Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2020 г. N 02АП-7254/20 по делу N А28-15892/2016

г. Киров

30 декабря 2020 г.

Дело N А28-15892/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2020 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кормщиковой Н.А.,

судей Дьяконовой Т.М., Щелокаевой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Русиновой А.И.,

при участии в судебном заседании с использованием вэб-конференции:

(присутствует в апелляционном суде): представителя Синякова А.В.: Конышева А.Л., по доверенности от 23.06.2020;

(по веб) представителя конкурсного управляющего: Богдановой Т.Г., по доверенности от 13.03.2019;

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы жилищно-строительного кооператива "Горбуновой, 31", Синякова Алексея Валерьевича

на определение Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 по делу N А28-15892/2016

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" (ИНН 4345241798, ОГРН 1084345137436, Кировская область, г. Киров, Сельскохозяйственный проезд, д. 7) Саперова Александра Клементьевича

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: жилищно-строительный кооператив "Горбуновой, 31" (ИНН 4345495753, ОГРН 1194350010910, 610035, Россия, Кировская область, г Киров, ул. Производственная, д. 33/4, пом. 1004, каб. 3),

об исключении из реестра требований кредиторов должника требования Синякова Алексея Валерьевича,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" (далее - ООО "АСГ-бетон", должник) конкурсный управляющий Саперов Александр Клементьевич обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением об исключении требования Синякова Алексея Валерьевича в размере 12 285 900 руб. задолженности, как обеспеченное залогом имущества должника, из реестра требований кредиторов должника.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен жилищно-строительный кооператив "Горбуновой, 31" (далее - ЖСК "Горбуновой, 31").

Определением Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 заявление конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон" Саперова Александра Клементьевича удовлетворено. Исключены из реестра требований кредиторов ООО "АСГ-бетон" требования Синякова Алексея Валерьевича в сумме 12 285 900 руб. задолженности, как обеспеченное залогом имущества должника.

Синяков Алексей Валерьевич, ЖСК "Горбуновой, 31" с принятым определением суда не согласны, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить определение Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 по делу N А28-15892/2016.

По мнению ЖСК "Горбуновой, 31", определение суда не является законным и обоснованным. Определением от 06.12.2019 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон" Саперова А.К. о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК "Горбуновой, 31". Кроме того, заявитель в апелляционной жалобе указывает, что Синяков А.В. является кредитором четвертой очереди, а не участником строительства должника; при передаче объекта незавершенного строительства кооперативу его требования не погашались в соответствии с пунктом 14 статьи 201.10. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; соответственно оснований для исключения требования из реестра не имелось.

Синяков А.В. в апелляционной жалобе указывает, что договор от 15.11.2019 в распоряжение конкурсного управляющего был предоставлен. В этой связи, надлежащим кредитором вместо Синякова А.В. выступает ЖСК, привлечённый в качестве третьего лица по настоящему делу. Замена стороны в деле судом не проведена, судебный акт о замене стороны не вынесен. Достройка объекта незавершенного строительства не начата, нежилое помещение в пользу Синякова А.В. не передано.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 02.10.2020 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 03.10.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Конкурсный управляющий просил определение суда первой инстанции оставить без изменения по мотивам изложенным в отзыве, ссылается на то, что односекционное жилое здание с пристроенной подземной автостоянкой и земельный участок, расположенные по адресу: г.Киров, Октябрьский район, ул.А.Горбуновой, 31. выбыли из собственности ООО "АСГ-бетон".

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 в составе суда произведена замена судьи Шаклеиной Е.В. на судью Щелокаеву Т.А.

В соответствии со статьей 158 АПК РФ судебное разбирательство по апелляционной жалобе откладывалось до 24.12.2020.

По ходатайству конкурсного управляющего судебное заседание проведено Вторым арбитражным апелляционным судом посредством веб-конференции.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего дал пояснения на вопросы суда, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представитель Синякова А.В. настаивал на доводах жалобы, огласил их, жалобу ЖСК "Горбуновой, 31" поддерживал.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Кировской области от 28.08.2017 (резолютивная часть определения от 21.08.2017) в отношении ООО "АСГ-бетон" введена процедура банкротства-наблюдение, определением установлено, что при рассмотрении дела N А28-15892/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО "АСГ-бетон" применяются правила §7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 02.04.2018 (резолютивная часть решения объявлена 26.03.2018) ООО "АСГ-бетон" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; конкурсным управляющим утвержден Мартынов Сергей Геннадьевич.

Синяков Алексей Валерьевич обратился в арбитражный суд с заявлением, согласно уточненным требованиям, о включении в реестр требований кредиторов ООО "АСГ-бетон" требования в сумме 12 285 900 руб., как обеспеченного залогом.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 22.04.2019 требование Синякова Алексея Валерьевича в сумме 12 285 900 руб. признано обоснованным и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "АСГ-бетон", как обеспеченное залогом имущества должника.

Определением суда от 09.04.2019 Мартынов Сергей Геннадьевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон"; конкурсным управляющим должника утвержден Саперов Александр Клементьевич.

Определением от 06.12.2019 по обособленному спору N А28-15892/2016-373 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "АСГ-бетон" Саперова А.К. о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу. Объект незавершенного строительства (многоэтажное многоквартирное односекционное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, площадью 10187,3 кв.м., степень готовности 78 %, кадастровый номер 43:40:000270:392), расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, ул. Горбуновой, д. 31; права застройщика на земельный участок площадью 1814 кв.м. с кадастровым номером 43:40:000270:2 по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, ул. Горбуновой, д. 31, переданы ЖСК "Горбуновой, 31" в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ООО "АСГ-бетон".

Из судебного акта следует, что 17.09.2019 состоялось собрание участников долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Горбуновой, д. 31, на котором было принято решение о создании ЖСК "Горбуновой, 31" в целях передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 24.09.2019 внесена запись о создании ЖСК "Горбуновой, 31".

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства с кадастровым номером 43:40:000270:392 и земельный участок с кадастровым номером 43:40:000270:2 зарегистрированы за ЖСК "Горбуновой, 31" с 30.12.2019.

04.02.2020 конкурсный управляющий ООО "АСГ-бетон" Саперов А.К. обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из реестра требований кредиторов должника требований Синякова А.В. в связи с тем, что залоговый объект выбыл из собственности ООО "АСГ-бетон" с 30.12.2019 и требования залоговых кредиторов считаются погашенными.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, счел их подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей конкурсного управляющего и кредитора, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1, абзацем первым пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель. Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов. Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

В силу пункта 17 статьи 201.10 Закона о банкротстве в случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам строительства объекта незавершенного строительства залог прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок прекращается со дня государственной регистрации перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками строительства.

В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", к которой перешло право требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с данным Федеральным законом.

Исходя из положений Закона о долевом строительстве и Закона о банкротстве, участник долевого строительства в случае неисполнения договора со стороны застройщика-банкрота и при наличии у последнего объекта незавершенного строительства имеет возможность защитить свои права двумя способами - путем требования о передаче обусловленного договором жилого помещения после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию либо посредством трансформации данного требования (а также в случае, если спорное помещение не является жилым) в денежное (с учетом расторжения договора о долевом участии в строительстве).

Из определения от 22.04.2019 по обособленному спору N А28-15892/2016-102 следует, что требование Синякова А.В. основано на договорах участия в долевом строительстве жилья N 1-О и N 5-О от 28.05.2015, предусматривающим передачу нежилых помещений; Синяковым А.В. (участник долевого строительства) произведена оплата по договорам в размере 12 285 900 руб.; требование участника долевого строительства трансформировано в денежное и включено в четвертую очередь реестра требований ООО "АСГ-бетон" как обеспеченное залогом имущества должника.

Таким образом, Синяков А.В. не является участником долевого строительства по смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве, при передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка ЖСК "Горбуновой, 31" его требования в соответствии с пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве не погашались.

Ссылка конкурсного управляющего Саперова А.К. на договор от 15.11.2019 подлежит отклонению, поскольку по условиям данного договора право требования денежных средств было уступлено Синяковым А.В. в пользу ЖСК "Горбуновой,31".

Договор от 15.11.2019 в установленном порядке оспорен не был; и свидетельствует о передаче Синяковым А.В. права требования к должнику в пользу иного лица, что исключает возможность констатации факта погашения данного требования как такового.

При этом заявлений о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора в суд от участвующих по делу лиц не поступало.

Изложенное должно было явиться основанием для отказа в удовлетворении требований заявителя в части исключения из реестра требований кредиторов ООО "АСГ-бетон" денежного требования Синякова А.В. в сумме 12 285 900 руб., включенного в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Выводы арбитражного суда об обоснованности заявленного арбитражным управляющим требования об исключении требования Синякова А.В. из реестра требований кредиторов должника в связи с погашением ошибочны, применение законодательства по аналогии с жилыми помещениями, в данном случае не является возможным ввиду различного правового положения инвесторов жилых и нежилых помещений в процедурах банкротства несостоятельного застройщика.

Вместе с тем, как следует из установленных по делу обстоятельств, определением Арбитражного суда Кировской области от 22.04.2019 требование Синякова Алексея Валерьевича в сумме 12 285 900 руб. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "АСГ-бетон", как обеспеченное залогом имущества должника.

На основании договора передачи объекта незавершённого строительства, земельного участка, прав и обязанностей застройщика от 17.12.2019 объект незавершенного строительства (многоэтажное многоквартирное односекционное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, площадью 10187,3 кв.м., степень готовности 78 %, кадастровый номер 43:40:000270:392), расположенное по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, ул. Горбуновой, д. 31; земельный участок площадью 1814 кв.м. с кадастровым номером 43:40:000270:2 по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский район, ул. Горбуновой, д. 31, выбыли из собственности застройщика и переданы ЖСК "Горбуновой, 31".

Данное обстоятельство никем из участвующих по делу лиц не оспаривается и свидетельствует об отсутствии в настоящее время оснований для сохранения за Синяковым А.В. статуса залогового кредитора.

Таким образом, апелляционные жалобы являются обоснованными, а обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (часть 2), 270 (пункт 4 части 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кировской области от 03.09.2020 по делу N А28-15892/2016 отменить и принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении заявления арбитражного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" Саперова Александра Клементьевича об исключении из реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон" требования Синякова Алексея Валерьевича в сумме 12 285 900 рублей, включенное в четвертую очередь реестра требований кредиторов как обеспеченное залогом имущества должника, отказать.

Признать требование Синякова Алексея Валерьевича в сумме 12 285 900 рублей, учтенное в четвертой очереди реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "АСГ-бетон", как необеспеченное залогом имущества должника.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Н.А. Кормщикова

Судьи

Т.М. Дьяконова Т.А. Щелокаева