Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2021 г. N 03АП-4447/20 по делу N А33-25188/2018

г. Красноярск

18 февраля 2021 г.

Дело N А33-25188/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "11" февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен "18" февраля 2021 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Дамбарова С.Д., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от Флерова Максима Эдуардовича - Орешникова К.С. - представителя по доверенности от 24.05.2019 (до и после перерыва),

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" Павлова Андрея Валерьевича - Панкина Д.С. - представителя по доверенности от 18.01.2021 (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Флерова Максима Эдуардовича

на определение Арбитражного суда Красноярского края от 13 июля 2020 года по делу N А33-25188/2018к575,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801, г. Красноярск, далее - должник), возбужденного на основании заявления публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429), решением суда от 12.12.2018 признанного банкротом с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.07.2020 (с учетом определения Арбитражного суда Красноярского края от 01.09.2020 об исправлении опечатки) в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Реставрация" (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801) включены требования участников строительства:

Флерова Максима Эдуардовича в отношении:

- однокомнатной квартиры N 116 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 45,05 кв.м., расположенной на 17 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.662.226 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 117 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 71,10 кв.м., расположенной на 17 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 2.246.518 рублей.;

- двухкомнатной квартиры N 12 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 65,70 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 10-13-А-Г в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (Жилой дом N 6), оплаченной в размере 1.837.937 рублей.;

- двухкомнатной квартиры N 65 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 67,00 кв.м., расположенной на 7 этаже в осях 1-4-А-Г в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (Жилой дом N 6), оплаченной в размере 1.870.285 рублей;

- однокомнатной квартиры N 66 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 46,40 кв.м., расположенной на 7 этаже в осях 1-3-В-Е в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (Жилой дом N 6), оплаченной в размере 1.255.739 рублей;

Рудаковой Галины Михайловны в отношении:

- однокомнатной квартиры N 109 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 45,05 кв.м., расположенной на 16 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.456.196 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 110 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 71,10 кв.м., расположенной на 16 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 2.298.243 рубля;

Рудаковой Алины Александровны в отношении:

- однокомнатной квартиры N 46 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 44,45 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.631.937 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 47 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 69,50 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 2.551.623 рубля;

Азориной Александры Максимовны в отношении:

- однокомнатной квартиры N 11 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 44,45 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.436.801 рубль;

Имбова Виталия Николаевича в отношении:

- двухкомнатной квартиры N 12 (строительный номер), общей площадью с учетом площади открытых помещений 73,00 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 1-3:А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 2.362.465 рублей;

- однокомнатной квартиры N 156 (строительный номер), общей площадью с учетом площади открытых помещений 44,00 кв.м., расположенной на 6 этаже в осях 1-3:Ж-К в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 8, оплаченной в размере 1.376.635 рублей;

Мокринского Семена Петровича в отношении:

- однокомнатной квартиры N 32 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 44,45 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 2-4:А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.343.190 рублей;

Шарец Нины Васильевны в отношении:

- двухкомнатной квартиры N 33 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 69,50 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 1-3:А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 2.100.186 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, Флеров М.Э. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит изменить определение суда первой инстанции, а именно исключить, исключить из мотивировочной части ссылки суда что "первоначальный участник строительства - Флеров М.Э. в отношении предъявляемых им в рамках данного дела квартир (N 116, N 117, N 12, N 65, N 66) и последующие участники строительства, в случае передачи им прав требования на указанные квартиры, вправе претендовать на денежную компенсацию, предусмотренную пунктом 2 статьи 13 Закон N 218-ФЗ только в размере не более 120 кв.м. на всех, а не на каждого в отдельности, поскольку фактические взаимоотношения сторон не свидетельствуют о том, что квартиры приобретались данным заявителем на личные нужды, и за счет собственных средств".

Заявитель жалобы указал, что спорные квартиры (N 116, N 117, N 12, N 65, N 66) приобретены именно для проживания семьи, то есть для личных нужд. В материалы дела представлены документы об источниках происхождения денежных средств, на которые заявителем Флеровым М.Э. были приобретены спорные квартиры. В соответствии со статьей 13 Закона заявитель Флеров М.Э. имеет право на выплату ему стоимости его квартир в жилом доме N 7 и на выплату ему стоимости 120 кв.м. из его квартир в жилом доме N 6. Вместо компенсации стоимости 236,15 кв.м. площади уже приобретенных и оплаченных жилых помещений, как это предусмотрено Законом суд указал на наличие права на компенсацию лишь в отношении 120 кв.м. площади жилых помещений. Статья 13 Закона не предусматривает права суда ограничивать выплату компенсаций (за исключением случаев злоупотребления своими правами), либо менять предусмотренные Законом правила определения объема возмещения. Нарушение судом положений статьи 13 Закона существенно ограничивает права заявителя Флерова М.Э. и является основанием для отмены судебного акта в указанной части.

Конкурсный управляющий ООО "Строительная компания "Реставрация" Павлов А.В. представил отзыв, в котором отклонил доводы апелляционной жалобы, указав на законность определения суда первой инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.08.2020 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 08.10.2020, в соответствии со статьями 158, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные заседания откладывались, объявлялись перерывы.

Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.12.2020, от 08.02.2021 в деле N А33-25188/2018к575 произведена замена судьи Дамбарова С.Д., судьи Парфентьевой О.Ю. на судью Хабибулину Ю.В., на судью Дамбарова С.Д. В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела начинается сначала.

В судебном заседании представитель Флерова М.Э. поддержал доводы апелляционной жалобы, просит отменить определение суда первой инстанции.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Реставрация" Павлова Андрея Валерьевича поддержал возражения на доводы апелляционной жалобы, согласен с определением суда первой инстанции.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, Третий арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены данного судебного акта, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.12.2018 при банкротстве ООО "СК "Реставрация") применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются не в отношении любого застройщика, а только такого застройщика, которым привлекались средства участников строительства для финансирования строительства многоквартирного дома.

При этом, применительно к положениям статьи 201.1 Закона о банкротстве принадлежность застройщику земельного участка под строящимся домом не влияет на квалификацию лица, как застройщика в рамках дела о банкротстве, и установление требований участников долевого строительства.

Пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, в том числе, в случае заключения договора участия в долевом строительстве и иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Участники строительства обратились в арбитражный суд с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим ООО "СК "Реставрация" требований о включении в реестр о передаче жилых помещений.

В обоснование заявленных требований заявителями в материалы дела представлены следующие доказательства:

1) Договор участия в долевом строительстве от 05.09.2013 N 124/16-7О, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (далее - застройщик) и Флеровым М.Э. (далее - участник долевого строительства), по условиям которого застройщик обязуется в установленный срок построить и передать участнику строительства жилое помещение -двухкомнатная квартира N 124, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 66,05 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 7-9-Б-Д в 16-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Многоквартирные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Седьмой этап строительства. Двухсекционный 16-тиэтажный жилой дом N 1" по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, а Флеров Максим Эдуардович, как участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену в размере 3 173 679 руб. и принять жилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно пункту 4.2.2. договора застройщик обязан передать участнику строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок до 31.10.2015. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 09.10.2013.

Оплата по договору участия в долевом строительстве от 05.09.2013 N 124/16-7О произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 21.10.2013 N 874 (принято от Флерова М.Э.) на сумму 3.038.300 рублей (оплата за создание объекта долевого строительства по договору).

ООО "СК "Реставрация" выдана справка Флерову М.Э. от 27.11.2013 N 1163 об оплате объекта на сумму 3.038.300 рублей.

08.10.2014 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 05.09.2013 N 124/16-7О.

Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 28.10.2014.

2) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 07.05.2013 N 174/16-7О и договор участия в долевом строительстве от 23.10.2013 N 174/16-7О, заключенные между ООО "СК "Реставрация" (далее - застройщик) и Флеровым М.Э. на приобретение объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры N 174, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 67,25 кв.м., расположенной на 14 этаже в осях 7-9-Б-Д в 16-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Многоквартирные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Седьмой этап строительства. Двухсекционный 16-тиэтажный жилой дом N 1" по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 3 093 500 руб. (в стоимость не включается стоимость остекления лоджий и расходы на ввод объекта в эксплуатацию). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 08.11.2013.

Оплата по договору участия в долевом строительстве от 23.10.2013 N 174/16-7О произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 08.05.2013 N 381 (принято от Флерова Максима Эдуардовича) на сумму 3.093.500 рублей (оплата за создание объекта долевого строительства по договору).

ООО "СК "Реставрация" выдана справка Флерову М.Э. от 27.11.2013 N 1165 об оплате объекта на сумму 3.093.500 рублей.

08.10.2014 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 23.10.2013 N 174/16-7О.

3) Договор участия в долевом строительстве от 11.10.2013 N 677/13-5О, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (далее - застройщик) и Флеровым М.Э., по условиям которого застройщик обязуется в установленный срок построить и передать участнику строительства жилое помещение - двухкомнатную квартиру N 677, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 92,60 кв.м., расположенную на 3 этаже в осях 8-11/1:А-Г в 13-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Пятый этап строительства. Две 13-этажные блок-секции по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, а Флеров М.Э., как участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену в размере 3 850 300 руб. и принять жилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно пункту 4.2.2. договора застройщик обязан передать участнику строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок до 30.04.2015. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.11.2013.

Оплата по договору участия в долевом строительстве от 11.10.2013 N 677/13-5О произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 11.10.2013 N 847 (принято от Флерова М.Э.) на сумму 1.727.000 рублей, от 16.10.2013 N 865 (принято от Флерова М.Э.) на сумму 1.977.000 рублей (оплата за создание объекта долевого строительства по договору).

ООО "СК "Реставрация" выдана справка Флерову М.Э. от 27.11.2013 N 1168 об оплате объекта на сумму 3.704.000 рублей.

08.10.2014 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 11.10.2013 N 677/13-5О.

I. В обоснование включения в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении квартир N 12, 65, 66, строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (Жилой дом N 6) Флеровым М.Э. в материалы дела представлены следующие доказательства (помимо вышеобозначенных договоров участия в долевом строительстве, подписанных в 2013 году, и приложенных к ним документов), на которые он ссылается в обоснование заявленных требований:

1) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 10.10.2014 N 69-113-145-157-194-210/16-К3 (с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения от 20.09.2016 N 3), заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение квартир:

- двухкомнатная квартира N 210, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 67,55 кв.м., расположенная на 12 этаже в осях 5-8-А-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 2.360.661 рубль;

- однокомнатная квартира N 157, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,35 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 9-11-Г-Е в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.514.909 рублей.

Из пункта 4 представительного договора следует, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3) - второе полугодие 2016 года.

Дополнительным соглашением от 20.09.2016 N 3 к предварительному договору от 10.10.2014 N 69-113-145-157-194-210/16-К3 установлено, что излишне уплаченные денежные средства в общей сумме 1.535.876 рублей подлежат зачету в счет договора участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 113/16-К3, между ООО СК "Реставрация" (застройщик) и Рудаковым А.И.

Излишне уплаченные денежные средства в общей сумме 1.557.035 рублей подлежат зачету в счет предварительного договора участия в долевом строительстве от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4, между ООО "СК "Реставрация" и Флеровым М.Э.

Излишне уплаченные денежные средства в общей сумме 1.333.189 рублей подлежат зачету в счет предварительного договора участия в долевом строительстве от 20.09.2016 N 12-13-65-66/К6, между ООО "СК "Реставрация" и Флеровым М.Э.

2) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3, заключенный между ООО СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение квартир:

- двухкомнатная квартира N 30, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 65,60 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 14-17-А-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 2.807.150 рублей;

- двухкомнатная квартира N 122, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 74,65 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 22-26-Б-Д в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 3.657.850 рублей;

- однокомнатная квартира N 19, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 36,55 кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 21-23-Б-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.827.500 рублей;

- однокомнатная квартира N 85, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 38,15 кв.м., расположенная на 11 этаже в осях 17-19-Б-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.907.500 рублей.

Оплата по предварительному договору долевого участия в строительстве от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3 произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 30.10.2014 N 1146 (принято от Флерова М.Э.) на сумму 10.200.000 рублей.

Дополнительным соглашением от 30.10.2015 к предварительному договору от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3 стороны внесли изменения в договор, установив, что передаются права требования на квартиры N 30. Стоимость данного объекта долевого участия составила 2.807.150 рублей.

Дополнительным соглашением от 30.10.2015 к предварительному договору от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3 установлено, что излишне уплаченные денежные средства в общей сумме 3.657.850 рублей подлежат зачету в счет предварительного договора от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4, между ООО "СК "Реставрация" и Флеровым М.Э.

Кроме того, согласно дополнительному соглашению от 30.10.2015 излишне уплаченные денежные средства в общей сумме 1.907.500 рублей подлежат зачету в счет предварительного договора от 23.04.2015 N 85/16-К3, между ООО "СК "Реставрация" и Рудаковой А.А.

16.05.2016 между Флеровым М.Э. и ООО АН "Обществом риэлторов - Рица" (приобретатель прав) в лице директора Флеровой Аси Александровны подписан договор уступки права требования в отношении квартиры:

Оплата приобретаемых прав участнику долевого строительства в размере 2.807.150 рублей производится в срок до 16.09.2016 (пункт 4 договора уступки права требования).

3) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 20.09.2016 N 12-13-6566/К6, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение квартир:

- двухкомнатная квартира N 12, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 65,70 кв.м., расположенная на 2 этаже в осях 10-13-А-Г в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная, ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (жилой дом N 6), стоимостью 1.837.937 рублей;

- однокомнатная квартира N 13, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,10 кв.м., расположенная на 2 этаже в осях 7-10-Б-Г в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная, ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (жилой дом N 6), стоимостью 1.173.339 рублей;

- двухкомнатная квартира N 65, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 67,00 кв.м., расположенная на 7 этаже в осях 1-4-А-Г в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная, ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (жилой дом N 6), стоимостью 1.870.285 рублей;

- однокомнатная квартира N 66, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 46,40 кв.м., расположенная на 7 этаже в осях 1-3-В-Е в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная, ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (жилой дом N 6), стоимостью 1.255.739 рублей.

Из пункта 3 представительного договора следует, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная, ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (жилой дом N 6) - второй квартал 2018 года.

Дополнительным соглашением от 10.02.2018 к предварительному договору от 20.09.2016 N 12-13-6566/К6 стороны внесли изменения в договор, установив, что передаются права требования на квартиры N 12, N 65, N 66. Общая стоимость объектов долевого участия составила 4.963.961 рубль.

В данном дополнительном соглашении стороны установили произвести возврат излишне уплаченных денежных средств по договору в размере 1.173.339 рублей, произвести возврат % за пользование денежными средствами в размере 701.961 рубль.

4) договор участия в долевом строительстве от 03.06.2016 N 30/16-К3, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (далее - застройщик) и ООО АН "Обществом риэлтеров - Рица" в лице директора Флеровой А.А. (участник долевого строительства) на приобретение квартиры:

- двухкомнатная квартира N 30, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 60,10 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 14-17-А-В объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 13", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 2 476 250 руб.

В подтверждение факта оплаты по договору в материалы дела представлено письмо ООО АН "Общество риэлторов - Рица" от 03.06.2016, согласно которому ООО АН "Общество риэлторов - Рица" просит:

- оплату, внесенную по предварительному договору долевого участия от 03.06.2016 N 19-30-85-122/16-К3, в размере 2.443.450 рублей ООО АН "Обществом риэлтеров - Рица" считать уплаченной по договору от 03.06.2016 N 30/16-К3;

- оплату в размере 363.700 рублей ООО АН "Обществом риелтеров - Рица" считать уплаченной по договору от 03.06.2016 N 157/16-К3.

20.09.2016 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 03.06.2016 N 30/16-К3.

Письмом от 20.09.2016 ООО АН "Общество риэлтеров - Рица" просит оплату в размере 2 443 450 руб. считать уплаченной в счет погашения задолженности перед Флеровым М.Э.

II. В обоснование включения в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении двухкомнатной квартиры N 117, строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7 Флеровым М.Э. в материалы дела представлены следующие доказательства (помимо вышеобозначенных договоров участия в долевом строительстве, подписанных в 2013 году, и приложенных к ним документов), на которые он ссылается в обоснование заявленных требований:

1) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 10.10.2014 N 69-113-145-157-194-210/16-К3 (с учетом дополнительного соглашения от 20.09.2016 N 3), заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение квартир N 210 (общей площадью с учетом площади холодных помещений - 67,55 кв.м., расположенная на 12 этаже в осях 5-8-А-В, стоимостью 2.360.661 рубль), N 157 (общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,35 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 9-11-Г-Е, стоимостью 1 514 909 руб.), расположенных в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3);

2) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3 (с учетом дополнительного соглашения от 30.10.2015), заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым М.Э. на приобретение двухкомнатной квартиры N 30, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 65,60 кв.м., расположенной на 4 этаже в осях 14-17-А-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 2.807.150 рублей; квитанция к приходно-кассовому ордеру от 30.10.2014 N 1146 (принято от Флерова Максима Эдуардовича) на сумму 10.200.000 рублей на оплату по договору предварительного договора долевого участия в строительстве от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3; договор уступки права требования от 16.05.2016, заключенный между Флеровым Максимом Эдуардовичем и ООО АН "Обществом риэлторов - Рица" (приобретатель прав) в лице директора Флеровой Аси Александровны в отношении данной квартиры стоимостью 2.807.150 рублей.

3) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 20.09.2016 N 12-13-6566/К6, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым М.Э. (участник долевого строительства) на приобретение квартир N 12 (общей площадью с учетом площади холодных помещений - 65,70 кв.м., расположена на 2 этаже в осях 10-13-А-Г, стоимостью 1.837.937 рублей), N 65 (общей площадью с учетом площади холодных помещений - 67,00 кв.м., расположена на 7 этаже в осях 1-4-А-Г, стоимостью 1.870.285 рублей), N 66 общей площадью с учетом площади холодных помещений - 46,40 кв.м., расположена на 7 этаже в осях 1-3-В-Е, стоимостью 1 255 739 руб.) в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная, ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс (жилой дом N 6). Общая стоимость объектов долевого участия составила 4.963.961 рубль. В дополнительном соглашении стороны установили произвести возврат излишне уплаченных денежных средств по договору в размере 1.173.339 рублей, произвести возврат % за пользование денежными средствами в размере 701.961 рубль.

4) Договор участия в долевом строительстве от 03.06.2016 N 30/16-К3, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (далее - застройщик) и ООО АН "Обществом риэлтеров - Рица" в лице директора Флеровой А.А. (участник долевого строительства) на приобретение двухкомнатной квартиры N 30, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 60,10 кв.м., расположенной на 4 этаже в осях 14-17-А-В объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 13", расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 2.476.250 рублей; письмо от 20.09.2016 ООО АН "Общество риэлторов - Рица" от 03.06.2016, подтверждающее факт оплаты по данному договору; соглашение от 20.09.2016 о расторжении договора участия в долевом строительстве от 03.06.2016 N 30/16-К3.

5) Договор участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым М.Э. (участник долевого строительства) на приобретение двухкомнатной квартиры N 77, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 78,52 кв.м., расположенной на 3 этаже в осях 8-10:А-Д/1 во 2 подъезде объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Седьмой этап строительства. 16-этажный жилой дом N 2" по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 3.914.848 рублей.

Оплата договора участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2 произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 28.07.2014 N 793 (принято от Флерова М.Э.) на сумму 3.808.220 рублей с приложением кассового чека.

02.09.2015 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2.

18.09.2015 между Флеровым Максимом Эдуардовичем (цедент) и Имбовым Виталием Николаевичем (цессионарий) заключен договор уступки права требования 1.729.700 рублей от уплаченных по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 28.07.2014 N 793. Из договора следует, что право требования в оставшемся размере - 2.078.520 рублей сохраняется за Флеровым Максимом Эдуардовичем.

В материалы дела представлено заявление Флерова М.Э. от 18.09.2015 в адрес ООО "СК "Реставрация", в котором Флеров М.Э. просил причитающиеся ему по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2 денежные средства выплатить следующим образом:

- сумму в размере 2.078.520 руб - заявитель просит учесть в счет оплаты по предварительному договору долевого участия от 11.09.2015 N 89/16-К4;

- сумму в размере 1.729.700 рублей - заявитель просит выплатить Имбову В.Н., в пользу которого уступлено право требования по договору от 18.09.2015.

6) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 11.09.2015 N 89/16-К4 заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение однокомнатной квартиры N 89, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 42,80 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 7-9:Б-Г в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4), расположенной по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 2.078.520 рублей;

27.03.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 89/16-К4.

Из соглашения о расторжении следует, что возврат денежных средств, внесенных по данному договору, производится путем зачета взаимных требований по предварительному договору от 27.03.2017 N 11-12-110-111/17-К7.

7) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4, заключенный ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение квартир:

- однокомнатная квартира N 72, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 42,80 кв.м., расположенная на 13 этаже в осях 7-9-Б-Г в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4), по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.734.256 рублей;

- однокомнатная квартира N 166, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,10 кв.м., расположенная на 13 этаже в осях 13-14-Г-Е в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4), по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.746.373 рублей;

- однокомнатная квартира N 177, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 42,80 кв.м., расположенная на 15 этаже в осях 12-13-Г-Е в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4), по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.734.256 рублей.

В силу пункта 2.2 представительного договора данная сумма уплачивается участником путем зачета в соответствии с дополнительным соглашением к предварительному договору долевого участия в строительстве от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3, дополнительным соглашением к предварительному договору долевого участия в строительстве от 10.10.2014 N 69-113-145-157-194-210/16-К3.

Из пункта 3 представительного договора следует, что срок сдачи в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4) - 4 квартал 2017 года.

27.03.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4.

Из соглашения следует, что возврат денежных средств, внесенных по данному договору, производится путем зачета взаимных требований по предварительному договору от 27.03.2017 N 11-12-110-111/17-К7.

8) Предварительный договор долевого участия в строительстве от 27.03.2017 N 11-12-110-111/17-К7, заключенный ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение квартир:

- однокомнатная квартира N 11, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 44,45 кв.м., расположенная на 2 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 1.436.801 рубль;

- двухкомнатная квартира N 12, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 69,50 кв.м., расположенная на 2 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 2.246.518 рублей;

- однокомнатная квартира N 110, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 45,05, расположенная на 16 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 1.456.196 рублей;

- двухкомнатная квартира N 111, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 67,40 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 2.298.243 рублей.

Из предварительного договора следует, что сумма указанного договора уплачивается путем зачета взаимных требований в связи с расторжением предварительного договора долевого участия в строительстве от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4; предварительного договора участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 89/16-К4; договора участия в долевом строительстве от 03.06.2016 N 157/16-К3.

Дополнительным соглашением от 27.03.2017 к предварительному договору от 27.03.2017 N 11-12-110-111/17-К7 стороны внесли изменения в договор, установив, что передаются права требования на квартиры N 11, N 110, а также на:

- однокомнатную квартиру N 109, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 45,05 кв.м., расположенную на 16 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 1.456.196 рублей.

- двухкомнатную квартиру N 117, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 71,10 кв.м., расположенную на 16 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 2.246.518 рублей.

III. В обоснование включения в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении однокомнатной квартиры N 116, строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, Флеровым М.Э. в материалы дела представлены следующие доказательства (помимо вышеобозначенных доказательств), на которые он ссылается в обоснование заявленных требований:

1) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 30.05.2017 N 25/17-К7 заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым М.Э. (участник долевого строительства) на приобретение однокомнатной квартиры N 25, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 44,45 кв.м., расположенной на 4 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 1.662.226 рублей.

Дополнительным соглашением от 30.05.2017 к предварительному договору участия в долевом строительстве от 30.05.2017 N 25/17-К7 стороны внесли изменения в договор, уточнив предмет договора:

- однокомнатная квартира N 116, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 45,05 кв.м., расположенная на 17 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 1.662.226 рублей.

2) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 30.05.2017 N 82-83/17-К7, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровой Асей Александровной (участник долевого строительства) на приобретение квартир:

- однокомнатная квартира N 82, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 45,05 кв.м., расположенная на 12 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 1 623 920 руб.;

- двухкомнатная квартира N 83, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 71,10 кв.м., расположенная на 12 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоквартирный жилой дом N 7, стоимостью 2.610.294 рубля.

Общая стоимость объектов долевого строительства составила 4.234.214 рублей (пункт 2.2 предварительного договора).

В подтверждение факта оплаты квартиры N 116 в материалы данного дела представлен договор беспроцентного займа от 30.05.2017, заключенный между ООО СК "Реставрация" (заемщик) и Флеровой А.А. (займодавец, является мамой Флерова Максима Эдуардовича) на сумму 5 896 440 руб. В подтверждение факта выдачи займа представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 30.05.2017 N 590 на сумму 5 896 440 руб. (денежные средства приняты от Флеровой А.А., получены Ивановой Е.В., кассиром ООО СК "Реставрация"). Из пояснений Флерова М.Э. и Флеровой А.А. следует, что денежные средства в общем объеме 5 896 440 руб. внесены на оплату квартир: N 116 стоимостью 1.662.226 рублей (по предварительному договору от 30.05.2017 N 25/17-К7 в редакции дополнительного соглашения), N 82 стоимостью 1.623.920 рублей и N 83 стоимостью 2. 610.294 рублей (по предварительному договору участия в долевом строительстве от 30.05.2017 N 82-83/17-К7).

В материалы дела также представлено заявление Рудаковой Алины Александровны от 29.04.2019 с указанием на то, что Рудакова А.А. выдала Флеровой А.А. (сестре) денежные средства на покупку квартиры в размере 5.800.000 рублей.

В подтверждение факта наличия финансовой возможности предоставить денежные средства Рудаковой А.А. представлен договор купли-продажи квартиры от 22.12.2015 общей стоимостью 9.500.000 рублей.

В материалы дела представлены пояснения Рудакова Александра Ивановича (отца Флеровой Аси Александровны и Рудаковой Алины Александровны) и Рудаковой Галины Михайловны (матери Флеровой Аси Александровны и Рудаковой Алины Александровны) с указанием на то, что денежные средства от продажи квартиры по договору от 22.12.2015 переданы дочери - Рудаковой Алине Александровне.

IV. Имбовым Виталием Николаевичем в материалы дела представлены следующие доказательства, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований:

- однокомнатной квартиры N 156 (строительный номер), общей площадью с учетом площади открытых помещений 44,00 кв.м., расположенной на 6 этаже в осях 1-3:Ж-К в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.376.635 рублей:

1) Договор участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым М.Э. (участник долевого строительства) на приобретение двухкомнатной квартиры N 77, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 78,52 кв.м., расположенной на 3 этаже в осях 8-10:А-Д/1 во 2 подъезде объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-ая Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Седьмой этап строительства. 16-этажный жилой дом N 2" по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 3.914.848 рублей.

Оплата договора участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2 произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 28.07.2014 N 793 (принято от Флерова М.Э.) на сумму 3 808 220 руб. с приложением кассового чека.

18.09.2015 между Флеровым М.Э. (цедент) и Имбовым В.Н. (цессионарий) заключен договор уступки права требования 1 729 700 руб. от уплаченных по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 28.07.2014 N 793. Из договора следует, что право требования в оставшемся размере - 2.078.520 рублей сохраняется за Флеровым Максимом Эдуардовичем.

- сумму в размере 2.078.520 рублей - заявитель просит учесть в счет оплаты по предварительному договору долевого участия от 11.09.2015 N 89/16-К4;

2) Договор участия в долевом строительстве от 16.10.2014 N 11/16-К1, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Имбовым В.Н. (участник долевого строительства) на приобретение объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры N 11, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 39,40 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 8-10:А-В объекта капитального строительства: "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом" по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 2.029.100 рублей. Согласно пункту 4.2.2. договора застройщик обязан передать участнику строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок до 31.07.2016. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 27.10.2014.

Судом установлено, что оплата по договору участия в долевом строительстве от 16.10.2014 N 11/16-К1 произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 10.04.2014 N 406 (принято от Имбова В.Н.) на сумму 2.009.400 рублей.

В материалы дела представлены выписка по счету Имбова В.Н. с указанием на снятие денежных средств 28.03.2014 в размере 7.170.000 рублей.

02.09.2015 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 16.10.2014 N 11/16-К1.

3) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 9/16-К4 между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Имбовым В.Н. (участник долевого строительства) на приобретение однокомнатной квартиры N 9, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 42,50 кв.м., расположенной на 3 этаже в осях 6-7:Г-Е в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4), по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.869.550 рублей.

Оплата по предварительному договору участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 9/16-К4 произведена в соответствии с письмом Имбова В.Н. о зачете 1.869.550 рублей. Согласно письму у Имбова В.Н. имеются права требования к должнику на сумму:

- 1.729.700 рублей по договору от 17.07.2014 N 77/16-7О2;

- 2.009.400 рублей - по договору от 16.10.2014 N 11/16-К1 и соглашению о расторжении данного договора от 02.09.2015.

28.07.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении предварительного договора участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 9/16-К4.

В данном соглашении указано, что 1 869 550 руб. подлежат зачету в счет оплаты предварительных договоров в долевом строительстве от 28.07.2017 N 156/17-К8 в размере 1 376 635 руб. и от 28.07.2017 N 12/17-К7 в сумме 492.915 рублей.

4) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 100/16-К4, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Имбовым В.Н. (участник долевого строительства) на приобретение однокомнатной квартиры N 100, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 42,50 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 13-14:Г-Е в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 4), по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.869.550 рублей.

Судом установлено, что оплата по предварительному договору участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 100/16-К4 произведена в соответствии с письмом Имбова Виталия Николаевича о зачете 1.869.550 рублей. Согласно письму у Имбова В.Н. имеются права требования к должнику на сумму:

- 1.729.700 рублей по договору от 17.07.2014 N 77/16-7О2;

- 2.009.400 рублей по договору от 16.10.2014 N 11/16-К1 и соглашению о расторжении данного договора от 02.09.2015.

28.07.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 100/16-К4. В данном соглашении указано, что 1.869.550 рублей подлежат зачету в счет оплаты предварительного договора в долевом строительстве от 28.07.2017 N 12/17-К7.

5) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 28.07.2017 N 156/17-К8, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Имбовым В.Н. (участник долевого строительства) на приобретение объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры N 156, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 44,00 кв.м., расположенной на 6 этаже в осях 1-3:Ж-К в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 8, стоимостью 1.376.635 рублей.

Судом установлено, что оплата по предварительному договору участия в долевом строительстве от 28.07.2017 N 156/17-К8 произведена в соответствии с соглашением о расторжении предварительного договора участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 9/16-К4.

6) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 28.07.2017 N 12/17-К7, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Имбовым В.Н. (участник долевого строительства) на приобретение объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры N 12, общей площадью с учетом площади открытых помещений - 73,00 кв.м., расположенной на 6 этаже в осях 1-3:А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 8, стоимостью 2.362.465 рублей.

Судом установлено, что оплата по договору произведена в соответствии с соглашениями о расторжении предварительных договоров участия в долевом строительстве от 11.09.2015 N 9/16-К4, от 11.09.2015 N 100/16-К4.

V. В обоснование включения в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении однокомнатной квартиры N 32 (строительный номер) площадью 40,6 кв.м. без учета площади холодных помещений и общей площадью 44,45 кв.м. с учетом площади холодных помещений расположенную на 5 этаже в осях 2-4-А-Б в 17 этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская, - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 1 343 190 руб., Мокринским Семеном Петровичем в материалы дела представлены вышеуказанные договоры, заключенные между ООО "СК "Реставрация" и Флеровым М.Э.

Также Мокринским С.П. материалы дела представлены следующие доказательства, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований:

1) Договор уступки права требования от 22.04.2015, заключенный между Флеровым М.Э. (цедент) и Рудаковой А.А. (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 85, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 38,15 кв.м., расположенной на 11 этаже в осях 17-19:Б-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.907.500 рублей.

Согласно пункту 4 Договора уступки права требования уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1.907.500 рублей.

23.04.2015 между должником (застройщик) и Рудаковой А.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 85/16-К3 в отношении однокомнатной квартиры N 85, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 38,15 кв.м., расположенной на 11 этаже в осях 17-19:Б-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.926.575 рублей.

27.03.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 85/16-К3.

Письмом от 27.03.2017 Рудакова А.А. просила ООО "СК "Реставрация" денежные средства в размере 1.926.575 рублей по договору от 23.04.2015 N 85/16-К3 после его расторжения передать Флеровой Асе Александровне.

2) Договор уступки права требования от 22.04.2015, заключенный между Флеровым М.Э. (цедент) и Рудаковым Александром Ивановичем (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 113, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,95 кв.м., расположенной на 15 этаже в осях 20-22-Г-Е в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.535.876 рублей.

Согласно пункту 4 договора уступки права требования уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1.535.876 рублей.

23.04.2015 между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Рудаковым А.И (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 113/16-К3 на приобретение объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры N 113, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,95 кв.м., расположенной на 15 этаже в осях 20-22-Г-Е объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 3 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.557.851 рубль.

27.03.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 113/16-К3.

Письмом от 27.03.2017 Рудаков А.И. просил ООО "СК "Реставрация" денежные средства по договору от 23.04.2015 N 113/16-К3 в размере 1.557.851 рубль после его расторжения передать Флеровой Асе Александровне.

3) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 27.03.2017 N 32-33/17-К7, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровой Асей Александровной (участник долевого строительства) на приобретение объектов долевого строительства:

- однокомнатной квартиры N 32, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 44,45 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 1.343.190 рублей.

- двухкомнатной квартиры N 33, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 69,50 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 2.100.186 рублей.

18.06.2018 между Флеровой Асей Александровной (цедент) и Мокринским Семеном Петровичем (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования в отношении однокомнатной квартиры N 32, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 44,45 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 1.343.190 рублей.

В подтверждение оплаты уступленного права требования в материалы дела представлена расписка от 18.06.2018 о передаче Мокринским Семеном Петровичем в пользу Флеровой Аси Александровны денежных средств в размере 1.343.190 рублей.

VI. Рудаковой Алиной Александровной в материалы настоящего дела представлены следующие доказательства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований, а также доказательства финансирования следующих объектов строительства:

1) Предварительный договор участия в долевом строительстве от 26.05.2017 N 46-47/17-К7, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровой А.А. (участник долевого строительства) на приобретение следующих объектов долевого строительства:

- однокомнатной квартиры N 46, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 44,45 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 1.631.937 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 47, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 69,50 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 2.551.623 рублей.

Согласно пункту 2.2. предварительного договора общая стоимость объектов долевого строительства составила 4.186.560 рублей.

В подтверждение факта оплаты объектов долевого строительства в материалы дела представлен договор беспроцентного займа, заключённый между ООО "СК "Реставрация" (заемщик) и Флеровой А.А. (займодавец) от 26.05.2017 на общую сумму 4.183.560 рублей, а также справка, выданная ООО "СК "Реставрация" от 26.11.2018 N 1169 об оплате Флеровой А.А. указанных в полном объеме.

В подтверждение факта выдачи беспроцентного займа в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.05.2017 N 552 (принято от Флеровой Аси Александровны) на сумму 4.183.560 рублей.

05.06.2017 между Флеровой А.А. (цедент) и Рудаковой А.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования в отношении данных квартир:

Согласно пункту 4 договора уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 4.183.560 рублей.

В подтверждение факта оплаты по договору уступки от 05.06.2017 в дело представлена расписка от 05.06.2017 о передаче Рудаковой А.А. в пользу Флеровой А.А. денежных средств на сумму 4.183.560 рублей.

В подтверждение факта наличия у участника долевого строительства финансовой возможности приобрети вышеуказанные объекты долевого строительства в материалы дела представлен договор купли-продажи от 22.12.2015, в соответствии с которым Флерова А.А., Рудакова Г.М., Рудакова А.А. (заявитель возражений) (продавцы) продали, а Исаева О.С., Исаев А.С., Исаев М.С., Исаев С.В. (покупатели) приобрели трехкомнатную квартиру (г. Красноярск, ул. Академгородок, 18-42) стоимостью 9.500.000 рублей.

В материалы дела представлены пояснения Рудакова Александра Ивановича (отец Флеровой Аси Александровны и Рудаковой Алины Александровны) с указанием на то, что денежные средства в размере 4.183.560 рублей на покупку квартир предоставлены им в мае 2017 года.

В материалы дела также представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2006, по условиям которого Рудаков Александр Иванович (продавец) передал в пользу ООО "Компания БрокерКредитСервис" (покупатель) нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 64 стоимостью 14.750.000 рублей.

К заявлению Рудаковой Алины Александровны приложена выписка по счету Рудакова Александра Ивановича, свидетельствующая о снятии 26.05.2017 денежных средств в размере 4.267.020 рублей.

VII. Рудаковой Галиной Михайловной в материалы настоящего дела представлены доказательства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований, а также доказательства финансирования следующих объектов строительства:

Как следует из заявления и приложенных к нему документов, Рудакова Галина Михайловна ссылается на доказательства, ранее представленные в материалы Флеровым Максимом Эдуардовичем, а также доказательства:

1) Договор уступки права требования от 16.05.2017 б/н, заключенный между Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник) и Рудаковой Галиной Михайловной (приобретатель прав) в отношении квартир:

- однокомнатной квартиры N 109, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 45,05 кв.м., расположенной на 16 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 1.456.196 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 110, общей площадью с учетом площади холодных помещений 71,10 кв.м., расположенной на 16 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 2.298.243 рублей.

Согласно пункту 4 договора уступки права требования уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 3.754.803 рублей, оплата произведена в срок до подписания договора.

В подтверждение финансовой возможности оплатить договор уступки права требования Рудаковой Галиной Михайловной в материалы дела представлены справки по форме 2-НДФЛ в период с 2013 по 2017 года, а также выписки о движении денежных средств по банковским счетам по вкладам за период с 2009 по 2020 года.

VIII. Шарец Ниной Васильевной представлены в материалы дела следующие доказательства в обоснование требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении двухкомнатной квартиры N 33 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 69,50 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 1-3:А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 2.100.186 рублей.

Как следует из заявления и приложенных к нему документов, Шарец Нина Васильевна ссылается на доказательства, ранее представленные в материалы Флеровым Максимом Эдуардовичем, а также доказательства:

1) Договор уступки права требования от 22.04.2015, заключенный между Флеровым Максимом Эдуардовичем (цедент) и Рудаковой Алиной Александровной (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 85, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 38,15 кв.м., расположенной на 11 этаже в осях 17-19:Б-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.907.500 рублей.

Согласно пункту 4 Договора уступки права требования уступка права требования является возмездной и оценивается сторонам в размере 1.907.500 рублей.

23.04.2015 между должником и Рудаковой Алиной Александровной заключен договор участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 85/16-К3 в отношении однокомнатной квартиры N 85, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 38,15 кв.м., расположенной на 11 этаже в осях 17-19:Б-В в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.926.575 рублей.

2) Договор уступки права требования от 22.04.2015, заключенный между Флеровым Максимом Эдуардовичем (цедент) и Рудаковым Александром Ивановичем (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 113, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,95 кв.м., расположенной на 15 этаже в осях 20-22-Г-Е в 16-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства (жилой дом N 3), стоимостью 1.535.876 рублей.

Согласно пункту 4 договора уступки права требования уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1 535 876 руб.

23.04.2015 между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Рудаковым Александром Ивановичем (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 113/16-К3 на приобретение объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры N 113, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 43,95 кв.м., расположенной на 15 этаже в осях 20-22-Г-Е объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе г. Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 3 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская, стоимостью 1.557.851 рублей.

Письмом от 27.03.2017 Рудаков А.И. просил ООО "СК "Реставрация" денежные средства по договору от 23.04.2015 N 113/16-К3 в размере 1.557.851 рублей после его расторжения передать Флеровой Асе Александровне.

16.08.2017 между Флеровой Асей Александровной (цедент) и Шарец Ниной Васильевной (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования в отношении двухкомнатной квартиры N 33, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 69,50 кв.м., расположенной на 5 этаже в осях 1-3-А-Д в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 2.100.186 рублей.

В подтверждение факта оплаты по договору уступки права требования в материалы дела представлена расписка от 16.08.2017, согласно которой Флерова Ася Александровна приняла от Шарец Нины Васильевны денежные средства в размере 2.100.186 рублей в качестве оплаты по договору уступки права требования от 16.08.2017.

В подтверждение факта наличия финансовой возможности оплаты по договору уступки права требования Шарец Ниной Васильевной в материалы дела представлены справки по форме 2-НДФЛ за период с 2014 по 2017 года. Согласно представленным справкам доход Шарец Нины Васильевны за вычетом налогов в 2014 году составил 400.772 рубля 95 копеек; в 2015 году - 883.790 рублей 84 копейки; в 2016 году - 1.217.647 рублей 81 копейка; в 2017 году- 1.344.589 рублей 39 копеек.

IX. В обоснование включения в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении однокомнатной квартиры N 11 (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений 44,45 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, оплаченной в размере 1.436.801 рублей., Азориной Александрой Максимовной в материалы дела представлены доказательства, ранее представленные в материалы Флеровым Максимом Эдуардовичем, а также доказательства:

1) Договор уступки права требования от 03.10.2017, заключенный между Флеровым Максимом Эдуардовичем (цедент) и Азориной Александрой Максимовной (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 11, общей площадью с учетом площади холодных помещений - 44,45 кв.м., расположенной на 2 этаже в осях 2-4-А-Б в 17-этажной блок-секции строящегося жилого дома по адресу г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Киренского - ул. Юбилейная - ул. 2-я Байкитская - ул. Ленинградская в Октябрьском районе города Красноярска. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 7, стоимостью 1.436.801 рублей.

Согласно пункту 4 договора уступки права требования уступка требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1.436.801 рублей, оплата произведена в срок до подписания договора.

В материалы дела также представлены письменные пояснения Азорина Максима Анатольевича, в которых указано, что 02.10.2017 Азорин Максим Анатольевич предоставил своей дочери - Азориной Александре Максимовне денежные средства в общем размере 1.440.000 рублей, которые он получил в заём от Цургана Романа Евгеньевича и Ефимовой Ольги Евгеньевны. Также в материалы дела представлены письменные пояснения Цургана Романа Евгеньевича и Ефимовой Ольги Евгеньевны, в соответствии с которыми, указанные лица поясняют, что 02.10.2017 они предоставили заём Азорину Максиму Анатольевичу в размере 1.400.000 рублей. В обоснование финансовой возможности выдать заём в размере 1.400.000 рублей. Цурганом Романом Евгеньевичем и Ефимовой Ольгой Евгеньевной представлена копия договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д.22, кв. 18. В соответствии с условиями договора, стоимость квартиры составила 1.450.000 рублей.

В ходе рассмотрения требований заявителей конкурсным управляющим должника указывалось на наличие в электронной бухгалтерской отчетности должника сведений о передаче Флеровым Максимом Эдуардовичем, Флеровой Асей Александровной денежных средств в соответствующем размере.

В судебных заседаниях Флеров Максим Эдуардович пояснял, что денежные средства, направленные на оплату договоров участия в долевом строительстве он получил в дар от отца Флерова Эдуарда Игоревича в общем размере 20.000.000 рублей (10.000.000 рублей - в 2013 году, 10.000.000 рублей - в 2014 году), матери Флеровой Аси Александровны в размере 8 000 000 руб.

В подтверждение факта наличия у Флеровой Аси Александровны финансовой возможности передать Флерову Максиму Эдуардовичу денежные средства в указанном размере в материалы дела представлены:

- выписка по счету N 42305810308019000043 за период с 16.0.2012 по 29.01.2020, из которой следует, что за указанный период движение денежных средств на данном счете в общем размере составил 1.841.037 рублей 85 копеек;

- выписка по счету N 42305810308019000014 за период с 30.12.2009 по 29.01.2020 из которой следует, что за указанный период движение денежных средств на данном счете в общем размере составил 7.992.277 рублей 53 копейки;

- договор купли-продажи от 25.02.2010 б/н, заключенный между Флеровой Асей Александровной (продавец) и Корниенко Ольгой Александровной (покупатель), в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, Академгородок, д.18 "Д", кв. 178 стоимостью 1.000.000 рублей;

- договор купли продажи квартиры от 29.06.2010, заключенный между Дудкиным Игорем Борисовичем, Флеровой Асей Александровной (продавцы) и Егоровой Светланой Павловной, Прозоровой Светланой Германовной (покупатели), в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Академика Анохина, д.11, корп. 1, кв. 10, стоимостью 10.000.000 рублей (согласно договору доля Флеровой Аси Александровны оценена в размере 5.000.000 рублей);

- договор купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 15.04.2013, заключенный между Флеровой Асей Александровной (продавец) и Масом Эдуардом Аркадьевичем (покупатель), в отношении объекта недвижимости, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, дом. 67, кв. 140, стоимостью 2.900.000 рублей.

В материалы дела также представлены письменные пояснения Флерова Эдуарда Игоревича с указанием на то, что в 2013 году им переданы сыну - Флерову Максиму Эдуардовичу денежные средства в размере 10.000.000 рублей, в 2014 году - денежные средства в размере 10.000.000 рублей (в общем размере - 20.000.000 рублей). В письменных пояснениях Флеровым Эдуардом Игоревичем указано, что источником денежных средств является актерская деятельность.

В целях исследования финансовой возможности у Флерова Эдуарда Игоревича предоставить Флерову Максиму Эдуардовичу денежные средства в общем размере 20 000 000 руб., судом истребованы у МИФНС России N 21 по г. Санкт-Петербургу документы налоговой отчетности в отношении Флерова Эдуарда Игоревича.

23.07.2019 в материалы дела во исполнение определения арбитражного суда об истребовании доказательств от МИФНС России N 21 по г. Санкт-Петербургу в отношении Флерова Эдуарда Игоревича поступили копии налоговой отчетности за 2010-2015 года, копия декларации по форме 3-НДФЛ за 2015 год.

Согласно представленным налоговым декларациям доход Флерова Эдуарда Игоревича в 2010 году составил 1.977.892 рублей; в 2011 году - 8.272.735 рублей; в 2012 году - 4.299.648 рублей; в 2013 году - 10.516.437 рублей; в 2014 году - 11.236.333 рублей.

Представленные договоры участия в долевом строительстве по своей правовой природе являются договором долевого участия в строительстве, правоотношения сторон по которому регулируются нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации); толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Согласно правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 N 15510/12, отказ во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений только по причине отсутствия регистрации договора об участии в долевом строительстве и договора уступки является необоснованным. Отсутствие регистрации упомянутых договоров не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Договоры участия в долевом строительстве, а также соглашения о расторжении данных договоров зарегистрированы в установленном порядке, о чем имеется отметка на договорах.

Участниками долевого строительства Флеровым М.Э., Имбовым В.Н., Флеровой А.А. в подтверждение наличия у застройщика обязанности по передаче объектов долевого участия также в дело представлены предварительные договоры долевого участия в строительстве, заключенные с ООО "СК "Реставрация", в том числе:

1) Флеровым М.Э. после расторжения 08.10.2014 заключенных с должником договоров участия в долевом строительстве от 05.09.2013 N 124/16-7О, от 23.10.2013 N 174/16/7О, от 11.10.2013 N 677/13-5О заключены предварительные договоры:

- от 10.10.2014 N 69-113-145-157-194-210/16-К3 - на квартиры: двухкомнатная квартира N 210 общей площадью 67,55 кв.м., стоимостью 2.360.661 рублей; однокомнатная квартира N 145 общей площадью 43,90 кв.м., стоимостью 1.534.129 рублей; однокомнатная квартира N 69 общей площадью 38,15 кв.м., стоимостью 1.333.189 рублей; однокомнатная квартира N 113 общей площадью 43,95 кв.м., стоимостью 1.535.876 рублей; однокомнатная квартира 157 общей площадью 43,35 кв.м., стоимостью 1.514.909 рублей; однокомнатная квартира N 194 общей площадью 44,55 кв.м., стоимостью 1.557.035 рублей (с учетом дополнительного соглашения от 20.09.2016 N 3 - двухкомнатная квартира N 210 общей площадью 67,55 кв.м., стоимостью 2.360.661 рублей; однокомнатная квартира 157 общей площадью 43,35 кв.м., стоимостью 1.514.909 рублей);

- от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3 - на квартиры: двухкомнатная квартира N 30 общей площадью 65,60 кв.м., стоимостью 2.807.150 рублей; двухкомнатная квартира N 122 общей площадью 74,65 кв.м., стоимостью 3.657.850 рублей; однокомнатная квартира N 19 общей площадью 36,55 кв.м., стоимостью 1.827.500 рублей; однокомнатная квартира N 85 общей площадью 38,15 кв.м., стоимостью 1.907.500 рублей (с учетом дополнительного соглашения от 30.10.2015 - двухкомнатная квартира N 30 общей площадью 65,60 кв.м., стоимостью 2 807 150 руб.);

- от 11.09.2015 N 89/16-К4 - на однокомнатную квартиру N 89 общей площадью 47,25 кв.м., стоимостью 2.078.520 рублей (расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017);

- от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4 - на квартиры: однокомнатная квартира N 72 общей площадью 42,80 кв.м., стоимостью 1.734.256 рублей; однокомнатная квартира N 166 общей площадью 43,10 кв.м., стоимостью 1.746.373 рублей; однокомнатная квартира N 177 общей площадью 42,80 кв.м., стоимостью 1.734.256 рублей (расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017);

- от 20.09.2016 N 12-13/6566/К6 - на квартиры: двухкомнатная квартира N 12, общей площадью 65,70 кв.м., стоимостью 1.837.937 рублей; однокомнатная квартира N 13, общей площадью 43,10 кв.м., стоимостью 1.173.339 рублей; двухкомнатная квартира N 65, общей площадью 67,00 кв.м., стоимостью 1.870.285 рублей; однокомнатная квартира N 66, общей площадью 46,40 кв.м., стоимостью 1.255.739 рублей (с учетом дополнительного соглашения от 10.02.2018 - двухкомнатная квартира N 12, общей площадью 65,70 кв.м., стоимостью 1.837.937 рублей; двухкомнатная квартира N 65, общей площадью 67,00 кв.м., стоимостью 1.870.285 рублей; однокомнатная квартира N 66, общей площадью 46,40 кв.м., стоимостью 1.255.739 рублей),

- от 27.03.2017 N 11-12-110-111/17-К7 - на квартиры: однокомнатная квартира N 11 общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.436.801 рублей; двухкомнатная квартира N 12 общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2.246.518 рублей; однокомнатная квартира N 110 общей площадью 45,05 кв.м., стоимостью 1.456.196 рублей; двухкомнатная квартира N 111 общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.298.243 рублей (с учетом дополнительного соглашения от 27.03.2017 - однокомнатная квартира N 11 общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.436.801 рублей; двухкомнатная квартира N 117 общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.246.518 рублей; однокомнатная квартира N 109 общей площадью 45,05 кв.м., стоимостью 1.456.196 рублей; двухкомнатная квартира N 110 общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.298.243 рублей);

- от 30.05.2017 N 25/17-К7 на однокомнатную квартиру N 25, общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.662.226 рублей (с учетом дополнительного соглашения от 30.05.2017 - однокомнатную квартиру N 116, общей площадью 45,05 кв.м., стоимостью 1.662226 рублей);

2) Имбовым В.Н. заключены предварительные договоры:

- от 11.09.2015 N 9/16-К4 на однокомнатную квартиру N 9, общей площадью 42,50 кв.м, стоимостью 1.869.550 рублей (расторгнут сторонами по соглашению от 28.07.2017);

- от 11.09.2015 N 100/16-К4 на однокомнатную квартиру N 100, общей площадью 42,50 кв.м., стоимостью 1.869.550 рублей (расторгнут сторонами по соглашению от 28.07.2017);

- от 28.07.2017 N 156/17-К8 на однокомнатную квартиру N 156, общей площадью 44,00 кв.м. стоимостью 1.376.635 рублей.

- от 28.07.2017 N 12/17-К7 на двухкомнатную квартиру N 12, общей площадью 73,00 кв.м. стоимостью 2.362.465 рублей.

3) Флеровой А.А. заключены предварительные договоры:

- от 30.05.2017 N 82-83/17-К7 - на квартиры: однокомнатная квартира N 82, общей площадью 45,05 кв.м., стоимостью 1.623.920 рублей; двухкомнатная квартира N 83, общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.610.294 рублей;

- от 27.03.2017 N 32-33/17-К7 - на квартиры: однокомнатная квартира N 32, общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.343.190 рублей; двухкомнатная квартира N 33, общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2.100.186 рублей.

- от 26.05.2017 N 46-47/17-К7 - на квартиры: однокомнатная квартира N 46, общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.631.937 рублей; двухкомнатная квартира N 47, общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2.551.623 рублей.

Судом первой инстанции установлено, что указанные выше предварительные договоры участия в долевом строительстве в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно положениям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Пунктом 4,5 Закона N 214-ФЗ определены существенные условия договора о долевом участии в строительстве.

Согласно условиям предварительных договоров участия в строительстве, стороны обязались в будущем заключить основной договор, по условиям которого застройщик обязан передать участникам - Флерову М.Э., Имбову В.Н., Флеровой А.А. указанные в договорах объекты долевого строительства.

Из содержания данных предварительных договоров следует, что сторонами достигнуты установленные пунктом 4 Закона N 214-ФЗ условия договора долевого участия, в том числе определен предмет договора и его стоимость.

Обязательства по передаче объектов долевого участия застройщиком не исполнены.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что договоры долевого участия в строительстве между сторонами во исполнение предварительного договора не заключены, Флеровым М.Э., Флеровой А.А. заключены договору уступки прав требования в пользу Рудаковой А.А., Азориной А.М., Рудаковой Г.М., Шарец Н.В., Мокринского С.П.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с подп. 3 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения на основании предварительного договора участия в долевом строительстве.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Арбитражный суд, исследуя вопрос финансирования объектов строительства, установил следующее.

В отношении требования Флеровым М.Э. представлены следующие доказательства, подтверждающие наличие у заявителя финансовой возможности на совершение сделок с объектами долевого участия в строительстве:

- договоры участия в долевом строительстве от 05.09.2013 N 124/16-7О, от 23.10.2013 N 174/16-7О, от 11.10.2013 N 677/13-5О (расторгнуты сторонами по соглашению от 08.10.2014), от 17.07.2014 N 77/16-7О2 (расторгнут сторонами по соглашению от 02.09.2015) с приложением документов по внесению соответствующей оплаты.

Оплата по договору участия в долевом строительстве от 05.09.2013 N 124/16-7О произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 21.10.2013 N 874 на сумму 3.038.300 рублей (оплата за создание объекта долевого строительства по договору). ООО "СК "Реставрация" выдана справка Флерову М.Э. от 27.11.2013 N 1163 об оплате объекта на сумму 3.038.300 рублей.

Оплата по договору участия в долевом строительстве от 11.10.2013 N 677/13-5О произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 11.10.2013 N 847 (принято от Флерова Максима Эдуардовича) на сумму 1.727.000 рублей, от 16.10.2013 N 865 (принято от Флерова Максима Эдуардовича) на сумму 1.977.000 рублей (оплата за создание объекта долевого строительства по договору). ООО "СК "Реставрация" выдана справка Флерову М.Э. от 27.11.2013 N 1168 об оплате объекта на сумму 3.704.000 рублей.

Оплата договора участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2 произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 28.07.2014 N 793 на сумму 3.808.220 рублей с приложением кассового чека.

- предварительные договоры:

1) от 10.10.2014 N 69-113-145-157-194-210/16-К3 - с учетом дополнительного соглашения от 20.09.2016 N 3 на двухкомнатную квартиру N 210 общей площадью 67,55 кв.м., стоимостью 2.360.661 рублей; однокомнатную квартиру N 157 общей площадью 43,35 кв.м., стоимостью 1.514.909 рублей;

2) от 28.10.2014 N 19-30-85-122/16-К3 - с учетом дополнительного соглашения от 30.10.2015 на двухкомнатную квартиру N 30 общей площадью 65,60 кв.м., стоимостью 2.807.150 рублей;

3) от 11.09.2015 N 89/16-К4 - на однокомнатную квартиру N 89 общей площадью 47,25 кв.м., стоимостью 2.078.520 рублей (расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017);

4) от 30.10.2015 N 72-166-177/16-К4 - на квартиры: однокомнатную квартиру N 72 общей площадью 42,80 кв.м., стоимостью 1.734.256 рублей; однокомнатную квартиру N 166 общей площадью 43,10 кв.м., стоимостью 1.746.373 рублей; однокомнатную квартиру N 177 общей площадью 42,80 кв.м., стоимостью 1.734.256 рублей (расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017);

5) от 20.09.2016 N 12-13/6566/К6 - с учетом дополнительного соглашения от 10.02.2018 на двухкомнатную квартиру N 12, общей площадью 65,70 кв.м., стоимостью 1.837.937 рублей; двухкомнатную квартиру N 65, общей площадью 67,00 кв.м., стоимостью 1.870.285 рублей; однокомнатную квартиру N 66, общей площадью 46,40 кв.м., стоимостью 1.255.739 рублей,

6) от 27.03.2017 N 11-12-110-111/17-К7 - с учетом дополнительного соглашения от 27.03.2017 на однокомнатную квартиру N 11 общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.436.801 рубль; двухкомнатную квартиру N 117 общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.246.518 рублей; однокомнатную квартиру N 109 общей площадью 45,05 кв.м., стоимостью 1.456.196 рублей; двухкомнатную квартиру N 110 общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.298243 рублей);

7) от 30.05.2017 N 25/17-К7 - с учетом дополнительного соглашения от 30.05.2017 на однокомнатную квартиру N 116, общей площадью 45,05 кв.м., общей стоимостью 1.662.226 рублей.

Оплата по иным вышеуказанным предварительным договорам между ООО "СК "Реставрация" и Флеровым М.Э. производилась путем проведения зачета уплаченных денежных средств при подписании данными сторонами дополнительных соглашений о внесении изменений в предварительные договоры в части предмета договоров, их стоимости и порядка оплаты, либо при расторжении соответствующих договоров.

В судебных заседаниях Флеров М.Э. пояснял, что денежные средства, направленные на оплату договоров участия в долевом строительстве он получил в дар от отца Флерова Эдуарда Игоревича в общем размере 20.000.000 рублей (10.000.000 рублей - в 2013 году, 10.000.000 рублей - в 2014 году), матери Флеровой А.А. в размере 8.000.000 рублей.

В целях исследования финансовой возможности у Флерова Эдуарда Игоревича предоставить Флерову Максиму Эдуардовичу денежные средства в общем размере 20.000.000 рублей, судом истребованы у МИФНС России N 21 по г. Санкт-Петербургу документы налоговой отчетности в отношении Флерова Эдуарда Игоревича.

Согласно представленным налоговым декларациям доход Флерова Эдуарда Игоревича в 2010 году составил 1.977.892 рубля; в 2011 году - 8.272.735 рублей; в 2012 году - 4.299.648 рублей; в 2013 году - 10.516.437 рублей; в 2014 году - 11.236.333 рублей.

В подтверждение факта оплаты квартиры N 116 в материалы дела также представлен договор беспроцентного займа от 30.05.2017, заключенный между ООО СК "Реставрация" (заемщик) и Флеровой Асей Александровной (займодавец, является мамой Флерова Максима Эдуардовича) на сумму 5.896.440 рублей. В подтверждение факта выдачи займа представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 30.05.2017 N 590 на сумму 5.896.440 рублей (денежные средства приняты от Флеровой А.А., получены Ивановой Е.В., кассиром ООО СК "Реставрация"). Из пояснений Флерова М.Э. и Флеровой А.А. следует, что денежные средства в общем объеме 5.896.440 рублей внесены на оплату квартир: N 116 стоимостью 1.662.226 рублей (по предварительному договору от 30.05.2017 N 25/17-К7 в редакции дополнительного соглашения), N 82 стоимостью 1.623.920 рублей и N 83 стоимостью 2.610.294 рублей (по предварительному договору участия в долевом строительстве от 30.05.2017 N 82-83/17-К7).

В материалы дела также представлено заявление Рудаковой Алины Александровны от 29.04.2019 с указанием на то, что Рудакова Алина Александровна выдала Флеровой Асе Александровне (сестре) денежные средства на покупку квартиры в размере 5 800 000 руб.

В подтверждение факта наличия финансовой возможности предоставить денежные средства Рудаковой Алиной Александровной представлен договор купли-продажи квартиры от 22.12.2015 общей стоимостью 9.500.000 рублей.

В отношении требования Имбовым В.Н. представлены следующие доказательства, подтверждающие наличие у заявителя финансовой возможности на совершение сделок с объектами долевого участия в строительстве (помимо доказательств, представленных в дело Флеровым Максимом Эдуардовичем):

- договор участия в долевом строительстве от 17.07.2014 N 77/16-7О2 между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровым Максимом Эдуардовичем (участник долевого строительства) на приобретение двухкомнатной квартиры N 77 общей площадью 78,52 кв.м., стоимостью 3.914.848 рублей (расторгнут по соглашения от 02.09.2015).

- договор уступки права требования от 18.09.2015 между Флеровым М.Э. (цедент) и Имбовым Виталием Николаевичем (цессионарий) в отношении 1.729.700 рублей от уплаченных по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 28.07.2014 N 793. Из договора следует, что право требования в оставшемся размере - 2.078.520 рублей сохраняется за Флеровым М.Э.

- договор участия в долевом строительстве от 16.10.2014 N 11/16-К1 между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Имбовым В.Н. (участник долевого строительства) на приобретение однокомнатной квартиры N 11 общей площадью 39,40 кв. стоимостью 2.029.100 рублей (расторгнут по соглашению от 02.09.2015).

Оплата по договору участия в долевом строительстве от 16.10.2014 N 11/16-К1 произведена по квитанции к приходно-кассовому ордеру от 10.04.2014 N 406 (принято от Имбова В.Н.) на сумму 2.009.400 рублей.

- предварительные договоры: от 11.09.2015 N 9/16-К4 на однокомнатную квартиру N 9, общей площадью 42,50 кв.м, стоимостью 1.869.550 рублей (расторгнут по соглашению от 28.07.2017); от 11.09.2015 N 100/16-К4 на однокомнатную квартиру N 100, общей площадью 42,50 кв.м., стоимостью 1.869.550 рублей (расторгнут по соглашению от 28.07.2017); от 28.07.2017 N 156/17-К8 на однокомнатную квартиру N 156, общей площадью 44,00 кв.м. стоимостью 1.376.635 рублей; от 28.07.2017 N 12/17-К7 на двухкомнатную квартиру N 12, общей площадью 73,00 кв.м. стоимостью 2.362.465 рублей.

Оплата по предварительным договорам между ООО "СК "Реставрация" и Имбовым В.Н. производилась путем проведения зачета уплаченных денежных средств при подписании сторонами соглашений о расторжении соответствующих договоров.

В отношении требования Мокринским С.П. представлены следующие доказательства, подтверждающие наличие у заявителя финансовой возможности на совершение сделок с объектами долевого участия в строительстве (помимо доказательств, представленных в дело Флеровым М.Э.:

- договор уступки права требования от 22.04.2015 между Флеровым М.Э. (цедент) и Рудаковой Алиной Александровной (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 85 общей площадью 38,15 кв.м, стоимостью 1.907.500 рублей;

- договор участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 85/16-К3 между должником и Рудаковой А.А. в отношении однокомнатной квартиры N 85 общей площадью 38,15 кв.м. стоимостью 1.926.575 рублей (договор расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017, письмом от 27.03.2017 Рудакова А.А. просила должника денежные средства в размере 1.926.575 рублей по договору от 23.04.2015 N 85/16-К3 после его расторжения передать Флеровой А.А.);

- договор участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 113/16-К3 между должником и Рудаковым А.И. в отношении однокомнатной квартиры N 113, общей площадью 43,95 кв.м. стоимостью 1.557.851 рубль (договор расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017, письмом от 27.03.2017 Рудаков А.И. просил ООО "СК "Реставрация" денежные средства по договору от 23.04.2015 N 113/16-К3 в размере 1.557.851 рублей после его расторжения передать Флеровой Асе Александровне);

- предварительный договор участия в долевом строительстве от 27.03.2017 N 32-33/17-К7, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровой Асей Александровной (участник долевого строительства) на приобретение объектов долевого строительства: однокомнатной квартиры N 32 общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.343.190 рублей; двухкомнатной квартиры N 33, общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2.100.186 рублей;

- договор уступки права требования от 18.06.2018 между Флеровой Асей Александровной (цедент) и Мокринским Семеном Петровичем (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 32 общей площадью 44,45 кв.м. стоимостью 1.343.190 рублей.

В подтверждение оплаты права требования в материалы дела представлена расписка от 18.06.2018 о передаче Мокринским Семеном Петровичем в пользу Флеровой Аси Александровны денежных средств в размере 1.343.190 рублей.

В отношении требования Рудаковой А.А. представлены следующие доказательства, подтверждающие наличие у заявителя финансовой возможности на совершение сделок с объектами долевого участия в строительстве (помимо доказательств, представленных в дело Флеровым М.Э.):

- предварительный договор участия в долевом строительстве от 26.05.2017 N 46-47/17-К7 между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровой А.А. (участник долевого строительства) на приобретение однокомнатной квартиры N 46, общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.631.937 рублей; двухкомнатной квартиры N 47, общей площадью 69,50 кв.м, стоимостью 2.551.623 рубля.

В подтверждение факта оплаты объектов долевого строительства в материалы дела представлен договор беспроцентного займа между ООО "СК "Реставрация" (заемщик) и Флеровой А.А. (займодавец) от 26.05.2017 на общую сумму 4.183.560 рублей, а также справка, выданная ООО "СК "Реставрация" от 26.11.2018 N 1169 об оплате Флеровой Асей Александровной указанных в полном объеме.

В подтверждение факта выдачи беспроцентного займа в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.05.2017 N 552 на сумму 4.183.560 рублей.

- договор уступки права требования в отношении данных квартир от 05.06.2017 между Флеровой А.А. (цедент) и Рудаковой А.А. (цессионарий).

В материалы дела представлены пояснения Рудакова Александра Ивановича (отец Флеровой А.А. и Рудаковой А.А.) с указанием на то, что денежные средства в размере 4.183.560 рублей на покупку квартир предоставлены им в мае 2017 года.

В материалы дела представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2006, по условиям которого Рудаков А.И. (продавец) передал в пользу ООО "Компания БрокерКредитСервис" (покупатель) нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 64 стоимостью 14.750.000 рублей. К заявлению Рудаковой А.А. приложена выписка по счету Рудакова Александра Ивановича, свидетельствующая о снятии 26.05.2017 денежных средств в размере 4.267.020 рублей.

- договор уступки права требования от 16.05.2017, заключенный между Флеровым М.Э. (цедент) и Рудаковой Г.М. (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 109, общей площадью 45,05 кв.м., стоимостью 1.456.196 рублей; двухкомнатной квартиры N 110 общей площадью 71,10 кв.м., стоимостью 2.298.243 рубля.

В отношении требования Шарец Н.В. представлены следующие доказательства, подтверждающие наличие у заявителя финансовой возможности на совершение сделок с объектами долевого участия в строительстве (помимо доказательств, представленных в дело Флеровым М.Э.):

- договор уступки права требования от 22.04.2015 между Флеровым М.Э. (цедент) и Рудаковой А.А. (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 85 общей площадью 38,15 кв.м, стоимостью 1.907.500 рублей;

- договор участия в долевом строительстве от 23.04.2015 N 113/16-К3 между должником и Рудаковым А.И. в отношении однокомнатной квартиры N 113, общей площадью 43,95 кв.м. стоимостью 1.557.851 рубль (договор расторгнут сторонами по соглашению от 27.03.2017, письмом от 27.03.2017 Рудаков А.И. просил ООО "СК "Реставрация" денежные средства по договору от 23.04.2015 N 113/16-К3 в размере 1.557.851 рубль после его расторжения передать Флеровой Асе Александровне);

- предварительный договор от 27.03.2017 N 32-33/17-К7, заключенный между ООО "СК "Реставрация" (застройщик) и Флеровой А.А. (участник долевого строительства) на приобретение объектов долевого строительства: однокомнатной квартиры N 32 общей площадью 44,45 кв.м., стоимостью 1.343.190 рублей; двухкомнатной квартиры N 33, общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2.100.186 рублей;

- договор уступки права требования от 16.08.2017 между Флеровой А.А. (цедент) и Шарец Н.В. (приобретатель прав) в отношении двухкомнатной квартиры N 33, общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2.100.186 рублей.

В подтверждение факта наличия финансовой возможности оплаты по договору уступки права требования Шарец Н.В. в материалы дела представлены справки по форме 2-НДФЛ за период с 2014 по 2017 года. Согласно представленным справкам доход Шарец Н.В. за вычетом налогов в 2014 году составил 400.772 рубля 95 копеек; в 2015 году - 883.790 рублей 84 копейки; в 2016 году - 1.217.647 рублей 81 копейка; в 2017 году- 1.344.589 рублей 39 копеек.

- договор уступки права требования от 03.10.2017, заключенный между Флеровым М.Э. (цедент) и Азориной А.М. (приобретатель прав) в отношении однокомнатной квартиры N 11 общей площадью 44,45 кв.м. стоимостью 1.436.801 рубль.

Согласно пункту 4 договора уступки права требования уступка требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1.436.801 рубль, оплата произведена в срок до подписания договора.

В материалы настоящего дела представлены письменные пояснения Азорина Максима Анатольевича, в которых указано, что 02.10.2017 Азорин Максим Анатольевич предоставил своей дочери - Азориной Александре Максимовне денежные средства в общем размере 1.440.000 рублей, которые он получил в заём от Цургана Романа Евгеньевича и Ефимовой Ольги Евгеньевны. Также в материалы дела представлены письменные пояснения Цургана Романа Евгеньевича и Ефимовой Ольги Евгеньевны, в соответствии с которыми, указанные лица поясняют, что 02.10.2017 они предоставили заём Азорину Максиму Анатольевичу в размере 1.400.000 рублей. В обоснование финансовой возможности выдать займ в размере 1.400.000 рублей. Цурганом Р.Е. и Ефимовой О.Е. представлена копия договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д.22, кв. 18. В соответствии с условиями договора, стоимость квартиры составила 1.450.000 рублей.

Из анализа совокупности представленных участниками строительства доказательств следует, что между ООО "СК" Реставрация" и участником долевого строительства Флеровым М.Э. установилась практика взаимоотношений, при которой Флеров М.Э. в процессе заключения предварительных договоров долевого участия производил оплату по данным договорам не ординарным способом, путем внесения денежных средств в кассу застройщика, либо на расчетный счет должника, а путем последовательных зачетов ранее уплаченных в 2013 - 2014 годах денежных средств по договорам от 05.09.2013 N 124/16-7О, от 23.10.2013 N 174/16-7О, от 11.10.2013 N 677/13-5О, от 17.07.2014 N 77/16-7О2, полученных от родителей - Флерова Э.И. и Флеровой А.А. Зачеты производились при подписании контрагентами дополнительных соглашений к предварительным договорам участия в долевом строительства либо при расторжении данных договоров. Кроме того, оплата объектов долевого строительства, приобретенных Флеровой А.А. у ООО "СК" Реставрация" оформлялась подписанием контрагентами договоров беспроцентного займа и внесением в кассу застройщика соответствующих денежных средств. Оплата по предварительным договорам между должником и Имбовым В.Н. производилась путем проведения зачета уплаченных денежных средств при подписании сторонами соглашений о расторжении соответствующих договоров. Впоследствии, права требования в отношении части квартир, приобретенных Флеровым М.Э., Флеровой А.А. уступлены по договорам уступки прав требования в пользу Рудаковой А.А., Азориной А.М., Рудаковой Г.М., Шарец Н.В., Мокринского С.П. Факт оплаты по договорам уступки прав требования подтвержден соответствующими расписками о передаче денежных средств.

Передача прав на объекты долевого строительства в соответствии с установленной должником и данными участниками долевого строительства практикой взаимоотношений (заведенным порядком), предполагающей оформление значительного объема документов, оборот денежных средств, внесенных в 2013 - 2014 годах, и последующее их перераспределение в соответствии с расторгаемыми, а также вновь заключаемыми предварительными договорами участия в долевом строительстве, договорами уступки прав требований, отличается от обычной практики заключения договоров участия в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что приобретение квартир Флеровым М.Э. осуществлялось, в частности, в рамках деятельности по инвестированию в объекты долевого строительства застройщика в целях их последующей перепродажи иным участникам долевого строительства. Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в сентябре - октябре 2013 года Флеровым М.Э. приобретено 11 квартир (права требования по 7 из указанных квартир переданы иным участникам долевого строительства в 2013 - 2014 годах, в отношении 4 квартир договоры с застройщиком расторгнуты), в июле - октябре 2014 года также приобретено 8 квартир (права требования по 3 из указанных квартир переданы иным участникам долевого строительства в 2014 - 2015 годах, в отношении 1 квартиры договор с застройщиком расторгнут, в предмет договора от 28.10.2014 внесены изменения на основании дополнительного соглашения от 30.10.2015, установлено права требования передаются в отношении 1 квартиры). В судебном заседании Флеров М.Э. также пояснил, что часть полученных им по предварительным договорам квартир приобретена у застройщика в рамках осуществления деятельности по инвестированию в объекты долевого строительства и последующей их реализации в пользу иных участников долевого строительства (то есть, не для личных нужд - не в целях последующего проживания заявителя в данных квартирах).

По указанным мотивам суд первой инстанции также пришел к выводу, что при такой конструкции сложившихся правоотношений, первоначальный участник строительства - Флеров М.Э. в отношении предъявляемых им в рамках данного дела квартир (N 116, N 117, N 12, N 65, N 66) и последующие участники строительства, в случае передачи им прав требования на указанные квартиры, вправе претендовать на денежную компенсацию, предусмотренную пунктом 2 статьи 13 Закон N 218-ФЗ только в размере не более 120 кв.м. на всех, а не на каждого в отдельности.

Из содержания апелляционной жалобы следует, что Флеров М.Э. не оспаривается резолютивная часть определения суда первой инстанции о включении их требований в реестр о передаче жилых помещений. Доводы апелляционной жалобы, по сути, сводятся к несогласию с выводами, содержащимися в мотивировочной части обжалуемого судебного акта в части того, что первоначальный участник строительства Флеров М.Э. в отношении предъявляемых им в рамках данного дела квартир (N 116, N 117, N 12, N 65, N 66) и последующие участники строительства, в случае передачи им прав требования на указанные квартиры, в праве претендовать на денежную компенсацию, предусмотренного пунктом 2 статьи 13 Закон N 218-ФЗ, в размере не более 120 кв.м. на всех, а не каждого в отдельности, поскольку фактические взаимоотношения сторон не свидетельствуют о том, что квартиры приобретались данным заявителем на личные нужды и за счет собственных средств.

Изучив материалы дела и проверив обжалуемые судебные акты в пределах заявленных доводов, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 ГК РФ, части 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 10 ГК РФ, устанавливающее запрет на злоупотребление правом, направлено на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2014 г. N 208-О, от 21 мая 2015 г. N 1189-О и др.).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункт 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам.

Выплата возмещения гражданину - участнику долевого строительства по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены такого договора, но не более предельной суммы возмещения, определяемой как произведение общей площади всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, подлежащих передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации (пункт 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, положения Закона N 218-ФЗ предусматривают выплату соответствующего возмещения в случае банкротства застройщика только гражданам - участникам строительства.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции о недобросовестности первоначального участника строительства Флерова М.Э. в отношении предъявляемых им в рамках данного дела квартир (N 116, N 117, N 12, N 65, N 66) и последующим участникам строительства, в случае передачи им прав требования на указанные квартиры и, как следствие, о праве претендовать на денежную компенсацию, предусмотренного пунктом 2 статьи 13 Закон N 218-ФЗ, в размере не более 120 кв.м. на всех, а не каждого в отдельности.

По смыслу положений статьи 13 Закона N 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров) выплата возмещения за счет средств компенсационного фонда на случай банкротства застройщика гражданам (участникам долевого строительства) по договорам участия в долевом строительстве предусмотрена при условии уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд по таким договорам.

Так, статьей 10 Закона N 218-ФЗ установлен порядок уплаты застройщиками обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд.

Обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора (пункт 2 статьи 10 Закона N 218-ФЗ).

Денежные средства с номинального счета перечисляются на счет компенсационного фонда в течение трех рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав уведомления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (часть 4 статьи 10 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11 Закона N 218-ФЗ при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, орган регистрации прав направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 110 Закона N 218-ФЗ, застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, с учетом положений указанного закона в редакции, действующей на момент заключения сделок, застройщик обязан уплачивать обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд. Исполнение указанной обязанности является одним из условий выплаты возмещения гражданину - участнику долевого строительства.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств осведомленности участников строительства о финансовой возможности уплаты застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд по спорным жилым помещениям, либо доказательств, свидетельствующих об осведомленности участников строительства о факте уплаты застройщиком таких взносов, учитывая, что ни Флеров М.Э. ни другие физические лица, не являются заинтересованными лицами по отношению к должнику (застройщику) по правилам статьи 19 Закона о банкротстве.

Также, суд апелляционной инстанции полагает, что указывая на ограничение денежной компенсации, суд первой инстанции не учел закрепленный статьей 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства, который, помимо прочего, означает недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), о чем неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Так, в рамках настоящего дела о банкротстве застройщика требования других участников строительства - физических лиц при схожих обстоятельствах включены в реестр требований о передаче жилых помещений и в их действиях не установлено признаков недобросовестного поведения, направленного на получение возмещения за счет средств компенсационного фонда.

При наличии таких обстоятельств признание в рамках настоящего обособленного спора участников строительства недобросовестными нарушает конституционный принцип равенства, при наличии установленного фактического финансирования спорных жилых помещений.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Суд необоснованно применили к независимым кредиторам повышенный стандарт доказывания в части финансовой возможности произвести оплату за приобретенные ими права требования, применяемый к аффилированным кредиторам при включении в реестр требований кредиторов должника, в том числе с возложением обязанности по раскрытию разумных экономических мотивов заключения договоров участия в долевом строительстве с застройщиком и договоров уступки права требования, поскольку доказательств аффилированности застройщика и участников строительства, заявивших требования о включении в реестр требований о передаче помещений, в материалы дела не представлено.

Для признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства необходимо соблюдение следующих условий: наличие связывающего с застройщиком - должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактическая передача застройщику денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (подпункт 3 пункта 1, пункт 6 статьи 201.1, статья 201.7 Закона о банкротстве в редакции, применимой к спорным правоотношениям).

По смыслу приведенных норм права, при рассмотрении вопроса об обоснованности данного требования суду достаточно проверить наличие формальных оснований на момент обращения кредитора с соответствующим заявлением, включая установление размера предоставленного им по сделке исполнения.

В рассматриваемом случае участники строительства, исходя из общих правил доказывания для целей признания обоснованными требований участников долевого строительства и включения их требований по передаче жилых помещений на основе достоверных и допустимых доказательств, подтвердили наличие связывающего с застройщиком - должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактической передачи первоначальными участниками строительства застройщику денежных средств (по договорам займа) и (или) иного имущества (по договорам поставки кирпича, строительных материалов) в целях строительства объектов. Данные выводы и доказательства лицами, участвующими в обособленном споре не опровергнуты. Более того, эти обстоятельства явились основанием для включения требований в реестр о передаче жилых помещений.

В подтверждение факта оплаты по договорам уступки прав требования данные лица представили в материалы дела соответствующие доказательства. Представленные в дело доказательства финансовой возможности участников строительства произвести оплату за приобретаемые права на жилые помещения никем не опровергнуты. Сомнения суда в указанной части не основаны на относимых (допустимых) доказательствах, опровергающих эти доказательства.

Принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела и учитывая цели установленного законом правового регулирования отношений долевого участия в строительстве, суд апелляционной инстанции полагает, что все неясности и сомнения в добросовестности граждан - дольщиков, как экономически более слабой стороны, должны толковаться в их пользу.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, о недобросовестности Флерова М.Э., претендующего на выплату возмещения в порядке Закона N 218-ФЗ, а также о том, что его требования в ходе конкурсного производства могут быть удовлетворены за счет имущества застройщика, а за счет средств компенсационного фонда только в части 120 кв.м., являются ошибочными. Вместе с тем, указанные выводы не привели к принятию неправильного судебного акта о включении требований участников строительства в реестр о передаче жилых помещений.

В случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 13 июля 2020 года по делу N А33-25188/2018к575 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи

С.Д. Дамбаров
Ю.В. Хабибулина

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Номер дела в первой инстанции: А33-25188/2018

Должник: ООО "Строительная компания "Реставрация"

Кредитор: Антипов Данил Олегович, Антипова Вероника Викторовна, АО "КРЭК", Артемов Сергей Валерьевич, Варыгин Евгений Юрьевич, Василенко Елена Геннадьевна, Вересов Денис Викторович, Гайнц Виктор Андреевич, Гармашева Лилия Михайловна, Гердт Александра Юрьевна, Гильманова Лариса Анатольевна, Гуркова А.А., Данилова Наталья Юрьевна, Демин Дмитрий Викторович, Дмитриченко Денис Владимирович, Еременко Надежда Федоровна, Заболотская В.А., Зиновкин А.В.,

Золатарев Евгений Юрьевич, Золотарев Евгений Юрьевич, Инин Эдуард Александрович, Иоаниди Алексей Михайлович, Исаева Лариса Владимировна, К/у Латышев Борис Викторович, Калмыкова Елена Сергеевна, Кельм Данил Христьянович, Кожахметов Куаныш Ануарович, Козлова Анастасия Юрьевна, Колесникова Игорь Владимирович, Коматдинова Екатерина Никифоровна, Корнеев Роман Александрович, Крамынина Ж.А., Лаврентьева Наталья Владимировна, Логвинов Вадим Александрович, Макарова Анна Владимировна, Максак Анатолий Федорович, Марьясова Наталья Владимировна, Мигунова Кристина Владимировна, Мишина Любовь Владимировна, Никитин Юрий Алексеевич, ООО "Компания "Передовые Технологии", ООО "Практика", ООО "ТЕХНОЛОГИЯ ДВИЖЕНИЯ", ООО "ЛАКРЭМ", ООО "РусАрм", ООО "СИБСТРОЙЭКСПЕРТ", ООО "Творческая мастерская архитектора Суздалева Ю.Н.", ООО А Эксперт, ООО ПК "ТЕПЛО СИБИРИ", Павлютенков Сергей Владимирович, Павлютенкова Ольга Андреевна, Панченко Татьяна Ивановна, Пахомчик Валена Викторовна, Погодаев П.Г., Погодаева В.М., Погодаева А.П., Погодаев К.П., Погребная Татьяна Васильевна, Пономаренко Марина Ивановна, ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", Райхман Марина Ивановна, Рой Полина Игоревна, Романова Анна Юрьевна, Рыжов Павел Викторович, Рычков Андрей Анатольевич, Сабодах Ирина Валерьевна, Селезнева Юлия Петровна,

Синицина Татьяна Васильевна, Снетков Алексей Александрович, Сущинская Татьяна Александровна, Хакимулин Рашид Хадыевич, Хамракулов Курбонали, Хобта Нина Робертовна, Цыганок Наталья Васильевна, Черепов Александр Константинович, Чернышенко Иван Михайлович, Чипизубова Юлия Александровна, Шитикова Лариса Игнатьевна, Шлыков Дмитрий Владимирович, Шмидт Валентина Николаевна, Шмидт Александр Артурович, Шпиков Александр Алексеевич, Штепа Егор Николаевич, Шубная Лариса Николаевна, Шубный Сергей Владимирович, Шутов Олег Семенович, Яковлева Н.Н.

Третье лицо: А Эксперт, Авхимович Наталья Владимировна, Адвокат Мунский Н.В. (представитель кредитора), Аксельрод О.А., Александров Руслан Сергеевич, Александрова Лариса Николаевна, Алексеева Л.А., Алехин Евгений Александрович, Алиев Рамал Али оглы, Алишин Виктор Петрович, АМ СРО "Содействие", Анарина Ольга Альбертовна, Анисимов Александр Михайлович, Анкудович С.П., Аношенко Татьяна Анатольевна, Антимонова Г.П., Антипов Данил Олегович, Антонов Антон Владимирович, Антонова Ольга Филипповна, АО "Красноярская региональная энергетическая компания", АО КЖБМК, АО Красноярский ПромстройНИИпроект, АО Оператору реестра "Интерфакс",

Артемьев Андрей Владимирович, Арямнова Марина Анатольевна, Астафьева Е.В., Ахмедзянов Рамиль Махмутович, Бамбурова Мария Анатольевна, Банк Таатта, Барчук Федор Петрович, Бейнарович Андрей Игоревич, Бекетов Игорь Сергеевич, Беккер Ольга Юрьевна, Белизова Ия Вячеславовна, Беликов Алексей Андреевич, Беликов Андрей Анатольевич, Белоусова О.И., Белоусова Ольга Игоревна, Белошапкин Николай Николаевич, Березовская Надежда Васильевна, Билай Алексей Иванович, Бобров Александр Михайлович, Богданов Антон Сергеевич, Богданова Наталья Николаевна, Богопалов Евгений Александрович, Богопалова Мария Петровна, Борисов Виктор Николаевич, Булгакова О.А. (представитель Золотарева Е.Ю.), Булгакова Ольга Александровна, Бурак Мария Александровна, Бурков Олег Игоревич, Бухарова М.А., Бызов Алексей Аркадьевич, Бызова Наталья Викторовна, Бызов Алексей Аркадьевич, Ведерников Роман Викторович, Вересов Денис Викторович, Верпета Борис Павлович, Верпета Юлия Геннадьевна, Воевода Леонид Владимирович, Волгин Евгений Георгиевич, Волгин Евгений Гергиевич,

Волков Вячеслав Петрович, Гасанова О.Е., Воробьева Светлана Александровна, Гараев С.Г. (представитель Филимоновой И.В.), Гердт Александра Юрьевна, Гладких Николай Леонилович, Гладкович Светлана Давидовна, Глазырина Кристина Константиновна, Глобин Виктор Александрович, Глубкова Ирина Анатолевна, Глухов Павел Ильич, Глушков Евгений Михайлович, Головина Нелли Александровна, Голубинский Егор Валерьевич, Голубков Владимир Владимирович, Горизонт, Горлышкин Александр Борисович, Горякина Ирина Александровна, Граф Е. В., Гренц Надежда Николаевна, Гриненко А.В., Пенклиди М.А., Гриненко Артем Васильевич, Гринченко Екатерина Владимировна, Грудинин М.Ю., Гуньков Дмитрий Константинович, Гуркова Светлана Владимировна, Гурская Любовь Михайловна, Данилова Мария Михайловна, Даниловой М.М., Данченкова Ольга Вячеславовна, Двинская Ольга Владимировна, Дегилевич Константин Константинович, Денисенко Леонтий Степанович, Детков А.В. (предс. Сургутская Д.А.), Димова Любовь Михайловна, Долгов А.А. (предст. Золотарева Е.Ю), Долгов Александр Александрович, Дробязко Р.М., Дроздова Елена Павловна, Дронник Олеся Григорьевна, Дубакова Людмила Павловна, Дубодел Елена Михайловна (представитель шаврова А.А.), Дудкина Наталья Игоревна, Дупленко Светлана Николаевна, Евтушенко А.Н., Елизарова Галина Геннадьевна, Емелин Борис Иванович, Еременко Надежда Федоровна, Ермолаева Александра Савельевна, Ермолович Игорь Сергеевич, Ермолович Кристина Олеговна, Есин Константин Владимирович, Есина Ольга Николаевна, Есин Александр Константинович, Есин А.К., Есиной О.Н., Жданкин Роман Владмимирович, Железовский Н.В. (представитель Железовского В.Н., Железовской В.Н.), Журавлев Евгений Александрович, Журавлева Алена Анатольевна, Завалишин С.П, Загонов Алексей Михайлович, Задорина Алена Олеговна, Закамов Павел Борисович, Захаренко О,В., Захарова Вера Александровна, Земсков А.А., Золотарёва Е.Ю., Золотарева Е.Ю. (представитель Арямновой М.А.), Золотарева Е.Ю. (представитель Кулевцовой), Золотарева Евгения Юрьевна, Золотарева Евгения Юрьевна (представитель кредиторов), Зубровский Артем Валерьевич, Зуенко С.С.,

Иванов Виктор Викторович, Иванова (Рождественская) Ольга Леонидовна, Иванова Ольга Анатольевна, Ильина Наталья Рагибовна, Иониди Алексей Михайлович, ИП Митряну Л.В., Исаева Лариса Владимировна, ИФНС по Железнодорожному району г. Красноярска, Кабакова Ольга Владимировна, Кадач Валерия Павловна, Кадач Сергей Викторович, Казанцев Иван Андреевич, Казанцева О.П., Кайгородов Константин Леонидович, Камина Василий Михайлович, Каминский Виталий Владимирович, Кангарова Светлана Юрьевна, Капустин Роман Алексеевич, Карягина Ирина Андреевна, Кельм Данил Христьянович, Кисляков Алексей Сергеевич, Кислякова Ирина Владимировна, Клименкова Оксана Геннадьевна, Клуб Роман Геннадьевич, Ключев Андрей Иванович, Кожахметов К.А., Кожухова Екатерина Юрьевна, Козлова Анастасия Юрьевна, Колбина Ольга Анатольевна, Колосов Станислав Иванович, Коматдинова Екатерина Никифоровна, Компания Передовые технологии, Кондратьева Татьяна Васильевна, Коновалова Т.А., Коновалова Татьяна Александровна, Коновалова Татьяна Викторовна, Коньков Николай Александрович, Конькова Ольга Сергеевна, Корнеев Валерий Семенович, Коробейников Михаил Валерьевич, Коробцева Ирина Александровна, Короткова Елена Валерьевна, Косик Евгений Владимирович, Косик Евгения Владимирович, Кочергина Анна Владимировна, Кочешкова Наталья Викторовна, Кошелев Роман Александрович, Кравченко Дмитрий Юрьевич, Крайденко Надежда Сергевна, Крамынина Жанна Анатольевна, Краснов Максим Игоревич, Красноперова Татьяна Никовлаевна, Красноперова Татьяна Николаевна, Красноярский ПромсстройНИИпроект, Крашенинников Евгений Викторович, Криволуцкий Роман Витальевич, Кримель Людмила Николаевна, Круцких Дарья Анатольевна,

Куделькина Наталья Юрьевна, Кудрявцева Татьяна Валерьевна, Кузьменко Олеся Александровна, Куимов Евгений Сергеевич, Кулевцова Марина Николаевна, Кулыгин Егор Сергеевич, Кулыгина Ольга Леонидовна, Кульшина Д.Н. (представитель кредитора), Кустов Александр Анатольевич, Кучешева Галина Георгиевна, Кучумов Петр Владимирович, Кущенкова Наталья Владимировна, Лаврентьева Наталья Владимировна, Лаевский Сергей Сергеевич, Лазарева Ольга Геннадьевна, Лакомый Сергей Николаевич, ЛАКРЭМ, Лапина Валентина Ивановна, Лауман Ю.С. (предстМашков К.А.), Лауман Юлия Сергеевна, Лебедева Кристина Васильевна, Левина Т.А., Леонова Ирина Юрьевна, Лешков Максим Вадимович, Липовская Марина Федоровна, Ломакина М.П. (предст. Машков К.А.), Ломакина Марина Петровна, Лукин Михаил Валериевич, Лукьянова Лидия Анатольевна, Лунев И.С. (представитель Рычкрва А.А.), Лученков Сергей Антонович, Магеря Анастасия Юрьевна, Максак Анатолий Федорович, Максак Е.Н, Максак Е.Ф., Максак Евгений Федорович, Максак Елена Николаевна, Макушенская Юлия Александровна, Малеева Андрея Владимировича и Малеевой Зульфии Тимербаевны, Малых Е.В., Мальцева Зоя Алексеевна, Мансуров З.К., Мансуров Зинур Каримович, Марченко Валентина Ивановна, Марьясова Наталья Владимировна, Масленникова Н.В. (предст.Машков К.А.), Масленникова Наталья Викторовна, Матлай В.А., Матлай Родион Юрьевич, Матыко Николай Ильич, Матяшова Анастасия Александровна, Машинистова Людмила Валерьевна, Машков К.А., Машков К.А. (представитель Станкевич), Мелендин Павел Алексеевич, Меньшиков Евгений Николаевич, Меньшикова Л.В., Мигунова Кристина Владимировна, Минакова Анна Владимировна, Минакова Анна Владимровна, Митрикова Юлия Леонидовна,

Митряну Лариса Владимировна, Михайлов Виктор Михайлович, Мишко О.П., Мишко О.П. (представитель Коньковой О.С.), Мишко О.П. (представитель кредиторов), Мишко О.П. (Представитель Фокиной А.А.), Мищихина Галина Сергеевна, Могльгун Максим Геннадьевич, Молодченко Николай Леонидович,

Молокова Марина Андреевна, Молокова Н.В., Морозкина Галина Витальевна, Моторная Наталья Степановна, МРСК Сибири, Мунский Н.В., Мунский Николай Владимирович, Муратов Иван Раисович, Наливных Виталий Николаевич, Золотухина Анастасия Викторовна, Некрасова Наталья Анатольевна, Нелидова Полина Андреевна, Неткачев Алексей Михайлович, Неткачева арина Алексеевна, Неткачева Мария Александровна, Неткачева Милена Алексеевна, Нечаев Антон Петрович, Нечаева Жанна Анатольевна, Никоненко Владимир Олегович, Никулина Алена Михайловна, Никулина Юлия Юрьевна, Новикова Татьяна Ивановна, Овчарук В.В. (представитель Кримель), Овчинников Д.С.(представитель Еременко О.И.0, Овчинникова Ольга Петровна, Олекминский Сергей Анатольевич, Олекминская Юлия Александровн, ООО - "СК Респект", ООО "А Эксперт", ООО "Бетон-Экспресс", ООО "Горизонт", ООО "Дедал плюс", ООО "Единый центр" - Стукач К.В. представитель Снетков А.А., Снеткова О.В., ООО "Квазар", ООО "Колорит", ООО "Континент", ООО "Красноярская региональная торговая компания", ООО "Красноярская ркгиональная торговая компания", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", ООО "Мегаполис-СК", ООО "ПАРИТЕТ", ООО "Практика", ООО "Продмет", ООО "РеалСтрой", ООО

"Региональная тепловая компания", ООО "РУСАРМ", ООО "СА-Сервис", ООО "Сибирская Геологическая Компания", ООО "СИБСПЕЦСЕРВИС", ООО "Скала", ООО "Стив и Бартон", ООО "СтройПласт", ООО "Стройтехнологии", ООО "Стройтехпоставка", ООО "ТЕХНОЛОГИЯ ДВИЖЕНИЯ", ООО "Форт Хоум", ООО "БЕТОН-ЭКСПРЕСС", ООО Висстрой, ООО Гермес, ООО ИФКОМ, ООО Латышев Борис Викторович СК "Реставрация", ООО Латышеву Б.В. СК "Реставрация", ООО Монолиттехносервис, ООО ПКФ Атланта, ООО Союзлифтмонтаж, ООО Строительная компания "Реставрация", ООО Строительный Альянс, ООО Сякова И.В. представитель ИФКОМ, ООО УК "ЖСК", ООО УК "Новый Город", ООО УК Теплый Дом, ООО Центр независимых судебных и внесудебных экспертиз и оценок "Квазар", Опокин Дмитрий Николаевич, Опокина Ирина Валерьевна, Офицерова Надежда Олеговна, Павлова Ирина Николаевна, Павлова Ольга Геннадьевна, Пастухова А.Н. (предст. Машков К.А.), Пахомчик Вилена Викторовна, ПБ Вертикаль, Пенклиди Марина Анатольевна, Первухин Иван Владимирович, Перевозчикова Екатерина Александровна, Пермякова Валентина Михайловна, Печуров Александр Владимирович, Печурова Наталья Владимировна, Печурова Наталья Владимировна, Платонов Леонид Алексеевич, Платыч Денис Борисович, Плющай О.В., Погодаев Е.Н., Погорелая Лина Валерьевна, Поздняков Артем Игоревич, Полиенко Л.В., Полиенко Людмила Владимировна, Поликарпов Василий Олегович, Попов Александр Юрьевич, Попова Анна Дмитриевна, Порубов Сергей Викторович, Потапчук Надежда Владимировна, Потриденная Анна Владимировна, ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого стоительства",

Присяжнюк Анна Алексеевна, Присяжнюк Максим Викторович, Производственная компания Тепло Сибири, Прокопьевой А.В.(Представитель кредиторов), Прокофьева С. Б., Прокофьева Светлана Борисовна, Пташинский Александр Анатольевич, Птухина Алена Сергеевна, Райхман М.И. (представитель шевцова Д.С.), Раменская Елена Владимировна, Рациборовская Алена Васильена, Ребовская Е.В., Ребовская Елена Валерьевна, Ребовская Н.В., Романов Евгений Геннадьевич, Румак Д.В.,

Румак Дмитрий Владимирович, РусАрм, Рыжов Павел Викторович, Рыкунова Татьяна Евгеньевна, Рычков Андрей Анатольевич, Салатова Светлана Сергеевна, Самойлов Евгений Сергеевич, Самойлова Полина Евгеньевна, Самойлов Юрий Владимирович, СА-Сервис, Саун В. А., Сбербанк России, Сергеева Татьяна Геннадьевна, СибСтройЭксперт, Синицына Оксана Евгеньевна, Скребнева Ольга Викторовна, Слыш С.В., Слыш Сергей Владимирович, Смирнов К.А. (представитель ОО "РусАрм"), Смирнова Екатерина Александровна, Снетков Алексей Александрович, Советский районный суд г. Красноярска, Соколова Оксана Владимировна, Соловьев Петр Алексеевич, Солодков Илья Геннадьевич, Сороколетов Валерий Вячеславович, Сороколетова Юлия Вячеславовна, Специализированная компания Теплострой, Станкевич Владимир Юрьевич, Стельмах Светлана Николаевна, Стрельников Николай Алексеевич, Стройтехнология, Суняева Ирина Александровна, Сурков Андрей Викторович, Суслов Игорь Анатольевич, Сущинская Татьяна Александровна, Творческая мастерская архитектора Суздалева Ю.Н., Темиррбулатов Эрик Вильевич, Терешков Леонид Олегович, Терских Галина Сергеевна, Тиковенко Олеся Алексеевна, Ткаченко Вера Федоровна, Токмашева Марина Александровна, Толочек Галина Викторовна, Трапезникова Евгения Анатольевна, Троязыков Сергей Михайлович, Трусиенко, Тубашева Елена Станиславовна, Туркевич Екатерина Александровна, Тучина Ирина Викторовна, УГАН НОТБ СФО Ространснадзора, Уксусов Андрей Александрович, Ульянникова Елена Николаевна (представитель Неткачева Алексея Михайловича, Неткачевой Марии Александровны, Неткачевой Милены Алексеевны, Неткачевой Арины Алекксеевны), Управление Росреестра по Красноярскому краю, Ухач Людмила Алексеевна, Федоров Максим Юрьевич, Федорова Светлана Николаевна, Филимионова Ивета Викторовна, Филиппов Роман Сергеевич, Флерова Ася Александровна, Фокина Алла Аркадьевна, Фомин Павел Александрович, Хакимулин Рашид Хадыевич, Хамракулов Курбонали, Хасенова Мярзия Газизовна,

Ходанова Елена Александровна, Хохлов Андрей Георгиевич, Цепенникова Нина Алексеевна, Цибулин Дмитрий Андреевич, Цибулин Евгений Анатольевич, Цокунов Александр Александрович, Цокунова Лидия Александровна, Цыганок Наталья Васильевна, Чередняков Геннадий Анатольевич, Черкашин Валерий Александрович, Черноусову А.М. (Представитель Филипповой Н.Н.), Чернышенко Иван Михайлович, Чижова Надежда Павловна, Чипизубова Юлия Александровна, Чудинов Вячеслав Владимирович, Чудинова Дина Дмитриевна, Шавыкин Игорь Владимирович, Шайдулина Ирина Фаридовна, Шаржанова М.Ю., Шаржанова Марина Юрьевна, Шахова Вера Васильевна, Шашина Лариса Витальевна, Швец Людмила Викторовна, Шекунов Владимир Гергиевич, Шенина Надежда Васильевна, Шлыков Дмитрий Владимирович, Шмидт Валентина Николаевна, Шмидт Александр Артурович, Шотов И.Ф. (представитель кредитора), Шоф Любовь Сергеевна, Шпакова Ангелина Геннадьевна, Штезель О.Г., Штепа Дина Викторовна, Юмина Вера Ивановна, Юмин Максим Сергеевич,

Якимова Светлана Николаевна, Яковлева Диана Александровна, Яцкин Алексей Владимирович, Яцкина Н.В., Яцкин А.В. (предст. Машков К.А.), Яцкина Нина Владимировна, Яцкина Нина Владимитровна, Яцкин Алексей Владимирович, - Латышев Б.В., Аверина Татьяна Юрьевна, Азорина Александра Масимовна, Аксенльрод Ольга Александровна, Алеев Сергей Абдулкадирович, Александров Р.С., Алексейцева Валентина Андреевна, Алишина Светлана Владимировна, Аллев Сергей Абдулкадирович, Аметов Айдер Сирверович, Андросик Алексаедра Алексеевна, Анищенко Марина Владимировна, АНО ФК Енисей, Антимонова Галина Петровна, АО "Горные Машины", АО "КЖБМК", АО "КРЭК", АО БАНК "ТААТА", АО

Горные машины, АО Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций, Арбузов Евгений Анатольевич, Арсентьева Людмила Юрьевна, Артамонова МА, Артамонова Марина Александровна, Астафьева Евгения Викторовна, Астрашабова Инна Валентиновна, Астрашабов Константин Игоревич, Юшков Никита Вадимович, Юшков Илья Вадимович, Астрашабов Дмитрий Константинович, Багрец А.Ю., Балько Светлана Станославовна, Бамбурова МА, Барабаш Владимир Николаевич, Барабаш ВН, Баранова Яна Юрьевна, Барчук Ф.П., Барыляк НД, Барыляк Николай Дмитриевич, Басалаева Наталья Владимировна, Басалаева НВ, Басистый НД, Басистый Николай Дмитриевич, Бекетов И.С., Беккер Роман Сергеевич, Беккер Роман Сергеевич, Беккер Ольга Юрьевна, Белик Юрий Андреевич (представитель кредитора), Беликов АА, Белова Вероника Геранимовна, Белоусов Е.Н.; Белоусова Л.В., Белоусов Евгений Николаевич, Беляев Денис Валентинович, Березин Алексей Анатольевич, Березовой С.Н., Берестов Владимир Алексеевич, Берсенева Мария Леонидовна, Богарев Иван Петрович, Богданов А.С., Богданова Ирина Сергеевна, Богословский Денис Андреевич, Борейко Денис Николаевич, Боровенко ДА, Боровенко Денис Александрович, Боровик Владимир Николаевич, Бородько Дариана Дениссовна, Бронников Артем Юрьевич, Бронников АЮ, Брычкова Наталья Николаевна, Буймов Павел Викторович, Буканов ДИ, Буканов Дмитрий Иванович, Булгаков Владимир Владимирович, Булгакова ОА, Бунина Любовь Владимировна, Бурков О.И., Буторин Руслан Владимирович, Бухарова Мария Алексеевна, Варда Ирина Петровна, Варникова Мария Сергеевна, Варыгин Евгений Юрьевич, Василенко Елена Геннадьевна, Васильева Ольга Сергеевна, Вербицкая Н.А.,

Веревкина Галина Алексеевна, Верещагин В.Е., Верещагин Вадим Евгеньевич, Виноградова ЕА, Виноградова Елена Александровна, Винокурова Нелли Ивановна, Волоцкий Илья Александрович, Вопилов Роман Валерьевич, Воротынова Ольга Владленовна, Ворошилов Станислав Евгеньевич, Ворошилова Станислава Евгеньевна, Гайнц Виктор Андреевич, Гайнц Ольга Викторовна, Галиева Ольга Сергеевна, Галкина В.М., Галкина Валентина Михайловна, Галлямов Раиль Муллахметивич, Гараев С.Г. (пред-ль Филимоновой И.В.), Гармашева Лилия Михайловна, Гасанова Ольга Евгеньевна, Волков Вячеслав Петрович, Гафарова Зиля Хамитовна, Гильманова Лариса Анатольевна,

Глухова Екатерина Владимировна, Глушков ЕМ, Говалев Иван Владимирович, Гордеева Ирина Васильевна, Граф Е.В., Граф Елена Викторовна, Григорьева Евгения Вадимовна, Грицай Алексей Валерьевич, ГУ МВД России по КК, Губайдулина Любовь Петровна, Гурская Л.М., Гучигов Замир Саидхасанович, Гучигов Замир Саидхасанович, Гучигова Д.А., Давыдова Л.А., ДАнилова Любовь Петровна, Данилова Наталья Юрьевна, Даутханова Татьяна Геннадьевна, Делягина Жанна Евгеньевна,

Демидов Вадим Николаевич, Демин Дмитрий Викторович, Денисекно Роман Владимирович, Денисенко РВ, Денисенко Роман Владимирович, Детков Алексей Владимирович, Дидковская Татьяна Александровна, Дмимтриченко Денис Владимирович, Дорофеев К.П., Дорофеев Кирилл Петрович, Дорошков Роман Геннадьевич, Дроник Олеся Григорьевна, Евтушенко Алексей Николаевич, Елизарова ГГ, Елизарова Наталия Константиновна, Елисеенко В.М., Елисеенко Валентина Михайловна, Емельянова Дарья Викторовна, Еникеев Амир Мухамедьярович, Епифанов Сергей Владимирович, Еременко Олег Иванович, Ермолович КО, Жабина Юлия Александровна, Жвиков Сергей Сергеевич, Жданова Марина Владимировна, Железкина Галина Валерьевна, Железовский Владимир Николаевич, Железовская Валентина Николаевна, Жёлтиков Никита Александрович, Желтикова А.Г., Жорняк ЛВ, Жорняк Людмила Владимировна, Жуковский Александр Николаевич, Завалишина Мария Александровна, Заспо ЛА, Заспо Любовь Анатольевна, Захаренко Роман Валерьевич, Зеликов А.А., Золотарев Евгений Юрьевич, Золотарева Е.Ю. (пред-ль Федорова М.Ю.), Золотарева Е.Ю. (представитель Новиковой Н.В.), Зуенко Людмила Степановна, Зуенко Сергей Сергеевич, Иваненко С.В., Иваненко Светлана Викторовна, Иванов Валерий Валерьевич, Иванов Владимир Александрович, Иванов Герман Борисович, Иванова Александра Сергеевна (зак.пр-ль - Иванова Светлана Георгиевна), Иванова Антонина Модестовна, Иванова Людмила Федоровна, Иванова О.Л, Иванова Светлана Георгиевна, Иванова Александра Сергеевна, Иванцов Евгений Юрьевич, Иващенко Игорь Петрович, Иглевский Евгений Владимирович, Илькин А.С., Илькин Андрей Сергеевич, Инин Эдуард Александрович, ИФНС по Железнодорожному р-ну г. Красноярска,

Казаков Павел Дмитриевич, Казанцев Николаей Васильевич, Кайгородова Светлана Римовна, Камбалина Любовь Васильевна, Камин Василий Михайлович, Камина В.В., Капустин Р.С., Кармашов Владимир Викторович, Карышев Дмитрий Валерьевич, Кизуб Алена Николаевна, Кинева Ольга Игоревна, Кириллова Наталья Юрьевна, Клинцова Татьяна Васильевна, Ключев АИ, Князев Никита Сергеевич, Князева Оксана Александровна, Князюк Татьяна Григорьевна, Ковалев Евгенйи Анатольевич, Ковалевская Олеся Александровна, Коваленко О.Н., Коваль Екатерина Сергеевна, Ковалькова Людмила Леонидовна, Ковригина Тамара Акимовна, Коврова Анна Андреевна, Кожахметов Куаныш Ануарович, Колбина ОА, Колесников Игорь Владимирович, Колмагорцева ЕА, Колмагорцева Елена Алексеевна, Колобков Георгий Сергеевич, Колокольцева Вера Александровна, Коренев Валерий Семенович, Коренева Татьняа Михайловна, Корман Елена Геннадьевна, Корман Роман Павлович, Коробейников М.В., Коробков Александр Вадимович, Короткина Ю.В., Короткова Е.В., Косарева Екатерина Алексеевна, Костенко НВ, Костенко Николай Васильевич, Костюченко АА, Костюченко Александр Александрович, Кочкина Ольга Станиславовна, Краснов Алексей Михайлович, Краснопеева ТН, Крившук Ксения Вячеславовна, Крускина Ангелина Рашидовна, Крюкова Татьяна Федоровна, Кузнецкая Любовь Ивановна, Кузьмина Олеся Владимировна, Купцов Д.А., Лаевский СС, Лапенков В.В., Латышев Б.В.,

Латышев Борис Викторович, Лахно Антон Витальевич, Левина Татьяна Анатольевна, Ледков Александр Олегович, Ледовских Ольга Александровна, Лепп Лариса Евгеньевна, Леушин Александр Андреевич, Липатова Людмила Степановна, Логашев Василий Владимирович, Логашева Ирина Владиславовна, Логвинов Вадим Александрович, Ломакина МП, Лоншакова Кристина Сергеевна, Лопатин Максим Петрович, Лохманн Анастасия Андреевна, Лузин Александр Владимирович, Лукин М.В., Лукьянов В.В., Маврин Владимир Сергеевич, Макарова Анна Владимировна, Максименко Екатерина Викторовна,

Максимова Ксения Сергеевна, Малеев Андрей Владимирович, Малеев Зульфия Тимербаевна, Маллабаев Ахмат Сафарович, Малышев Дмитрий Александрович, Малютина Валентина Геннадьевна, Малютина И.В., Мамаев Виталий Сергеевич, Мамаева Татьяна Алексеевна, Мартынов ВВ, Мартынов Виталий Викторович, Мартынова Ольга Владимировна, Марченко Оксана Сергеевна, Маскадынова Назира Мирсаетовна, Масленников АА, Масленников Алексей Андреевич, Масловская Елена Борисовна, Масловская Наталья Сергеевна, Машинистова ЛВ, Машков К.А. (представитель Печуровой), Машков К.А. (представитель по доверенности Ломакиной М. П), Машков К.А. (представитель по доверенности), Машков Кирилл Александрович, Машков Кирилл Александрович (пред-ль кредитора), Ментовская Елена Сергеевна, Мепаришвили Ролена Замировна, Мепаришвили Ролена Замировна (пред-ль Туркевич), Метла Я.Б., Метла Яна Борисовна, Мещерякова Наталия Анатольевна, Миллер Нина Генриховна, Михайлов Михаил Александрович, Михеева Ольга Олеговна, Мишина Любовь Владимировна, Мищихина Г. С., Мищихина Галина Становна, Мищихина Галина Степановна, Могильникова Г.Н. (представитель Давыдовой Л.А.), Мокринский Семен Петрович, Мокрищев Дмитрий Анатольевич, Мокров Денис Александрович, Мокрова Татьяна Игоревна, Молокова Наталья Викторовна, Мордвинов К.И., Мороцкий Александр Владимирович, Москвитин Дмитрий Вадимович, Москвитин Дмитрий Вадимович, Завалишин Сергей Петрович, Мотовилов Егор Игоревич, Мотовилова Ирина Васильевна, Мотовилову Е.И., Мотовилову Е.И. - предст Галанцев К.С., Нарышкина Алла Владимировна, Нелидов Геннадий Викторович, Ненуженко А.Н., Ненуженко Андрей Николаевич, Нестеров Алексей Павлович, Неткочев Алексей Михайлович, Никитин Юрий Алексеевич, Никитина Ирина Юрьевна, Николаенко Ирина Николаевна, Николаенко Светлана Николаевна, Никоненеко Владимир Олегович, Никулина ЮЮ, Новашев Михаил Иванович, Новикова Наталья Викторовна, Новикова Светлана Михайловна, Обирина Анна Александровна, Олейник Иван Олегович, Олейникова Наталья Александровна (представитель кредитора), Олексюк Александр Сергеевич, Онучин Иван Иванович, ООО "Висстрой", ООО "Гринтал",

ООО "КРАС ЮР" представитель кредитора, ООО "ПБ Вертикаль", ООО "СК Респект", ООО "Юридический центр А3", ООО Базальт, ООО Дедал Плюс, ООО Квазар, ООО Континент, ООО Красноярские инженерные системы, ООО Красэлектросервис, ООО КСК, ООО Мегаполис-СК, ООО ПК Современные окна, ООО Полистрой, ООО ПРАКТИКА ", ООО Продмет, ООО РеалСтрой, ООО СК ТеплоСтрой, ООО Скала, ООО Содружество, ООО Тепло-сберегающие системы,

ООО Технология движения, ООО Торгово-Производственная Компания СтройПласт, ООО УК Жилищные системы Красноярска, ООО УК ЖСК, ООО УК Новый город, Опокин Д.Н., Орешкин Иван Викторович, Орлов Максим Геннадьевич, Орлова О.Ю., Орлова Ольга Юрьевна, Павловская Елена Анатольевна, Павлютенков Сергей Владимирович, Панкин Д.С., Панченко Татьяна Ивановна, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ПАО "МРСК Сибири", ПАО "Сбербанк России", ПАО Красноярскэнергосбыт, ПАО МРСК Сибири, ПАО Сбербанк России, ПАО Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, Парашина Т.А., Парашина Татьяна Алексеевна, Паршина Светлана Леонидовна, Пастухова Александра Николаевна, Перфильев СВ, Перфильев Сергей Валерьевич, Пестов Александр Анатольевич, Петраченко Константин Владимирович, Печурова Лариса Владимировна, Пиминова О.С.,

Пиминова Ольга Сергеевна, Пирогова Ольга Анатольевна, Плющай ОВ, Плющай Олег Владимирович, Повшедная ИВ, Повшедная Ирина Витальевна, Погодаев Евгений Николаевич, Погодаев Евгений Николаевич, Погодаева М.С., Погодаев Павел Геннадьевич, Погорелая Л.В., Погребная Татьяна Васильевна, Понетько Виктория Владимировна, Пономаоенко Марина Ивановна, Попов Александр Юрьевич (пред-ль), Попов Михаил Николаевич, Присяжнюк Руслан Владимирович, Прихожих Евгений Федорович, Прокопьева Анастасия Витальевна, Пронякина Галина Фёдоровна, Пряжников П.Ю., Пряжников П.Ю. (представитель кредитора), Пташников Сергей Владимирович, ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", Путра Лариса Александровна, Радзюк Юлия Юрьевна, Радченко Олеся Владимировна, Разиновская Ольга Павловна, Рачковский Дмитрий Викторович (пред-ль), Редько Ирина Федоровна, Рой Полина Игоревна, Роман Роман Васильевич, Романова Анна Юрьевна, Росинская Наталья Викторовна, Ростова Наталья Александровна, Рудакова Галина Михайловна, Рульс Вячеслав Иванович, Румака Дмитрий Владимирович, Рыбак Клавдия Николаевна, Рыбас Д.В., Рыбас Дмитрий Владимирович, Рыкунова ТЕ,

Сабодах Ирина Валерьевна, Салатов Александр Анатольевна, Салатов Александр Анатольевна, Салатова Светлана Сергеевна, Саун Виктория Афанасьевна, Светличная Елена Михайловна, Севостьянов Юрий Юрьевич, Селезнев Алексей Владимирович, Селуянов М.В., Семенов В.А., Семенов Вячеслав Андреевич, Семенова Галина Ивановна, Семенюк Л.В., Сенченко АА, Сенченко Александр Андреевич, Синицына Татьяна Васильевна, Синько Татьяна Ивановна, Скворцова С.С., Скоробогатов Олег Анатольевич, Скоробогатова Мария Александровна, Скребнева О.В, Скребнева О.В., Служба строительного надзора и жилищного контроля г.Красноярска, Снигирь Сергей Владимирович, СнигирьС.В., Соловей Ольга Викторовна, Соловьев Владислав Владимирович, Соловьева Елена Михайловна, Соломатина Ольга Владимировна, Сопко Александр Геннадьевич, Сопко Ольга Владимировна, Сорокин Александр Александрович, Сорокина Ирина Владимировна, Стадников Николай Сергеевич, Староверова Олеся Александровна, Старчеков Михаил Павлович, Сурков АВ, Суслов ИА, Сухарев Геннадий Михайлович, Суховаева Ольга Владимировна, Суходаева Ольга Владимировна,

Суходольская Ирина Анатольевна, Суходольский Валерий Геннадьевич, Сухоруков И.С. (пред-ль Орловой О.Ю.), Сухоруков И.С., Стрельников Н.А., Сякова Илона Владимировна (пред-л кредитора),

Таллаверов Андрей Викторович, Таракановская Елена Павловна, Таранцева Татьяна Юрьевна, Тарасова Т.И., Тарасова Татьяна Ивановна, Тарасюк Иван Васильевич, Таскаева Елена Александровна, Терехова Наталья Николаевна, Тиковенко Александр Михайлович, Тиковенко Олеся Михайловна, Тимерман Дмитрий Александрович, Ткачева Любовь Михайловна, Толстихина Марина Валерьевна, Тронин Дмитрий Владимирович, Тронина Анастасия Андреевна, Трусиенко Марина Тимофеевна, Улитина Ольга

Афанасьевна, Управление Росреестра по КК, Уткин Михаил Алимпиевич, Уткина Валентина Александровна, Утолина Марина Ивановна, УФК Государственной регистрации, кадастра и картографии по К-к, Фалькенберг Людмила Александровна, Феданкова Екатерина Петровна, Федоров МЮ, Федорова С.И., Федорова С.Н., Федорова Светлана Владимировна, Фейлер Лариса Ивановна, Филимонова Ивета Викторовна, Филиппова Наталья Николаевна, Филончик Андрей Александрович, Флеров Максим Викторович, Флеров Максим Эдуардович, Фомин П.А., Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, Фролов Дмитрий Юрьевич, Хамракулов Курбонаш, Хобта Анна Борисовна, Хомякова Ольга Александровна, Царев Константин Николаевич, Цыцарев Сергей Юрьевич, Цыцарева Наталья Юрьевна, Цыцарев Юрий Сергеевия, Цыцарева Мария Сергеевна, Чебоксарова МА, Ченцов Евгений Петрович, Черепов А.К., Чернева А.И., Чернева Анастасия Игоревна, Чернобровкина Альфия Греевна, Черноок Юрий Владимирович, Чугунов Константин Михайлович, Чцгунов К.М., Шавров Андрей Александрович, Шайдурова Наталья Викторовна, Шайдурова НВ, Шахнова Вера Васильевна, Шашина ЛВ,

Шевцов Дмитрий Сергеевич, Шевченко Ольга Ивановна, Ширшов Игорь Александрович, Шиткова Л.И., Шишкин Д.Б., Шишкина Е.В., Шишкин ДБ, Шишкин Дмитрий Борисович, Шпиков Александр Алексеевич, Шпикуов Александр Алексеевич, Шрайней ЕВ, Шрайнер А.А. в лице Шрайнер Е.В., Шрайнер А.В, Шрайнер АА, Шрайнер Арина Александровна, Шрайнер Елена Владимировна, Штезель АВ, Штезель Александр Вячеславович, Штезель Александр Вячеславович, Штезель Олеся Георгиевна, Штепа Егор Николаевич, Шутова Татьяна Васильевна, Щербаков Александр Васильевич, Юлдашева Алина Рустамовна, Юрьев Александр Валерьевич, Якимова Ксения Николаевна, Яковлева Наталья Николаевна, Ямских Сергей Викторович, Яцкина НВ, Яцко Ольга Петровна

Хронология рассмотрения дела:

25.10.2024 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-5861/2024

18.03.2024 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-472/2024

07.12.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4973/2023

04.07.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-3114/2022

25.01.2023 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-6084/2022

02.03.2022 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-7212/2021

26.04.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-530/2021

18.02.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4447/20

17.02.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4756/20

04.02.2021 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4882/20

01.02.2021 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-5440/20