Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2021 г. N 12АП-10766/20 по делу N А12-21397/2019

г. Саратов

26 января 2021 г.

Дело N А12-21397/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Макарихиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Анохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" (публичное акционерное общество) (ИНН 7717002773; ОГРН 1027739543182)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 ноября 2020 года по делу N А12-21397/2019

об удовлетворении заявления ООО "Электромера" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" (ИНН 3442095170, ОГРН 1073459010130, 400011, г. Волгоград, ул. Инструментальная, д. 14),

при участии в судебном заседании представителя ООО "Электромера" - Черникова Евгения Алексеевича, действующего на основании доверенности от 04.03.2020

УСТАНОВИЛ:

24.06.2019 в Арбитражный суд Волгоградской области (далее также - суд первой инстанции) поступило заявление публичного акционерного общества АКБ "Инвестиционный Торговый Банк" (далее ПАО АКБ "Инвестиционный Торговый Банк", Банк) о признании общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сити" (далее - ООО "Строй-Сити", должник) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 декабря 2019 года ООО "Строй-Сити" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

При банкротстве должника - застройщика ООО "Строй-Сити" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 14.12.2019.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 27 октября 2020 года принят отказ ООО "Электромера" от части заявленных требований от требования по квартирам по Договору N 2/70/0216 участия в долевом строительстве жилья от 29 февраля 2016 года:

-двухкомнатная квартира N 70, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 54,8 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор;

-однокомнатная квартира N 132, расположенная на 3 (третьем) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 42,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

-однокомнатная квартира N 240, расположенная на 16 (шестнадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 43,4 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, на общую сумму - 5 191 100 руб.

Признаны обоснованными и включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Строй-Сити" требования ООО "Электромера" в сумме 9 557 100 руб. как обеспеченные залогом жилых помещений:

-однокомнатная квартира N 203, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 37,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 372 700 руб.;

-однокомнатная квартира N 210, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 36,8 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 361 600 руб.;

-однокомнатная квартира N 219, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 37,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 372 700 руб.;

-двухкомнатная квартира N 28, расположенная на 5 (пятом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 55,4 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор, стоимостью 2 049 800 руб.;

-двухкомнатная квартира N 159, расположенная на 6 (шестом) этаже во 2 (втором) подъезде жилого дома N 3, проектная площадь составляет 55,5 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор, стоимостью 2 044 600 руб.;

-однокомнатная квартира N 226, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже во 2 (втором) подъезде жилого дома N 3, проектная площадь составляет 36,8 кв.м., количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 355 700 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, акционерный коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк" (публичное акционерное общество) просит определение отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что договоры уступки прав требования оплаты по договорам участия в строительстве являются незаключенными, прекращение обязательств ООО "Электромера" по оплате договоров участия в строительстве зачетом было запрещено законом.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов предъявлено 20.06.2017 в процедуре наблюдения, следовательно, определенный законом срок не пропущен.

Состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве (пункт 1 статьи 4 Закона о банкротстве).

Согласно статье 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с разъяснениями, изложенных в абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35), в ходе конкурсного производства в деле о банкротстве предъявляются не только реестровые денежные требования, но и возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), подлежащие денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

Следовательно, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о выполнении должником работ и оказании услуг в денежное требование.

Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве установлено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 указанного Закона.

Из материалов дела следует, что между ООО "Электромера" и ООО "Строй-Сити" были заключены:

1. Договор N 2/70/0216 участия в долевом строительстве жилья от 29 февраля 2016 года на сумму 12 731 700 руб. предметом которого являются после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома NN1,2,3,3,4 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района г.Волгограда. 1 этап жилые дома NN2,3"), строящемся на земельном кадастровый номер 34:34:080094:2246, площадью 19760 кв.м.., расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, 57, квартиры: двухкомнатная квартира N 70, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 54,8 кв.м, количество жилых комнат: две комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор;

двухкомнатная квартира N 52 расположенная на 9 этаже в 1 подъезде дома N 2, проектная площадь составляет 55,4 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор;

однокомнатная квартира N 132, расположенная на 3 этаже в 1 подъезде дома N 2, проектная площадь составляет 42,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

однокомнатная квартира N 155, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде дома N 2, проектная площадь составляет 37,4 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

однокомнатная квартира N 210, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 36,8 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

однокомнатная квартира N 203, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 37,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

однокомнатная квартира N 219, расположенная на 14 этаже в 1 подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 37,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

однокомнатная квартира N 240, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 43,4 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор.

2. Договор N 2/28/0316 участия в долевом строительстве жилья от 20 марта 2016 года на сумму 2 049 800 руб. предметом которого являются после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома NN1,2,3,3,4 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района г.Волгограда. 1 этап жилые дома NN2,3"), строящемся на земельном кадастровый номер 34:34:080094:2246, площадью 19760 кв.м, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, 57, квартиру N 28, расположенную на 5 этаже в 1 подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 55,4 кв. м., количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор.

3. Договор N 2/230/0316 участия в долевом строительстве жилья от 01 марта 2016 года на сумму 3 400 300 руб. предметом которого являются после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома NN1,2,3,3,4 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района г.Волгограда. 1 этап жилые дома NN2,3"), строящемся на земельном кадастровый номер 34:34:080094:2246, площадью 19760 кв.м, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, 57, квартиры:

двухкомнатная квартира N 159, расположенная на 6 этаже во 2 подъезде жилого дома N 3, проектная площадь составляет 55,5 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комнату, туалет, коридор;

однокомнатная квартира N 226 расположенная на 14 этаже во 2 подъезде жилого дома N 3, проектная площадь составляет 36,8 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор.

ООО "Электромера" исполнило свои обязательства перед ООО "Строй-Сити" по внесению денежных средств частично в размере 11 629 100 руб., что подтверждается соглашением об уступке права требования от 30 декабря 2016 года, на сумму 3 433 600 руб., соглашением об уступке права требования N 1 от 01 ноября 2017 года, на сумму 2 745 400 руб., соглашением об уступке права требования N 1/1 от 09 января 2018 года, на сумму 2 038 700 руб., соглашением об уступке права требования N 1/2 от 09 января 2018 года, на сумму 2 049 800 руб., и соглашением об уступке права требования N 1/3 от 09 января 2018 года, на сумму 1 361 600 руб., а также должно исполнить обязательства перед ООО "Строй-Сити", путем выполнения электромонтажных работ согласно договора N 14-М от 04 декабря 2018 года на сумму 5 770 245,51 руб., и пусконаладочных работ согласно договора N Л-010/18 от 04 декабря 2018 года на сумму 793 554,49 руб.

Согласно указанных соглашений ООО "Строй-Сити" взяло на себя обязательства перед ООО "Электромера" по оплате задолженности за ОАО "ЗЖБИК", которые в свою очередь имели не погашенную задолженность перед ООО "Электромера".

21.10.2020 заявитель уточнил требования, просит принять отказ ООО "Электромера" от части заявленных требований от требования по квартирам по Договору N 2/70/0216 участия в долевом строительстве жилья от 29 февраля 2016 года, квартиры:

-двухкомнатная квартира N 70, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 54,8 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор;

-однокомнатная квартира N 132, расположенная на 3 (третьем) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 42,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор;

-однокомнатная квартира N 240, расположенная на 16 (шестнадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 43,4 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, на общую сумму - 5 191 100 руб.

Признать обоснованными и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Строй-Сити" требования ООО "Электромера" в сумме 9 557 100 руб. как обеспеченные залогом жилых помещений:

однокомнатная квартира N 203, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 37,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 372 700 руб.

однокомнатная квартира N 210, расположенная на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 36,8 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 361 600 руб.;

однокомнатная квартира N 219, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 37,1 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 372 700 руб.;

двухкомнатная квартира N 28, расположенная на 5 (пятом) этаже в 1 (первом) подъезде жилого дома N 2, проектная площадь составляет 55,4 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор, стоимостью 2 049 800 руб.;

двухкомнатная квартира N 159, расположенная на 6 (шестом) этаже во 2 (втором) подъезде жилого дома N 3, проектная площадь составляет 55,5 кв.м, количество жилых комнат: две жилые комнаты, кухня, балкон, ванная комната, туалет, коридор, стоимостью 2 044 600 руб.;

однокомнатная квартира N 226, расположенная на 14 (четырнадцатом) этаже во 2 (втором) подъезде жилого дома N 3, проектная площадь составляет 36,8 кв.м, количество жилых комнат: одна жилая комната, кухня, балкон, санузел, коридор, стоимостью 1 355 700 руб.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве (пункты 9, 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Как указано в пункте 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Таким образом, для установления требования о передаче жилого помещения достаточно проверить и установить наличие формальных оснований на дату обращения кредитора с соответствующим требованием в суд, включая заключение соответствующего договора и факт полной либо частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Такое право по общему правилу переходит от первоначального кредитора к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Утверждение Банка об отсутствии доказательств оплаты со стороны ООО "Электромера" в пользу ОАО "ЗЖБИК" в сумме 423 230 руб. не может быть принято во внимание апелляционным судом.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 389.1 ГК РФ).

Договор уступки права требования, заключенный между ОАО "ЗЖБИК" и ООО "Электромера", не содержит условие, ставящее момент перехода права требования к цессионарию в зависимость от получения оплаты за уступленное требование в полном объеме.

Материалами дела также установлено, что договор цессии в установленном законом порядке оспорен не был, недействительной сделкой не признан.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 4.02.2019 N 308-ЭС18-15980 по делу N А53-7967/2017 установлено, что требования кредиторов, которые законодательно лишены возможности требовать от застройщика не денежного исполнения имущественного характера (передачи помещений), совпадают с требованиями лиц, отказавшихся от договора (наличие права заявить только денежное требование). Исходя из этого такие кредиторы сохраняют залоговое обеспечение в отношении помещений.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с вышеизложенными выводами суда несостоятельны и по существу сводятся к изложению субъективного и документально не подтвержденного мнения апеллянта и подлежат отклонению с учетом вышеизложенного как опровергающиеся материалами дела.

Заявителем апелляционной жалобы документально не опровергнуты выводы, к которым пришел суд первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования представленных в дело доказательств (статьи 9, 65 АПК РФ).

Несогласие апеллянта с произведенной судом первой инстанции оценкой имеющихся в деле доказательств, а также иное толкование заявителем положений гражданского законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права и не является в рассматриваемом случае основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации" при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 ст. 333.21 Кодекса, государственная пошлина не уплачивается.

руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 ноября 2020 года по делу N А12-21397/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Грабко Л.А. Макарихина