Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 г. N 17АП-14112/16 по делу N А50-19240/2015

г. Пермь

17 февраля 2021 г.

Дело N А50-19240/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 февраля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Романова В.А.,

судей Герасименко Т.С.,

Чухманцева М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуповой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу конкурсного кредитора ООО "Метаром"

на вынесенное судьёй Саликовой Л.В. в рамках дела N А50-19240/2015 о признании банкротом АО "Строгановский посад" (ОГРН 1085904000753, ИНН 5904179907)

определение Арбитражного суда Пермского края от 04 декабря 2020 года об отказе в жалобе ООО "Метаром" на конкурсного управляющего,

третьи лица без самостоятельных требований в отношении предмета спора: Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство", Управление Росреестра по Пермскому краю, Карапетян Анушик Мартиковна, Карапетян Арман Сагателович,

в судебном заседании принял участие Андронов В.Н. (паспорт) - представитель конкурсного управляющего Кобелева А.Ю. по доверенности от 11.01.2021

(иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на Интернет-сайте суда),

УСТАНОВИЛ:

определением арбитражного суда Пермского края от 26.10.2015 в отношении закрытого акционерного общества "Строгановский посад" (далее - Должник) введено наблюдение, временным управляющим утвержден Котельников Андрей Вениаминович.

Решением арбитражного суда от 03.03.2016 Должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кобелев Александр Юрьевич.

Конкурсный кредитор ООО "Метаром" (далее - заявитель) обратился 24.08.2020 в арбитражный суд с жалобой, в которой просит признать незаконными действия управляющего Кобелева А.Ю., выразившееся в допуске к участию в торгах N N 062493 и 062492 по лотам NN 1 и 2 Карапетян Анушик Мартиковны и Карапетян Армана Сагателовича, а также отстранить Кобелева А.Ю. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего (с учетом принятия судом первой инстанции уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

К участию в обособленном споре в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство", Управление Росреестра по Пермскому краю, Карапетян Анушик Мартиковна и Карапетян Арман Сагателович.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 04.12.2020 (судья Саликова Л.В.) в удовлетворении жалобы ООО "Метаром" отказано.

Общество "Метаром" обжаловало определение от 04.12.2020 в апелляционном порядке, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований ООО "Метаром". Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд не дал надлежащей оценки действиям конкурсного управляющего на соответствие законодательству о банкротстве. Апеллянт полагает несоответствующими праву и обстоятельствам спора выводы суда о надлежащем оформлении Карапетян А.М. и Карапетян А.С. заявок на участие в торгах, представлении с их стороны полных и достоверных сведений, а также о том, что организатором торгов не допущено нарушений при их допуске к участию в торгах, поскольку неуказание в заявке заинтересованности по отношению к кредитору является грубым нарушением права. В связи с этим апеллянт обращает внимание, что определениями от 07.09.2016 про настоящему делу требования Карапетян А.М. и Карапетян А.С. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества Должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр. Следовательно, как считает апеллянт, Карапетян А.М. и Карапетян А.С., признанные победителями торгов, являются кредиторами Должника и, соответственно, в заявке на участие в торгах информация об этом должна была быть указана. Поскольку этого сделано не было, апеллянт считает действия управляющего Кобелева А.Ю. по принятию от них заявок на участие в торгах незаконными, нарушающими законодательство о банкротстве.

Конкурсный управляющий Кобелев А.Ю. в письменном отзыве на апелляционную жалобу находит её доводы несостоятельными.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержал доводы отзыва.

Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся в заседание суда апелляционной инстанции, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом. В силу статей 156, 266 АПК РФ неявка лиц не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в числе других в собственности Общества "Строгановский посад" находились следующие земельные участки, обременённые с 28.06.2011 залогом в пользу ОАО "Россельхозбанк" (далее - Россельхозбанк) в обеспечение обязательств по кредитному договору:

- земельный участок, общей площадью 1.151 кв. метров, кадастровый номер 59:32:3250001:2585, адрес объекта: Пермский край, пермский район, Култаевское сельское поселение, д. Валеваи, ул. Шереметьевская, д. 6. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 154,2 кв. метров, кадастровый номер 59:32:3250001:17802, в отношении жилого дома вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 30.11.2017 по делу N 2-2885/2017 признано право собственности Карапетяна Армана Сагателовича;

- земельный участок общей площадью 1.167 кв. метров, кадастровый номер 59:32:3250001:2589, адрес объекта: Пермский край, Пермский pайон, Култаевское сельское поседение, д. Валеваи, ул. Никитинская, д. На земельном участке расположен жилой дом площадью 140,4 кв. метров, кадастровый номер 59:32:3250001:17804, в отношении жилого дома вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от 30.11.2017 по делу N 2-2887/2017 признано право собственности Карапетян Анушик Мартиковны.

В ходе настоящего дела о банкротстве арбитражным судом вынесены:

- определение от 25.01.2016, согласно которому требования Россельхозбанка в размере 102.172.640 руб. основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов Должника в качестве обеспеченных залогом имущества Должника по договору N 117600/0057-7.10 об ипотеке земельных участков от 28.06.2011, в том числе залогом двух указанных выше участков с кадастровыми номерами 59:32:3250001:17802 и 59:32:3250001:2589;

- два определения арбитражного суда от 07.09.2016, согласно которым требования Карапетян Анушик Мартиковны и Карапетяна Армана Сагателовича в размере соответственно 4.928.322 руб. и 4.733.821 руб. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества Должника, оставшегося после удовлетворения требований включенных в реестр требований кредиторов должника.

В рамках настоящего дела о банкротстве Карапетян А.С. и Карапетян А.М. обращались в арбитражный суд с заявлениями об исключении указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3250001:2589 и 59:32:3250001:2585 из конкурсной массы Должника.

Вступившими в законную силу определениями арбитражного суда от 21.04.2017 в удовлетворении названных заявлений Карапетян А.С. и Карапетян А.М. об исключении земельных участков из конкурсной массы Должника отказано. При этом арбитражный суд признал, что выкупная цена земельных участков третьими лицами оплачена полностью, но приобретение права собственности Карапетян А.С. и Карапетян А.М. на земельные участки в период после введения процедуры конкурсного производства путем исключения участков из конкурсной массы не представляется возможным.

Позднее, вступившими в законную силу решениями Пермского районного суда Пермского края от 30.11.2017 по делам N N 2-2885/2017 и 2-2887/2017 за Карапетяном А.С. и Карапетян А.М. признано право собственности на жилые дома, возведенные на участках с кадастровыми номерами 59:32:3250001:17802 и 59:32:3250001:2589 соответственно.

Поскольку оба земельных участка продолжали находиться в числе имущества Должника, обремененными залогом в пользу Россельхозбанка, последним в адрес конкурсного управляющего 17.07.2020 направлено Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника (предмета залога) Общества "Строгановский посад" (далее - Положение о торгах), устанавливающее порядок продажи на торгах помимо иного имущества также и обоих указанных выше земельных участков.

Конкурсный управляющий Кобелев А.Ю. согласился с представленным Россельхозбанком Положением о торгах и 31.07.2020 опубликовал на интернет-сайте ЕФРСБ и на интернет-сайте электронной торговой площадки "Центр дистанционных торгов" сообщение об условиях проведения торгов посредством открытого аукциона по реализации имущества должника, в том числе о продаже указанных выше земельных участков на следующих условиях:

- в составе лота N 1 - вышеуказанный земельный участок площадью 1.151 кв. метров с кадастровым номером 59:32:3250001:2585, адрес объекта: Пермский р-н, Култаевское с/п, д. Валеваи (ул. Шереметьевская, д.6.), обременен залогом в пользу Россельхозбанком, на земельном участке расположен объект недвижимости: жилое здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, пл. 154,2 кв.м, кадастровый номер 59:32:3250001:17802, принадлежащий на праве собственности Карапетяну А.С. на основании решения Пермского районного суда Пермского края от 30.11.2017 по делу N2-2885/2017; начальная цена - 67.000 руб.;

- в составе лота N 2 - вышеуказанный земельный участок площадью 1167 кв.м., кадастровым номером 59:32:3250001:2589, адрес объекта: Пермский p-н Култаевское с/п, д. Валеваи (ул. Никитинская, д.3), обременен залогом в пользу Россельхозбанка, на земельном участке расположен объект недвижимости: жилое здание, назначение: жилое наименование: жилой дом, пл. 140,4 кв.м., кадастровый номер 59:32:3250001:17804, принадлежащий на праве, собственности Карапетян А.М. на основании решения Пермского районного суда Пермского края от 30.11.2017 по делу N 2-2887/2017; начальная цена - 68.000 руб.

Аукцион проводится 09.09.2020 г. в 11:00 с использованием электронной площадки АС "ЦДТ" (https://bankrot.cdtrf.ru); размер задатка - 10% от начальной цены продажи; шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи.

В ходе торгов 07.09.2020 был сформирован протокол об определении участников торгов N 62493, согласно которому к участию в торгах допущен единственный участник - Федосеев Андрей Андреевич действующий в интересах Карапетян А.М.

Также 07.09.2020 сформирован протокол об определении участников торгов N 62492, согласно которому к участию в торгах допущен единственный участник торгов - Федосеев А.А., действующий в интересах Карапетян А.С.

09.09.2020 сформированы протоколы о результатах проведения торгов, а также на интернет-сайте ЕФРСБ опубликованы сообщения об их результатах:

- N 62493, согласно которому торги признаны несостоявшимися: к участию в торгах был допущен только один участник, предложение о заключении договора купли-продажи направляется в адрес единственного участника торгов Федосеева А.А., действующего в интересах Карапетян А.М.;

- N 62492, согласно которому торги признаны несостоявшимися: к участию в торгах был допущен только один участник, предложение о заключении договора купли-продажи направляется в адрес единственного участника торгов Федосеева А.А., действующего в интересах Карапетян А.С.

На следующий день Должник заключил с Карапетяном А.С. и Карпапетян А.М. как с победителями торгов договоры купли-продажи от 10.09.2020, в соответствии с которыми названным покупателям проданы указанные выше земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:3250001:17802 и 59:32:3250001:2589 соответственно.

Сообщения о заключении договоров опубликованы в ЕФРСБ 11.09.2020.

Денежные средства в сумме 68.000 руб. и 67.000 руб. по договорам купли-продажи от 10.09.2020 поступили Должнику, от имени которого конкурсным управляющим Кобелевым А.Ю. подписаны акты о передаче земельных участков Карапетяну А.С. и Карапетян А.М.

После этого конкурсный кредитор ООО "Метаром" обратился в арбитражный суд с жалобой на конкурсного управляющего Кобелева А.Ю., в которой просит признать незаконным его действия, выразившееся в незаконном допуске к участию в описанных выше торгах Карапетян А.М. и Карапетяна А.С., не указавших в своих заявках на их заинтересованность как кредиторов по отношению к Должнику, а также просит отстранить Кобелева А.Ю. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Отказывая в удовлетворении жалобы, арбитражный суд первой инстанции исходили из необоснованности требований Общества "Метаром".

Исследовав материалы настоящего спора и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционный инстанции не усматривает оснований к отмене (изменению) обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Согласно пункту 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве участники дела о банкротстве вправе обжаловать в арбитражный суд действия (бездействие) арбитражного управляющего.

Условием удовлетворения жалобы на действия (бездействие) управляющего является установление судом, во-первых, нарушения с его стороны требований законодательства и, во-вторых, причинение данным нарушением вреда правам и законным интересам участников дела.

Как выше указано, доводы Общества "Метаром" о незаконности действий управляющего Кобелева А.Ю. сводятся к тому, что он допустил Карапетян А.М. и Карапетяна А.С. к участию в торгах, несмотря на то, что их заявки не соответствовали требованиям законодательства (в них отсутствовало указание на их заинтересованность к должнику как его конкурсных кредиторов), о чём Кобелеву А.Ю. должно было быть известно, ибо он лично принимал участие в заседаниях суда, по результатам которых за Карапетяном А.С. и Карапетян А.М. был признан статус конкурсных кредиторов.

В соответствии со статьёй 139 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 12 статьи 110 Закона о банкротстве, решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

При этом, как следует из пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве, заявка на участие в торгах помимо иных сведений должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

Из содержания заявок Карапетяна А.С. и Карапетян А.М. следует, что ими указано на отсутствие у них заинтересованности по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему.

Такое утверждение со стороны Карапетяна А.С. и Карапетян А.М. является достоверным, поскольку они в соответствии с вынесенными в рамках настоящего дела о банкротстве определениями от 07.09.2016 сами являются конкурсными кредиторами Общества "Строгановский посад" (статьи 2, 142 Закона о банкротстве).

При этом в деле отсутствуют доказательства их аффилированности с должником, арбитражным управляющим или иными кредиторами Общества "Строгановский посад". Следовательно, согласно буквального содержания статьи 19 Закона о банкротстве, лично ни Карапетян А.С., ни Карапетян А.М. (доказательств родственных отношений между ними в материалы настоящего спора не представлено) не могут рассматриваться в качестве заинтересованных лиц по отношению к должнику Обществу "Строгановский посад", его кредиторам и конкурсному управляющему Кобелеву А.Ю.

В связи с этим апелляционный суд отмечает, что законодательство о банкротстве не содержит запрета на участие кредиторов должника в тогах в отношении принадлежащего ему имущества.

Таким образом, нужно согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что со стороны Карапетяна А.С. и Карапетян А.М. были представлены заявки на участие в торгах, содержащие полные и достоверные сведения, ввиду чего у конкурсного управляющего Кобелева А.Ю. не имелось оснований для отказа в допуске их заявок к участию в торгах.

Кроме того, следует обратить внимание на специфику рассматриваемой правовой ситуации. Как верно указал арбитражный суд первой инстанции, пребывание Общества "Строгановский посад" (должника и продавца по отношению к спорным земельным участкам) в процедуре конкурсного производства не исключает необходимости учета и применения в рассматриваемом споре норм земельного законодательства.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные отношения строятся на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Следовательно, Карапетян А.С. и Карапетян А.М., обладающие правом собственности в отношении жилых домов, находящихся на спорных земельных участках, имели преимущественное право приобретения земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3250001:17802 и 59:32:3250001:2589 даже в случае, если бы они непосредственно не участвовали в торгах.

Общество "Метаром" участником торгов не являлось, намерения приобрести земельные участки не выражало.

Нужно подчеркнуть и то обстоятельство, что со стороны Общества "Метаром" не представлено доказательств того, что в результате допуска управляющим Кобелевым А.Ю. заявок Карапетяна А.С. и Карапетян А.М. к участию в торгах (такие заявки оказались единственными по отношению к соответствующим лотам и содержали предложение приобретения прав собственности на земельные участки по начальной цене торгов) был причинен какой-либо ущерб интересам должника или его кредиторов.

Отсутствие нарушения интересов кредиторов обжалуемыми действиями арбитражного управляющего в соответствии с положениями статьи 60 Закона о банкротстве является основанием для отказа в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего.

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований ни для признания действий конкурсного управляющего Кобелева А.Ю. незаконными, ни, тем более, для его отстранения от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества "Строгановский посад".

Таким образом, следует признать, что суд первой инстанции верно оценил все имеющие значение для правильного разрешения указанного заявления обстоятельства и вынес законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуального законодательства, являющихся в соответствии с положениями статьи 270 АПК РФ безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

С учетом изложенного основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 04 декабря 2020 года по делу N А50-19240/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.А. Романов

Судьи

Т.С. Герасименко М.А. Чухманцев