Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 января 2021 г. N 07АП-11262/20 по делу N А03-18150/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 мая 2021 г. N Ф04-1857/21 настоящее постановление оставлено без изменения

город Томск

11 января 2021 г.

Дело N А03-18150/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 января 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Власовой Е.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Барнаульская генерация" (07АП-11262/2020) на решение от 02.10.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-18150/2019 (судья Захарова Я.В.) по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 2221114698, ОГРН 1062221001160) к акционерному обществу "Барнаульская теплосетевая компания", г. Барнаул Алтайского края (ИНН 2224152780, ОГРН 1122224002339), о взыскании 2 923 руб. 34 коп., из них 607 руб. 73 коп. пени за период с 01.10.2017 года по 25.03.2020 года договору N 32 от 12.02.2016 года, 726 руб. 63 коп. пени за период с 01.04.2017 года по 25.09.2019 года по договору N 9588 от 27.08.2003 года и 1 588 руб. 98 коп пени за период с 01.04.2017 года по 10.06.2020 года по договору N 13684 от 20.12.2012 года,

при участии в судебном заседании от истца: Павлова И.В., доверенность от 26.11.2020 N 745, диплом, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу "Барнаульская теплосетевая компания" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 27 624 руб. 16 коп., из них 25 211 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате, в том числе 5 487 руб. 38 коп. по договору аренды земельных участков N 285 от 09.10.2018 года за период с 01.10.2017 года по 30.06.2019 года, 4 152 руб. 83 коп. по договору аренды земельного участка N 32 от 12.02.2016 года за период с 01.07.2017 года по 30.06.2019 года, 7 092 руб. 34 коп. по договору аренды земельного участка N 9588 от 27.08.2003 года за период с 01.07.2017 года по 30.06.2019 года, 8 479 руб. 38 коп. по договору аренды земельного участка N 13684 от 20.12.2012 года за период с 01.04.2017 года по 30.06.2019 года, и 2 412 руб. 23 коп. пени, из них 223 руб. 41 коп. по договору аренды земельных участков N 285 от 09.10.2018 года за период с 01.01.2019 года по 20.08.2019 года, 381 руб. 23 коп. по договору аренды земельного участка N 32 от 12.02.2016 года за период с 01.10.2017 года по 20.08.2019 года, 826 руб. 84 коп. по договору аренды земельного участка N 9588 от 27.08.2003 года за период с 01.10.2017 года по 20.08.2019 года, 980 руб. 75 коп. по договору аренды земельного участка N 13684 от 20.12.2012 года за период с 01.01.2014 года по 20.08.2019 года.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в том числе в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга, в окончательном варианте просил взыскать 2 923 руб. 34 коп., из них 607 руб. 73 коп. пени за период с 01.10.2017 года по 25.03.2020 года договору N 32 от 12.02.2016 года, 726 руб. 63 коп. пени за период с 01.04.2017 года по 25.09.2019 года по договору N 9588 от 27.08.2003 года и 1 588 руб. 98 коп пени за период с 01.04.2017 года по 10.06.2020 года по договору N 13684 от 20.12.2012 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 02.10.2020 (резолютивная часть объявлена 30.09.2020) иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскано 2 904 руб. 57 коп. пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, АО "Барнаульская генерация" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило произвести замену ответчика с АО "Барнаульская теплосетевая компания" на акционерное общество "Барнаульская генерация". Отменить решение суда в полном объеме и отказать в иске.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что выводы суда первой инстанции о непрерывном пользовании земельными участками не обоснован, полагает, что таким доказательством является акт возврата недвижимого имущества. Принятие в последующем имущества на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения не является подтверждением надлежащего принятия земельных участков. С 01.07.2017 года изменились основания пользования объектами недвижимости, расположенных на земельных участках, срок аренды и т.д. Указывает, что сам истец не рассматривал ответчика как пользователя земельными участками до регистрации договоров на недвижимое имущество в ЕГРН, что следует из писем в деле. Дополнительные соглашения к договорам аренды подписаны были подписаны сторонами позднее, распространив действие с 01.07.2017, таким образом неустойка с ответчик не может быть взыскана.

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направил.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал свою позицию по делу, а также заявление о процессуальном правопреемстве.

Суд рассмотрев заявление о процессуальном правопреемстве ответчика, пришел к выводу о его удовлетворении, о чем принято отдельное определение.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.02.2016 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (арендодатель) и акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания", обществом с ограниченной ответственностью "Барнаульская сетевая компания" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 32 (далее - договор N 32), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Водопроводная, 136а, с кадастровым номером 22:63:020513:194, площадью 561 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Участок предоставлен для эксплуатации трансформаторной подстанции, здания насосной с оборудованием (пункт 1.3 договора N 32). Настоящий договор с акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания" заключается по 28.02.2017 года с момента подписания его сторонами (пункт 2.1 договора N 32).

В соответствии с пунктом 2.2 договора N 32 арендные платежи по настоящему договору в отношении акционерного общества "Барнаульская теплосетевая компания" исчисляются с 30.04.2015 года.

Из пункта 2.6 договора N 32 следует, что порядок расчета арендной платы установлен Приложением N 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с Приложением N 1 к договору размер годовой арендной платы для акционерного общества "Барнаульская теплосетевая компания" составляет 3 023 руб. 38 коп. Согласно пункта 2.4 договора, арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Обременение в виде аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 04.03.2016 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2019 года.

Стороны не оспаривают, что арендуемый земельный участок предоставлялся и использовался ответчиком для эксплуатации здания насосной станции с оборудованием.

01.07.2017 года между сторонами составлен акт приема-передачи к договору аренды N 205 от 01.03.2014 года, в соответствии с которым, арендатор передал, а арендодатель принял с 01.07.2017 года муниципальное имущество в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа в соответствии с Приложением N 1 к договору N 205 от 01.03.2014 года.

Таким образом, с 01.07.2017 года ответчик использует здание насосной станции с оборудованием на основании концессионного соглашения, в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа город Барнаул Алтайского края, в том числе вышеуказанное здание.

27.08.2003 года между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием "Тепловые сети", открытым акционерным обществом "Барнаульский станкостроительный завод" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 9588 (далее - договор N 9588), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, 91, площадью 800 кв.м. (пункт 1.1 договора). Участок предоставлен для эксплуатации теплового пункта сроком на 10 лет (пункты 1.3, 2.1 договора N 9588).

Согласно пункту 2.4 договора N 9588, арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Обременение в виде аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 28.06.2004 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2019 года.

11.03.2016 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаул и открытым акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания", заключено соглашение к договору аренды земельного участка N 9588 от 27.08.2003 года, в соответствии с которым открытое акционерное общество "Барнаульская теплосетевая компания" исполняет права и обязанности по договору аренды земельного участка N 9588 от 27.08.2003 года в отношении площади 469 кв.м. с 01.11.2013 года. Настоящее соглашение вступает в сиу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Соглашение от 11.03.2016 года было зарегистрировано 23.03.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2019 года.

30.07.2018 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаул и открытым акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания", заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 9588 от 27.08.2003 года, в соответствии с которым пункт 2.1 договора дополнен абзацем следующего содержания: "Для акционерного общества "Барнаульская теплосетевая компания" настоящий договор заключается сроком до 01.07.2032 года". Размер годовой арендной платы для акционерного общества "Барнаульская теплосетевая" установлен в размере 3 542 руб. 37 коп.

Стороны не оспаривают, что арендуемый земельный участок предоставлялся и использовался для эксплуатации здания теплового пункта.

30.06.2017 года между муниципальным образованием городской округ - город Барнаул Алтайского края (концедент) и акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания" (концессионер) заключено концессионное соглашение, в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа город Барнаул Алтайского края, в том числе здания центрального теплового пункта N 147 литер А, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, 91 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2019 года на земельном участке, арендуемом по договору аренды земельного участка N 9588 от 27.08.2003 года расположено нежилое помещение центрального теплового пункта N 147 на 1-ом этаже и в подвале здания литер А, с кадастровым номером 22:63:010640:1256, площадью 582,4 кв.м., которое эксплуатируется ответчиком на основании концессионного соглашения в отношении теплоснабжения на территории муниципального образования округа-город Барнаул Алтайского края от 30.06.2017 года.

01.07.2017 года между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды от 01.03.2014 года N 205 муниципального имущества, в состав которого входило нежилое помещение центрального теплового пункта N 147 на 1- ом этаже и в подвале здания литер А, с кадастровым номером 22:63:010640:1256.

Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 17.07.2017 года, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на соглашении.

Таким образом, с 01.07.2017 года ответчик использует нежилое помещение центрального теплового пункта N 147 на 1-ом этаже и в подвале здания литер А, с кадастровым номером 22:63:010640:1256, по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, 91, на основании концессионного соглашение, в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа город Барнаул Алтайского края, в том числе вышеуказанного здания.

20.12.2012 года между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Алтайские коммунальные системы" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 13684 (далее - договор N 13684), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 79, с кадастровым номером 22:63:030104:40, площадью 876 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Участок предоставлен для эксплуатации здания центрального теплового пункта N 122 сроком до 01.06.2020 года с момента его подписания сторонами (пункты 1.3, 2.1 договора N 13684).

Согласно пункту 2.4 договора N 13684 арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Обременение в виде аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 16.01.2013 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2019 года.

02.12.2014 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаул и открытым акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания", обществом с ограниченной ответственностью "Фирма ПЖЭТ-2" заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 13684 от 20.12.2012 года, в соответствии с которым Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (арендодатель) и открытое акционерное общество "Барнаульская теплосетевая компания", общество с ограниченной ответственностью "Фирма ПЖЭТ-2" (арендатор) заключили договор сроком до 01.03.2017 года. Пункт 2.2 договора изложили в следующей редакции: "Арендные платежи исчисляются для ОАО "Барнаульская сетевая компания" с 01.11.2013 года". Также в дополнительном соглашении определен порядок расчета арендной платы для акционерного общества "Барнаульская теплосетевая компания"., установлен размер годовой арендной платы в сумме 2 673 руб. 65 коп.

Данное дополнительное соглашение зарегистрировано 31.12.2014 года в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2019 года.

Стороны не оспаривают, что арендуемый земельный участок предоставлялся и использовался для эксплуатации здания центрального теплового пункта N 122 с кадастровым номером 22:63:030104:1844. 30.06.2017 года между муниципальным образованием городской округ - город Барнаул Алтайского края (концедент) и акционерным обществом "Барнаульская теплосетевая компания" (концессионер) заключено концессионное соглашение, в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа город Барнаул Алтайского края, в том числе здания центрального теплового пункта N 122 литер А, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 79а.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2019 года на земельном участке, арендуемом по договору аренды земельного участка N 13684 от 20.12.2012 года, расположено здание центрального теплового пункта N 122 с кадастровым номером 22:63:030104:1844, площадью 960,4 кв.м., которое эксплуатируется ответчиком на основании концессионного соглашения в отношении теплоснабжения на территории муниципального образования округа-город Барнаул Алтайского края от 30.06.2017 года.

01.07.2017 года между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды от 01.03.2014 года N 205 муниципального имущества, в состав которого и входило здание центрального теплового пункта N 122 с кадастровым номером 22:63:030104:1844,. Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 17.07.2017 года, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на соглашении.

Таким образом, с 01.07.2017 года ответчик использует здание центрального теплового пункта N 122 с кадастровым номером 22:63:030104:1844, по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 79а, на основании концессионного соглашение, в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа город Барнаул Алтайского края, в том числе вышеуказанного здания.

Обращаясь с иском, истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате аренды за земельные участки, в связи с чем у него обрадовалась задолженность и ему была начислена пеня по вышеуказанным договорам.

Истец направлял ответчику требования о погашении образовавшейся задолженности и пени, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг и неустойку не оплатил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В связи с оплатой суммы основного долга, с учетом корректировки расчетов, истец уточнил требования и просил взыскать пени в размере 2 923 руб. 34 коп., из них 607 руб. 73 коп. пени за период с 01.10.2017 года по 25.03.2020 года договору N 32 от 12.02.2016 года, 726 руб. 63 коп. пени за период с 01.04.2017 года по 25.09.2019 года по договору N 9588 от 27.08.2003 года и 1 588 руб. 98 коп пени за период с 01.04.2017 года по 10.06.2020 года по договору N 13684 от 20.12.2012 года.

Признавая требования истца верными по существу, суд первой инстанции правомерно исходил из их обоснованности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, апелляционный суд не находит оснований для их переоценки.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в том числе п.4.5. вышеуказанных договоров аренды следует, что условиями договоров аренды земельных участков N 32 от 12.02.2016 года, N 9588 от 27.08.2003 года, N 13684 от 20.12.2012 года стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый календарный день просрочки в случае неуплаты платежей в установленный срок.

На основании пункта 4.5 договоров N 32 от 12.02.2016 года, N 9588 от 27.08.2003 года, N 13684 от 20.12.2012 года истцом начислена пеня в размере 2 923 руб. 34 коп., из них 607 руб. 73 коп. пени за период с 01.10.2017 года по 25.03.2020 года договору N 32 от 12.02.2016 года, 726 руб. 63 коп. пени за период с 01.04.2017 года по 25.09.2019 года по договору N 9588 от 27.08.2003 года и 1 588 руб. 98 коп пени за период с 01.04.2017 года по 10.06.2020 года по договору N 13684 от 20.12.2012 года.

Суд, установив обоснованность начисления пени, произведя проверку расчета с учетом неучтенных оплат, пришел к выводу об обоснованности ее взыскания в части в сумме 2904 руб. 57 коп., обоснованно удовлетворив требования истца в указанной части.

Доводы апеллянта об отсутствии оснований для начисления ему пени по указанным договорам за спорный период подлежат отклонению.

Как следует из материалов дела и обоснованно указано судом первой инстанции, материалами дела подтверждается факт того, что земельные участки по договорам N 32 от 12.02.2016 года, N 9588 от 27.08.2003 года, N 13684 от 20.12.2012 года представлялся ответчику для эксплуатации зданий, расположенных на земельных участках, указанных в договорах.

До 01.07.2017 года вышеуказанные здания использовалось ответчиком на основании договора аренды муниципального имущества, затем с 01.07.2017 года на основании концессионного соглашения. При этом права на земельный участок под зданиями были получены на основании договоров аренды земельных участков N 32 от 12.02.2016 года, N 9588 от 27.08.2003 года, N 13684 от 20.12.2012 года, иного ответчиком не доказано и не обосновано.

Судом первой инстанции обоснованно отмечено, что указанные договоры аренды земельных участков N 32 от 12.02.2016 года, N 9588 от 27.08.2003 года, N 13684 от 20.12.2012 года не были расторгнуты сторонами. Ответчик заявляя, что Комитет отказался от расторжения договоров аренды земельных участков, после заключения концессионного соглашения, не предпринял мер к его расторжению в принудительном порядке. Напротив, после заключения концессионного соглашения, им были подписаны дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков N 32 от 12.02.2016 года, N 9588 от 27.08.2003 года, N 13684 от 20.12.2012 года, что свидетельствует об их непрерывном действии. При этом каких-либо изменений в пункты договора в части начисления неустойки сторонами не вносилось.

При этом доводы, касающиеся регистрации прав в реестре недвижимости не имеют какого-либо значения для сторон договора, заключив концессионное соглашение с 01.07.2017, ответчик не мог не осознавать, что продолжает использовать земельные участки и основания их использования. Как отмечено выше земельные участки ответчиком не возвращались, договоры аренды не расторгались.

Кроме того, суд также отмечает, что ответчик сам в письмах по зачету переплаты подтверждал действие договоров аренды.

Судом первой инстанции также дана обоснованная оценка возражению ответчика по взысканию пени за период с 01.04.2017 года по 25.09.2019 года, со ссылкой на то, что дополнительное соглашение от 30.07.2018 года, которое продлевает срок действия договора N 9588 от 27.08.2003 года, изменяет основание его заключения (заключение Концессионного соглашения), порядок расчета арендной платы по договору и права сторон, зарегистрировано 12.08.2019 года, полагает, что несвоевременное предоставление оформленного надлежащим образом дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка не только не соответствовало условиям Концессионного соглашения и положениям ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, но и нарушило права пользователя объекта недвижимости (Концессионера), так как вынуждало последнего использовать земельный участок без правовых оснований. Однако, суд правомерно указал, что дополнительным соглашением от 11.03.2016 года к договору N 9588 от 27.08.2003 года акционерное общество "Барнаульская теплосетевая компания" стало арендатором земельного участка, на котором расположен тепловой пункт N 147; факт непрерывного пользования земельным участком после расторжения договора N 205 и заключения Концессионного соглашения до заключении дополнительного соглашения от 30.07.2018 года к договору N 9588 от 27.08.2003 года, с учетом его государственной регистрации 12.08.2019 года подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком. Расторжение договора N 205 как основание заключения дополнительного соглашения, не привело к прекращению арендных отношений по вышеуказанному дополнительному соглашению от 11.03.2016 года. Таким образом, в период до заключения дополнительного соглашения от 30.07.2018 года к договору N 9588 от 27.08.2003 года с учетом его государственной регистрации 12.068.2019 года, стороны имели право руководствоваться дополнительным соглашением от 11.03.2016 года к договору N 9588 от 27.08.2003 года. Доказательства расторжения, либо отказа от исполнения дополнительного соглашения от 11.03.2016 года к договору N 9588 от 27.08.2003 года в материалах дела вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. Таким образом, у сторон отсутствовала правовая неопределенность в части сроков оплат за земельный участок по договору N 9588 от 27.08.2003 года, что также свидетельствует о возможном начислении ответчику неустойки.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены/изменения решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены/изменения решения не имеется.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 02.10.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-18150/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.В. Афанасьева
М.А. Фертиков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.