Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 г. N 17АП-12889/20 по делу N А60-63827/2019

г. Пермь

19 февраля 2021 г.

Дело N А60-63827/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 февраля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мартемьянова В.И.,

судей Герасименко Т.С., Чепурченко О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуповой А.М.,

в отсутствие сторон;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в заседании суда апелляционную жалобу конкурсного управляющего Никонова Ильи Витальевича

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 30 ноября 2020 года

об удовлетворении заявления Коротченкова Егора Евгеньевича о включении требования в реестр требований кредиторов,

вынесенное в рамках дела N А60-63827/2019

о признании ООО "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.11.2019 принято к производству заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - ПАО "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства") о признании общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (далее - ООО "СУ-1", должник) несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве N А60-63827/2019.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2020 ООО "СУ-1" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Никонов Илья Витальевич.

19.10.2020 в арбитражный суд поступило заявление Коротченкова Егора Евгеньевича (далее - Кортченко Е.Е., кредитор) о включении в реестр требования о передаче двухкомнатной квартиры, строительный номер 35, на пятом этаже, проектная площадь 53,3 кв.м., расположенной по адресу (строительный): Свердловская область, г. Нижний Тагил, в квартале ул. Тимирязева, Чайковского, Ильича жилой дом N 1 (кадастровый номер земельного участка 66:56:0402008:1346), с суммой уплаченной участником в размере 1 865 500 руб., в реестр требований по передаче жилых помещений. Включить в реестр требований - ООО "СУ-1" требование в размере 412 275,50 руб. неустойки, 50 000 руб. компенсации морального вреда, 206 137,75 руб. штрафа с очередностью удовлетворения в составе четвертой очереди.

Определением Арбитражного суда Свердловского суда от 30.11.2020 требования Коротченкова Е.Е. о передаче двухкомнатной квартиры (строительный номер 35, общая проектная площадь 53,3 кв.м., пятый этаж), расположенной по адресу (строительный): Свердловская обл., г. Нижний Тагил, по ул. Тимирязева, Ильича, Чайковского, жилой дом N 1 (кадастровый номер земельного участка 66:56:0402008:1346), с уплаченной участником суммой в размере 1 865 500,00 руб. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СУ-1".

Этим же определение включено требование Коротченкова Е.Е. в размере 668 413,25 руб. в реестр требований кредиторов ООО "СУ-1" с очередностью удовлетворения в составе четвертой очереди.

Конкурсный управляющий Никонов И.В. обжаловал определение от 30.11.2020 в апелляционном порядке, просит его отменить, направить обособленный спор на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование жалобы управляющий указывает, что имеющихся в деле доказательств недостаточно для подтверждения факта внесения первоначального взноса по договору N 28 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 20.02.2017 в размере 400 000 руб. Обращает внимание, что справка от 20.02.2017 о внесении первоначального взноса по не является документом, подтверждающим факт оплаты по договору долевого участия, поскольку таковая справка не является первичным документом бухгалтерской (финансовой) отчетности, не предусмотрена в официально утвержденном перечне первичных кассовых документов. Доказательств поступления денежных средств на счет организации застройщика в соответствии с условиями договора не представлено, чек-ордер безусловным доказательством данного факта не является; оригинал платежного документа суду не предоставлялся.

Письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между должником и Коротченковым Е.Е. заключен договор от 20.02.2017 N 28 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому должник обязался построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику жилое помещение, квартиру общей площадью 53,3 кв.м, расположенное на пятом этаже строящегося жилого дома N 1 по улице Тимирязева, Ильича Чайковского, а участник обязан уплатить за данное жилое помещение сумму в размере 1 865 500 руб.

При этом приложением N 3 к договору N 28 от 20.02.2017 предусмотрено, что участник долевого строительства вносит денежные средства Застройщику в срок до 22.02.2017 - за счет собственных средств 400 000 руб.; до 14.02.2017 - 1 465 500 руб. оплата производится за счет кредитных средств (л.д. 41).

В подтверждение факта уплаты соответствующей суммы представлены: чек-ордер от 20.02.217 на сумму 400 500 руб., справка выданная директором ООО "СУ-1" Маматовым Р.М. о подтверждении внесения первоначального взноса; мемориальный ордер N 1 от 20.02.2017 и платежное поручение N 10 от 10.03.2017 на сумму 1 446 550 руб. внесенных за счет заемных средств по кредитному договору N 634/2002-0000293 от 20.02.2017 заключенному между Коротченковым Е.Е. и ПАО ВТБ 24.

Государственная регистрация договор долевого участия произведена 01.03.2017.

Коротченков Е.Е. направил в адрес конкурсного управляющего заявление о включении в реестр требований по передаче жилых помещений, возникающее в связи с заключением договора участия в долевом строительстве жилого дома N 28 от 20.02.2017.

15.06.2020 решением конкурсного управляющего ООО "СУ-1" Никонова И.В. в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений включено требование Коротченкова Е.Е. о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры, строительный N 35, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного на пятом этаже в доме по адресу: Жилой дом N 1, в квартале улиц Тимирязева, Ильича, Чайковского в г. Нижний Тагил, Свердловской области. В реестр требований кредиторов в составе третьей очереди включены убытки, причиненные Кортченкову Е.Е. с учетом оплаты квартиры в размере 1 465 500 руб. при стоимости квартиры по договору 1 865 500, в размере 153 655 руб.

Конкурсным управляющим при включении в реестр кредиторов по передаче жилых помещений не учтена произведенная оплата по чеку-ордеру от 20.02.2017 в размере 400 500 руб.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, Кортченков Е.Е. обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением о включении его требований по передаче двухкомнатной квартиры, строительный номер 35, на пятом этаже, проектная площадь 53,3 кв.м., расположенной по адресу (строительный): Свердловская область, г. Нижний Тагил, в квартале ул. Тимирязева, Чайковского, Ильича жилой дом N 1 (кадастровый номер земельного участка 66:56:0402008:1346), с суммой уплаченной участником в размере 1 865 500 руб., в реестр требований по передаче жилых помещений, также включения в реестр требований - ООО "СУ-1" требования в размере 412 275,50 руб. неустойки, 50 000 руб. компенсации морального вреда, 206 137,75 руб. штрафа с очередностью удовлетворения в составе четвертой очереди.

Арбитражный суд первой инстанции, признав доказанным факт исполнения заявителями условий договора, признал требования подлежащими включению в реестр требований по передаче жилых помещений.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта исходя из следующего.

Положениями части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 и статье 201.6 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику и в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункт 1 статья 201.1 Закона о банкротстве).

Как предусмотрено пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, в том числе в следующих случаях: - заключения договора участия в долевом строительстве; - заключения договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; - заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; - заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; - внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; - заключения договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; - выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; - внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома; - заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Пунктом 6 названной статьи предусмотрено право арбитражного суда признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

При этом, как верно указал суд первой инстанции, законодатель указывает на необходимость выявления притворных сделок застройщика или третьих лиц, действовавших в его интересах, предоставляя тем самым защиту практически всем категориям дольщиков, которые вложили средства в строительство многоквартирных домов, в том числе и по так называемым "теневым схемам" (пункт 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Как указано выше, между должником (застройщик) и Коротченковым Е.Е. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 20.02.2017 N 28, по условиям которого после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта участнику передается объект долевого строительства (двухкомнатной квартиры, строительный номер 35, на пятом этаже, проектная площадь 53,3 кв.м., расположенной по адресу (строительный): Свердловская область, г. Нижний Тагил, Дзержинский район в квартале ул. Тимирязева, Ильича Чайковского, жилой дом N1,кадастровый номер земельного участка 66:56:0402008:1346).

Факт оплаты подтвержден представленными в материалы дела: чеком-ордером от 20.02.2017 на сумму 400 500 руб.; мемориальным ордером N 1 от 20.02.2017, платежным поручением N 10 от 10.03.2017 на сумму 1 446 550 руб.

Таким образом, вопреки доводам конкурсного управляющего, факт оплаты по договору участия в долевом строительстве от 20.02.2017 N 28 документально подтвержден.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно включил в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование кредитора Корточенкова Е.Е.

Доводы заявителя апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были полно и всесторонне исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, в связи с чем подлежат отклонению.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Ввиду изложенного определение арбитражного суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 30 ноября 2020 года по делу N А60-63827/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

Судьи

Т.С. Герасименко О.Н. Чепурченко