следующих объектов недвижимости: земельный участок (кадастровый номер 50:20:0041126:216), площадью 4.774 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, уч. 23, 24; Жилой дом (кадастровый номер 50:20:0000000:29024), площадью 1.624,2 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, д. 23, применены последствия недействительности сделки в виде обязания Сагатову Динару Эркиновну возвратить Рахимовой Лоле Джаббаровне объекты недвижимости: земельный участок (кадастровый номер 50:20:0041126:216), площадью 4.774 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с. Успенское, уч. 23, 24; Жилой дом (кадастровый номер 50:20:0000000:29024), площадью 1.624,2 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский 3 район, в районе с. Успенское, д. 23. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020 определение Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2020 было оставлено без изменения.

В то же время, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.12.2020 (резолютивная часть от 03.12.2020) по делу N А40-134996/2017 определение Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020 по делу N А40-134996/2017 отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Следовательно, в настоящее время спорное недвижимое имущество не может быть отнесено к конкурсной массе Должника, так как до признания договора, на основании которого Должник произвел отчуждение данного имущества в пользу Сагатовой Д.Э., и фактической реституции, оно не является собственностью Должника.

При этом, при подаче настоящего заявления, управляющим была приложена выписка из ЕГРП, в соответствии с которой, правообладателем на является иное лицо (л.д. 34).

При таких обстоятельствах, представленное в суд первой инстанции Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина не соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве, и оно не может быть утверждено, в связи с чем обжалуемое определение подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.09.2020 по делу N А40- 134996/17 отменить.

Отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего должника гражданина Рахимовой Л.Д. об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Ю.Л. Головачева

Судьи

Ж.Ц. Бальжинимаева А.А. Комаров