Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2021 г. N 13АП-35450/20 по делу N А56-128215/2019

г. Санкт-Петербург

ГАРАНТ: Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 июля 2021 г. N Ф07-6970/21 настоящее постановление оставлено без изменения

12 февраля 2021 г.

Дело N А56-128215/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Борисенко Т.Э.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: представитель Гаркуша Е.Е. по доверенности от 05.11.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-35450/2020) общества с ограниченной ответственностью "Титул" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.10.2020 по делу N А56-128215/2019, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Титул" (624093, Свердловская область, город Верхняя Пышма, улица Мичурина, дом 10Б, ОГРН: 1169658008695, ИНН: 6686075784);

к обществу с ограниченной ответственностью "Лента" (197374, город Санкт-Петербург, улица Савушкина, дом 112, литера Б, ОГРН: 1037832048605, ИНН: 7814148471);

о взыскании задолженности, неустойки по договорам аренды нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Титул" (далее - Истец, ООО "Титул") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лента" (далее - Ответчик, ООО "Лента") с требованием о взыскании:

- по договору N ЕКБ/АРБ-75 от 19.10.2017: 332 868 руб. 71 коп. задолженности; 66 773 руб. 03 коп. неустойки за период с 09.10.2018 по 06.11.2019; неустойки за период с 07.11.2019 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки; неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки;

- по договору N ЕКБ/КУЗ-77 от 14.09.2017: 199 791 руб. 50 коп. задолженности; 45 203 руб. 74 коп. неустойки за период с 18.04.2018 по 06.11.2019; неустойки за период с 07.11.2019 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки; неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.10.2020 взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Лента" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Титул" денежные средства в размере 32 782 руб. 02 коп., в том числе основная задолженность в размере 24 825 руб. 46 коп. и неустойка в размере 7956 руб. 56 коп.; неустойка за просрочку исполнения основного обязательства, составляющего 24 825 руб. 46 коп., начисленная с 19.09.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ставки 0,05% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки; судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 808 руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение о взыскании задолженности в части и принять новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, выводы суда первой инстанции основаны на неверном толковании норм материального права.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направил.

В судебном заседании представитель Ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя Ответчика, апелляционный суд установил следующее.

Между ООО "Титул" (арендодатель) и ООО "Лента" (арендатор) заключены договоры аренды нежилых помещений:

- N ЕКБ/АРБ-75 от 19.10.2017 (далее - Договор от 19.10.2017) нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0401031:1025 общей площадью 1191,7 кв.м, расположенного по адресу: Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 86, для размещения супермаркета "Лента" (далее - Помещение 1),

- N ЕКБ/КУЗ-77 от 14.09.2017 (далее - Договор от 14.09.2017) нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0106114:3843 общей площадью 734,7 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 3, для размещения супермаркета "Лента" (далее - Помещение 2).

Помещения принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРП от 04.09.2019.

В соответствии с пунктом 9.1 Договоров арендная плата состоит из Постоянной Арендной платы и Переменной арендной платы.

Размер Переменной Арендной платы определяется исходя из объема фактически поданных и отведенных от арендатора коммунальных ресурсов по установленным ресурсоснабжающим организациям тарифам.

Переменная Арендная плата подлежит начислению с даты подписания Акта приема Передачи Помещения в Аренду (п. 9.13. Договора от 19.10.2017 и п. 9.21 Договора от 14.09.2017).

Пунктом 9.17 Договора от 19.10.2017 и пунктом 9.25 Договора от 14.09.2017 предусмотрено внесение переменной арендной платы за Коммунальные ресурсы ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Арендодателя счета с приложенными к нему копиями счетов ресурсоснабжающих организаций.

Ссылаясь на исполнение Ответчиком обязательства по внесению переменной платы, Истец направил в адрес Ответчика претензию N 464 от 01.07.2019, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части, не оспариваемой Ответчиком задолженности по переменной арендной плате за ноябрь 2018 в размере 24 825 руб. 46 коп. и начисленной на эту сумму неустойку, указав, что суммы по оплате расходов Истца по приобретению коммунальных ресурсов, полученные им от арендаторов, не являются доходом от реализации услуг, а лишь компенсируют расходы Истца по содержанию и использованию здания.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 9.1 Договора от 19.10.2017 арендная плата состоит из Постоянной Арендной платы и Переменной арендной платы.

В соответствии с п.9.1 Договора от 14.09.2017 арендная плата состоит из Базовой Арендной платы, Переменной Арендной платы и Платы с товарооборота.

В соответствии с п. 9.13 Договора от 19.10.2017 и п. 9.21 Договора от 14.09.2017 размер переменной арендной платы определяется исходя из объема фактически поданных и отведенных от арендатора коммунальных ресурсов по установленным ресурсоснабжающим организациям тарифам.

Таким образом, стороны согласовали в Договорах, что размер переменной арендной платы определяется по тарифам ресурсонабжающих организаций.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) на территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Порядок определения налогоплательщиком налоговой базы по НДС установлен статьями 153 и 154, а порядок исчисления налога определен статьей 166 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Суммы по оплате расходов Истца по приобретению коммунальных ресурсов, полученные им от арендатора, не являются доходом от реализации услуг, а лишь компенсируют расходы Истца по содержанию и использованию здания.

Соответственно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает.

В рассматриваемом случае, Истец не является и не может являться поставщиком коммунальных услуг, поскольку сам является заказчиком данных услуг, что подтверждается документально (договоры со сторонними организациями на выполнение работ, оказание услуг), а оказание данных услуг относится к ведению специализированных организаций.

Данный вывод суда первой инстанции соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Информационного письма от 11.01.2002 N 66.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.10.2020 по делу N А56-128215/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина