Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2020 г. N 02АП-7358/20 по делу N А28-15892/2016

г. Киров

30 декабря 2020 г.

Дело N А28-15892/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2020 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кормщиковой Н.А.,

судей Дьяконовой Т.М., Щелокаевой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Русиновой А.И.,

при участии в судебном заседании с использованием вэб-конференции: представителя конкурсного управляющего: Богдановой Т.Г. по доверенности от 13.03.2019;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Горбуновой, 31" на определение Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 по делу N А28-15892/2016

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" (ИНН 4345241798, ОГРН 1084345137436, место нахождения: 610046, Россия, Кировская область, г. Киров, Сельскохозяйственный пр., д. 7) Саперова Александра Клементьевича

об исключении из реестра требований кредиторов должника требования Кротова Юрия Анатольевича (Кировская область, Оричевский район, с. Быстрица)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: жилищно-строительный кооператив "Горбуновой, 31" (ИНН 4345495753, ОГРН 1194350010910, место нахождения: 610035, Россия, Кировская область, г Киров, ул. Производственная, д. 33/4, пом. 1004, каб. 3),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" (далее - ООО "АСГ-бетон", должник) конкурсный управляющий Саперов Александр Клементьевич обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением об исключении из реестра требований кредиторов должника требования Кротова Юрия Анатольевича в сумме 4 989 000 руб., включенного в четвертую очередь реестра должника.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен жилищно-строительный кооператив "Горбуновой, 31" (далее - ЖСК "Горбуновой, 31").

Определением Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 заявленные конкурсным управляющим требования удовлетворены.

ЖСК "Горбуновой, 31" с принятым определением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 по делу N А28-15892/2016.

По мнению ЖСК "Горбуновой, 31", определение суда не является законным и обоснованным. Определением от 06.12.2019 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон" Саперова А.К. о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК "Горбуновой, 31". Требование Кротова Ю.А. трансформировано в денежное требование и определением Арбитражного суда Кировской области от 23.11.2018 включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "АСГ-бетон". Кротов Ю.А. является кредитором четвертой очереди, а не участником строительства, требования которого включены в реестр требований участников строительства ООО "АСГ-бетон". При передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка в ЖСК "Горбуновой, 31" его требования, не погашались. В связи с этим оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон" Саперова Александра Клементьевича об исключении из реестра требований кредиторов должника требований Кротова Ю.А. не имелось.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 05.10.2020 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 06.10.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Конкурсный управляющий просил определение суда первой инстанции оставить без изменения по мотивам изложенным в отзыве, ссылается на то, что односекционное жилое здание с пристроенной подземной автостоянкой и земельный участок, расположенные по адресу: г.Киров, Октябрьский район, ул.А.Горбуновой, 31.

Кротов Ю.А. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что считает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, обжалуемой определение - отмене.

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 в составе суда произведена замена судьи Шаклеиной Е.В. на судью Щелокаеву Т.А.

В соответствии со статьей 158 АПК РФ судебное разбирательство по апелляционной жалобе неоднократно откладывалось до 24.12.2020.

По ходатайству конкурсного управляющего судебное заседание проведено Вторым арбитражным апелляционным судом посредством веб-конференции.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего дала пояснения на вопросы суда, поддержала доводы, изложенные в отзыве на жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц при участии представителя арбитражного управляющего.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Кировской области от 28.08.2017 (резолютивная часть определения от 21.08.2017) в отношении ООО "АСГ-бетон" введена процедура банкротства-наблюдение, определением установлено, что при рассмотрении дела N А28-15892/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО "АСГ-бетон" применяются правила §7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 02.04.2018 (резолютивная часть решения объявлена 26.03.2018) ООО "АСГ-бетон" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; конкурсным управляющим утвержден Мартынов Сергей Геннадьевич.

05.06.2018 Кротов Юрий Анатольевич обратился в арбитражный суд с заявлением (уточненным в ходе рассмотрения дела) о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 4 989 000 руб., основанных на неисполнении ООО "АСГ-бетон" своих обязательств по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Горбуновой, д. 31.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 23.11.2018 (резолютивная часть от 19.11.2018) по делу N А28-15892/2016-211 в четвертую очередь реестра требований ООО "АСГ-бетон" включены требования Кротова Ю.А. в сумме 4 989 000 руб. задолженности.

Определением суда от 09.04.2019 Мартынов Сергей Геннадьевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон"; конкурсным управляющим должника утвержден Саперов Александр Клементьевич.

Определением от 06.12.2019 по обособленному спору N А28-15892/2016-373 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон" Саперова А.К. о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу. Объект незавершенного строительства (многоэтажное многоквартирное односекционное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, площадью 10187,3 кв.м., степень готовности 78 %, кадастровый номер 43:40:000270:392), расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, ул. Горбуновой, д. 31; права застройщика на земельный участок площадью 1814 кв.м. с кадастровым номером 43:40:000270:2 по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, ул. Горбуновой, д. 31, переданы ЖСК "Горбуновой, 31" в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ООО "АСГ-бетон".

Из судебного акта следует, что 17.09.2019 состоялось собрание участников долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Горбуновой, д. 31, на котором было принято решение о создании ЖСК "Горбуновой, 31" в целях передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 24.09.2019 внесена запись о создании ЖСК "Горбуновой, 31".

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства с кадастровым номером 43:40:000270:392 и земельный участок с кадастровым номером 43:40:000270:2 зарегистрированы за ЖСК "Горбуновой, 31" с 30.12.2019.

05.03.2020 конкурсный управляющий ООО "АСГ-бетон" Саперов А.К. обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из реестра требований кредиторов должника требования Кротова Ю.А. в сумме 4 989 000 руб., включенного в четвертую очередь реестра.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, счел их подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав пояснения представителя конкурсного управляющего, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1, абзацем первым пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель. Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов. Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

В силу пункта 17 статьи 201.10 Закона о банкротстве в случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам строительства объекта незавершенного строительства залог прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок прекращается со дня государственной регистрации перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками строительства.

В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", к которой перешло право требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с данным Федеральным законом.

Исходя из положений Закона о долевом строительстве и Закона о банкротстве, участник долевого строительства в случае неисполнения договора со стороны застройщика-банкрота и при наличии у последнего объекта незавершенного строительства имеет возможность защитить свои права двумя способами - путем требования о передаче обусловленного договором жилого помещения после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию либо посредством трансформации данного требования (а также в случае, если спорное помещение не является жилым) в денежное (с учетом расторжения договора о долевом участии в строительстве).

Из определения от 23.11.2018 по обособленному спору N А28-15892/2016-211 следует, что требование Кротова Ю.А. основано на договоре участия в долевом строительстве жилья N2-О, объектом которого является нежилое помещение - офис N2, этаж 1, общей проектной площадью 99,8 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, ул.Горбуновой, д.31.; Кротовым Ю.А. (участник долевого строительства) произведена оплата по договору в размере 4 989 000 руб.; требование участника долевого строительства трансформировано в денежное и включено в четвертую очередь реестра требований ООО "АСГ-бетон".

Таким образом, Кротов Ю.А. не является участником долевого строительства по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве, при передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка ЖСК "Горбуновой, 31" его требования в соответствии с пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве не погашались.

Судебный акт о признании требований Кротова Ю.А. обеспеченных залогом имущества должника отсутствует.

Ссылка конкурсного управляющего Саперова А.К. на договор от 15.11.2019 подлежит отклонению, поскольку по условиям данного договора право требования денежных средств было уступлено Кротовым Ю.А. в пользу ЖСК "Горбуновой,31".

Договор от 15.11.2019 в установленном порядке оспорен не был; и свидетельствует о передаче Кротовым Ю.А. права требования к должнику в пользу иного лица, что исключает возможность констатации факта погашения данного требования как такового.

При этом заявлений о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора в суд от участвующих по делу лиц не поступало.

Изложенное должно было явиться основанием для отказа в удовлетворении требований заявителя.

Выводы арбитражного суда об обоснованности заявленного арбитражным управляющим требования об исключении требования Кротова Ю.А. из реестра требований кредиторов должника в связи с погашением ошибочны, применение законодательства по аналогии с жилыми помещениями, в данном случае не является возможным ввиду различного правового положения инвесторов жилых и нежилых помещений в процедурах банкротства несостоятельного застройщика.

Таким образом, апелляционная жалоба является обоснованной и подлежит удовлетворению, а обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (часть 2), 270 (пункт 4 части 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 по делу N А28-15892/2016 отменить и принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении заявления арбитражного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" Саперова Александра Клементьевича отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Н.А. Кормщикова

Судьи

Т.М. Дьяконова Т.А. Щелокаева