Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2024 г. N 09АП-64995/23 по делу N А40-118505/2021

г. Москва

12 апреля 2024 г.

Дело N А40-118505/21

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2024 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ю.Н. Кухаренко,

судей Д.В. Пирожкова, В.В. Валюшкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Елмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции дело N А40-118505/21

по иску ООО "Ортус" (ОГРН: 1077758943602, ИНН: 7714707542) к ООО "Эйкла-Инвест" (ОГРН: 1217700304634, ИНН: 7714473460), третьи лица: ООО "Центрсервис, ООО "Конти Инвестментс", о расторжении, обязании, прекращении и признании,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещён,

от ответчика: Поволоцкий А.Ю. на основании решения от 14 февраля 2023 года N А40- 28885/22,

от третьих лиц: ООО "Центрсервис": не явился, извещён,

ООО "Конти Инвестментс": не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ортус" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Эйкла-Инвест" (далее - ответчик) о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.07.2019 г. N 26.07.19, заключенный ООО "Ортус" и АО "Эйкла-Инвест", обязании АО "ЭйклаИнвест" вернуть ООО "Ортус" объект недвижимости, расположенный адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Ia, ком. 1-18 (кадастровый номер 77:02:0019004:1920, условный номер 77-77-12/007/2006-145, инвентарный номер 3298/6, прекращении права собственности АО "Эйкла-Инвест" на недвижимое имущество, 2 А40-118505/21 расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Ia, ком. 1-18 (кадастровый номер 77:02:0019004:1920, условный номер 77-77- 12/007/2006-145, инвентарный номер 3298/6; и признании за ООО "Ортус" право собственности на объект недвижимости расположенный адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Ia, ком. 1-18 (кадастровый номер 77:02:0019004:1920, условный номер 77-77-12/007/2006-145, инвентарный номер 3298/6.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22 февраля 2022 года исковые требования были удовлетворены частично. Договор от 26.07.2019 N 26.07.19 расторгнут. ООО "Эйкла-Инвест" обязано возвратить объект недвижимости с кадастровым номером 77:02:0019004:1920, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Iа, комн. 1-18. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2023 года по делу N А40-118505/21 решение Арбитражного суда города Москвы от 22 февраля 2022 года отставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04 сентября 2023 года по делу N А40-118505/21 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2023 года суд перешел к рассмотрению дела N А40-118505/21 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Центрсервис" (305029, Россия, Курская обл., город Курск Г.О., Курск г., Курск г., Никитская ул., д. 1В, ком. 332, ОГРН: 1074632004435), ООО "Конти Инвестментс" (125040, город Москва, Скаковая улица, дом 34, корпус 1, пом/ком I/2, ОГРН: 1027739415285).

В суд поступили ходатайства от истца и от ответчика о приостановлении производства по делу N А40-118505/21. От ответчика также поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Производство по делу N А40-118505/21 определением от 25.12.2023 приостановлено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26 февраля 2024 года по делу N А40-118505/21 определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2023 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО "Эйкла-Инвест" - без удовлетворения.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04 марта 2024 года назначен к рассмотрению в судебном заседании вопрос о возобновлении производства по делу N А40-118505/21. В случае возобновления производства по делу в судебном заседании, дело может быть рассмотрено апелляционным судом по существу.

ООО "Эйкла-Инвест" ходатайствует о возобновлении производства по делу.

Апелляционным судом удовлетворено ходатайство ООО "Эйкла-Инвест", производство по делу возобновлено.

В судебном заседании ответчик поддержал свое ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представители истца и третьих лиц в заседание апелляционного суда не явились, извещены.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

08.02.2023 г. решением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2023 г. по делу N А40-28885/2022 (шифр судьи 71-69 Б) общество с ограниченной ответственностью "Эйкла-Инвест" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д. 34, к. 1, помещ. II, ком. 3, ОГРН 1217700304634, ИНН 7714473460) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Поволоцкий Александр Юрьевич (ИНН 772436582611, страховой номер 069-254-289 94, почтовый адрес: 109029, г. Москва, а/я 8. Поволоцкому А.Ю.), член саморегулируемой организации "СМИАУ" (109029, г. Москва, ул. Нижегородская д.32, корп. 15, ОГРН 1027709028160, ИНН 7709395841) (Приложение N1).

В соответствии с п. 1 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закона) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющее на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии правовой позицией высшей судебной инстанции, приведенной в пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановления от 22.06.2012 N 35), согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и л применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим, в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлениях Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2023 г. по делу N А40-299389/19, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.10.2023 г. по делу N А56-117381/2018.

В соответствии с п.4 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствие с ФЗ должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.02.2023 по делу N А40-118505/21 отменить.

Исковые требования ООО "Ортус" к ООО "Эйкла-Инвест" о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.07.2019 г. N 26.07.19, заключенный ООО "Ортус" и АО "Эйкла-Инвест", обязании АО "ЭйклаИнвест" вернуть ООО "Ортус" объект недвижимости, расположенный адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Ia, ком. 1-18 (кадастровый номер 77:02:0019004:1920, условный номер 77-77-12/007/2006-145, инвентарный номер 3298/6, прекращении права собственности АО "Эйкла-Инвест" на недвижимое имущество, 2 А40-118505/21 расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Ia, ком. 1-18 (кадастровый номер 77:02:0019004:1920, условный номер 77-77- 12/007/2006-145, инвентарный номер 3298/6 и признании за ООО "Ортус" право собственности на объект недвижимости расположенный адресу: г. Москва, ул. Малахитовая, д. 27Б, этаж 1, пом. I, ком. А1, а3, пом. Ia, ком. 1-18 (кадастровый номер 77:02:0019004:1920, условный номер 77-77-12/007/2006-145, инвентарный номер 3298/6, оставить без рассмотрения.

Возвратить ООО "Ортус" госпошлину по иску в размере 24 000 руб., уплаченную на основании платежного поручения N 1 от 10.02.2022.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Ю.Н. Кухаренко

Судьи

Д.В. Пирожков В.В. Валюшкина