Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 13АП-30916/20 по делу N А42-9921/2018

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 13АП-30916/20

г. Санкт-Петербург

03 февраля 2021 г.

Дело N А42-9921/2018-10

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Аносовой Н.В.

судей Барминой И.Н., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Князевым С. С.,

без участия представителей сторон, надлежаще извещенных;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30916/2020) Таранова Алексея Олеговича на определение Арбитражного суда Мурманской области от 21.09.2020 по делу N А42-9921/2018-10, принятое по заявлению финансового управляющего Балашенко Алексея Александровича к Таранову Алексею Олеговичу, обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс-сервис" о признании недействительным договора уступки прав и обязанностей от 19.06.2018 по договору аренды от 28.12.2007 N 849, о применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина Таранова Алексея Олеговича,

УСТАНОВИЛ:

Определением от 13.11.2018 на основании заявления должника возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина Таранова Алексея Олеговича.

Определением от 07.02.2019 в отношении Таранова А.О. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утверждена Бурцева Ксения Валерьевна, член Некоммерческого партнерства - Союз межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих".

Решением от 16.07.2019 Таранов А.О. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением от 02.12.2019 финансовым управляющим должником утвержден арбитражный управляющий Балашенко А.А., член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

28.04.2020 финансовый управляющий Балашенко А.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным заключенного Тарановым А.О. и обществом с ограниченной ответственностью "Экспресс-сервис" (далее - ООО "Экспресс-сервис") договора уступки прав и обязанностей от 19.06.2018 по договору аренды земельного участка от 19.06.2018 и применении последствий недействительности сделки.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района, Администрация муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области.

Определением от 26.06.2020 производство по заявлению приостановлено в связи с назначением по делу экспертизы.

Определением от 18.08.2020 производство по делу возобновлено, рассмотрение заявления назначено на 14.09.2020.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 21.09.2020 признан недействительным договор уступки прав и обязанностей от 19.06.2018 по договору аренды земельного участка от 19.06.2018, заключенный гражданином Тарановым Алексеем Олеговичем и обществом с ограниченной ответственностью "Экспресс-сервис".

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-сервис" возвратить в конкурсную массу Таранова Алексея Олеговича право аренды земельного участка с кадастровым номером 51:01:0203003:0010, общей площадью 25011 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская обл., Кольский район, пгт. Мурмаши, по договору аренды земельного участка от 28.12.2007 N 849, и взыскания с Таранова Алексея Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-сервис" 15 000 руб. вознаграждения по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.06.2018.

Таранов Алексей Олегович обжаловал указанное определение в апелляционном порядке. По мнению подателя жалобы, эксперт в заключении неправомерно определял рыночную стоимость земельного участка, тогда как следовало определить стоимость права аренды. Податель жалобы указал, что оспариваемый договор заключен в целях освобождения должника от обязанности вносить арендную плату.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Муниципальным учреждением Отдел муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области (впоследствии решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район от 25.06.2009 N 40/3 переименовано в муниципальное учреждение Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области, а затем - решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район от 22.12.2016 N 5/9 переименовано в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района) и Тарановым А.О. заключен договор аренды земельного участка от 28.12.2007 N 849.

В соответствии с условиями данного договора Таранову А.О. во временное пользование передан земельный участок с кадастровым номером 51:01:0203003:0010, общей площадью 25011 кв.м, расположенный по адресу: Мурманская обл., Кольский район, пгт. Мурмаши, на котором расположены принадлежащим Таранову А.О. объекты недвижимого имущества: здание котельной кирпичной, здание гаража кирпичное, здание склада материального кирпичного.

Земельный участок передан арендатору для использования под производственную базу.

Срок аренды установлен договором с 12.12.2005 по 12.12.2030.

Впоследствии Таранов А.О. и ООО "Экспресс-сервис" заключили договор от 19.06.2018 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно условиям договора от 19.06.2018 Таранов А.О. уступает ООО "Экспресс-сервис" право аренды земельного участка по договору от 28.12.2007 N 849.

Цена за уступаемое право определена в размрмере 15 000 руб., оплата производится на момент подписания договора (пункты 2.1, 2.2. договора).

В Единый государственный реестр недвижимости 13.07.2018 внесена запись о регистрации права аренды Земельного участка за ООО "Экспресс-сервис" на основании договора аренды от 28.12.2007 N 849, договора уступки от 19.06.2018.

Финансовый управляющий Балашенко А.А., обращаясь в суд с настоящим заявлением, указал, что оспариваемая сделка является недействительной по основаниям пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), поскольку заключена при неравноценном встречном предоставлении.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Как видно из материалов дела, оспариваемая сделка совершена 19.06.2018, то есть менее чем за год до возбуждения дела о банкротстве Таранова А.О. (13.11.2018).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63), если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Исходя из пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве для решения вопроса о наличии оснований для признания оспариваемой сделки недействительной необходимо установить факт равноценности/неравноценности встречного исполнения по сделке.

Определением от 26.06.2020 по делу назначена экспертиза, перед экспертом поставлен следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 51:01:0203003:0010, общей площадью 25011 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская обл., Кольский район, пгт Мурмаши, по состоянию на 19.06.2018.

Проведение экспертизы поручено эксперту ИП Франчуку Сергею Геннадьевичу.

Согласно заключению эксперта стоимость права аренды земельного участка по состоянию на 19.06.2018 составляет 14 431 000 руб.

Указанная стоимость значительно превышает цену договора уступки прав от 19.06.2018, за которую Таранов А.О. уступил ООО "Экспресс-сервис" права по договору аренды от 28.12.2007 N 849.

При этом на момент совершения оспариваемой сделки у Таранова А.О. имелись признаки несостоятельности (банкротства).

Приговором Кольского районного суда Мурманской области от 30.06.2008 с Таранова А.О. в пользу публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (далее - ПАО "МРСК Северо-Запада") взыскано 10 286 435 руб. в счет возмещения вреда, причиненного преступлением.

Требование ПАО "МРСК Северо-Запада" в размере остатка невыплаченного ущерба, причиненного преступлением, в сумме 8 764 245 руб. 22 коп. определением от 08.05.2019 по делу N А42-9921-1/2018 включено в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина Таранова А.О.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правомерный вывод о недействительности договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.06.2018.

Судом также учтено, что на земельном участке, преданном Таранову А.О. по договору аренды от 28.12.2007 N 849, расположены три объекта недвижимости, принадлежащие Таранову А.О. на праве собственности и входящие в его конкурсную массу.

Вступившим в законную силу решением Кольского районного суда Мурманской области от 02.10.2018 по делу N 2-1173/2018, признаны недействительными заключенные Тарановым А.О. с Тарановой Е.И. договоры дарения от 06.05.2016 недвижимого имущества, в собственность Таранова А.О. возвращены следующие объекты недвижимого имущества: здание котельной кирпичной, этажность 1, площадью 89,6 кв. м, с кадастровым номером: 51:01:0203003:0010:394/А4, здание гаража кирпичное, этажность 3, площадью 1 270,9 кв. м, кадастровый номер: 51:01:0203003:0010:392, здание склада материального кирпичного, этажность 2, площадью 1 125,9 кв. м, с кадастровый номер: 51:01:0203003:0010:393, расположенные по адресу: Мурманская обл., пгт Мурмаши, пер. Южный, д. 1.

Между тем отчуждение по договору от 19.06.2018 права аренды земельного участка под указанными зданиями иному лицу привело к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Доводы Таранова А.О. о выборе финансовым управляющим ненадлежащего способа защиты права со ссылкой на возможность заключения договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и обоснованно отклонены судом, поскольку право выбора способа защиты права принадлежит заявителю.

Предметом настоящего заявления является требование о признании недействительным договора уступки прав от 19.06.2018, по которому должник уступил ООО "Экспресс сервис" права на земельный участок в полном объеме.

Вопрос о возможности заключения нового договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, о внесении изменений в действующий договор аренды от 28.12.2007 N 849 не является предметом настоящего спора.

В связи с признанием договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.06.2018 недействительным судом первой инстанции правомерно применены последствия его недействительности в виде обязания ООО "Экспресс-сервис" возвратить в конкурсную массу Таранова А.О. право аренды земельного участка, в виде взыскания с Таранова А.О. в пользу ООО "Экспресс-сервис" 15 000 руб. вознаграждения по договору уступки прав и обязанностей от 19.06.2018.

Довод подателя жалобы о несоответствии экспертного заключения нормам действующего законодательства, отклонен апелляционным судом, поскольку заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 83 и 86 АПК РФ, в нем отражены предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, эксперт был надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Ответы эксперта на поставленные судом вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными. При этом суд первой инстанции исследовал заключение эксперта наравне с другими доказательствами, представленными в материалы дела.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Мурманской области от 21.09.2020 по делу N А42-9921/2018-10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

И.Н. Бармина И.В. Юрков